新型电采暖的可行性分析分析报告

1、新型电采暖的可行性分析报告作者:日期:新型电采暖的可行性分析报告前言：我们公司的主营项目是新型电采暖的推广与应用。新型电采暖是以新型电热地膜为主，以地源热泵，发热线缆等新技术新材料为辅，以节能减排低 碳环保为导向。已发展新能源改善新生活为目标，努力引导龙江百姓走向更环 保.更健康.更舒适的新生活。（一）创业背景一政策：电采暖行业在欧美国家已有30多年的历史，由于电能的清洁性、 可持续性、经济性，它的突出优势已得到国内外人士的共识。当前以电能作为 采暖、保温、融雪、防冻等措施，在我国已得到蓬勃发展。过去我国因电力短 缺，重点发展了以热水为介质的采暖方式，然而我国煤炭资源急剧紧张，同时国家水资源也

2、日益缺乏，燃煤热水取暖将给国家资源造成极大的浪费，而且这种取暖排烟也会造成严重的环境污染。诸如种种原因，未来终将被取代。目前国外集中供暖已经基本退出市场。 现在只有俄罗斯、中国以及极少数国家在使 用集中供暖。现在，从国家到地方政府，已经高度重视这一点，电热地膜采暖 系统2004年被国家发改委列为高新技术产业化推广项目，2008年以后国家强制执行建筑节能65%勺标准，2011年1月1号实施电热地膜采暖系统国家 标准。如今，电热膜地热供暖系统已经在全国范围内得到了广泛的应用，也受 到了广大用户的一致好评。二.市场空间：我国严寒地区及夏热冬冷地区占国土总面积的 90%，人口 占60%。随着假日经济的

3、发展，北方居民在元旦、春节期间有15%的人去南方 旅游度假，出现了 10-20天的空闲时间。写字楼在供暖期内有 20%-30 %的时 间空闲，大、中、小学有长达2个月的假期，这一系列现象都为智能电采暖提 供了良好的开发和利用前景。国家强制推行节能建筑65%勺标准，而电采暖系统是与之配套的最理想方案，也就是说它适合将来所有的新建建筑，市场前景广 阔。三.产品介绍：电热地膜采暖系统结构简单，主要由电热膜 连接件.及温 控器组成。 电热地膜是一种半透明聚酯薄内部是由20多种稀有元素经特殊工艺制成，具有柔韧性好防水抗拉.寿命长的特点，可以铺装在地下或水泥层 内部。通电后可以产生9.5微米的远红外线波，

4、这个远红外线波首先被室内的 密实性物体吸收产生热量，（密实性物体包括地面墙面.家具等物体）然后它 们再对室内空气均匀加温。这种加温方式不但让人感觉室内温度均匀清新舒适静音.更没有传统供热产生的干燥闷热也不会因气流引起室内浮灰。由于地 面辐射的作用使室内温度自下而上呈梯度合理分布，符合“暖足温头”中医 的保健理论，使人体有最佳的舒适感。同时9.5微米的远红外线波被称为生命光波，对人体有调节免疫延缓衰老的作用。四电热地膜采暖与传统水暖的比较与优势1. 节能：电热地膜的热效率高达99.68%,运行过程中几乎没有其他损耗。而以水为介质的传统集中供热热效率只能在65%左右。再加上用户的行为节能，在同等供

5、暖情况下，会比传统供暖节能 50%2. 环保：电热地膜供暖系统直接以电为能源，直接将电能转换为热能，而不是 直接以煤为能源，以水为介质，把水加热后通过循环而达到供暖的目的，避 免了煤炭燃烧过程中排放的二氧化碳、二氧化硫等有害气体对大气的污染。也不需要储煤堆灰，不会影响周围环境。传统集中供暖的管网和终端，要使用大量钢材、铸铁、铜件及其他金属、塑料等材料，以我国每年5亿平方米的建筑规模计，单是供暖管网和终端设备，每年就要至少消耗钢材1000万吨。 使用电热地膜的供暖系统不但可以减少对这些终端物资的浪费，更可以减少 在生产这些物资的过程中产生的各种对环境的破坏和污染。3. 省钱:1.节地省钱。使用电

6、热膜供暖系统不需要建锅炉房、不需要铺设管网，不需要储煤、堆灰等，节约了土地；也不需要传统的室内终端设备，节省了 室内暖气片所占面积以及室内锅炉所占面积，为开发商省了钱，也为居民省 了钱；政府不必为热网改造而投入大量资金，节省政府的开支。2.使用省钱。电热地膜在每度电0.5元时每平方一个采暖期的费用可达15元左右。而集中 供热每平方却需要35元左右.差距明显。4. 寿命长.无维护：水暖系统每个采暖期开始前都需要检修维护。5-8年管道就会结垢老化，10年左右就需要更换锅炉，跑.冒.滴.漏现象常见，浪费大量 的人力物力。而电热地膜寿命高达50年以上与建筑物同寿，且无维护，免维修.省钱.省心。5. 使

7、用方便健康舒适：水暖供热温度没有可控性，不能自由调节，采暖时室内空 气干燥，易产生浮尘，静电，使人有口干舌燥的感觉。而电热地膜采暖可人 性化的工作没有时间限制，可随时关闭或取暖，从而避免了秋冷和春寒引起 的身体不适。更不会引起浮尘和静电。 9.5微米的红外线辐射不仅让人感觉 像阳光照在人身上一样自然舒适，而且对人体有一定的理疗的作用。6. 计费方便，分户分室计量，收费不再是难题：传统供热的收费是按建筑面积计 算，对用户的采暖效果没有准确合理的计量方式，同时也无法有效地对单个 用户进行收费管理，由于管网的问题经常产生冷热不均温度不适宜，从而引 起纠纷，影响社会和谐。而电采暖可实现分户分室计量，用

8、户可直接看到用 电量，按电量交电费即可。这样收取暖费的问题就迎刃而解了。7. 施工周期短.简单方便：十个熟练的操作工人十天大约能做 1万平米。安装简 单、缩短工期，这是其他供暖设备无法比拟的。五行业状况：目前电热地膜技术已经比较成熟，产品上下游均已形成完整 的产业链条。随着国家的推动和人们对舒适生活要求的不但提高，暖气片空调等直接加热空气的供暖方式已难以满足人们的需要。 而以加热的地暖被世界暖通 界公认为最理想.最先进的供暖方式之一，电热膜以其先进的工艺技术，优异的 性能，低碳环保的理念.成为地暖行业里最具有科学性的产品。电热膜引入我国是在2000年左右，经过消化吸收与改进，目前我国在电热 地

9、膜方面已处于世界领先地位。但是产品的推广还处于小 .散.乱的初级阶段。 国内仅有的几家有生产能力的大公司虽也在努力推广，但毕竟工厂的长处是生 产而对于市场化的推广还需要积累经验，且由于进入门栏高推广速度缓慢，暂 时还没有形成以点带面的效果。另外由于前期市场上有一些不负责任的杂牌电 热膜的代理商的短利行为，使人们对电热地膜的积极性受到一定打击。六.目前公司的结构：我们公司是股份制，目前有三个股东。我负责主要 业务，一个负责财务，还有一个负责技术。（二）.项目价值分析一.项目可行性分析1. 初投资：集中供热的建设成本在130元/叭 取暖开户费50元/叭 合计180元/卅。而电热地膜的全部成本在14

10、0元/卅。每平方节省40元，这是开发商的 净利润。2. 运行经济性能：以当地为例：住宅集中供暖收费为29元/卅，门市38元/ m2. 用电热膜采暖室温18-20度电费为0.5元时，每个采暖期约为15元/ m.这里还 没考虑用户的行为节能。节能效果明显。3. 技术工艺：电热地膜采暖可随意，随时使用。可分户，分室计量。集中供热 目前还不可以4. 使用寿命：电热地膜采暖系统的寿命是50年与建筑同寿，而集中供暖设备的 寿命约为10-15年。如果再进行设备的维修与更换，造价非常大5. 施工周期短.简单方便：十个熟练的操作工人十天大约能做 1万平米。安装简 单、缩短工期，这是其他供暖设备无法比拟的。综上所

11、述：电采暖具有明显的经济效益和社会效益，项目具有可行性。二.成长性分析据资料显示：我国取暖区域城镇的年平均新建总房地产约一亿平方米，每平方米3000元，约有三千亿的总产值。乘以 5%,即暖通设备占建筑总成本的百 分比，我们可以看到一个产值超过150亿元人民币的电采暖设备市场。我们预计 公司三年内产值做到1500万元，利润在30%-40%（三）项目风险分析1. 团队的建设与管理：我们的公司还是初创，缺乏管理经验。随着公司业务的 增加和规模的扩大，需同步提高。2. 产品质量的风险：目前市面上的产品良莠不齐，质量不一。上游工厂的实力也决定承担风险的能力。所以一定要选择有实力的大企业合作。3. 越是好

12、的项目越会产生竞争，所以我们要利用先进入的优势尽快把我们的公司打造成一个强势的，品牌的公司。尽快确立行业的领先地位。（四）.目前的经营发展状况：1. 业绩：我们公司从2011年7月13日成立以来已取得销售成绩 20万元。目 前在当地我们属于独家推广，但不排除以后会有竞争的情况。2. 前景预测：随着节能建筑65%勺强制执行，在我地区电热膜的应用环境从今年往后真正全面形成，且由于已做项目的示范作用可以打消人们的疑虑，预计市场会有爆发式的增长。（五）资金需求及融资方案1. 资金需求：按一个一万平米的楼房计算，仅电采暖一项需投入资金100万元， 再加上上下水约需投入50万元。公司的广告宣传.人员培训.团队建设等费用约 需要10-20万元。初期我们需要100-200万元的资金。2. 融资方案：除一部分我们股东的自有资金的投入外， 大部分资金我们计划向 银行贷款。（六）.发展规划：我们计划目前除民用市场外，应积极的与政府和开发商做良 好的沟通，使他们认识到项目的优越性和项目给他们带来的实惠，可以给他们做一些样板工程，以达到以点带面的示范作用。我们预计明年至少做两个楼盘，应 用面积20000平米。以后3年内以倍数递增。争