建筑工程承包合同

1、肩吵叶彳建筑工程承包合同发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：汇友家园（以下简称本工程）由甲方投资开发建设，乙方承 建施工。为进一步明确甲、乙双方的责任，权利、义务，保证工程顺 利实施，经甲、乙双方友好协商，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例 及海南省有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲、乙双方完全自 愿和完全理解本协议条款的基础上，签订本工程协议书。一、工程概况1、工程名称：汇友家园2、工程地点：乐东县九所新区3、结构形式：框架式结构4、 建筑面积：约平方米二、承包范围：包工包料1、乙方负责协助办理工程开工所需前期工作。报建手续；规划；放空

2、；勘探；土地部门的定点 定界；消防；施工图纸的设计及审核；电梯合格使用证； 建设部门的验收手续；市政部门的管网接入；（11）市政部门的 建筑许可；（12）开工前的水电协调；（13）房产证的办理。乙方负责协调规划许可以外的房产证办理。2、施工图范围内所有土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。3、本工程包人工、材料、机械、质量、安全、维护及风险、包验收合格，保修期按工程质量保修协议书的约定执行。三、 主材和施工质量要求：1、本工程钢材一律采用国标钢材，必须有出厂合格证和复试报告单，分批抽样检测，如检测不合格，乙方无条件退换，并 且承担罚款 5000 元，乙方在浇筑前要

3、通知甲方来检验钢材质量， 如甲方不来，乙方按钢材质量合格施工。2、主体框架采用商品混凝土浇筑，砌墙砖档采用天涯牌 325# 水泥混拌砂浆，淡水砂子和环保砖（严禁掺红土、黄泥、海砂）。3、楼板面须倒注 12 公分厚混泥土，养生一周后才可拆除模板。4、施工中严格按照设计图纸进行，如须更改须甲、乙双方确认后才能进行，墙体建筑及批档，梁柱与墙要有墙拉钢筋，梁 柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档， 缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度。要求墙面平直，砖头5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线，卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏。四、 安全责任和文明施工费用1、本工程甲方以大包形式承包给乙方，乙方必须

4、为本工程施工安全负责，如发生任何意外与甲方无关。五、双方责任1 甲方A、负责解决好工地与邻近单位和个人有关问题，在开工之 前办理好土地征用、房屋拆迁，使施工场地具备施工条件，乙方 负责水、电接通，保证工程顺利进行。B、为确保工程质量，甲方有权不定期到工地，检查乙方所 用建筑材料、工程质量、施工情况、安全措施等情况，发现问题， 甲方有权要求乙方整改、返工，如乙方不服从，甲方可根据情况 进行处罚， 直至撤换施工队伍并解除合同。C、协同乙方办理有关竣工结算手续，根据工程进度向乙方 按时拨付工程进度款。2、乙方A、负责管理好自己的施工队伍，进入工地人员必须戴安全 帽， 落实好安全施工和工程质量，工地安

5、全员每天都要强调安全， 架子高空作业要系好安全带和安全绳， 严禁穿拖鞋进入工地施工， 违者罚款，浇筑梁柱和楼板之前，工长和施工队长要仔细检查各 个环节，并逐级签字确认后，方进行下一步施工，安全和质量责 任落实到位。B、避免人员安排不当，延误工期，或满月抢工影响工程质量，乙方应向甲方承诺：不无故停工，停工超过5 天，甲方将扣除总工程款 1%，因节假日，不经过甲方书面同意的其他理由，iFFF-r-F-FFF F-=. FXF 八扌彳-FFFFF-* - F.-F- - - = * XFXF* 造成停工超 15 天，甲方有权单方解除合同并处工程款 1%的罚金（在结算工程中扣除），乙方在接到甲方书面通

6、知后 5 日内撤场， 一个月后完成对乙方的结算，并在工程竣工后结清乙方工程款。C、外线给排水到市政管网，未注册，按设计图纸要求施工， 如遇设计合同要求相冲突时，以合同为准。D、电梯安装应根据相关部门的技术规程进行。六、建筑材料和装修标准及材料价格要求1、屋面和卫生间阳台厨房防水：材料好涂壁2、外墙：三棵树漆，采用工程漆。3、内墙：三棵树漆，采用工程漆。4、厨房和卫生间天花板：扣板吊顶、墙砖均粘到顶、墙砖价格要求 35 元/每平方米以上。5、房屋地面：大厅、房间、通道、阳台均铺贴地板砖，地板砖要求 39 元/每平方米以上。6、厨房间：安装灶台、台面板、洗菜盆、水龙头、上下橱 柜开关、插座、灯具、

7、抽烟机。7、卫生间：安装马桶、不锈钢地漏、洗面镜、洗面盆、水 龙头、毛巾架、混水阀淋浴喷头、防水开关、插座、灯具、防盗 门、万和热水器 40 升（以上洁具均用国内知名品牌）。8 房间：开关、插座、灯具、防盗门。9、电线按设计图纸要求均采用国际铜芯线缆，且要有合格 证和复试报告单。肩吵叶彳10、 窗户：均采用“美亚宝”茶色铝材，厚度 1.2 的材料制作窗，配 5mm 有色玻璃，包括纱门、纱窗、门窗密封条。11、 楼梯梯步铺粘防滑地板砖，扶手为304#不锈钢材料， 配套材料为合格品。七、 质量标准和保修1、以中华人民共和国建筑法和建筑安装工程施工质量标准 为准，本工程质量标准要求通过乐东县有关城建

8、质检部门验收合格为质量标准，依据建筑工程施工质量标准，本工程整体保修一年。2、工程完工后，要求做到工完、料净、场地清。八、 合同价款1、建八层，甲方按 元/平方米计算工程款给乙方，竣工后按实际面积计量为准。九、 付款方式1、乙方从正负零以下开始施工至框架一层楼板混凝土浇筑完成后，甲方支付给乙方工程进度款20万元整。2、砌完八层砖甲方须支付给乙方工程款 _J70_万元整。整栋砖砌完，甲方须付给乙方 100 万元整工程进度款。3、1-8 层楼内外墙抹灰完成后，甲方按_50_万元支付给乙方工程进度款。4、进入楼内装修每完成 A 层工作面，甲方须按皿万元支 付给乙方工程进度款，以此类推彳 F-FFEF-F-，“ F-F-F - FF -.八- F- F- -FX-F-F5、工程完工，经甲方验收后 1 个月内，甲方按总工程款的95%支付给乙方，余下 5%作为工程质量保修金，无质量问题甲 方在一年内支付给乙方余下