XX某高层住宅施工组织设计施工方案范本参考

1、 目 录1编制依据12工程概况32.1工程简介32.2施工条件42.3建筑说明53总体施工部署73.1工程项目管理目标73.2施工总体部署和主要施工顺序83.3项目管理组织机构93.4施工重点和难点的简要分析、对策104施工总进度计划105施工准备与资源配置计划115.1总体施工准备115.2主要资源配置计划125.3专项施工方案编制计划135.4检、试验计划146施工总平面布置156.1施工总平的规划156.2施工总平的管理167. 主要分部分项工程施工方案187.1施工测量187.2土石方工程227.3混凝土垫层237.4 钢筋工程247.5 模板工程287.6 混凝土工程327.7 砌体

2、结构367.8 脚手架工程397.9垂直运输447.10屋面工程447.11门窗工程487.12装饰装修工程497.13人防工程施工557.14水电安装工程558. 质量管理计划718.1 质量管理目标和要求718.2 质量管理的组织机构728.3 质量管理制度728.4 影响施工质量的因素及质量保证措施749、安全管理计划859.1 安全管理目标859.2 安全管理保证体系859.3 安全管理制度869.4 重要危险源及保证措施879.5 施工安全保证预案9110、环境管理计划9210.1 环境管理目标9210.2 环境管理组织机构和职责9210.3 项目重要环境因素及环境保护控制措施941

3、0.4 现场环境保证预案9411. 分包管理计划9711.1对分承包商的管理总则9711.2 分包工程的施工质量程控要点9711.3 分包工程的进度控制要点9812、季节性施工措施99 1编制依据1.1国家颁布的中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2009版）；1.2我国现行规范、标准、规程和有关技术规定；1.2.1建筑规范1)民用建筑设计通则GB50325-20052)建筑设计防火规范GB50016-20063)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）4)住宅设计规范GB50096-1999（2003版）5)住宅建筑规范GB50368-20056)商店建筑设计规范JGJ4

4、8-887)办公建筑设计规范JGJ67-20068)汽车库建筑设计规范JGJ100-989)蒸压加气混凝土应用技术规程JGJ/T17-20089)蒸压砂加汽混凝土砌块应用技术规程DB33/T1022-20051.2.2结构规范1)建筑地基基础设计规范GB50007-20022)混凝土结构设计规范GB50010-20103)建筑抗震设计规范GB50011-20104)人防地下室设计规范GB50038-20055)地下工程防水技术规范GB50108-20086)高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107)建筑桩基技术规范JGJ94-20088)建筑基桩检测技术规范JGJ106-20039)钢筋

5、机械连接通用技术规程JGJ107-201010)钢筋焊接及验收规程JGJ18-200311)混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）12)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200213)人工挖孔灌注桩施工技术规程（XX省标准）14)XX建筑地基基础设计规范（XX省标准）1.2.3建筑质量评定标准:1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20023)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20024)住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20015)砌体工程施工质量验收规范GB502

6、03-20116)屋面工程质量验收规范GBJ50207-20027)地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20028)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109)建筑装饰装修工程质量验收规范GB502l0-200110)工程测量规范GB50026-200711)施工现场临时用电安装技术规范JGJ46-200512)建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9113)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201114)建设工程项目管理规范GB/T50326-200615)建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200116)铝合金门窗工程技术规范JGJ214-20

7、101.2.4安装工程及消防工程施工及验收规范:1)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-20022)压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-20103)安装分项工程施工工艺标准NCI/QST002-19984)电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-20065)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-20066)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20067)电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB5017l-928)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-969)建筑电气工程施工质量验收

8、规范GB50303-2002 10)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200211)施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200512) 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-20071.2.5建筑材料质量标准及验收方法1)普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准附条文说明JGJ52-20062)砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-20103)室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20081.3 深圳市建筑设计研究总院有限公司提供的设计图纸；1.4工程承包合同目 录1编制依据12工程概况32.1工程简介32.2施工条件42.3建筑说明53总体施工部署73.1

9、工程项目管理目标73.2施工总体部署和主要施工顺序83.3项目管理组织机构93.4施工重点和难点的简要分析、对策104施工总进度计划105施工准备与资源配置计划115.1总体施工准备115.2主要资源配置计划125.3专项施工方案编制计划135.4检、试验计划146施工总平面布置156.1施工总平的规划156.2施工总平的管理167. 主要分部分项工程施工方案187.1施工测量187.2土石方工程227.3混凝土垫层237.4 钢筋工程247.5 模板工程287.6 混凝土工程327.7 砌体结构367.8 脚手架工程397.9垂直运输447.10屋面工程447.11门窗工程487.12装饰装

10、修工程497.13人防工程施工557.14水电安装工程558. 质量管理计划718.1 质量管理目标和要求718.2 质量管理的组织机构728.3 质量管理制度728.4 影响施工质量的因素及质量保证措施749、安全管理计划859.1 安全管理目标859.2 安全管理保证体系859.3 安全管理制度869.4 重要危险源及保证措施879.5 施工安全保证预案9110、环境管理计划9210.1 环境管理目标9210.2 环境管理组织机构和职责9210.3 项目重要环境因素及环境保护控制措施9410.4 现场环境保证预案9411. 分包管理计划9711.1对分承包商的管理总则9711.2 分包工程

11、的施工质量程控要点9711.3 分包工程的进度控制要点9812、季节性施工措施99 1编制依据1.1国家颁布的中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2009版）；1.2我国现行规范、标准、规程和有关技术规定；1.2.1建筑规范1)民用建筑设计通则GB50325-20052)建筑设计防火规范GB50016-20063)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）4)住宅设计规范GB50096-1999（2003版）5)住宅建筑规范GB50368-20056)商店建筑设计规范JGJ48-887)办公建筑设计规范JGJ67-20068)汽车库建筑设计规范JGJ100-989)蒸压加气混

12、凝土应用技术规程JGJ/T17-20089)蒸压砂加汽混凝土砌块应用技术规程DB33/T1022-20051.2.2结构规范1)建筑地基基础设计规范GB50007-20022)混凝土结构设计规范GB50010-20103)建筑抗震设计规范GB50011-20104)人防地下室设计规范GB50038-20055)地下工程防水技术规范GB50108-20086)高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20107)建筑桩基技术规范JGJ94-20088)建筑基桩检测技术规范JGJ106-20039)钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201010)钢筋焊接及验收规程JGJ18-200311)混凝土结构

13、工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）12)建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200213)人工挖孔灌注桩施工技术规程（XX省标准）14)XX建筑地基基础设计规范（XX省标准）1.2.3建筑质量评定标准:1)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20023)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20024)住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20015)砌体工程施工质量验收规范GB50203-20116)屋面工程质量验收规范GBJ50207-20027)地下防水工程施工质量验收规范GB5

14、0208-20028)建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20109)建筑装饰装修工程质量验收规范GB502l0-200110)工程测量规范GB50026-200711)施工现场临时用电安装技术规范JGJ46-200512)建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9113)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-201114)建设工程项目管理规范GB/T50326-200615)建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200116)铝合金门窗工程技术规范JGJ214-20101.2.4安装工程及消防工程施工及验收规范:1)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502

15、42-20022)压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-20103)安装分项工程施工工艺标准NCI/QST002-19984)电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-20065)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-20066)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20067)电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB5017l-928)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-969)建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 10)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200211)施工现

16、场临时用电安全技术规范JGJ46-200512) 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-20071.2.5建筑材料质量标准及验收方法1)普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准附条文说明JGJ52-20062)砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-20103)室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20081.3 深圳市建筑设计研究总院有限公司提供的设计图纸；1.4工程承包合同2工程概况2.1工程简介工程参建单位表2.1-1项 目内 容工程名称西安XX楼盘（5#、6#、7#、8#、9#楼）工程地址陕西省高新技术开发区XX大道东向建设单位西安市XX房地产开发有限公司设计单位陕西

17、省XX市建筑设计研究总院有限公司勘查单位陕西XX地质工程勘察公司监理单位陕西XX建设监理有限责任公司施工单位XXX建设有限公司工程相关参数表2.1-2名称建筑功能地上层数地下层数建筑高度（m）建筑面积（）基础结构形式±0.000相当于结构类型抗震结构等级抗震设防烈度5#栋住宅33299.317936.56桩筏形基础1187.8剪力墙三级6度6#栋住宅18254.310363.98桩筏形桩基础1187.8剪力墙三级6度7#栋住宅33299.319120.06桩筏形基础1187.8剪力墙三级6度8#栋商住宅30294.6515766.89桩筏形基础1191.3框支剪力墙一、三级6度9#栋

18、商住宅30294.6515638.47桩筏形基础1191.3框支剪力墙一、三级6度楼栋混凝土强度等级表2.1-3名称垫层承台、基础梁和底板地下室外墙墙柱梁板楼梯过梁、构造柱和圈梁楼层砼等级砼等级5#栋C10C35P6C35P6基顶14C50C30C30C251519C45C30C30C252024C40C30C30C252529C35C30C30C2530顶C30C30C30C256#栋C10C35P6C35P6基顶3C40C30C30C2548C35C30C30C259顶C30C30C30C257#栋C10C35P6C35P6基顶14C50C30C30C251519C45C30C30C252

19、024C40C30C30C252529C35C30C30C2530顶C30C30C30C258# 9#栋C10C35P6C35P6基顶3C50C30C30C254C50C45C30C2556C50C30C30C25711C45C30C30C251216C40C30C30C251721C35C30C30C2522顶C30C30C30C252.2施工条件基地东侧为XX大道南段、北侧为XX大道、西侧为规划用地、南侧为规划路。目前西侧和南侧地势凹凸不平、修建临时道路成本较大，整个工程正在土方开挖形成深基坑，周围行车、堆放材料相对狭窄。2.3建筑说明土建工程：（1）墙体材料：外墙、分户墙、楼梯间隔墙和地

20、下室内墙采用200mm厚轻集料混凝土小型空心砌块。内隔墙、厨房、卫生间隔墙采用100mm厚轻集料混凝土小型空心砌块。均采用Mb5专用配套砂浆砌筑。人防工程墙体详见人防图纸。（2）楼地面工程做法（图号：T-03建筑构造统一做法表）（3）内外墙面做法（图号：T-03建筑构造统一做法表）（4）顶棚做法（图号：T-03建筑构造统一做法表）（5）屋面工程和地下室防水工程（图号：T-03建筑构造统一做法表）建筑构造统一做法表（6）门窗工程：采用优质铝合金粉末喷涂面层型材的铝合金门窗，框料规格、色质、质地的选择，须经建设单位和设计单位协商后确定。2.5水、电和通风说明电气工程：照明系统；防雷接地系统；火灾自

21、动报警系统。1）负荷等级：消防用电、客梯电力、排污泵、前室及梯间应急照明为一级，其余为三级负荷。2）线路敷设：由室外电缆沟至各单元一层电缆总配电箱的线路采用电缆穿钢管埋地敷设。由一层电缆总配电箱至各分配电箱及至消防设备的线路沿电缆桥架敷设或穿钢管暗敷设，分配电箱后线路沿电缆桥架敷设或穿阻燃PVC塑料管暗敷设。3）电气安全：本建筑采用TN-S系统，进线处作重复接地，自联合接地网引出接地专用连接线，在强、弱电井内敷设一根50×5镀锌扁钢作垂直接地干线。住宅内的卫生间作局部等电位连接。4）建筑物防雷：本工程防雷等级为二类。在屋顶采用-30×4热镀锌扁钢作暗装避雷带。引下线利用建筑

22、物钢筋混凝土柱子或剪力墙内二根16以上主筋通长热焊接、绑扎作为引下线。为防止侧向雷，从30m（含30m）开始，每层设均压环。给排水工程： 1）本工程设计内容：室内生活给水系统，生活污水、废水排水系统，消防栓给水系统。2）系统说明：生活给水系统：水源由市政给水管网供给。给水方式：给水系统分，分两个区，低区、高区。由设在地下室的本小区区域生活水泵房变频调速泵供水管供水。其中，地下负一、负二层为市政供水区，由室外市政给水管网直接供水。一至十三层住宅为低区，由地下室的区域变频调速泵组（低区泵组）供水管直接供水。十四至二十二层住宅为高区，由地下室的区域变频调速泵组（高区泵组）供给管供水。生活水排水系统：

23、本工程室内生活污水、废水分流。出户后均进入检查井，污水经管道进入化粪池初步处理后排入小区中水处理站处理达标后回用。3)管材与接口：生活给水：室内给水管道采用PPR管，室外主给水管采用PE给水管，电热熔连接。泵房内给水管道及主给水横干管，给水立管均采用钢塑复合管，其它室内给水管采用PPR管，电热熔连接。室内排水立管采用WBA单立管柔性机制排水铸铁管，橡胶圈密封法兰接口，螺旋紧固，支管采用UPVC塑料管，胶粘剂粘接。室外排水管采用UPVC埋地双壁波纹管。1）地下车库采用机械排风（兼排烟）系统，风量按6次换气次数计算，车道自然补风；系统排风口设在距地2.2m以上，人不经常逗留的地方。 2）水泵房配电

24、房设机械排风和自然送风系统。废气排入排放到室外。 3）柴油发电机房储油间采用机械排风，柴油发电机房自然补风。防排烟设计： 1）楼梯间设加压送风系统，剪刀楼梯分别送风系统并分段送风，剪刀楼梯每个楼梯每隔一层设自垂式风口一个，失火时由消防控制中心开启风机进行送风，电梯前室每层设加压送风口，楼梯间要求余压值为40Pa至50Pa，前室要求余压值为25Pa至30Pa。 2）车库设机械排烟系统，自然补风系统。排烟量按6次换数计算。当烟气温度超过280时，排烟风机入口处的排烟防火阀自动关闭，同时排烟风机停止运行。 3）所有消防用风机、排烟阀、电磁防火阀火灾时均由消防控制中心控制，亦均可手动现场控制，排烟风机

25、入口处风管上均设置有280自动关闭的排烟阀与排烟风机联动，烟温升至280时，排烟阀关闭，排风机停止运行。 4）设备用房设通风系统，配电房换气次数按12次/h计算，水泵房换气次数按6次/h计算。 5）设备房风机入口及补风入口设70电动防火阀。火灾时关闭电动防火阀启动气体灭火。灭火后开启阀门及风机向室外排出灭火的气体。水泵房风机入口及补风入口设70防火阀。节能设计与通风系统控制： 1)用户按需要自行购买安装符合节能要求的空调机。 2）设计时控制空调风系统的作业半径，使系统风机的单位风量耗功率值符合公共建筑节能设计标准的要求。噪声与振动控制; 通风机主要设备均选用高效、低噪声及震动小的设备。设备基础

26、均设置橡胶或弹簧减振器，吊装设备设减振支吊架，以减振隔噪。配套电机设隔音罩。风机与管道连接处采用防火铝箔玻纤接头。3总体施工部署3.1工程项目管理目标3.1.1 工期目标遵照招投标文件的要求和我们对施工条件的分析:西安XX楼盘总工期为 天（具体开工日期以开工报告为准）。3.1.2 质量目标竣工验收一次性合格率100； 全面满足业主对工程质量的相关要求；3.1.3 安全目标人员工亡事故为零；重大机械设备事故为零；重大火灾及重大交通事故为零；千人负伤率： 1.5。按照GB/T28001-2011职业健康安全管理体系的要求组织施工。3.1.4环境及文明施工目标维护施工区域周边环境，无人破坏维护设施；

27、场地规划、布局合理、封闭管理，施工秩序良好；按照ISO14001“GB/24001-2004”的要求组织施工。3.2施工总体部署和主要施工顺序3.2.1施工总体部署根据工程特点和施工条件，对本工程分三个施工区域：8#、9#楼为第一区域、7#楼为第二区域、5#、6#楼为第三区域。首先安排8#、9#楼组织流水施工，其次根据甲方要求和工程实际进度情况再安排5#、6#、7#楼组织流水施工，中间地下室结构施工可按5#、6#、7#、8#、9#楼地下室结构施工同步进行。3.2.2主要施工顺序施工前准备桩基础施工地下室（每楼栋）结构施工地基与基础验收主体结构施工砌体施工主体结构验收装饰装修竣工验收单位工程的施

28、工顺序为：桩基础地下室地梁、独立柱、底板施工地下室结构土方回填主体结构施工屋面施工内装饰、楼地面施工外墙面装饰施工室外散水尾项处理及竣工验收。3.2.3土建水电管道配合1)地下室结构施工完毕，进行地下室外墙防水施工，再土方回填，紧接着施工主体结构。结构施工完后尽快组织分部验收，初装饰在结构验收后进行，直至竣工验收完成。2)地下室：配合土建施工进度，做好水电管线、防水套管的预埋，防雷接地扁钢焊接， 和预留洞的尺寸核对工作，特别注意人防工程相关预留预埋。3）上部结构：根据土建施工方案和进度，安排一个水电施工班组紧跟土建进度。4)结构封顶屋面工程：预埋出屋面立管套管，必须做好防水处理工作，还须做好防

29、雷接地网支撑件的预埋以及各类管线预埋工作。5）砌体施工阶段：土建砌筑砖墙时，由水电队配备相应劳动力，配合镶接管线和开关箱盒的嵌装。土建粉刷工程每结束一层或一个单元层面，可以进行槽架、母线槽的安装施工。垂直桥架的安装应在工程结构封顶后，要求由土建先对整个强弱电管弄予以粉刷，完成后进行安装。垂直桥架完成后，可以安装用户电箱及相关配电柜箱等工作。大面积粉刷完成后，逐层完成管内的穿线，并进行槽架内或管内电缆的敷设工作。管道安装首先安排管道的预制工作，立管在砌筑管弄砖墙前应当先安装到位。根据土建管弄的砌墙计划，拟采用分段试压方案，确保管道施工质量。污废水支管在污废水立管的三通定位后进行安装，横向管道安装

30、至各使用设备的排水口楼板下方，留下登高管在精装修时施工。3.3项目管理组织机构项目经理项目总工程师 安全环保部通风施工经理土建施工经理项目常务经理物质部经营部 施工班组水电施工经理 工程部项目安全经理我公司选派有组织管理经验和技术管理经验的人才，项目经理为第一责任人，加强对合同、技术、质量、进度、安全等方面的管理。图3.3-1 项目组织管理保证体系图3.4施工重点和难点的简要分析、对策3.4.1 施工重点和难点孔桩施工；地下室防水施工；转换层结构施工；外墙装饰施3.4.2 施工重点和难点分析、对策（1）孔桩施工：根据地勘和设计要求，柱基需开挖至坚硬的岩层后进行人工勘岩，施工困难且雨季施工进度缓

31、慢；孔桩施工是一个关系到安全的关键点。根据勘资料建筑用地会有溶洞。一方面及时与甲方工程部联系，另一方面组织足够劳动力投入挖孔施工且做好安全防护措施。（2）地下室防水施工：根据地勘资料说明，本工程地下水位高于基础底板，因此地下室结构施工应着重加强管理，做好防水施工每道工序。（3）转换层结构施工： 5#、6#、7#在地下室顶板层设置转换梁、8#、9#在第四层设置转换梁，转换层梁钢筋密，绑扎难度大，需考虑好梁绑扎顺序和组织劳动力投入，加强钢筋绑扎技术交底和指导，模板支撑系统需重点考虑设计计算和检查落实，钢筋密集导致砼浇筑难度比较大且砼标号比较高，需提前一段时间跟搅拌站沟通，落实好粗骨料的大小和对材料

32、的要求，使其提供和易性好、骨料适中的砼，另外组织安排砼班组技术好的人员进行技术交底，同时在浇筑时加强管理来保证砼的浇筑质量。（4）外墙装饰施工：由于是高层住宅小区，外墙整体墙面和线条的平整度、垂直度，还有圆弧型阳台和空调板的装饰都是重点和难点，因此项目部需选择技术好的班组，从结构施工起加强管理，首先做到结构上误差不大，确保抹灰和装饰施工质量和观感。4施工总进度计划（1）遵照招投标文件的要求和施工条件的分析，我公司承诺的工期目标：西安XX楼盘总工期 540天（具体开工日期以开工报告为准）。施工进度计划施详见施工进度计划表（此表附在施工组织设计最后面）（2）进度保证措施管理方面1）公司上下必须完善

33、各项管理制度和管理方法，用最先进的管理模式来管理项目部，管理机构配备齐全，专业分工明确。2）施工期间每周召开一次周工程例会，就施工中的有关生产、技术、质量、安全及材料等各方面的协调，以确保不影响进度。3）每周参加监理单位组织、建设单位、施工单位及有关各专业施工队伍参加的工程协调会议。主题协调土建、水电安装、消防、弱电等工程在工期、质量、人员穿插等施工配合。加大物质材料、机械设备和劳动力投入1）有针对性编制单项施工方案，做到生产周有计划，根据计划落实劳动力、材料、设备进场，确保全部到位。2）在工程结构和装饰工程施工期间，可投入相当一部分劳动力夜间加班，这样可缩短很多工期。加强专业班组的协调工作1

34、）主要协调施工生产、技术、工程质量、材料等方面的问题。2）每周会提出协调内容、形成会议纪要，下周协调会检查落实情况，并及时总结。3）施工中经常性协调解决施工中的各工程问题，包括技术交流。5施工准备与资源配置计划5.1总体施工准备5.1.1技术准备（1）合同签订后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。（2）由项目工程师组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。（3）开工前及时与建设单位、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。根据施工图纸，配备与本工程相关的规范、规程及有关图集，并分发给项目经理部相关

35、人员(规范、规程、图集详见编制依据)。（4）测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。（5）工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深(高)度。（6）项目部工程师组织相关技术人员编制施工方案。5.1.2 现场准备（1）做好施工现场道路、水、电、通讯工作，按标准设置围墙，做好邻近建筑物、道路等安全防护工作。（2）修建并硬化场地临时道路，在主干道路基上铺200mm厚矿渣并压实，面层做150mm厚C30混凝土，做好排水；在次干道路基上铺200mm厚矿渣并压实，面层做100mm厚C00混凝土，做好排

36、水（道路结构做法可与建设单位协商认可后施工）。修建办公、生活、生产临时设施。（3）根据临水、临电设计方案（详见临电施工方案），做好施工现场临时用水、用电管线敷设工作。消火栓的布置：在给水系统上焊接口径65mm消火栓，并保证消防半径60m。充实水柱股数为2股，水枪喷嘴口径为19mm，选用65mm口径的帆布水龙带三节，每节长20m。现场周围布置五处地下消火栓，以满足消防要求，所以地下室至地上3层均不设置消火栓口，4楼以上每隔一层设置消火栓口，以满足消防保护面积的要求，并适当减少灭火器的配置，栓口设置距地高度为1.2m，栓口向外，出水方向垂直于墙面。生产用水设置：给水系统支管采用DN20焊接钢管，其

37、高度距相应楼层面90cm，生产用水由支管提供，其阀门高度为90cm。施工生产用水利用塑料水管满足用水点的需要。现场生活用水：现场生活用水从业主提供的市政管网内引出的水源接出来，管径DN25，其中包括职工食堂用水、民工食堂用水、生活饮用水、洗浴用水等，基本沿围墙埋设。施工现场临时用电：业主已提供 1000KVA临时施工用电，并已接驳至工地红线边缘。工地临时供电在施工现场设置配电间，为满足文明标化施工的要求，设计输电线的走向沿围墙做瓷瓶架空敷设。5.2主要资源配置计划主要劳动力资源计划表5.2-1工种名称基础主体施工装饰施工备注结构木工308020施工人员随进度计划的改变而变化钢筋工306010架

38、子工/4030砼工152030瓦工2540抹灰工/80装饰木工/15涂料油漆工/40门窗安装工/30水电安装工152030普工101010电工555电焊工555主要施工机械机具计划使用表5.2-2序号设备名称规格型号数量设备能力进场（退场）1塔式起重机QTZ803台底板开始、装饰完成2砼地泵HPD500（柴油机）1台50 M3/ h底板开始、结构完成3振动棒ZG-505台50M3/台班基础开始、结构完成4对焊机UN1-10001台100根/台班基础开始、结构完成5电焊机BX1-1354台15M/台班基础开始、竣 工6钢筋弯曲机GW322台8T/台班基础开始、结构完成7钢筋切断机GQ402台20

39、/台班基础开始、结构完成8砂轮切割机J3GY-LD-400A3台基础开始、竣 工9电渣压力焊机BX3-500F-32台基础开始、结构完成10施工电梯SCD200/2004台2T主体开始、装饰结束11木工圆盘锯3台基础开始、装饰结束12砂浆搅拌机JZM3505台主体开始、竣 工13高压水泵杨程120m2台主体开始、竣 工液压开孔机4台万用表3只电动扳手4套电锤5只手用工具(略)电动试压泵2台5.3专项施工方案编制计划 根据建质200987号文要求和本工程特点，对危险性较大的分部分项工程，应当在施工前单独编制安全专项施工方案。其相关专项方案：（1）人工挖孔桩施工方案；（2）模板支撑系统施工方案；（

40、3）脚手架搭拆施工方案；（4）施工临时用电施工方案；（5）塔吊和人货电梯安装拆除方案（有资质单位编制）；（6）吊篮安装方案（有资质单位编制）；（7）节能施工方案；5.4检、试验计划对原材料、半成品的管理统一由本项目物资经营管理部进行集中采购，分区、分专业堆放、保管使用的原则。（1）控制原材料质量，本工程由专职取样员（具有岗位证书）负责原材料的取样（监理见证）、送样和资料整理，并做好归档工作。热扎带肋钢筋：同一牌号、同一规格、小于60t为一批，从中任取两根钢筋。拉伸试验：两根40cm，弯曲试验：两根15cm+5d。钢筋闪光对焊（电渣压力焊）：同一台班、同一焊工完成的 300个同牌号，同直径接头为

41、一批。拉伸试验：三根40cm，弯曲试验：三根350400cm。水泥：水 泥 同厂家、同等级、同品种、同批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一 批，每批抽样不少于1次。粉煤灰以相同等级连续供应的200t粉煤灰为一批 每次取样8kg。混凝土小型空心砌块：每一生产厂家，每1万块至少应抽检一组，用于多层以上建筑基础和底层不应于2组。防水材料：防水卷材：同一品种、牌号和规格等级的产品的卷材，抽验数量为大于1000卷抽取5卷，5001000卷抽取4卷，100499卷抽取3卷，小于100卷抽取2卷 每批抽样卷数各取1米长为样本。防水涂料：同一规格、同一品种、同一厂家的每10t

42、为一批，不足10t也按一批 取2kg。内外墙水溶液涂料：同一厂家、同一品种、同一批次取2kg。门窗工程：提供材料的产品合格证书、性能检测报告进场验收记录和复检报告。同时应对门窗的三性试验进行复检。注:凡进入施工现场的原材料应附有厂家检测报告单和出厂合格证并注明生产日期、批号品种名称 混凝土试块和砌砂浆试块计划：混凝土试块：按每一楼层同一配合比的混凝土，取样不少一次，至少留一组标准养护试件，同条件试件应根据实际情况留。砌筑砂浆：同一类型、强度等级的砂浆试块不应小于3组，该组试块抗压强度平均值必须大于等于设计强度等级所对应立方体抗压强度，按250m3作为一个检验批。（2）接收材料时，应同步索要该批

43、材料的质量合格证明书，并按技术规范标准的规定进行检验和试验。（3）检验和试验工作应委托具有相应资质的检测机构进行检测。（4）对现场监理工程师抽样或检验所需操作的内容必须密切配合。（5）取样员要及时向试验室索取试验报告单，并报送现场监理工程师批准后，方可允许施工现场使用。（6）若接到不合格品的试验报告后，及时通知有关人员做好不合格品的标识及隔离工作，并进行不合格品处置，杜绝不合格的材料使用在本工程中。（7）若材料验收时，保管员发现不合格品，立即反馈给进货材料员，由进货材料员与供应商联系，依据合同条款进行处置。（8）对见证取样检验合格但仍有异议的建筑材料，由业主相关部门决定是否进行特殊项目检化验，

44、检验费用原则上由责任方承担，对应属业主承担的费用纳入该项目中。（9）做好质量异议及处理结果记录，并存档。6施工总平面布置6.1施工总平的规划6.1.1现场办公室和工具房经全面考虑整个场地的使用情况，沿民航大道南侧的围墙搭设办公室。现场办公设施包括监理办公室、甲方办公室、资料室、会议室、项目经理室、工程部室。各房间应适当配置灯具和办公家具。现场工具房安放原则是“集中摆放、便于管理、方便施工、利于移动”，小房的摆放位置由项目部统一规划，并确保现场交通、防火、安全。6.1.2临时生产设施1）机械设备布置根据施工程序安排：在5#、7#、9#楼各安装一台QTZ80的附着式塔吊一台，可覆盖我施工单位施工区

45、域。在结构施工到大半时进行中间结构验收，在5#、7#、9#楼安装各安装一台双笼人货两用梯。2)根据现场区域划分实际情况，设置2个钢筋加工棚、4个木工加工棚，4个砂浆搅拌机棚，4个水泥库。并随施工的进展适当调整6.1.3 现场材料堆场规划 1)为有利施工现场管理，材料实行分类堆放，并有标识牌，水泥、砂等容易产生扬尘的材料用塑料布覆盖。2)我们在施工过程中将严格计划管理，根据现场实际施工情况进货，不用的材料及时清理出场。6.1.4施工用水规划a）我方根据业主现场提供供水水源处,装上水表接通并接至施工现场各需要部位。b）施工用水在平面上沿施工场地东、南边布置50水管，施工用水分生活、生产二路供水（施

46、工用水配备100m扬程的建筑物有效高度水泵）。c）施工排水布置:施工场地主要在东、南边布置环形排水水沟，排水沟采用砖砌粉刷。场地大门口设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管，沉淀池派人定时清量。6.1.5施工用电规划a）施工用电电线沿围墙东、南面架空敷设，场内电缆埋地敷设（外套钢管保护），具体布置详见施工用水、用电布置平面图。b）从业主提供的电源接出分配电箱，配电箱必须设置一组接地，接地体采用1、2寸镀锌钢管，埋深深度2.5m左右，接地电阻必须小于10。6.1.6施工现场临时道路规划施工现场临时主干道主要用于现场人员、机械走行及物料倒运使用。临时道路路基采用碎石和拆除的建筑物铺设

47、、面层采用200mm厚的C25混凝土，现场临时主干道路通过支线将各单体建筑均联系起来，在施工区域东侧和北侧设置出入口，随着工程的进展道路出入口有所改变（施工总平面布置图）。施工区域设置两处出入口，与城区道路相连接，出口处设洗车台，洗车台后设沉淀池。洗车的水经沉淀后排入污水坑。6.1.6文明施工规划1）工地实行围墙围设封闭施工。工地四周围墙及门头大门按文明施工规定要求围设。2）施工大门两侧设置“七牌二图”，及安全宣传标语和警告牌。3）建筑材料划区域堆放整齐，并采取安全保卫措施，施工区域与生活办公区域分隔，场容场貌整齐、整治、有序、文明。6.2施工总平的管理6.2.1施工平面管理施工平面管理原则是

48、由项目部总负责，项目施工副经理对施工平面管理全过程负责，严格按照标准化工地管理，项目部定期按照业主相关规定进行检查评比，并随时接受业主的指导、协调和检查。6.2.1.1三通一平管理1)工程开工前编制好施工用地、场地排水、施工用水、施工用电和施工通讯的施工方案，经业主有关部门批准后实施。2)施工中要保证现场施工用水、施工用电设施及线路的规范、安全，保证施工道路及排水系统的畅通，保证整个施工现场的整洁、有序和文明。6.2.1.2施工机械和现场材料管理。施工机械、施工材料等应按工程进度计划及需要进场。施工机械在指定地点停放；施工材料及周转料具按指定地点归类整齐堆放并标识，边角余料集中堆放，工业垃圾设

49、点存放并及时外运。6.2.1.3文明施工管理。定期组织文明施工检查、评比，奖优罚劣，存在问题限期整改。保持现场施工用水、用电设施及线路的完好整齐、安全；保持施工道路及排水系统的畅通；保持施工现场的整洁、有序和文明施工的要求。6.2.2施工用电管理6.2.2.1施工用电的总体布置由项目部负责规划、申报，并由项目部统一安排实施。6.2.2.2施工平面管理人员及专业电工应定期检查临时供用电设施，保持临时供用电设施规范、完整、完好、安全。6.2.2.3设置专职施工用电管理人员与业主主管部门对口，强化现场检查维护，严格按照安全用电相关管理规定和规范进行，杜绝不符合用电标准的设备和工器具进入施工现场，确保

50、安全用电。6.2.2.4实行现场施工用电的动态管理，根据施工总体部署各阶段具体情况，及时增加或减少一级配电盘，杜绝违章接线、用电。6.2.2.5现场施工用电按业主招标文件要求设置表具计量交费。6.2.3施工用水管理6.2.3.1施工用水的总体布置由项目部负责规划、申报，并由项目部统一安排实施。6.2.3.2用水申请时，应注明用水区域、水量、用途、期限、责任人，并附区域内的管线平面图。6.2.3.3生活用水与生产用水管线严格分开，不得串接，生活用水只能用于饮用，不得挪作他用。6.2.3.4现场施工用水按业主招标文件要求设置表具计量交费。6.2.4施工道路及临时排水系统管理6.2.4.1施工区域道

51、路应保持清洁、畅通，无坑洼、无散落物。在出入口派专人清扫，防止污染正式道路。土方施工时，应负责沿途保洁，派专人清扫沿途道路，运输车辆应采取有效的防散落措施。6.2.4.2所有车辆必须从总体规划设置的出入口出入，不得擅自开设路口。出去的车辆必须在出入口处设置的车辆冲洗点进行冲洗干净后才能进入正式道路。6.2.4.3所有现场排水必须经沉沙井沉沙、除渣后才能排放，且必须排放至业主指定的排放点，不得任意排放。6.2.4.4排水沟内不得堆放物品，不得向排水沟内丢弃垃圾，派专人经常清通排水沟。6.2.4.5现场设置专用临时排水系统要动态维修，现场排水排入业主指定排水点，排水口设置沉淀井，同时及时进行疏通清

52、洁，保证现场排水畅通。6.2.5临时设施管理6.2.5.1根据实际情况，施工现场设置的必要的堆场、工具房，并经有关部门批准后实施。现场临时设施必须做到外观整齐、色调统一、布置合理，并符合业主有关管理规定。6.2.5.2现场设施要规范、整洁，符合文明标化要求，工具房内要配备必要的防火、灭火设备，保证安全。项目部配备足够的消防水带及灭火器材，用于现场防火。7. 主要分部分项工程施工方案总体施工流程根据工程特点和施工条件，对本工程分三个施工区域：8#、9#楼为第一区域、7#楼为第二区域、5#、6#楼为第三区域。首先安排8#、9#楼组织流水施工，其次根据甲方要求和工程实际进度情况再安排5#、6#、7#楼组织流水施工，中间地下室结构施工可按5#、6#、7#、8#、9#楼地下室结构施工同步进行。7.1施工测量7.1.1 定位测