住宅项目维修资金审批流程图_第1页
住宅项目维修资金审批流程图_第2页
住宅项目维修资金审批流程图_第3页
住宅项目维修资金审批流程图_第4页
住宅项目维修资金审批流程图_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、第一阶段：资料收集及备案申请（住宅项目申报）备注异诏1坊旨返湎痕直上报技术服务中心及项目管理部，确认是否可以支用维修资金，部门作必要的指导。1、报业委会启动支用维修资金程序。业委会准备备案相关资料，维修项目涉及的业主进行书面签字，项目处配合协助业委会。业委会与维修单位洽谈合同，确定维修合同金额。2、协助业委会完成书面签字工作，维修面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能支用维修资金，否则无法支用。支用维修资金相关表单进行小区公示。3、协助业委会完成备案八要件资料准备工作，项目处进行网上申报，备案八要件资料报项目管理部审核及盖章，合同金额超3万元的维修项目需上报财务部进行审计。

2、最终备案资料由项目处送达国土房产局审批。4、审批通过后，项目处通知业委会可以维修或改造，维修单位进行施工。第二阶段：结算申报（住宅项目申报）项目处业委会、业主:技术服务中心11.一一一一一.;项目管理部财务部内控维修单位国土房产局备注1、2、项目处、业委会及技术服务中心对工程维修进行监督指导1:三方验收，特殊工程维修需相关工程监理单位参与.完工维修或改造施工中维修或改造3、4、业委会准备结算八要件，项目处网上结算申报T*结算八要件审核及盖章；:进行结算审F计整理备案、结算相关资料及发票房产交易中心开具维修发票11-,!1、施工期间，项目处、业委:会及技术服务中心对维修或!改造进行监督指导。2、

3、维修或改造完工后，进行三方验收，特殊工程维修需相关工程监理单位参与。3、业委会准备结算八要件,项目处网上结算申报。结算八要件资料报项目管理部审审批结束书面、网上审批核及盖章，上报财务部进行结算审计。最终结算资料由项目处送达国土房产局审批。4、审批结束后，维修单位开具发票。项目处整理备案、结算资料及发票送至房产交易中心。第三阶段：资金支用（住宅项目申报）备注1、2、1、房产交易中心对备案资料、结算资料及发票进行审核。2、审核通过房产交易中心开具支票（异地维修单位以转账形式），项目处领取支票后，对相关涉及的资料进行归档，支票交业委会签收，由业委会将支票发至维修单位。结束：整个维修资金支用程序完毕。备注：随着房屋的使用年限增加，房屋的维修问题日益突出。房屋公共部位的维修一个有效的途径是申报住宅专项维修资金，但是维修资金的申报过程是一个复杂和繁琐的过程。本人负责苏州范围的在管项目维修资金申报工作已三年了，在申报中积累了一定经验，现把我制作的住宅维修资金申报流程发给负责维修资金申报工作的同行，希望对大家有所帮助。再次表示，申报工作是非常辛苦的工作，表内的每一条线、每一步、每一个流程都要花费大量的工作时

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论