工程竣工验收报告与土地增值税关系_第1页
工程竣工验收报告与土地增值税关系_第2页
工程竣工验收报告与土地增值税关系_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、工程竣工验收报告与土地增值税关系工程竣工验收报告是工程全部完成由 建设单位组织设计、接收、施工、监理并 有质量监督部门参加的验收结束后有相关 部门签认的工程验收报告。1、 工程竣工验收报告的内容。竣工验收报 告的主要内容包括：建设单位名称、工程 名称、工程地点、建筑面积、工程造价、开工日期、完工日期、勘察单位、设计单 位、监理单位、施工单位、工程竣工验收 合格时间等。2、工程竣工验收报告的土地增值税相关性 分析。工程竣工验收报告为土地增值税提 供了落实政策的依据，也为土地增值税提 供了大量的稽核信息。1）判断房地产开发项目是否符合清算条件的依据。房地产开发项目有两种情况符合清算条件： 一是房地

2、产开发项目全部竣工、 完成销售的; 二是竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积 的比例在85%以上，或该比例虽未超过 85%, 但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。 这两个清算条件，各有两个要素，一是销售 比例达到要求，还有一个是开发项目已全部 竣工。在有些情况下判断清算条件时只关注 销售比例这个要素，而忽视了竣工验收这个 要素。竣工验收报告为完整判断清算条件提 供了竣工验收时间要素。2）提供了工程造价参考信息。如果房地产开发项目的工程造价存的真实 性有问题， 竣工验收报告中提供了可以参选 的工程造价。3）提供了设计单位信息。 竣工验收报告中提供了设计单位的名称。 当 前不少房地产开发项目向有两个多个单位 支付设计费用现象， 除了验收报告中明确的 设计单位外， 其他单位的设计费用都应加强 审核。4）提供了建筑面积数据。 如果房地产开发项目清算时其他提供建筑 面积资料不全的情况下， 竣工验收报告不失 为确定项目建筑面积

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论