万科集团规章制度

1、万科集团规章制度【篇一：万科管理制度(目录 )】万科管理制度及标准汇编（一）目 录万科管理制度及标准汇编（二）目 录万科管理制度及标准汇编（三）【篇二：万科集团薪酬管理制度】万科集团薪酬管理制度（mhkg-rl-zd-004）1. 目的为了适应万科控股集团有限公司（以下简称 “万科集团 ”）发展的需要，激发员工活力，建立吸引人才和留住人才的机制，推进公司总体发展战略的实现，依据国家有关法律、法规，特制定万科控股集团有限公司薪酬管理制度（以下简称 “本管理制度 ”）。2. 适用范围2.1. 本管理制度适用于万科集团全体员工。2.2. 集团下属的项目公司可以根据实际情况制定相应的实施细则或补充规定

2、，报集团人力资源管理委员会审批通过后执行。2.3. 其它子公司根据本公司实际制定相应办法后报集团人力资源部备案后实施。3. 术语和定义无4. 职责4.1. 集团人力资源管理委员会人力资源管理委员会是薪酬管理的决策组织，由公司的高层管理人员、人力资源部经理和财经部经理组成，总裁任人力资源管理委员会主任；必要时可以增加有关部门经理参加。人力资源管理委员会是总裁领导下的非常设机构，其在薪酬管理上主要承担以下职责：负责万科集团薪酬管理制度和集团所属子公司薪酬管理制度的审核；负责年度薪酬预算的审核；负责薪酬整体调整方案的审核。4.2. 集团总裁负责集团各部门薪酬福利明细的审批；负责薪酬调整方案的审批。4

3、.3. 人力资源部负责万科集团薪酬管理制度的制定、修改和解释；负责集团各部门员工薪酬福利的具体发放；负责绩效考核的组织工作；负责能力素质测评与任职资格评定的组织工作；负责各部门薪酬福利明细的复核、备案；受理员工就薪酬问题有关的申诉。4.4. 财经部财务部是公司薪酬的发放机构，负责审批后薪酬的按时准确发放。5. 程序和内容5.1. 薪酬支付的要素万科集团薪酬支付的要素是：岗位价值、员工的任职资格和员工的绩效。万科集团结合本地区同行业的市场薪酬状况，建立以岗位价值为基础，以能力素质与绩效考核为核心的分配体系，并在薪酬体系中明确各个要素的作用。5.2. 薪酬分配的基本原则薪酬作为价值分配形式之一，遵

4、循竞争性、激励性、公平性和经济性的原则。竞争性原则：在薪酬结构调整的同时，结合同行业和本地区薪酬水平情况，使集团的薪酬水平与外部市场接轨，薪酬福利强调 “对外具有竞争性，对内具有公平性 ”；“对外具有竞争性 ”是指集团的薪酬水平在同行业中总体水平具有竞争力； “对内具有公平性 ”是指在公平性的基础上，不搞平均主义，强调效率，效益至上。激励性原则：打破薪酬的刚性，增强薪酬的弹性。通过绩效考核和能力素质测评，将公司、部门的整体业绩、员工个人业绩、员工的能力素质与员工的薪酬紧密结合起来，激发员工工作积极性。此外，设立无极变速薪酬体系，激励员工为取得工作业绩和提高能力素质而努力。公平性原则：薪酬设计重

5、在建立合理的价值评估机制，在统一的规则下，对各个岗位的价值进行评估，并通过对各部门和员工的绩效考核、能力素质评价来决定员工的最终收入。经济性原则：公司人力资源成本的增长幅度应低于总利润的增长幅度，用适当工资成本的增加激发员工创造更多的经济增加值，保障公司的整体利益，实现未来可持续发展；同时在保证公司效益增长大于人力成本增长的同时，保持公司效益和员工收入双重增长。情理性原则：薪酬在主要考虑工作责任、工作能力和工作业绩的同时，也应考虑到工作环境、工作强度等因素，努力做到符合人性化要求。 5.3. 薪酬元素万科集团薪酬结构从整体上包含下列薪酬元素基本薪酬：包括司龄工资和岗位工资；绩效薪酬：包括半年绩

6、效奖金、年终绩效资金和总裁奖；福利津贴：包括法定福利、其它福利、津贴与补助等岗位工资基数为了体现岗位价值而设定的薪酬项目，主要取决于岗位责任、岗位性质、岗位知识技能要求、岗位工作环境以及对个人的能力的要求，体现员工所在岗位的价值与个人能力要求，岗位价值由岗位评估得出。根据岗位所在的职等与薪档确定。岗位工资基数中分解出一定比例作为基础工资，基础工资作为员工非在岗时的工资发放标准，基础工资占岗位工资基数的比例根据公司的薪酬政策逐年进行调整。岗位工资岗位工资由员工的岗位工资基数与其个人胜任情况共同决定。岗位工资 =岗位工资基数 *员工岗位综合胜任度。半年绩效奖金基数是员工在半年期绩效奖金分配的基数，

7、由岗位价值来决定，是岗位价值在绩效工资方面的一种体现。半年绩效奖金是半年绩效奖金基数与半年绩效考核综合系数的乘积，半年绩效考核综合系数由半年度的绩效考核结果决定。年终绩效奖金基数年终进行奖金分配的基数，由岗位价值来决定，是岗位价值在绩效工资方面的一种体现。年终绩效奖金年终绩效奖金基数与年终绩效考核综合系数的乘积，年终绩效考核综合系数由个人绩效、单位绩效的结果来共同决定。总裁奖对通过努力为公司做出重大贡献的人员或部门，通过总裁办公会或总裁认可而给予的一种奖励。总裁奖适用于公司所有员工和部门，由总裁或总裁办公会提名并讨论评比确定，给予一次性奖励。（详见总裁奖励基金管理办法）司龄工资司龄工资是依据员

8、工为本公司累积贡献年限来核定的薪酬单元，根据岗位的变化而变化 (通过占月度岗位工资的比例来计算 )，用以调整新老员工分配水平，鼓励员工长期稳定地为公司工作，加强员工的稳定性和向心力。表 2-1 司龄工资对照表法定福利：包括养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险和住房公积金。其它福利：包括法定假日、带薪年假和其他有薪休假等。按照国家节假日放假办法和劳动法中的有关规定为员工提供相关假期。法定假日共 10 天，具体为：元旦（ 1 月 1 日） 1 天、春节（正月初一） 3 天、三八妇女节（ 3 月 8 日）女职工半天、劳动节（ 5 月 1 日） 1 天、国庆节（ 10 月 1 日） 3 天，清明、端

9、午、中秋各1 天。其他有薪休假：主要包括婚假、丧假、产假、哺乳假、公假等有薪假：婚假 3 天，晚婚的共 10 天（节假日和公休日除外）；直系亲属丧假 3 天，非直系亲属 1 天；产假和哺乳假根据国家有关规定执行。带薪年假：依据万科集团带薪年假相关管理办法执行。补助和津贴：是指公司给予员工因其职务或岗位需要所发生的相关费用的补贴。包括午餐补助、内部住房基金、通讯津贴、发展培训费、休假补贴等。午餐补助：由集团提供免费午餐，可在指定地点按标准用餐；内部住房基金：依据万科集团内部住房基金管理办法执行；通讯津贴：依据万科集团通讯设备安装、使用、管理的暂行办法执行；发展培训费：参照集团相关的培训费规定执行

10、。休假补贴：依据万科集团带薪年假相关管理办法执行。5.4. 薪酬体系设计薪酬体系的职系设计万科集团的 “职系 ”，是由两个或两个以上的岗位组成，是职责繁简难易、轻重大小、所需资格条件不同，但工作性质相似的所有岗位的集合。集团共设计五大职系：管理职系、管理支持职系、业务运营职系、营销职系、研发设计职系。薪酬体系中职等的划分与各岗位的职等岗位所在的职等由岗位评价的结果来决定。从集团整体的角度考虑，通过对责任因素、知识技能因素、岗位性质因素和工作环境因素等四个维度二十八个子维度进行综合评价，得到集团七十个岗位的岗位价值得分，根据分值的大小，划分为九个职等，作为各个岗位确定岗位基薪的主要依据。根据岗位

11、价值的大小，把结果相近的岗位划分在同一个岗位范围中，这样的范围就是职等。万科集团的职等共划分为九个：a、 b 、c 、 d 、 e、f 、 g 、h 、 i 职等，每个岗位都被归到相应的职等中。各岗位的职等见岗位 职等对应表。九个职等划分的依据为：根据岗位价值评估的结果从高到低进行划分；根据管理者的层级进行个别调整，尽量使相同层级的岗位处于同一职等中。【篇三：万科房地产集团公司全套管理制度及流程】万科房地产开发有限公司管理制度目 录一、万科房地产开发有限公司组织结构1、垂直化管理组织结构图2、项目前期部组织结构与责权3、设计管理部组织结构与责权4、商务部组织结构与责权5、工程管理部组织结构与责

12、权6、销售部组织结构与责权7、办公室部组织结构与责权二、 万科房地产开发有限公司职位说明书1. 高层管理类（ 1） 总经理职位说明书（ 2） 副总经理（分管经营）职位说明书（ 3） 副总经理（分管营销）职位说明书（ 4） 总工程师职位说明书2. 项目前期部（ 1） 项目前期部经理职位说明书（ 2） 投资发展主管职位说明书（ 3） 项目开发主管职位说明书（ 4） 项目规划主管职位说明书3. 设计管理部（ 1） 设计管理部经理职位说明书（ 2） 结构设计师职位说明书（ 3） 图纸审核员职位说明书（ 4） 资料管理员职位说明书4. 商务部（ 1） 商务部经理职位说明书（ 2） 造价工程师职位说明书（

13、 3） 合同主管职位说明书5. 工程管理部（ 1） 工程管理部经理职位说明书（ 2） 土建工程师职位说明书（ 3） 水电工程师职位说明书（ 4） 市政工程师职位说明书6. 销售部销售部经理职位说明书7. 办公室（ 1） 办公室主任职位说明书（ 2） 人力资源主管职位说明书（ 3） 行政主管职位说明书（ 4） 档案主管职位说明书三、 万科房地产开发有限公司投资与开发管理1、项目投资与开发管理制度设计（ 1） 企业项目投资管理制度（ 2） 企业经营计划管理制度2、项目投资与开发管理操作工具（ 1） 项目阶段投资回收分析表（ 2） 企业年度总体经营计划书（ 3） 投资项目竞争分析调研表（ 4） 项目

14、开发成本费用估算3、项目投资与开发管理管理工作流程（ 1） 企业经营决策管理流程（ 2） 年度经营计划编制流程4. 项目投资与开发管理方案设计（ 1）年度经营计划方案（ 2）项目投资分析方案（ 3）项目拆迁安置方案四万科房地产开发有限公司设计管理1. 设计管理制度设计（ 1） 工程设计管理制度（ 2） 设计图纸自审制度2. 设计管理操作工具（ 1） 工程项目设计任务单（ 2） 设计任务修改审批表（ 3） 设计任务修改审批表（ 4） 设计跟踪检查记录单（ 5） 设计输出文件审查表3. 设计管理工作流程（ 1） 图纸设计管理工作流程（ 2） 设计变更管理工作流程（ 1） 工程设计合同书编制方案（

15、2） 工程计任务书编制方案五、万科房地产开发有限公司造价管理1. 造价管理制度设计（ 1） 工程预结算管理细则（ 2） 工程计量计价管理办法2. 造价管理操作工具（ 1） 工程预算作业进度表（ 2） 单项工程计量一览表（ 3） 分项工程计价内控表（ 4） 单项工程概、预算表3. 造价管理工作流程（ 1） 工程预算编制流程（ 2） 工程竣工结算流程4. 造价管理方案设计（ 1） 工程水电预结算办法（ 2） 竣工结算社会审价方案（ 3） 项目付款审核审批办法六、万科房地产开发有限公司工程施工管理1 工程施工管理制度设计（ 1） 项目经理部管理制度（ 2） 项目招投标管理制度（ 3） 工程承包商管理

16、制度（ 4） 工程监理管理制度（ 5） 技术交底管理制度（ 6） 临时水电使用规定（ 7） 工程签证管理制度2. 工程施工管理操作工具（1） 项目工程施工进度表（2） 建设工程招标申请书（3） 建设招标报价清单表（4） 施工招标合同评审表（5） 施工招标合同会签表（6） 施工组织设计报审表（7） 工程施工方案审批表（8） 工程施工进度计划表（9） 进度调整计划审批表（10 ） 建设工程开工申请单（11 ） 技术交底三签记录表（12 ） 施工工程量签证单（13 ） 周工程量统计表（14 ） 工程管理日记表3. 工程施工管理工作流程（1） 工程施工过程管理流程（2） 工程进度控制管理流程4. 工程

17、施工管理方案设计（1） 施工组织总设计方案（2） 安全生产协议书模板（3） 给排水技术指导方案（4） 施工技术管理方案（5） 土方回填施工方案（6） 工程成品保护方案七、万科房地产开发有限公司绩效管理设计1 房地产企业绩效管理制度（ 1） 绩效考核管理制度（ 2） 员工奖惩管理制度2 房地产企业绩效考核表（ 1） 总工程师绩效考核表（ 2） 前期部经理考核表 -1（关于投资）（ 3） 前期部经理考核表 -2（关于经营）（ 4） 项目经理绩效考核量表（ 5） 水暖工程师绩效考核表（ 6）工程项目预算员考核表3 房地产企业绩效管理流程（ 1） 目标设定工作流程（ 2） 绩效管理工作流程4 房地产企

18、业绩效管理方案设计（ 1） 项目经理绩效考核办法（ 2） 工程技术人员考核办法八、万科房地产开发有限公司财务管理1 财务管理制度设计（ 1） 企业存货管理制度（ 2） 货币资金管理办法（ 3） 内部财务管理制度2 财务管理操作工具（ 1） 营业利润测算表（ 2） 年度财务费用台账（ 3） 票据及存款日报表（ 4） 财务审计报告表（ 5） 审计查账记录表（ 6） 现金流量分析表（ 7） 融资项目登记表（ 8） 项目融资申报表3 财务管理工作流程（ 1） 资金管理工作流程（ 2） 财务审计管理流程4 财务管理方案设计（ 1） 财务会计报告管理方案（ 2） 财务成本核算控制方案九、万科房地产开发有限公司行政人事管理1. 行政人事管理制度设计（ 1