2019造价案例班06直播

1、【考点66】（增值税条件下）利润水平分析-案例成本利润率=净利润/总成本费用；产值利润率=净利润/总产值。【习题5-1】某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期 5。工程内容A、B、C三项分程，综合分别为420.00元/m，550.00元/m，380.00元/m；管理费和利润为人材机费用之和的12%，规费和税金为人材机费用、管3 理费和利润之3 和的16%（不考3 虑人材机费用中含有可抵扣的进项税对计算结果的影响）。各分程每月计划和实际完成工程量见表5.1。措施项目费用9万元（其中含安全文明施工费3万元）；暂列金额12万元。表5.1分程造价数据与施工进度计划表分程项目施工进度计划（:月）5

2、综合单价名称工程量合价（万元） 1234A800m³240元/m³19.201200m³550元/m³66.00BC1500m³380元/m³57.00合计142.20计划与实际施工均为匀速进度有关工程价款结算与支付的合同约定如下：1. 开工日 10天前，发包人应向承包人支付合同价款（扣除暂列金额和安全文明施工费）的作为工程预付款，工程预付款在第3、4、5月的工程价款中平均扣回；2. 开工后10日内，发包人应向承包人支付安全文明施工费的60%(全额支付，不考虑发包人每月支付应得工程进度款的比例规定)。剩余部分和其它措施项目费用在第2、

3、3、4月平均支付。20%3.当某个分程工程量增加（或减少）幅度超过 15%时，全部工程量都调整综合单价，调整系数为0.9（或1.1）；措施项目费按无变化考虑。4. 发包人按每月承包人应得工程进度款的90%支付。5. 竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金，剩余工程款支付；该工程如期开工，施工中发生了经承发包双方确认的一下事项：（1）A分程开工时即由双方确认实际工程量为1000 m³，第2发生现场计日工的人材机费用6.8万元，工作持续时间无变化。（2） B分（3） C分（4）第4程实的实际施工时间为23月；程实际综合单价为450元/

4、m,经双方协商确定实际结算价为400元/m；发生现场零星工作费用23.8万元。3（计算过程及结果均保留三位小数）【问题】1.合同价为多少万元？预付款是多少万元？2.求A分程的综合单价是多少元/m？3.2、3、4月份完成的实际工程款是多少3 万元？业主应付的工程款是多少万元？(当月支付的措施费计入当月完成的工程款中)第1页/共9页、咨询、监理、造价、提准面授精华+精准：、师、安全、房估、消防等4.列式计算第3月末累计分程项目拟完工程计划费用、已完工程计划费用、已完工程实际费用，并分析进度偏差（投标额表示）与费用偏差。5.列式计算工程实际造价及竣工结算价款。【参考问题1：】合同价=（142.20+

5、9+12）×（1+16%）=189.312（万元）预付款=（142.20+9-3）×（1+16%）×20%=34.382（万元）问题2：A分程的实际工程量为1000 m，计划工程量为800 m，因（1000-800）/800=25%15%，故应调整综合单价，实际综合单价为：2403 ×0.9=216.00元m。332问月题份3实：际完成的工程款=（1000×216.00）÷3/10000+66.00÷2+（3×40%+6）/3+6.8×（1+12%）×（1+16%）=（7.2+33+2.4+7.

6、616）×（1+16%）=58.251（万元）2月份实际应支付的工程进度款=58.251×90%=52.426（万元）3月份完成的分程费=（1000×216.00）÷3/10000+66.00÷2+(1500×400.00)÷3/10000+（3×40%+6）/3×（1+16%）=（7.2+33+20+2.4）×（1+16%）=72.616（万元）3月份实际应支付的工程进度款=72.616×90%-34.382/3=53.893（万元）4月份实际完成的工程款=(1500×40

7、0.00)÷3/10000+（3×40%+6）/3+2.8×（1+16%）=（20+2.4+2.8）×（1+16%）=29.232（万元）4月份实际应支付的工程进度款=29.232×90%-34.382/3=14.848（万元） 问题4：第三月末分程项目：累计拟完工程计划费用=19.20+66.00×2÷3+57÷3=82.200（万元）累计已完工程计划费用=（1000×240/10000）+66+57÷3=109.000（万元）累计已完工程实际费用=（1000×216/10000）+

8、66+（1500×400）÷3/10000=107.600（万元） 进度偏差=累计已完工程计划费用-累计拟完成工程计划费用=109.000-82.200=26.800（万元），实际进度提前26.800万元。费用偏差=累计已完工程计划费用-累计已完工程实际费用=109.000-107.600=1.400（万元），实 际费用节约1.400万元。问题5：工程实际造价=（1000×216）+（1200×550）+（1500×400）/10000+9+6.8×（1+12%）+2.8×（1+16%）=(21.6+66+60+9+7.61

9、6+2.8)×（1+16%）=193.739（万元）竣工结算价=193.739×(1-3%)-193.739-3×60%×（1+16%）×90%-3×60%×（1+16%）=13.353（万元）。第三章工程计量与计价（题型六：计量与计价）【考点67】劳动定额的时间定额-计价P63（1）基本工作时间是工人完成能生产一定定。考题会给定。的施工工艺过程所消耗的时间。根据计时资料确（2）工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间；（3）规范时间内容工序作业时间以外的“准备与结束时间、不可避免中断时间以及休息时第2页/共9页提准面授精华

10、+精准：、咨询、监理、造价、师、安全、房估、消防等间”。即规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间；题目会给定“规范时间”， 或会有明确的占“工作日”的百分比。（4）定额时间=工序作业时间+规范时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间=工序作业时间/（1-规范时间%） 时间定额=定额时间/8时间定额×产量定额=1【考点68】确定材料定额消耗量的基本确定实体材料的净用量定额和材料损耗定额的计算数据，是通过现场技术测定、试验、现场统计和理论计算等获得的。材料损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×

11、;损耗率（%） 材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量×1+损耗率（%）【考点69】确定机具台班定额消耗量的基本1施工机械时间定额 =机械台班产量定额指标【考点70】人工日工资单价组成-计价P67由计时或计件工资、奖金、津贴补贴、特殊情况下支付的工资组成。【考点71】材料价格的组成和确定-计价P68材料价格是指材料到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。材料价格由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、损耗费、采购及保管费组成。材料单价=材料原价(或供应价格)+材料运杂费+损耗费+采购保管费= (材料原价(或称供应价格)+运杂费)×(1+【考点72】施工机械台班单价的组成-计

12、价P70损耗率(%)×(1+采购及保管费率(%)施工机械台班单价由七项费用组成，折旧费、大修理费、经常修理费、安拆场外运费、人工费(必要的司乘工资)、动力费、其他费用等。【考点73】预算定额消耗量的编制-计价P77-80（1） 人工工日消耗量：人工工日消耗量=基本用工+其他用工=基本用工+超运距用工+辅助用工+ 人工幅度差用工。（2） 材料消耗量：材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量×（1+损耗率）；材料损耗率= 损耗量/净用量×100%；材料损耗量=材料净用量×损耗率。（3） 机械台班消耗量：预算定额机械 =施工定额机械×（1+机械幅度

13、差系数）耗用台班耗用台班【考点74】概算指标法-计价P159设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时，综合单价调整为：结构变化概算指标(元m)J+QlPl-Q2P22式中：J原概算指标； Q1换入新结构的数量； Q2换出旧结构的数量；第3页/共9页、咨询、监理、造价、提准面授精华+精准：、师、安全、房估、消防等P1换入新结构的单价； P2换出旧结构的单价。【考点75】类似工程预算法-计价P161类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时可按下面公式调整：DAK； KaKl+bK2+cK3+dK4+eK5 式中：D拟建工程成本单价； A类似工程成本单价；K成本单价综合调整系数

14、；a、b、c、d、e类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接预算造价的比重，如a类似工程人工费(或工资标准)类似工程预算造价×100，b、c、d、e 类同；K1、K2、K3、K4、K5拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、措施费和间接费之间的差异系数，如：K1拟建工程概算的人工费(或工资标准) 类似工程预算人工费(或地区工资标准)，K2、K3、K4、K5 类同。【考点76】工程量采用工程量组成。招标工程量单组成。步骤编制与计价-计价P42-54 计价，建安工程造价由分部分程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金由分部分程项目、措施项目、其他项目、规

15、费和税金项目清内容程量×相应分部分项综合单价）分部分程费=（分部分123456措施项目费=各措施项目费其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费工程报价=分部分程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单程报价=工程报价建设项目总报价=单程报价【考点77】综合单价分析表-计价P204项目编 010101003001项目名人工挖基础土方计量单m3工程量478.40综合单价组成明细定额定额名称定数量单价（元）人工材料机械管理人工材料机械合价（元）管理费和利润单和利31-9基础挖m1.57933.055.6352.19008.890.4225.005.751.832.110m 31-

16、 54土方运2.430.7754.300人工单价50元工日小计末计价材料（元）2.439.66第4页/共9页、咨询、监理、造价、提准面授精华+精准：、师、安全、房估、消防等项目综合单价（元m3）主要材料名称、规格、66.39价暂估单价（元）材料费明细数量单价（元）合暂估合（元）其他材料费（元） 材料费小计（元）【考点78】梁平法表示-计量P332-344（1）集中标注说明：KL2（2A）300×650：梁编号为KL2，两跨并一端悬挑，截面为 300×650；8100/200（2）2 25：箍筋为直径8mm的级钢筋，加密区间距100mm，非加密区间距200m， 双肢箍，上部通

17、长筋（或架立筋）为2根直径为25mm的级钢筋；G 410：梁中部配4根级、直径10mm的构造筋；（-0.100）：梁顶面标高高差（比该楼层标高降低0.1m）。（2）原位标注说明：第一跨上部2 级钢筋；25+2 22：梁上边角部2根直径25mm的级钢筋，中间2根直径22mm的第一跨下部625 2/4：梁下部6根直径25mm的级钢筋，排成两排，下数第一排4根、第二排2根；第二跨上部625 4/2：梁上部6根直径25mm的级钢筋，排成两排，上数第一排4根、第二排2根；悬挑部分8100（2）：箍筋为直径8mm的级钢筋，间距100mm，双肢箍。【考点79】土建工程计量-计量P372-445土方工程（挖、

18、填、运）、场地平整、桩基础、实心砖砌体（基础、墙、柱）、混凝土及钢筋混凝土工程（梁板柱、楼梯）、墙地面防水、抹灰、铺贴、天棚吊顶、抹灰、脚手架、模板、垂直【考点80】安装工程计量-安装计量配管、配线、（通风）管道【考点81】计量与计价题型重点题型。土建题目注意题型：计算工程量（钢筋、混凝土、金属结构、措施项目）+综合单价分析+组价管道题目注意题型：计算电气题目主要题型：计算工程量（管道）+综合单价分析（人材机消耗量和单价的计算）工程量（配线、配管）+综合单价分析（注意计算：材料附加长度、第5页/共9页、咨询、监理、造价、提准面授精华+精准：、师、安全、房估、消防等预留长度、损耗率）【习题6.1

19、】土建工程某钢筋混凝土圆形烟囱基础设计，如图6-1所示。其中基础垫层采用Cl5混凝土，圆形满堂基础采用C30混凝土，地基土壤类别为三类土。土方开挖底部施工所需的工作面宽度为300mm，放坡系数为l：0.33，放坡自垫层上表面计算。【问题】1根据上述条件，按建设工程工程量计价规范(GB 50500-2013)的计算规则，根据图6-1中的数据，在答题纸“工程量计算表”中，列式计算该烟囱基础的平整场地、挖基础土方、垫层和混凝土基础工程量。平整场地工程量按满堂基础底面积乘为：V=1/3×h××(r1+r2+rl×r2)。2.0系数计算，圆台体体积计算公式2根据工

20、程所在地相2关部2 门发布的现行挖、运土方预算单价，见表6-1“挖、运土方预算单价表”。第6页/共9页提准面授精华+精准：、咨询、监理、造价、师、安全、房估、消防等施工方案规定，土方按90机械开挖、l0人工开挖，用于回填的土方在20m内就近堆存，运往5 000m范围内指定地点堆放。相关工程的企业管理费按工程人材机费用的 7计算，利润及风险费用按工程人材机费用的 6计算。编制挖基础土方(编码为 010101003)的综合单价填入答题纸“工程量综合单价分析表”。3利用第l、2问题的计算结果和以下相关数据，在答题纸“分部分程量与计价表”中，编制该烟囱基础分部分程量与计价表。已知相关数据为：平整场地，

21、编码010101001，综合单价126元m 2；挖基础土方，编码010101003；土方回填，人工分层夯填，编码010103001，3；Cl5混凝土垫层，编码010401006，综合单价460.00元m；3 C30混凝土综合单价15.00元m满堂基础，编码010401003，综合单价520.00元m。3(计算结果保留两位小数)【参考】问题1：问题2：（1）土方工程量计算过程挖基础土方量：（1/3）×3.14×4×（9+0.1+0.3）+（9.4+4×0.33）+9.4×10.72+3.14×9.43222×0.回1=填13土00方.6量9m：1300.69-26-417.92-3.