合同书工程合同书建设工程施工合同.doc

1、合同书 工程合同书 建立工程施工合同 建立工程施工合同。建立工程施工合同是指发包方和承包方为完成商定的施工工程。明确互相权利。义务的协议。按照施工合同。施工单位应完成建立单位交给的施工任务。建立单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建立工程施工合同是承包人进展工程建立施工。发包人支付价款的合同。是建立工程的主要合同。同时也是工程建立质量控制。进度控制。投资控制的主要根据。施工合同的当事人是发包方和承包方。双方是平等的民事主体。国家20_版建立工程施工合同已由住建部。国家工商总局于20_年结合发布使用。原建立工程施工合同同时废止。中文名,建立工程施工合同。合同主体,建立方；承包方。范畴,建筑

2、安装工程。发布时间,20_年。发布单位,住建部。国家工商总局。领域,合同。相关领域,法律。内容。目前我国的建立工程施工合同借鉴了国际上广泛使用的FIDIC土木工程施工合同条款。由国家建立部。国家工商行政管理局结合发布。主要由协议书。通用条款。专用条款三局部组成。并附有三个附件：承包人承揽工程工程一览表。发包人供给材料设备一览表。工程质量保修书。建立工程施工合同的主要内容包括以下几项：1。工程范围。2。建立工期。3。中间交工工程的开工和开工时间。一项整体的建立工程。往往由许多的中间工程组成。中间工程的完工时间。影响着后续工程的开工。制约着整个工程的顺利完成。在施工合同中需对中间工程的开工和开工时

3、间作明确约定。4。工程质量。5。工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法。会产生宏大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中。应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时。应以经审批的概算投资中与承包内容相应局部的投资为工程价款；如按施工图预算包干。那么应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑。安装合同中。能准确确定工程价款的。需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的。尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程。在合同中需明确规定工程价款的计算原那么。详细约定执行的定额。计算标准。以及工程价款的审定方式等。6。工程合同书技术资料交付时间。工程的技术资料。如勘

4、察。设计资料等。是进展建筑施工的根据和根底。发包方必须将工程的有关技术资料全面。客观。及时地交付给施工人。才能保证工程的顺利进展。7。材料和设备的供给责任。8。拨款和结算。施工合同中。工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中。采用何种方式进展结算。需双方根据详细情况进展协商。并在合同中明确约定。对于工程款的拨付。需根据付款内容由当事人双方确定。详细有如下四项：预付款；工程进度款；开工结算款；保修拘留金。9。开工验收。对建立工程的验收方法。程序和标准。国家制定了相应的行政法规予以标准。10。质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后。在规定的期

5、限内。因施工。材料等原因造成的工程质量缺陷。要由施工单位负责维修。更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。11。互相协作条款。施工合同与勘察。设计合同一样。不仅需要当事人各自积极履行义务。 还需要当事人互相协作。协助对方履行义务。如在施工过程中及时提交相关技术资料。通 报工程情况。在完工时。及时检查验收等。因施工人的原因致使建立工程质量不符合约定的。施工人应承当以下责任：1。无偿修理或者返工。改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的详细情况。予以或修理或返工或改建。使之到达合同约定的质量要求。承包人修理 。返工。改建所支出的费用。均由其自行承当。2。逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的。虽经承包人修理。返工。改建后。到达了合同约定的质量标准。但因修理。返工。改建导致工程逾期交付的。与一般的履行迟延一样。承包人应当承当迟延履行的违约责任。赔偿发包人因此而遭受的损失。考前须知。目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低程度运行。且发包人拖欠工程款的情况相当严重。而施工企业由于工程现场管理不到位。签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔。最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见