全民法复习 融资租赁合同 全考点法考详解

民法复习融资租赁合同全考点融资租赁合同，是非典型担保。重点是确定融资租赁公司是谁。融资租赁公司只收租金，不承担任何责任。融资租赁公司基本就是银行的下属公司，另一部分是国资背景。融资租赁公司不是普普通通公司，其必须要有金融牌照，一般公司办不了。融资必须要有金融牌照。八类问题是重点，重点解决好三方当事人关系。例子，乙公司2020年1月1日注册房地产开发公司，欲在城市某地开发一小区楼盘，一期准备开发45栋高层和45栋别墅，由于资金困难，无法购买施工中须要的塔吊（大型机器设备），乙公司找到国有企业（国有企业也属于营利法人，非公司制）甲公司，甲公司根据乙公司的选择，向大型机械设备销售丙公司购买塔吊，甲公司再出租给乙公司使用。正常融资租赁合同是三方当事人甲乙丙签订。甲丙是买卖关系，甲乙关系是融资性租赁关系。融资性租赁关系是融资性+租赁关系，就是融资和融物。双重合同关系。其实就是乙公司动用甲公司的资金进行购买丙公司的物，然后租赁给乙公司用。就相当于乙公司向甲公司借钱。融资部分，就是资金拆借关系，就是民间借贷。民间借贷合同必须受到lpr四位利率内的利率限制。1.融资。以融资租赁合同为名，虚购租赁物，摆脱利率限制，融资租赁公司有金融牌照，都是有钱。这种以融资租赁合同为名，行高利贷之实的，就是虚假意思表示。当事人以虚购租赁物形式，订立融资租赁合同的。虚购租赁物就是，以融资租赁合同为名（阳合同，虚假意思表示，融资租赁合同认定为无效），行民间借贷高利贷之实。高利贷合同部分有效（lpr4倍内），部分无效（lpr4倍外）。名义上的虚假意思表示，融资租赁合同无效。2融物，就是租赁关系。租赁合同关系，和普通租赁合同关系不一样。作为出租人的融资租赁公司，没承担任何责任。一切问题由承租人自行处置。出租人只收租金。甲公司根据乙公司的选择向大型机械设备销售商丙公司，购买了90台塔吊出租给乙公司使用。甲公司就是融资租赁公司，只收租金，不承担任何责任。甲公司与丙公司签订买卖合同后，丙公司应当将塔吊直接交付给乙公司。出卖人直接将租赁物交付给承租人。乙公司在90台塔吊安装完毕后，发现有两台不能使用（买卖合同，出卖人的买卖瑕疵）。乙公司追究丙公司的违约责任。同样是甲不参与相关法律关系，只管收租金。乙向丙直接索赔（采取补救措施，修理设备）。乙公司不能基于两台不能正常运转的塔吊，要求甲公司承担违约责任。因为融资租赁公司不承担责任。乙公司不能基于两台不能正常运转的塔吊，转而要求甲公司承担维修义务。同样不能，甲公司是融资租赁公司，只收租金，不承担责任。普通的租赁合同中，出租人负有维修的法定义务。乙公司在自行维修两台塔吊期间，仍依约支付租金。风险与承担，在融资租赁合同当中，承租人有风险承担义务。普通租赁合同，出租人负有风险。乙公司在施工过程当中，当地发生地震导致塔吊灭失，还是由乙公司承担风险。乙公司在施工中塔吊上的零部件掉了下来，造成人员丁受伤，乙和甲不承担侵权责任。（意外事件，五险一金中的保险理赔）如果租期届满以后，甲公司和乙公司没有约定租赁物的归属，肯定归出租人甲公司。当事人约定租赁期间届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务，履行完毕后，租赁物所有权归承租人。（因融资金融牌照的融资租赁公司，就是二银行，只想要钱，不想要物）。如果没约定给了“二银行”，其还得运输（路费），还得有场地保管（场地要放置费），还得转卖转现等转现业务，并且是二手的，可以还要亏呢。想想，法院收的那些，待拍卖物就知道各种成本之高了。乙丙是同一家公司，即是出卖人又是承租人，这就是售后回租。售后回租（占有改定），其实就是大型机械设备生产商或销售商，想去找“二银行”贷款，融资租赁公司进行先卖而后租或后借。承租人将其自有物，出卖给出租人，再通过融资租赁合同，将租赁物从出租人处租回的，承租人和出卖人系同一人，不影响融资租赁合同的成立。（其实就是想贷款）先卖了再租回去的，付的租金就是还贷款。“售后又回来的”，不是出