XXXX秋季房交会消费者调查问卷

1、本次调查属于自愿性调查审：冋卷编号：二审：录入：复核：2011 昆明秋季房交会消费者研究_ 女士/小姐/先生：您好,我是昆明易事达顾问公司的访问员，受房交会组委会委托， 正在进行一项有关“昆明住房消费行为”的市场研究，很想听一听您的宝贵意见，耽搁您一些时间，可以吗？多谢您的支持和配合！访问员保证：我保证本问卷内容所提填各项资料，皆由我依照作业程序规定完成，绝对真实无欺，若有一份做假，全部问卷作废，并赔偿公司损失。访问员签字：_被访者姓名：被访者电话：被访者地址：访问员姓名：访问员编号：访问日期月 日访问开始时间：访问结束时间：访问长度分钟陪访督导签名：1二年内有购房意向者主样本1追加样本2问卷

2、类型:S 部分甄别问卷【出示卡片】S1到现在为止，您大概在展馆参观了多长时间？（单选）30分钟以下.1终止访问30分钟以上.2【出示卡片】S2请问您预计什么时候购房？（单选）三个月内.1半年内.2一年内.3二年内.4三年内.5三年内不打算购房.6终止访问S3请问您的年龄？（具体年龄）19岁及以下.1终止访问20-24岁.225-30岁.330-34岁.435-39岁.540-44岁.645-49岁.750-55岁.856-60岁61岁以上B 部分居住现状及满意度研究B1请问您现在一共有几套房子（自己拥有产权或已经买断使用权的住房）？【出示卡片】B2请问您/您家现在居住的是什么样的住房（一周居住

3、五天以上）？（单选）注：多层住宅（七层以下）；小高层住宅（12 层以下带电梯）；高层住宅（13 层以上）；花园式多层住宅（四层以下）B2a：物业类型B2b:房产产权B2c：居住年限B2d:户型结构B2e:户型B2f:面积1多层住宅1自购商品房12年及以下1平层1一室一厅130怦及以下2小高层住宅2购买房改房23-4年2错层2二室一厅231-60m23高层住宅3租用公房35-6年3跃式3二室二厅361-90m4花园式多层住宅4租用单位房47-8年4复式4三室一厅一卫491-120m5联排别墅5租用私人房58-10年5无法回答5三室二厅二卫5P121-150m6别墅6自建私房610年以上6其它6四

4、室二厅二卫6151-180m7其它7其它7五室二厅二卫7P181-210m8五室三厅二卫8211-240m9240m以上B3请问目前您家/最常居住的住房位置是在哪里？（详细到街道或小区） _ 区 街/路 小区10C 部分房产消费行为研究C1请问您以前买过住房吗?买过【出示卡片】投资.7其他（请说明） _99_【出示卡片】C5您认为最适合您/您最想选取的居住区域是哪一个区域（C5-1）?其次呢（C5-2）?然后呢（C5-3）?C5-1第一选择C5-2第二选择C5-3第三选择_北市区.1滇池路区.2世博片区.3关南片区.4东市片区.5市中心.6西市区.7其他（请说明）_99C6请问您心目中最理想的

5、楼盘是哪一个（C6-1） ?为什么呢（C6-2）?C6-1 : _ C6-2: _C7您希望购买的住宅的装修标准如何？【单选】全毛胚1精装修2在开发商提供的装修方案中选择精装修.3其他其他（请注明）_4_【出示卡片】C7请问您会选择购买什么样的住房呢？C701（单选）C702（多选）单价（元/m2）面积（m24000以内160以下14001-6000261-8026001-8000381-10038001-100004101-120410001-120005121-140512001-140006141-160614001-160007161-180716001-180008181-20081

6、8001-200009201-2209200001以上10221以上10C703（多选）C704（多选）总价（万兀）户型30以内1一室一厅131-402二室一厅251-503二室二厅351-604三室一厅一卫4没有买过2跳答C3C2如果买过，请问您买的是？（多选）新建住房.1福禾利房 .3商铺 .5【出示卡片】C3您此次来房交会打算购买？（多选）一手商品住宅.1商铺/产权商场.3写字楼.5其它（请说明）_【出示卡片】C4这次您买住房的主要目的是什么？（多选）结婚购房.1为子女或老人购买.3休闲度假或朋友聚会的场所.5房改房.2二手住房.4其他（请说明）99二手住房.2旅游度假用住房.4家居用品

7、/装饰材料.699作为临时休息或工作的场所.2为了馈赠或奖励他人.4改善居住环境.661-705三室二厅二卫571-806四室二厅二卫681-907五室二厅二卫791-1008五室三厅二卫8101-1109复式小户型9111-12010复式大户型10121-13011错层11131-14012141-15013151-16014161以上15C705（多选）物业类型多层住宅（七层以下）1小咼层住宅（12层以下带电梯）2高层住宅（13层以上）3花园式多层住宅（四层以下）4联排别墅5别墅6其他（请注明：)99【出示卡片】C8下面我们列举了一些在购房中要考虑的一些因素。请问在这些因素中， 哪些因素对

8、您的购房决策起了重要的影响作用，这些影响的重要程度分别有多大？我们有1-5个分值，“1”分表示非常不重要，“5”分表示非常重要，分值越高则表示越重要，请您对这些项目的重要程度进行评分：访问员注意：先确认被访者明白打分规则，然后从打勾的选项开始念起，一共14 项，请检查，不要漏填。非常重要重要 一般 不重要非常不重要无法评价【出示卡片】C9在购房时，您更愿意选择哪里种付款方式呢？一次性付款.1银行按揭贷款.2【出示卡片】C10如果是银行按揭购房，您选择支付的首付款是房价总款的几成（C10a）?大概是多少万呢（C10b）?能接受的月供又是多少呢（C10c）?C10a：首付比例C10b:首 付金额C

9、10c：月供1八成110万以下11500元以下2七成211-15万21501-2000元(）01、价格.5 4 321）02、面积.5 4 321）03、户型.5 4 321）04、建筑质量.5 4 321）05、小区内环境.5 4 321）06、小区外环境.5 4 321）07、地段.5 4 321）08、区域规划.5 4 321）09、交通.5 4 32110、法律手续的完备性.5 4 32111、生活方便性.5 4 321）12、物业管理.5 4 32113、物业的投资价值.5 4 32114、开发商信誉.5 4 32198989898989898989898989898983:六成31

10、6-20万32001-2500元4421-25万42501-3000元5:四成526-30万53001-3500元6三成631-35万63501-4000元7:三成以下736-40万74001-4500元:8841-45万84501-5000元9945万以上95000元以上:C11如果有您满意的住房，但必须一次性付款，您最多可以一次性支付的房款总价是_ 万元。C12您认为购买一个车位的合理价格是：8万以下1 8-12万2 12-16万3 16-20万4 20万以上5【出示卡片】C13国家最近出台了不少与房地产相关的政策法规，您比较关注哪方面的政策法规C14以上政策法规对您的购房行为产生了哪些直

11、接影响呢?【出示卡片】C15您认为未来一、两年内昆明的房价会上涨还是下跌？会涨很多1会涨一点2不涨不跌3会下跌一点4会下跌很多5说不清6【出示卡片】C16今年全国有些城市的房价下降了一些，如果昆明房价也下降了，您认为会降多少?C17除了普通住房和商铺，您最近有什么投资的打算吗？股票/基金/债券.1国库券/债券.2珠宝/玉石.3珍稀动/植物4字画、古董、邮票等收藏品5产权式酒店等旅游地产6存银行.7子女教育.8外汇.9没有投资打算12其他（请说明）_99_【出示卡片】C18请问最近一年来你都有过下面的哪些休闲、娱乐方式？ 一般多长时间去一次呢?休闲娱乐频率休闲娱乐频率1外出旅游、度假9逛公园2泡

12、温泉、洗桑拿10外出看电影3按摩、足疗11去酒吧舞厅4健身12到外地购物5美容136田径运动147球类运动158水上运动16D 部分商业部分问卷D1处于政策调控时期的楼市，您对商铺投资价值的看法是：前景和收益较好，为投资首选.1住宅投资受限，只能投资商铺.2政策控制严，投资风险太大.3不清楚.4D2您近期是否有购买商铺的计划5%以内16- 10%26-30%631-35%211-15%316-20%421-25%5736-40%841-45%946%以上104D5您觉得在什么地段的商铺投资价值高？大超市周围的商铺.1办公楼集中区域的商铺2居住小区周围的商铺3商业街里的商铺.4其他（请说明）99

13、【出示卡片】E3您在看报纸杂志、看电视或者听广播的时候，您比较喜欢哪些内容的栏目？（限选三项）D3-1D3-2D3-3新闻-1财经_ 2社会- -3体育- _ 4娱乐- -5经营-6生活- -7健康8时尚- -9旅游-10文化-11教育-12D6您希望购买的商铺楼层是:一层.1其他（请注明）两层三层四层99D7您希望购买多大面积的商铺？（单位：平方米）5070170902 901103 11013015051501806其他（请注明）130499D8您能接受的商铺最高单价是：（单位：元/平方米）10000以下.110000200002 20001300004000150000550001600

14、00660001700003 30001400004770001以上.8D9您能接受的商铺总价是：50万以下150-100万2 100-150万3 150-200万4200万以上5E 部分媒体接触情况【出示卡片】E1请问您主要是通过下列那些途径得到有关房地产购房信息的？（限选两项）E2相对来说您最信任从哪一个渠道获得的信息？其次呢？（限选两项）D1朋友/同事介绍.售楼处.互联网.电视.报纸.广播.路牌.车身广告.宣传单.家人/亲戚.其它（请说明_D21.2.3.4.5.6.7.8.9.10.99其它（请说明12345678910）99D1-1D1-2D2-1D2-2等市场再好一点再说正在选择商

15、铺没有计划D3如果您打算购买商铺，准备用来做什么呢？自已做生意.1买来等涨价就转变买来出租,收租金D4您最看好昆明哪个片区的投资前景? 北市区.1呈贡新区市中心滇池路片区东市区.其他（请说明）新螺蛳湾片区西市区.99官南片区太平新区4科技-13房产14汽车- -15军事- -16游戏- -17其它99F 部分被访者背景资料F1请问您对本次房交会或对以后的房交会有些什么意见及建议?原话，编码统一由督导进行】： _【出示卡片】F2请问在这些选项目中您的现状符合哪一个？从小就在昆明生活、学习、工作.1昆明户口，在外学习或工作后回昆工作2外地户籍在昆明学习毕业后留昆工作3州县或省外户籍到昆明就业工作.

16、4其它.5（请注明）_F3请问您家里常住人口有_人（一周内有五天以上和您居住的家人）F4您家是否有还在上学的小孩？有.1没有.2（跳问F6）F5这个小孩的年龄是多少岁呢？ _ 岁【出示卡片】F6请问您在昆明居住了多长时间了?3年及以下.14-6年7-10年.310年以上F7请问您是否愿意在昆明长期定居?【出示卡片】F9请问您的婚姻状况：未婚.1已婚【出示卡片】F10您平时主要使用的交通工具是什么?私家车.-1公司配车. 2打的摩托车（或电动自行车）-4公交车.5自行车步仃.-7其它（请说明）8F11请问您所从事的行业是： _【出示卡片】F12请问您的职业： 国营/集体企业【出示卡片】F8请问您

17、的最高学历为：高中以下.1咼中/中专/技校. 2大专大学本科.4硕士及以上.5是1否.2【访冋员注意追冋， 并在横线上记录被访者2其他.3干部/管理人员.1一般职员/职工.2合资/外资/私营企业总经理或以上.3部门经理/主管/主任.4普通职员/文员.5科研/教育/医疗部门高级职称.6中级职称.7普通职员.8党政机关干部.9一般职员.10其它个体户.11出租车司机.12家庭主妇（不工作）.13学生.14待业人员/下岗人员.15退休.16其它（请注明）99【出示卡片】F13请问您的家庭月平均收入是下列哪一项呢？月收入包括奖金、加班费及其它收入。F14请问您的家庭年总收入是下列哪一项呢？月收入包括奖金、加班费及其它收入。F13F14没有收入. 1没有收入 11000兀以下. 210000兀以下. 21001-2000元. 310001-20000元 3200