签订购房合同注意事项参考(2021新版)_第1页
签订购房合同注意事项参考(2021新版)_第2页
签订购房合同注意事项参考(2021新版)_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、YOUR LOGO签订购房合同考前须知参考2021新版The purpose of signing a con tract refers to what the parties to the contract ultimately expect toobtai n or achieve through the conclusi on and performs nee of the con tract ?专业合同书系列，下载即可用签订购房合同考前须知参考 2021 新 版备注：签订合同的目的是指合同双方即甲乙双方通过合同的订立和履行最终所期望得到的东 西或者 到达的状态。可以下载修改后或宜接打印

2、使用使用前请详细阅读内容是否适宜。频道。关于房屋面积方面的条款 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的 共有 面积两局部成。应在合同屮约定套内建筑面积和分摊的共有 面积多少， 并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建 筑面积与套内 建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时 , 往往建筑面积增 大，且不超过 3%, 但套内建筑面积减少，公摊 面积增大。为防止此种 对买房人不利的情况出现，合同屮有必要 约定套内建筑面积不得减少 多少，公摊面积不得增大多少等等， 比方： 2%,并约定超出此范围怎 么办，退房或不退房 ; 退房包括 哪些费用，不退房如何承当违约责任 等。另一

3、种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符 时， 一般按照院司法解释确立的一般原那么即是否超过3%处理。关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比拟明确，应有细项约束开展商不得随意加价，不应 包括 其他各种不合理费用。在付款方式条款屮，应明确、详细规 定付款方 式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、 数额等。 可注明买方在合同生效的几天 Z 内向金融机构申请贷款，如果不 能通 过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论 有无贷款 的必要，争取参加此条款，到达留给自己一个冷静期的 效果。3关于房屋质量的条款。 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：

4、卧室、 厨 房、卫生间的装修标准、等级 ; 建材配备清单、等级 ; 屋内设备 清单; 水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵 ; 房屋抗震等级 等质量要 求都应涉及到。 合同屮还可以规定房屋的保质期、 附属 设备保持期等。 双方合同屮表述为“大理石地面、 花岗石外墙与进口洁具、 厨具 , 而 实际入住时业主发现， 大理石地面材料实为人造大理石， 而进 口洁具、 厨具实际上是国内产品，只是贴上外国商标。在案件 审理时，开发商 使用人造大理石没有违约，因为当初在签合同时 并未讲明一定要天然 大理石。而进口洁具是合资厂生产，确是外 国品牌，也符合约定。当 然，使用这些产品使造价和装修档次与 业主所想象的差距较大。对这 种装修条款约定不明确，

人人文库> 全部分类> 专业文献 > 工程机械

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论