万通新城东路工程中央空调系统经济方案书

1、6565 国贸饭店 科技会展中心 数码大厦 万国公寓 钓鱼台国宾馆万通新城东路工程 中央空调系统经济方案书 首都图书馆 北京农展馆希格玛大厦北京展览馆京瑞大酒店中央空调方案设计书（一） 项目基本概况：万通新城东路工程,位于天津泰达经济技术开发区，毗邻规划中的滨海新区CBD。地块西有规划中的CBD及大型商业设施市民广场，北有南开分校、开发区管委会等重要公共设施，东侧为规划中的低密度住宅区，南侧与连接开发区和天津市区的轻轨一路之隔。本项目定位于高档塔式高层住宅区，由16栋26-30层条形高层住宅，及1-3层附属商业组成，总建筑面积22.47万M2，地上建筑面积18.1万M2,其中商业及首层大堂空调

2、使用面积0.73万M2,住宅空调使用面积为17.37万 m2 。低层结构包括俱乐部、社区空间、健身俱乐部、休闲室、商务中心、IT功能、租赁管理办公室等。建议采用中心冷热站方式，分别向各楼层住宅及附属商业提供夏季制冷、冬季采暖和全年卫生热水。中心机房因空间限制可考虑设置在地下一层。住宅末端采用分户计量的方式，按使用的空调冷热量及卫生热水量来计算费用。本次设计不仅仅考虑直燃机主机的选择，同时配合设计方做好机房其他设备的设计选型，力求做到既节省初投资，更能充分节约运行管理费用的目的。根据这一宗旨，设计如下方案：（二） 负荷确定（根据设计提供）： 制冷负荷取值为:80W/ M2制热负荷取值为：58W/

3、 M2卫生热水负荷取值为：150L/人（三） 推荐方案：方案一、为18.1万M2的面积（包含住宅及商建）提供空调，制冷总负荷为13896KW，制热总负荷为10552KW，卫生热水总负荷3200KW（推荐数值）。选用2台BZ600 IX D远大直燃机组，额定制冷量13956KW（1200万大卡），制热量10760KW（925万大卡），卫生热水负荷提供3200KW，满足设计要求。 BZ600 IX D BZ600 IX D方案二、为面积共0.73万M2的附属商业及首层大堂提供空调，制冷总负荷为584KW，制热总负荷为423KW，用市政热力或小区锅炉满足卫生热水总负荷3200KW。选用一台BYZ50

4、 IX D K远大一体化机组，额定制冷量582KW（50万大卡），制热量449KW（39万大卡），满足设计要求。远大一体化机组包含直燃主机、循环泵组、加药系统、控制系统等。可放置在小区的任何地面、地下或楼顶上。（四） 设备价格表方案一 货币单位：(人民币)万元No.项目报价1货物名称远大直燃机组2大蒸汽机组型号BZ 600 IX D （三用型）3数量2台4主机单价55065联网监控系统（20年）免费6主机保温、保冷免费7溴化锂溶液（浓度50%） 40.6 吨免费8备品备件免费9配件、易损件免费10专用工具一套免费11合拢费（含调试）2412操作员培训费免费14安装费免费总计1103.6方案二

5、货币单位：(人民币)万元No.项目报价1. 1货物名称远大直燃机组2. 2大蒸汽机组型号BYZ 50 IX D （三用型）3. 3数量1台4. 4主机单价11065. 5循环泵组186. 6冷却塔及附件127.机房38. 5联网监控系统（20年）免费9. 6主机保温、保冷免费10. 7溴化锂溶液（浓度50%） 41.4 吨免费11. 8备品备件免费12. 9配件、易损件免费13. 10专用工具一套免费14. 11合拢费（含调试）免费15. 12操作员培训费免费16. 14安装费免费17.总计143.6（五） 运行管理经济分析：请客户重点考察本项费用情况,由于空调需要持续投入运行费用，在设备生命

6、周期内(20年),初投资占整个空调系统总投入的20%，而运行费用将占整个空调总投入的80% . 基本参数 平均电价： 0.43元/千瓦小时 天然气价（制冷）：2元/N m3采暖期：122天/年 制冷期：120天/年开机时间（暖）：18小时/天 开机时间（冷）：18小时/天 负荷系数：0.60.7=0.42 天然气热值:8500Kcal/nm3方案方案一方案二制冷电费6.72.6供暖电费4.51.1制冷燃气费190.98.3供暖燃气费227.38.8卫生热水135.69.7合计565（不含泵组耗电）30.5（含泵组耗电）/m2年费用31.241.8计算说明：方案一直燃机制冷电费:35.4KW20

7、.4318H122天=6.7万元直燃机供暖电费: 24.2KW20.4318H120天=4.5万元直燃机制冷燃气费:517NM2 台18H122天2元0.42=190.9万元直燃机供暖燃气费:626NM2台18H120天2元0.42=227.3万元直燃机卫生热水费:258NM1台24H365天2元0.3=135.6万元 说明: 上述计算仅是直燃主机的燃气费用和耗电费用,机房内的循环泵组和机房外的冷却塔耗电没有纳入此计算内。常规燃气机房配电按冷量的9%计算为1200KW，年均耗电380万度。采用远大一体化机组，总配电640KW，年均耗电120万度，每年节省耗电量260万度，相当于运行费用116万

8、元。方案二一体化制冷电费:28.7KW0.4318H122天=2.6万元一体化供暖电费:10.9KW0.4318H122天=1.1万元一体化制冷燃气费:45.8NM 18H122天2元0.42=8.3万元一体化供暖燃气费:48.5NM18H120天2元0.42=8.8万元直燃机卫生热水费:22.1NM24H365天2元0.25=9.7万元 经济性综合分析:本计算基本反映远大机组的运行费用,如采用远大合同能源管理,能进一步节省运行费用.请参考中国最大的权威资讯网站慧聪商情网2005年11月公布的. (七)、 售后服务承诺终身服务远大对其产品实行终身监管，在20年使用寿命周期内，不论用户是否提出要

9、求，远大服务工程师对每台机组每年提供5次保养。在2年保修期满后，用户可与远大签订年保修协议或终身保修协议。保修远大直燃机一律免费保修2年。保养远大直燃机以“零停机故障”、“将发生故障报警及异常降至最低”、“最低能源消耗”、“零维修成本”（正常保养配件消耗不属维修）和“20年寿命”为保养目标。每次保养均严格遵守保养流程并详细记录，所有保养工作都由远大服务工程师完成或指导完成。抢修万一由于极为特殊的原因机组发生停机故障，远大服务工程师会立即赶赴现场处理。远大在各事务所派有常驻服务工程师、售后信息员、售后司机，并配有装备精良的售后服务车，车上载有焊割设备、真空设备、管路设备、烟气分析仪、超声波流量计

10、、电子测温仪、氦检漏仪、马达转向仪、笔记本电脑及其它机组调试、维修设备。备件及更换任何一台20年寿命的产品必然有部分零部件是要定期更换的。远大在各型号各规格的产品设计上均十分注重零部件的“通用性”及“互换性”，因而，能以较少的备件品种满足众多机型的需要。远大对每一台机组建有完善的技术档案，工厂备件库备有足够20年使用寿命所需的备件，所有用户都不会因远大的技术进步而缺乏配件更换；而且远大的服务档案中明确地规定了所有备件的更换周期，只要用户严格遵守，即可确保用户机组永不间断运行。八、材 料 选 择关键材料供应商(1)远大产品价值约90的元件、材料来自世界最著名制造商 机组换热铜管 日本 日立电线神

11、钢 真空泵 英国爱德华 燃烧机 德国、意大利威索利雅路关键材料供应商(2) 屏蔽泵 日本 碳素钢、烟管 中国武钢 宝钢 帝国电机 电子、电气元件 日本、德国、美国、法国、丹麦西门子江森富士贺氏霍尼韦尔欧姆龙丹佛斯施耐德附：慧聪网能耗调查情况表中央空调运行费用调查慧聪网2005年11月7日14时36分信息来源：慧聪网暖通制冷行业频道 慧聪网暖通行业研究院调研小组，于2005年6月10月对北京、上海等大城市300余家高档写字楼、星级宾馆、大型商场等公用建筑的空调运行费用进行了调查。调查结果十分惊人，不同的空调用户其运行费用相差极大。这种情况必须引起全社会关注，以推动中央空调节能管理，促进国家“建设

12、节约型社会”方针的实施。三城市空调运行费用（元/m年）调查：建筑类型用户单位空调主机空调产地空调年运行小时年平方米费用(元)北京酒店世纪金源饭店（五星）电冷机美国2400(加4个月热网)162.0万国公寓（五星）溴化锂机湖南720035.0新世纪饭店（五星）电冷机美国3720127.5钓鱼台国宾馆（五星）溴化锂机湖南2060(加4个月热网)22.4写字楼华宝大厦电冷机广东521889.6数码大厦溴化锂机湖南450026.65商场城乡贸易中心电冷机美国2160(加4个月热网)109.43居然之家溴化锂机湖南396031.5上海酒店新凯福酒店电冷机美国6600170.0扬子饭店溴化锂机湖南5450

13、57.0写字楼协泰中心电冷机上海6039116.8上海现代大厦溴化锂机湖南210028.8商场港汇广场电冷机美国4050107.5明申商厦溴化锂机湖南299033.9长沙酒店华天大酒店（五星）电冷机日本、美国7590181.08华宇大酒店溴化锂机辽宁4960150普瑞温泉酒店（五星）溴化锂机湖南680065.37办公人民银行长沙中心支行电冷机广东3400142市商业银行溴化锂机湖南170046.65商场通程商业广场电冷机上海3380109.7友阿集团友谊商场溴化锂机湖南210054.8友阿集团家润多千喜店溴化锂机江苏1770154溴化锂制冷机运行费用比较产地各主要厂家用户空调运行费用统计121

14、元/m年江苏某厂14.2%10.8%25%50%湖南某厂53.2%36.2%10.6%0%上海某厂033.3%44.4%22.3%辽宁某厂09.1%39.4%51.5%溴化锂制冷机使用实情探析慧聪网2005年11月7日14时36分信息来源：慧聪网暖通制冷行业频道 慧聪网行业研究院于2005年6月10月，对北京、上海等大城市高档写字楼、星级宾馆、大型商场等公用建筑的空调运行状况进行实地调查，共调查用户300余家，同时委托国家空调设备质量监督检验中心，对不同厂家的溴冷机进行了检测。 本次调查的溴冷机用户涉及了几乎所有厂家的产品，由于企业质量水平和服务态度的不同，不同厂家产品质量及服务良莠不齐，用户

15、所承担空调运行费用也相差甚远 (见中央空调运行费用调查报道) 。在我们的调查采访中，经常听到用户的种种抱怨及无奈，由于缺乏相应的制衡机制，最终导致利益冲突，不利于构建和谐社会。 为客观反映国内溴冷机使用实情，我们将其中4个主要厂家(占国内90以上市场份额)的产品性能、售后服务等方面进行对比，其中湖南某厂生产的溴冷机在本次调查中，产品性能及和售后服务遥遥领先。产地制冷量衰减能源效率冻管事故其他重大事故服务满意度用户再购空调选择江苏某厂469326.83965.414.6 选电冷机34 选其他品牌溴冷机51.6 回避湖南某厂41380097.14 选电冷机96 选在用品牌辽宁某厂22.7未测试9.

16、14136.431.8 选电冷机34 选其他品牌溴冷机34.2 回避上海某厂3010648108022 选电冷或溴冷机78 回避 注：1、制冷量衰减：在调查时用户反映制冷量有衰减或制冷效果差。 2、能源效率：国家标准为110，能效越高说明能耗越低。表中数据为国家空调设备质量监督检验中心现场检测平均值。 3、重大事故：机组故障停机3天以上的事故。 4、冻管事故：由于机组安全保护装置不可靠导致蒸发器铜管冻裂，是溴冷机最严重的事故。 5、服务满意度：用户对主机厂家的售后服务态度、主动性、响应时间、专业能力和备件供应的综合得分。 6、用户再购空调选择：如果客户有再次购买主机的计划所选择中央空调的类型、品牌，从另一个侧面反映出用户对目前使用产品的满