中国长租公寓市场调研报告

1、2017-2025年中国长租公寓市场现状调研与发展前景分析报告中国市场调研在线11 / 11文档可自由编辑打印 行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容： 一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。 一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。 中国市场调研在线基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场

2、现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。2017-2025年中国长租公寓市场现状调研与发展前景分析报告 报告编号：609555 市场价：纸介版7800元电子版8000元纸质电子版8200元 优惠价：￥7500元可开具增值税专用发票 在线阅读： 温馨提示：如需英文、日文、韩文等其他语言版本报告，请咨询客服。 2017-2023年中国长租公寓市场现状调研与发展前景分析报告"长租公寓"，又名"白领公寓"，"单身合租公寓"，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，

3、以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。现在"长租公寓"这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。据中国市场调研在线 网发布的2017-2023年中国长租公寓市场现状调研与发展前景分析报告显示，在过去，开发商为了追求土地价值的最大化，更倾向于从开发的角度，即B端的逻辑去思考，而现在，由于存量房时代的悄然来临，基于存量房的改造和装修升级，并通过提供各项增值服务，如酒店管家式服务、电器保养、租客社交活动等租后服务，而吸引特定市场人群（如高管、创业青年、毕业学生）的服务式长租公寓正在改变传统租赁行业。服务式长租公寓有别于简单以赚取租金差价为主要赢利

4、点的传统模式，而是有专业机构介入的专业化服务模式。此类公寓更多的是从人的角度，即C端去考虑效益，房子只是个载体，更重要的是社区运营和管理。租客用私人小空间去换取社交大空间，运营商则通过增加黏性，从各种衍生需求挖掘额外效益。随着越来越多的外地年轻人向经济更发达城市的聚集，服务式长租公寓将有广阔的发展空间。服务式长租公寓特点长租公寓品牌2017-2023年中国长租公寓市场现状调研与发展前景分析报告是对长租公寓行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2017-2023年中

5、国长租公寓市场现状调研与发展前景分析报告如实地反映了长租公寓行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。2017-2023年中国长租公寓市场现状调研与发展前景分析报告揭示了长租公寓市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。正文目录 网上阅读： 第1章 长租公寓市场相关概述11 长租公寓相关概述111 长租公寓定义112 与"二房东"的差别12 长租公寓分类介绍121 集中式长租公寓122 分布式长租公寓123 两种长租公寓对

6、比分析13 美国长租公寓市场发展分析与借鉴131 美国长租公寓发展历程132 美国长租公寓运营模式133 美国典型公寓企业介绍134 美国长租公寓经验借鉴第2章 2014-2016年国内房地产租赁市场发展分析21 2014-2016年住房租赁市场利好政策盘点211 重大利好政策概览212 税收优惠政策解读213 若干意见解读22 2014-2016年房地产租赁业务发展契机221 存量房时代下的发展契机222 房地产开发企业运营转移223 房地产产业链延伸趋势224 流动人口助长租赁需求23 2014-2016年房地产租赁市场发展现状231 住宅存量及其租赁比232 商业地产空置率分析233 全

7、国租房市场需求量234 重点城市供需分析235 租房市场租金走势第3章 2014-2016年国内长租公寓市场发展分析31 中国长租公寓行业相关概述311 长租公寓行业发展历史312 长租公寓行业的目标市场313 长租公寓业态价值分析314 长租公寓社会价值分析315 长租公寓盈利模式分析32 2014-2016年长租公寓市场格局分析321 市场主要品牌发展格局322 分布式长租公寓市场层级323 集中式长租公寓市场格局33 2016年长租公寓市场品牌发展深入分析331 长租公寓品牌指数332 品牌搜索维度分析333 品牌媒体维度分析334 品牌运营维度分析335 品牌维度对比分析34 2014

8、-2016年地产商进军长租公寓市场背后逻辑解读341 地产商抢滩长租公寓342 15家企业观点分析343 投资机构视角解读344 第三方媒体视角解读35 长租公寓行业发展难题分析351 市场用户粘性不高352 行业缺乏标准化管理353 新产品形态仍待探索354 平台与房东之间难协调第4章 长租公寓运营要素及其关键绩效指标（KPI）分析41 长租公寓运营模式分析411 长租公寓运营模式概述412 集中式长租公寓运营模式集中式运营模式特点413 分布式长租公寓运营模式分布式运营模式特点42 长租公寓经营的关键成功要素421 运营管理体系422 产品研发能力423 企业融资能力424 批量拿房资源4

9、3 长租公寓项目管理决策指标分析431 长租公寓项目决策管理指标432 不同类型物业项目运营比较433 公寓业务盈亏高度依赖运营44 长租公寓业务管理关键指标及行业经验441 拓展及房源租约管理442 装修改造及供应链管理443 销售出租及租后服务444 行业管理运营经验借鉴45 长租公寓经营者运营建议451 选择核心区域重点突破452 进行差异化品牌运营453 快速迭代品牌产品454 "互联网 "需谨慎455 新从业者运营建议第5章 2014-2016年国内长租公寓重点企业发展分析51 青客公司511 企业发展概况512 主要业务介绍513 商业运营模式514 重点关注维

10、度515 未来发展目标52 YOU 公寓521 企业发展概况522 公寓社交属性523 战略合作动态524 企业项目动态525 挑战与前景53 魔方公寓531 企业发展概况532 战略布局转移533 营运特色分析534 企业发展动态54 自如541 企业发展概况542 企业运营特色543 脱离链家独立544 毕业生市场计划55 优客逸家551 企业发展概况552 企业"软实力"553 企业创新性尝试 554 行业首例创投贷56 其他561 寓见公寓562 世联行563 万科泊寓564 上海佐蓝565 候鸟长租第6章 2014-2016年国内长租公寓市场投资分析61 国内长租

11、公寓投资机遇分析611 世界进入"新经济"发展时期612 长租公寓是存量房时代的突破口613 互联网经济对长租公寓的推动62 一线城市长租公寓市场投资机会分析以深圳为例621 市场供需失衡下的投资发展空间622 市场热点区域与投资机遇分析623 区别于其他地区的市场投资特性624 市场发展现状与投资风险提示63 部分二三线城市长租公寓市场投资机会分析631 杭州632 南京633 成都634 武汉64 国内长租公寓投资风险提醒641 常见投资风险分析642 长租公寓房源难题643 行业"低利润怪圈"644 其他行业壁垒分析第7章 2014-2016年国内

12、长租公寓市场融资分析71 2014-2016年长租公寓创业公司融资信息盘点711 融资市场火热712 集中式长租公寓融资713 分布式长租公寓融资72 中国长租公寓融资模式分析721 股权融资模式722 类REITs模式723 众筹融资模式724 银行合作融资725 融资租赁模式73 中国长租公寓众筹模式详细分析731 长租公寓主要众筹模式介绍732 众筹项目的收益与风险分析733 收益类众筹模式详细解释734 国内长租公寓众筹融资现状735 长租公寓众筹项目案例分析第8章 博研咨询： 2017-2023年中国长租公寓市场发展趋势及前景预测81 长租公寓市场未来发展趋势分析811 资产由重到轻

13、812 引入更多金融产品813 专业化服务趋势814 盈利模式将延伸82 长租公寓发展前景展望821 市场未来发展方向分析822 长租公寓蓝海市场巨大823 多角度市场前景分析图表目录（部分）图表：国内长租公寓分类示意图图表：长租公寓企业供应链体系图表：集中式长租与酒店式短租公寓对比分析图表：分布式长租公寓规模化扩张图表：集中式与分布式长租公寓对比分析图表：2015-2016年国内住房租赁市场重大利好政策概览图表：2016年住房租赁市场营改增后税收优惠示意图图表：2010-2016年全国城镇住宅套数和户均套数图表：2011-2016年全国新增住宅竣工面积图表：房地产企业经济普查数据图表：房地产

14、相关法人单位占比图表：2011-2016年房地产企业和房地产开发企业比较分析图表：房地产行业四代转型目标分析图表：房地产产业链示意图图表：2011-2016年国内总人口和城镇常驻人口及其占比图表：一线城市租房人群年龄分布图图表：国内外一线城市房屋租售比分析图表：2016年国内住宅存量规模及结构图表：2009-2016年国内优质零售物业空置率图表：2011-2016年国内高星级酒店数量增长情况图表：2011-2016年国内高星级酒店营业收入与平均出租率图表：2016年重点城市优质写字楼空置率图表：2016年重点城市甲级写字楼空置率图表：2016年全国租房需求总量提升图表：2016年用户找房需求同

15、、环比增长分析图表：2016年租房市场重点城市供需比变化情况图表：2016年北京市租房户型需求对比图表：2016年北京市区域房源分布格局图表：2016年上海市租房户型需求对比图表：2016年上海市区域房源分布格局图表：2016年广州市租房户型需求对比图表：2016年广州市区域房源分布格局图表：2016年深圳市租房户型需求对比图表：2016年深圳市区域房源分布格局图表：2016年一线城市租金变化情况图表：2016年全国城市平均租金Top30图表：公寓行业发展简史图图表：长租公寓行业的目标市场图表：四大类长租公寓品牌分析图表：国内主要长租公寓品牌对比分析图表：2016年分布式长租公寓市场层级分布图

16、图表：2016年集中式长租公寓市场格局分析图表：2016年长租公寓品牌指数TOP10图表：2016年长租公寓品牌搜索维度与总榜单前10比较图表：2016年长租公寓品牌搜索指数TOP10图表：2016年YOU 社区百度指数表现情况图表：2016年长租公寓品牌媒体维度与总榜单前10比较图表：2016年长租公寓品牌媒体指数TOP10图表：2016年长租公寓品牌运营维度与总榜单前10比较图表：2016年长租公寓三大品牌维度对比分析图表：集中式长租公寓运营框架图图表：集中式长租公寓运营模式特点图表：分布式长租公寓运营框架图图表：分布式长租公寓运营模式特点图表：国内长租公寓企业运营管理体系分析图表：国内长

17、租公寓企业产品研发能力分析图表：长租公寓核心项决策管理指标分析图表：分散式N 1公寓单房经济模型示意图图表：长租公寓与其他物业项目运营情况对比分析图表：长租公寓EBITDA率敏感性分析图表：长租公寓现金流回正周期（年）敏感性分析图表：长期公寓的总效益取决于产能和效率因素图表：拓展房源管理KPI分析图表：领先品牌分散式长租公寓选址策略分析图表：领先品牌房源租约管理KPI分析图表：魔方公寓集中式长租公寓拿房指标分析图表：长租公寓装修改造及供应链管理KPI指标分析图表：长租公寓销售出租及租后服务考核指标分析图表：长租公寓出房结果KPI分析图表：长租公寓其他租后运营KPI分析图表：国内已融资品牌公寓区域分布图图表：青客发展历程图表：青客"互联网 长租公寓"业务模式图表：青客"互联网 长租公寓"运营理念图表：魔方公寓企业发展大事记图表：自如友家工商信息图表：优客逸家发展大事记图表：寓见发展大事记图表：世联行长租公寓项目收益测算表图表：住房租赁市场利益相关者痛点分析图表：2012-2016年中国网民规模与互联网普及率图表：2012-2016