工程量清单培训课件

1、工程量清单计价主讲教师：赵雪锋绪绪 论论一、工程量清单的概念一、工程量清单的概念工程量清单是指招标人向各投标人提供工程量清单是指招标人向各投标人提供的拟建工程分局部项工程工程和计日工的拟建工程分局部项工程工程和计日工工程的名称及相应数量的明细清单；是工程的名称及相应数量的明细清单；是依据建设行政主管部门发布的工程量计依据建设行政主管部门发布的工程量计算规那么及技术标准，经过计算得出的算规那么及技术标准，经过计算得出的构成工程实体各分局部项工程工程和各构成工程实体各分局部项工程工程和各项施工措施费工程在内的全部工程数量项施工措施费工程在内的全部工程数量明细表；工程量清单可作为编制标底和明细表；工

2、程量清单可作为编制标底和投标报价的根底。投标报价的根底。一工程量清单的方式及特点一工程量清单的方式及特点工程量清单计价方式是改革和完善工程价格管理体制的一个重要组成局部。工程量清单计价方式是相对传统的施工图预算计价方式的一种新的计价模式，是一种市场定价模式，是由建筑产品的买方和卖方在建筑市场上通过买方提供具体工程数量，卖方针对工程工程逐项报价进行竞价，继而确定中标单位的方法。一工程量清单的方式及特点一工程量清单的方式及特点工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价；而施工图预算计价方式那么是工料单价法计价。前者招标人给投标人假设干工程特征、工程内容、工程数量相当明确的工程工程。投标人在充分理

3、解招标文件的前提下，逐项报价再汇总。后者招标人给投标人发放施工图纸，投标人在充分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐项报价再汇总。一工程量清单的方式及特点一工程量清单的方式及特点工程量清单计价投标人在投标报价时应考虑各种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、市场材料和设备的价格变化等风险。所报的价格应该是综合价格，也就是包括完成所给工程数量的工程要发生的全部直接本钱、间接本钱乃至规费、利润和税金。一旦中标，所报的综合单价无特殊理由将不会改动。工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘以相对不变动的综合单价上下调整。二工程量清单的优势二工程量

4、清单的优势竞争平台之说由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工条件下投标，而工程量清单计价方式那么除了上述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的上下将直接反映企业的技术能力的强弱、管理水平的上下。因此，就公平竞争的意义上讲，工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价方式。三工程量清单应注意的问题三工程量清单应注意的问题应注意的问题：1、工程量清单的编制人2、对工程量清单要引起重视3、对工程量清单，编制人应完整、全面的详细描述4、投标人要全面、充分、系统地了解后才能报价，清单那么不得有任何误导和含混不清的地方 二、国家标准二、国家标准? ?建设工程工程量清单

5、计价标准建设工程工程量清单计价标准? ?简单介绍简单介绍一建国以来首次列入国家标准的计价依据二?建设工程工程量清单计价标准?中的强制性条款三建设部对推行?建设工程工程量清单计价标准?提出的具体要求和具体措施一建国以来首次列入国家标准的计价依据一建国以来首次列入国家标准的计价依据1957年 全国统一的?建筑工程预算定额?出版1981年 全国统一的?建筑工程预算定额?二版出版1995年 ?全国统一建筑工程根底定额?GJD-101-95 出版2002年 ?全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额?GYD-901-2002 出版2003年 中华人民共和国标准?建筑工程工程量清单计价标准?GB50500-20

6、03 由建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布。并规定2003年7月1日实施。 二二? ?建设工程工程量清单计价标准建设工程工程量清单计价标准? ?中的强制性条款中的强制性条款1、强制执行工程量清单计价的工程范围?标准?中规定：全部使用国有投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本标准2、?标准?中要求强制执行的四个统一 1统一分局部项工程工程名称 2统一计量单位 3统一工程量计算规那么 4统一工程编码三建设部对推行三建设部对推行? ?建设工程工程量清单计价标准建设工程工程量清单计价标准? ?提出的具体要求提出的具体要求1、充分认识贯彻?标准?的意义，加强实施的组织领导2、切实做好与?标准?相

7、应的配套工作 1制定并发布与?标准?相适应的计价依据 2完善与?标准?相适应的评标细那么3、加强?标准?的实施监督管理 三、建设工程工程量清单计价方式三、建设工程工程量清单计价方式一工程量清单中的术语1、工程量清单2、工程编码3、综合单价4、措施工程5、预留金6、总包效劳费7、零星工作工程费8、消耗量定额9、企业定额1、工程量清单工程量清单表现拟建工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程名称和相应数量的明细清单。2、工程编码采用十二位阿拉伯数字表示。 XX XX XX XXX XXX 清单工程名称顺序码 分项工程工程名称顺序码 分部工程顺序码 专业工程顺序码 附录顺序码 3、综合单价综合单价

8、完成工程量清单中一个规定计量单位工程所需要的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。4、措施工程为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、平安等方面的非工程实体工程。措施工程一览表序 号 项 目 名 称 1. 通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工 1.4临时设施 1.5夜间施工1.6二次搬运 1.7大型机械设备进出及安拆1.8混凝土 、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水 2. 建筑工程 2.1垂直运输机械 3. 装饰装修工程 3.1垂直运输机械 3.2室内空气污染测试 4. 安装工程 4.1组装平

9、台 4.2设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施 4.3压力容器和高压管道的检验 4.4焦炉施工大棚 4.5 焦炉烘炉、热态工程 4.6管道安装后的充气保护措施 4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 4.8现场施工围栏4.10长输管道施工便道4.11长输管道跨越或穿越施工措施4.12长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护措施4.13长输管道工程施工队伍调遣4.14格架式抱杆 5. 市政工程 5.1围堰 5.2筑岛 5.3 现场施工围栏 5.4便道 5.5便桥 5.6洞内施工通风管路、 供水、 供气、 供电、 照明及通讯设施 5.7驳岸块石清理5、预留金预留金招标人为可能发生的

10、各种变化而预留的金额。6、总承包效劳费为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。7、零星工作工程费完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。被称为计日工费用。8、消耗量定额消耗量定额由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需要的人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。9、企业定额企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。二工程量清单的计价二工程量清单的计价1、工程量清单计价的方式及特点2、一般规定3、工程量清单的编制4、投标报价5、工程标底

11、1、方式及特点方式及特点工程量清单计价方式1、综合单价法2、计算工程量招标人3、投标人之间的平台工程量清单4、工程结算量变价不变传统的施工图预算方式1、工料机单价法2、计算工程量投标人3、投标人之间的平台施工图纸4、工程结算量变价也变招标人有资质的工程造价咨询单位计算工程量分局部项工程工程施工措施工程不可预见费系数计日工工程编制工程量清单发标编制标底准备评标清单编制程序投标人消化、理解工程量清单计算分局部项工程工程相关项工程量配综合单价计算施工措施费工程量配综合单价填报计人工清单配综合单价计算不可预见费报标汇总、封标投标程序2、一般规定一般规定1工程量清单是编制工程标底和投标报价的共同根底和依

12、据。2工程量清单包括拟建工程的分局部项工程工程量清单、施工措施工程清单、计日工清单。3工程量清单计价中的分局部项工程工程量清单、施工措施工程清单、计日工清单均采用综合单价。 综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理费、规费、利润和税金并考虑风险因素。2、一般规定一般规定4结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后，作为结算的依据。5结算时综合单价的调整 a. 综合单价原那么不作调整编制时应充分考虑到各 种风险因素在招标文件中应予以明确风险范围 b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大单项

13、工程量增加或减少超过或等于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整规费、税收2、一般规定一般规定6投标时未能确定价格，结算时需要重新确定价格发包人在编制清单时出现漏项清单编制存在重大缺陷，或者设计人增加新的工程，而这个新工程在发包时的清单中根本就没有出现过。7计日工的解释 招标人为了尽量防止上述问题出现后，双方争执不下、难以确定工程价格的矛盾，事先预估可能会发生假设干种工、料、机的规格、品种以及大约数量，让投标人做出相应的综合报价，以便工程结算时缩小或化解矛盾。 2、一般规定一般规定计日工的解释计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进行时有

14、可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时即可按照公式计算： 发生数量*事先报价=结算增加值发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发包人可在不可预见费中列支2、一般规定一般规定8不可预见费不可预见费是为了工程工程施工过程中可能会发生的而又不可能事先确定的支出而预留的费用。其估算比例应在工程量清单中明确。对应标准中预留金招标人在确定不可预见费的估算比利时，应涵盖计日工清单中所列各项计日工工程的合计金额。2、一般规定一般规定9清单工程的填报 工程量清单的每一个清单工程均需填报单价和合价。对于没有填报单价和合价的工程，均被视为已包括在工程量清单其他

15、工程中除非在各项分局部项工程量清单的工程特征和工作内容中未作任何说明。3、工程量清单的编制工程量清单的编制1清单编制人工程量清单应由具备编制招标文件能力的招标人或者受其委托具有相应资质的中介机构进行编制2分局部项工程量清单 A. 分局部项工程是在正常的施工条件下，按照常规的施工工序、施工步骤和操作方法、设计要求和施工验收标准完成一项构成工程实体工程的全部过程，由一个主要工程与假设干个相关工程组成。例如：主要工程 挖根底土方 6320m3 相关工程 槽底钎探 2720m2 凿桩头 66m3 汽车运土6km 4200m33、工程量清单的编制工程量清单的编制B. 分局部项工程工程量清单的内容应包括工

16、程编码、工程名称、计量单位和工程量。3C. 分局部项工程工程量清单应根据各专业预算基价规定的统一工程编码、工程名称、计量单位和工程量计算规那么进行编制D. 分局部项工程工程量清单应列出构成工程实体的分局部项工程的全部明细工程和工程量，包括组成该工程的全部相关工程及其工程量，并对所有相关工程特征按照各专业预算基价的要求在工程名称栏内加以说明。3、工程量清单的编制工程量清单的编制E. 分局部项工程工程量清单的工程编码由十二位编码组成，一至九位应按各专业预算基价中的编码确定，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单工程名称由清单编制人设置，并自001起顺序编制。F. 分局部项工程工程量清单的工程名称应按

17、各专业预算基价的清单工程名称并结合拟建工程的工程特征确定3、工程量清单的编制工程量清单的编制G. 编制分局部项工程工程量清单时出现个专业预算基价中未包括的工程或新工艺、新技术等其他工程，可作相应补充。补充工程的工程编码如?计价标准?中已有的工程，前九位编码应与其一致，并按?计价标准?的计算规那么计算工程量。如?计价标准?中无该工程，补充工程的工程编码的前六位可与各专业预算基价相应章节的编码相同，七至九位为补充编码，自801至999之间选用。举例： 010401001 带型根底 010401002 独立根底 010401003 满堂根底 010401004 设备根底 010401005 桩承台根

18、底 010401801 杯型根底3、工程量清单的编制工程量清单的编制H. 十至十二位应根据拟建工程的工程量清单工程名称由清单编制人根据工程的具体情况设置，并自001起顺序编制。举例：为了区别施工部位 33为了区别混凝土强度等级3 工程特征：C203 工程特征：C25为了区别有梁式和无梁式3 工程特征：有梁式3 工程特征：无梁式3、工程量清单的编制工程量清单的编制I. 分局部项工程工程量清单的工程计量单位应按各专业预算基价中规定的计量单位计算。J. 分局部项工程工程量清单的工程量应按各专业预算基价中规定的工程量计算规那么计算。有效位数应遵守以下规那么：3(c)以“个、“组、“套、“块、“樘、“项

19、、“宗为单位应取整数。如：72樘 k. 分局部项工程工程量清单中的相关项不一定必须是清单编制人计算。3、工程量清单的编制工程量清单的编制3施工措施费工程清单 施工措施费工程清单应根据拟建工程的具体情况，列出构成工程实体以外与本工程有关的各类措施工程。首先应参照本方法施工措施工程计价中的“施工措施通用工程一览表列项，施工措施通用工程未包括的工程应参照各专业预算基价中的措施工程列项，各专业预算基价中仍未包括的措施工程可作补充。3、工程量清单的编制工程量清单的编制4计日工清单A. 计日工清单是根据工程工程特征和施工现场状况，为完成工程工程可能发生的，并且在分局部项工程工程量和施工措施工程清单以外的工

20、程所需人工、材料和施工机械的品种和数量 计日工清单对应标准中零星工作工程B. 计日工清单应根据工程的具体情况，分别详细列出人工、材料和机械的品种和数量。人工应不分人工类别，按照估算工日数量列项；材料应按材料名称、规格型号和估算用量列项；施工机械应按机械名称、规格型号和估算用量列项。 3、工程量清单的编制工程量清单的编制C. 按照计日工的解释，计日工是为了解决清单编制有重大缺陷、设计变更增加新的工程和应发包人要求，投标人为发包人完成工程以外的临时工程所要发生的人工、材料、机械，事先确定出价格，以防止和缓解将会发生的纠纷和矛盾。3、工程量清单的编制5工程量清单编制格式格格 式式 工程量清单工程工程

21、名称：招 标 人： 全称、 盖章 法定代表人： 签字、 盖章 编制单位： 全称、 盖章 法定代表人： 签字、 盖章 编制人及执业证号： 签字、 加盖执业专业章 审核人及执业证号：签字、加盖注册造价工程师执业专用章编 制 日 期： 年月日格格 式式 总说明 总说明应包括以下内容： 1、工程量清单编制依据 2、工程概况 3、工程发包范围和分保范围 4、发包人的一些特殊要求 5、文明施工等要求 6、发包人自行采购的材料、设备 7、不可预见费估算金额的比例 8、其他格格 式式 分局部项工程工程量清单专业工程名称：序号工程编码工程名称单位工程量格格 式式 施工措施工程清单专业工程名称：序号 序号项 目

22、名 称格格 式式 计日工清单工程工程名称：序号类别名 称 规 格单位数量4、投标报价投标报价1报价规那么 A. 需填报： 投标报价汇总表、 分局部项工程工程量清单计价表、 施工措施工程清单计价表、 综合单价分析表、 计日工清单价格表 B. 应注意： 对拟建工程应按照专业工程分别报价 投标汇总表中的不可预见费系数应以清单确定的系数计算 投标汇总表中的计日工清单合计即不在A中，也不在B中，但不可预见费总数应概括它 投标总价为A+B，中标后签订合同时的总价应将不可预见费减除 投标报价汇总表投标报价汇总表工程工程名称：表号专业工程分局部项工程工程量清单合计 施工措施工程清单合计总计A 各专业工程汇总B

23、 不可预见费Ax %C 其中：计日工清单合计 投标总价A+B：大写第 页共 页投标人：盖章法定代表人：签字、盖章 年 月 日金额单位：元分局部项工程工程量清单计价表分局部项工程工程量清单计价表专业工程名称： 金额单位：元序号工程编码工程名称计量单位工程量单价 合价合计：结转至投标报价汇总表 第 页 共 页投标人：盖章法定代表人：签字、盖章 年 月 日施工措施工程清单计价表施工措施工程清单计价表专业工程名称： 金额单位：元序号 项 目 名 称 计 算 说 明 金 额合计：结转至投标报价汇总表 第 页 共 页投标人：盖章法定代表人：签字、盖章 年 月 日综合单价分析表综合单价分析表专业工程名称：

24、金额单位：元序号工程编码工程名称计量单位综合单价 其 中人工费 材料费 机械费 管理费 规费利润税金第 页 共 页投标人：盖章法定代表人：签字、盖章 年 月 日计日工清单价格表计日工清单价格表工程工程名称： 金额单位：元序号类别 名 称 规 格单位数量 单价 合价合计：结转至投标报价汇总表 第 页 共 页投标人：盖章 法定代表人：签字、盖章 年 月 日1 1报价规那么报价规那么A. 分局部项工程工程量清单报价 分局部项工程的每个清单工程，均应在各专业预算基价的根底上对其组成子目包括主要工程和相关工程的各要素价格自主确定后，计算出它们的合价并进行汇总后折算为该清单工程的综合单价。 人工、材料、机

25、械的消耗量按各专业预算基价的规定 工日单价 材料单价 机械单价 综合单价中的单价及相关费用 企业管理费 规费 利润 税金报价举例说明报价举例说明教材P72 清单所给工程量：2 3 1360.26 2 计量单位和预算基价一致，工程量计算规那么也一致，在清单的工程特征和工程内容无任何其他描述，因此，仅执行一项预算基价子目就行，查预算基价，应执行11即可，翻开预算基价P19求出：报价举例说明报价举例说明内容 计算过程及计算结果 综合单价人工费=2.1847*887.59 =1939.12 2.18 材料费机械费规费=1939.12*0.4372 =847.78 0.96 利润=1939.12+284.74+847.78*0.075 =230.37 0.26 报价举例说明3 332等。由此可见，在套用预算基价时应考虑挖一般土；需要考虑带自卸汽车运土、运距1km，还要考虑先打桩后挖土的机械效率降低问题，因此应套预算基价1-9换；截桩套预算基价1-94；槽底钎探1-89。计算如下：ABCDEFGHabcdefgh 挖根底土方示意图(清单计量ah; 标底或报价计量AH) M剖面示意图 工