办公空间调研报告

1、办公空间调研报告一、 所调研行业设计行业设计工作室 二、 行业运作模式（一）、办公空间按照功能性质分类办公空间按照功能性质可分为1.行政办公空间。2.专业办公间。其中专业办公间包括各类设计机构，科研部门以及商业贸易金融等行业的办公楼。3.综合性办公空间。（二）设计行业设计是指一种跳跃性或者是逻辑性思维的某种冲动，是大脑对思维的一种具像化，而这就是我们通常所说的创意。这样的思维的方式，再通过具体的表达，就能够构造出具体的事物，从而达到同化观赏者的思维或者说唤醒观赏者的共鸣的目的。有一位设计界的前辈讲设计即思想，设计是设计师专业知识、人生阅历、文化艺术涵养、道德品质等诸方面的综合体现。一个成熟的设

2、计师必须要有艺术家的素养、工程师的严谨思想、旅行家的丰富阅历和人生经验、经营者的经营理念、财务专家的成本意识。只有内在的修炼提高了，才能做出作品、精品、上品和神品，否则，就只是处于初级的模仿阶段，流于平凡。设计行业就是把一种计划、规划、设想通过视觉的形式传达出来的活动过程。随着现代科技的发展、知识社会的到来、创新形态的嬗变，设计也正由专业设计师的工作向更广泛的用户参与演变，以用户为中心的、用户参与的创新设计日益受到关注，以用户体验为核心的设计的创新模式正在逐步形成。所以对于设计师的工作室就出现了新的要求。 设计行业主要是从构思、绘图到三维制模等，提供完整的设计方案，包括物理环境规划、室内空间分

3、隔，装饰形象设计，室内用品及成套设施配置等；通过创意与设计，体现家居设计的空间感，实用性，优越性，革命性，凸显其人性化；阐述规划自己的创意想法，与装修人员达成观念上的协调一致；协调解决装饰过程中的各种技术问题；协助进行室内装饰的成本核算和资源分析；了解所在行业的发展方向和新工艺，新技术并致力于创新设计等内容。（三）工作流程作为设计师，从事设计行业拥有本行业固有的行业流程。首先他们需要了解用户的期望、需要、动机，并同时能够理解各个项目在业务、技术和行业上的需求和限制；其次作为设计师还要将这些所了解到的东西转化为客户所需要的东西，对产品进行合理的规划，使得产品在形式、内容和行为等方面变得有用、能用

4、，令人向往，并且在经济和技术上可行。所以设计行业，他们的办公空间需要更多的和客户交流的空间，以此和客户做更好的交流，了解到客户的需要，所以设计行业所需求的办公空间除了一般的功能之外，还要同时考虑到本行业的运作模式及需求。三、 行业规范要求设计行业作为一个在不断发展变化中的行业，为符合外界信息交流的便捷，从而在设计时需要有不同于其他办公空间不同的要求。（一）总要求办公室的室内环境的总体设计原则是：突出现代，高效，简洁与人文化的特点，体现自动化，并使办公环境整合统一。1、具有舒适的工作环境，2、具有先进的通信系统和网络，它是办公建筑的神经系统，3、具有办公自动化系统，每个工作成员可用一台工作站或终

5、端个人电脑，通过电脑网络系统完成各项业务工作，通过数字交换技术和电脑网络使文件传输实现自动化。4、具有建筑现代化系统。如电力照明，空调卫生，输送管理等系统；（二）具体要求1、 开放式空间，互动性高，利于团队的合作2、 入口和主通道的大致位置关系，一般与对外俩系较为密切的部分靠近出入口或主干道，不同功能的出入口单独设置，免于互相干扰。3、 袋行走道远端房间门至楼梯口距离不大于22米，单侧走道净宽不小于1.3米，双侧走道不小于1.6米，通行推床的走道净宽不小于2.1米。4、 一般情况下，办公空间的面积定额为3.5-6.5平方米/人，设计的绘图桌面积定额为4-4.5平方米/人。办公室净高不应低于2.

6、6米，窗地面积比约为1:6。5、办公空间特征秩序感：在设计中的秩序，是指形的反复、形的节奏、形的完整和形的简洁。运用这一基本理论来创造一种安静、平和与整洁环境，是办公室设计的一个基本要素。明快感：让办公室给人一种明快感也是设计的基本要求，办公环境明快是指办公环境的色调干净明亮，灯光布置合理，有充足的光线等，这也是办公室的功能要求所决定的。现代感：现代办公室内设计就是在现代生活的空间里考虑人的行为正常发展及其相互关系的和谐,特别是由于二十一世纪以来,科学技术与工业生产的发展使现代办公生活形成了与过去完全不同的一种崭新而独特的方式。使之不再满足干人们对办公室内视觉上的美化装饰要求,而是综合运用技术

7、手段、艺术手段创造出符合现代办公要求的设计。四、行业运作方法和对应的设计要求作为设计师，在工作方面的需求，使得他们需要流动性大的空间，设计师工作室普遍来说分为两种： （一）、现实中的设计工作室。具有办公场地，具有办公人员，具有办公设备。（二）、设计师网络工作室。主要是设计师在网络上建立的个人表现的虚拟博客，主要用于设计师交流与互动，设计师表现自我，设计师之间讨论与学习，设计师与业主之间建立网络实力确认的一种方式。 五、此类行业的办公趋向及变化现代办公空间的发展趋势，（一） 、现代办公空间的多元化现代的办公场所越来越多样化，现代化的办公环境，除了传统的中心商务区外，人们越来越追求它的田园氛围。

8、（二）、人性化的办公空间的兴起现代办公室环境越来越人性化的管理，促使办公室向更加舒适，更加有效率的方向发展，传统国企、机关，还是国际跨国公司、IT高科技企业、传媒广告等现代公司对办公空间的需求都不完全相同，自然设计思路、风格也完全不同。但有一点是相同的，现在客户要求的不再是单纯的设计，或简单的快餐式设计方案。他们更需要为客户着想的时间尽量短、报价在预算内、设计质量高等因素综合起来最佳的方案。（三）、景观办公环境的兴起（四）、智能办公环境的设计 办公自动化已经成为办公室装修需考虑的主要问题。尤其是一些为销售人员准备的办公室，取消了每个人固定的座位，因为他们中的多数人无需见面也很难碰见，办公室的大多空间被用作会谈和交流用的茶水间或咖啡座，沿办公区的周围准备了安装完备网络和电话插孔的自由座位。销售人员回到办公室后可任选座位，只需接上笔记本电脑就能工作，极大地提高了空间利用率。  （五）、办公室装修设计向家居设计靠拢     设计师正在开始参与细节设