东阳市城东街道堂鹤村文化礼堂详细规划说明

1、东阳市城东街道堂鹤村文化礼堂详细规划说明 一、规划地块现状概况 本项目位于东阳市城东街道堂鹤村，位于村庄最南侧。现状为空地，内部地势比较平整，高差 1 米左 右，总用地面积为 1535 平方米，为堂鹤村文化礼堂用地。 矚慫润厲侈瘗睞栃庇赖。 二卜规划依据 1中华人民共和国城乡规划法 (20XX.1.1 ) 2、 城市规划编制办法 (20XX.4.1 ) 3、 城市用地分类与规划建设用地标准 (GBJ 137-90) 4、 东阳市城市总体规划 (20XX-2020 ) 5、 东阳市城市规划管理技术规定 (试行) 6、 东阳市城东街道堂鹤区块(危旧房整治规划) 7、东阳市中心城区土地利用规划 (2

2、0XX 调整完善版) 其他相应的控规、修规及政府文件。 三、 规划设计指导原则 1地块的功能布局要与总体规划、及相关规划相协调。处理好与周边关系，特别是做好与居民点的协 调关系，做好与村庄整体风貌的协调。 聞創沟憎鐺險爱僵谴净。 2、充分利用地块内外现有的自然环境要素， 建设与地形完美结合、 特色鲜明的生态型的绿色居住社区， 使人工环境和自然环境相协调。 残彗楼静错瀨濟淑塹籟。 3 坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划的用地布局及空间组织以人的需求为 依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。 r銅极額閉镇桧猪訣锥。 4、在方案设计中既要坚持现实条件

3、的理性，又要体现地域性和时代精神。 四、 总体规划布局 1) 、总平面布置1 /2 地块东西长约 50.42m ,南北宽约 29 米左右，大体呈矩形，其北侧为村庄 12 米道路、南侧东侧为堂 鹤村空地、西侧为现状道路及东溪。总用地面积为 1535 平方米。建筑设计为地上 3 层（局部二层）,包含办 公、演艺厅，其中在总高度一样的前提下，办公区为三层，演艺厅部分为 2 层。办公区部分一层层高为 4.2 米，二层层高为 3.7 米，三层层高为 3.6 米；演艺厅一层层高为 7.3,二层活动室部分为 4.2 米。彈贸摄尔霁毙 攬砖卤庇。 （2 2）建筑后退：后退北侧用地红线为 2.72.7 米左右，

4、后退东侧用地红线为 3 3 米左右， 后退南侧用地红线为 2.92.9 米左右。謀养捋箧飆鐸葱类蒋薔。 2） 、交通组织 建筑主入口：主入口设置在东侧。 3） 、竖向设计 规划在原有地形的基础上，在保证地面和路面排水所要求的最小坡度的前提下，结合现状地形尽量减 少填挖方量，以降低工程造价。同时，充分结合原有地形地貌，在减少填挖量的同时，考虑其二者之间的 就近平衡，特别是北侧的现状道路。 厦礴恳蹒骈時盡继價骚。 5）、管线综合 a. 给水：结合村庄给排水进行设置，满足规划区用水量要求。水质符合国家生活饮用水标准。 b. 排水：排水体制采用雨污分流制。依据规划区南高北低的地形条件，内部收集后，污水

5、经化粪池处理 后排入村庄污水管道。茕桢广鲫鮭选块网羈泪。 c. 电力：结合整个村庄设置配电房，满足用电需求。 2、建筑设计导则 1 1）设计原则 充分结合场址所在地的实际地形条件， 统筹考虑，坚持人性化、可持续发展的原则， 充分满足项目功能配置的要求，做到经济效益、环境效益和社会效益的统一。 鹅娅尽損鹤惨 歷茏鴛賴。 2）、功能分布2 / 2 规划为村文化礼堂。 3 3）、立面造型 建筑物造型设计充分考虑多角度的视觉效果，又要考虑建筑与周围村庄空间相协调，因此整体风貌 协调及体现建筑本身完美独特的形象和魅力是设计重点。 籟丛妈羥为贍债蛏练淨。 建筑形态设计从城市设计的角度着手，采用竖线条强调建筑整体的虚与实的对比，强调建筑庄重挺拔 的气势，显示出建筑的大气。大楼外立面造型设计着重体现建筑物端庄、大方的特征，又兼顾其明快、新 颖的科技表现。利用现代建筑的美学原理，以几何化构图形式，突出其简洁明快特征，同时通过水平与垂 直等形式的对比。建筑单体以现代风格为主，通过线脚变换，彰显了建筑的简约大方而又丰富瑰丽的独特 个性。同时强调建筑立面的竖向线构。建筑综合运用了点，线，面各个设计元素的合理结合，在整齐简洁 的立面上通过体块的穿插构成，形成了丰富的形态变化，同时，色调的统一更显其庄严的风格。 龈讶骅籴。 3、经济技术指标 表 1 主要经