合同范本之办公楼施工合同

1、办公楼施工合同【篇一：办公楼施工工程合同】工程名称： xxx 工程合同编号： xxxxxx工程施工合同合同文件第一部分协议书发包方（以下简称甲方）：xxx承包方（以下简称乙方）：xxx依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： xxx工程地点： xxx工程内容： xxx 、工程立项批准文号二、 工程承包范围1、承包范围：装，消防工程等）。三、 承包方式：乙方对本合同承包范围内的工程实行总承包，即包人工、包材料、包质量、包安全、保工期，包验收。四、 合同工期1、合

2、同工期：2、 开工日期：五、质量标准六、 合同价款七、 组成合同文件组成本合同的文件包括：1、施工补充协议2、本合同协议书3、本合同专用条款4、意向协议书5、投标书（承诺书）及其附件6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件8、图纸9、双方核对确认的工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。九、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、 合同生效合同订立时

3、间：年月日合同订立地点： xxx本合同经双方签字盖章后生效。发包人（公章）：xxx 承包人（公章）：xxx法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：授权代理人（签字）：授权代理人（签字）：开户银行：开户银行：帐号：帐号：审签机关（公章）公证机关（公章）经办人：经办人：年月日年月日合同文件第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义见本合同文件“通用条款 ”第一条。2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 1、本合同协议书 2、施工补充协议 3、本合同专用条款 4、意向协议书 5、投标书（承诺书）及其附件 6、本合同通用条款 7、标准、规范及有关文件 8、图纸 9、双方核对确认的工程预

4、算书3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法国务院建筑工程质量管理条例、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生 3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. m.3.4 当同一事件适用的国家法律、法规、规程、规范；地方规程、规定与企业标准三者之间有不一致时，以标准高者为使用条件。4、图纸4.1 甲方向乙方提供图纸日期和套数：审章的图纸给乙方，在此之前提供能满足前期施工的图纸为准。承包人如需增加施工图套数，与

5、发包人联系解决，费用由承包人支付。4.2 料转给第三人，不得在其他工程随意套用本工程图纸，否则，乙方将承担由此对甲方造成的一切损失；工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。二、双方一般权利和义务【篇二：办公楼施工承包合同】建筑安装施工承包合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，本着平等互利，等价有偿、诚实守信的原则，经双方协商一致签订本合同，条款如下：一、 工程概况：工程名称：工程地点：工程类型：砖混结构办公楼一栋五层，建筑面积：约 1290.71m2 。二、 工程内容：本工程所有注明的

6、土建及水电安装部分，即施工图纸、补充图纸及变更，内容如下：1、 土建部分： 施工图中确定归承包方制作安装的实木门， 70 系列优质铝合金带纱推拉窗 ; 按设计图纸要求做好明沟、暗沟、散水、台阶、楼地面，外墙贴白色 100x100 外墙砖等装饰要求；管材的安装； 内墙中级抹灰，护角、装饰均按施工图的要求施工； 按甲方指定的地点设化粪池，所有井盖板为复合盖板； 所有机具、架设料的搭、拆、安装及进出场运输和费用 建筑垃圾外运，拆除所有施工设施及临建并将垃圾外运； 现场地内房屋拆除归乙方负责安全拆除，其拆除下来的材料冲抵拆除费用；? 厨房灶台、案板组合及卫生间洗涤台、拖把池不在承包之内。2、 给排水部

7、分（不含洗脸盆、洗涤盆、浴缸、坐便器） 给水以总阀为界含总阀； 排水出化粪池3 米；3、 电气部分： 从进户表箱到室内电气安装为承包范围，户外有电业局安装，不在承包范围之内； 电视、电话、宽带网亦以户内户外为界（注：户内为整栋办公楼内，户外为整栋办公楼之外），作为安装承包范围，户外不在承包范围之内；三、 承包范围及承包方式：1、 上述第二条的工程内容均在承包范围之内；2、 因图纸明显漏洞或错误而作的设计补正造价在壹仟元内的属于承包范围；3、 承包范围内的工程内容采取包工包料、包工程质量、包工期、包文明施工、包安全责任和事故的承担，以综合单价650 元 /m2 总价大包干， 工程总造价为人民币（

8、大写）：捌拾叁万捌仟玖佰陆拾元整（￥ 838960 元），不受市场材料价格波动，一概不作调整。四、 结算方式：1、 实际建筑面积及设计图纸以外部分项目凭甲、乙双方现场代表人审核、验收签字进行结算；2、 基础超深部分按如下价格结算： 土方每立方米按18 元计算，回填土按每立方米10 元计算； 商品混凝土c30 按每立方米268 元计算（含泵送）； 装模、搭架、捣砼、钢筋制作按每立方米76 元计算（包括模具、架料费）；3、 按有关文件规定的双方应上缴的各种税费，双方各负其责（另有约定的除外），提供建安发票；五、 工期：1、开工日期以甲方书面通知为准，自2010 年 3 月 31 日至 2010 年

9、7 月 31 日竣工为止，有效工期肆个月；2、乙方延误工期每拖延一天按1000 元/天予以处罚。六、工程价款及付款方式：2、竣工验收后，甲方在收到乙方提交的工程决算资料后，一个月内完成工程决算审核；3、如无质量问题，保修期满后，保修金（不计利息）一个月内付清。七、 双方责任：甲方责任：1、 甲方提供土建、安装施工图贰套；2、 协调解决施工过程中的有关问题，确因甲方原因影响乙方正常施工，甲方同意顺延工期；3、 提供施工必备条件：即 “三通一平 ”，（施工区域内水电的搭接由乙方负责）；4、 组织设计图纸会审，提供水准点与坐标控制点；5、 按合同及时办理工程款的支付和工程签证。需签证内容合格完成后，

10、甲方应在乙方提交书面签证申请 24 小时内予以答复，超时未答复视同认可；6、 对施工质量、工程进度进行监控。乙方责任：1 、 严禁将工程转包，如乙方将工程转包，甲方可立即终止本合同，由此产生的一切损失和费用概由乙方承担；2、 负责组织人、材、物、机具设备进场，具备施工条件；3、 负责施工现场内临时设施的搭设，并提供甲方、监理办公用房一间、办公桌椅两套；4、 负责向甲方、建设方提供施工组织设计和施工方案（合同签订七天内）；5、 严格按照设计图纸、国家现行建筑工程操作规程及施工验收规范施工；服从甲方现场代表的管理和监督、检查；如与甲方现场负责人员有不一致意见，可找甲方负责人协商处理；6、 负责工程

11、各项目自检，报验并及时整理好技术资料，工程竣工后交甲方存档备案；7、 施工用水表、电表由乙方送检，校验后安装、计量，按市电业局、自来水公司规定的施工用水电费标准及损耗计算，由乙方承担施工用水、电费；8 、 乙方应及时办理好相关手续并交纳相关费用，如因手续不到位，引起延误工期，工期不顺延；9、 施工中留下的建筑余土和垃圾乙方自费运走，工程竣工后10 天内，乙方必须将搭建的临时性设施处理完毕，撤走所有施工人员及机具，做到工程完工后料尽场地清，否则由甲方处理，其费用按实际发生的二倍计算由乙方承担，在结算价款中扣归甲方；10 、 本工程的设计变更属于乙方承包范围的，乙方不得以任何理由拒绝，否则造成的后

12、果由乙方承担，并承担贰仟元一次的违约金。设计变更的结算按本合同的第四条第 2 项办理。八、材料要求：1、本工程所有原材料、成品、半成品必须满足设计要求，符合工程验收标准，出厂报告、产品合格证、试验报告、产品准用证等应齐全，主要材料应经过甲方验证书面认可后，方可用于本工程；2、基础工程所用砼全部采用商砼，由甲方提供，价格按268 元/m3执行（含泵送），材料所需数量由乙方申报，甲方审定且根据工程量组织材料进场，其材料费用在工程进度款中扣除；3、水泥选用正大水泥、湘乡水泥、新化水泥等大型水泥厂家的合格产品，【篇三：承建办公楼合同】承建办公楼合同建设方：简称甲方承建方：简称乙方关于宏运建材有限公司拟

13、建一栋二层办公楼项目，经甲乙双方协商议定，甲方委托乙方进行该项目的施工。为了明确双方责任确保工程质量及工程进度，特定一下合同条款：一 .承包施工范围：一栋二层办公楼砌体施工，自带脚手架及模板，所有机具设备工具门窗自安，贴粘瓷砖，粉刷及排水工作。二.承包方式：包工不包料（水泥，沙，石子，钢材，砖）每平方米260 元。三.工程质量：设计合理。基础牢固，墙体泥浆饱满，墙面平直，梁柱无蜂窝，孔洞，结构严密，粉刷墙面光滑，无坑凹现象，予埋电源分布有序，顶面处理无渗漏，门窗安装在水平上，开关灵活，封闭性能良好，粘贴瓷砖无空鼓，完工经甲方验收合格为准。如施工中有问题或完工后出现问题，应由乙方无偿返修，达到合格标准为止，返修材料由乙方承担。四 .施工安全：乙方人员进入厂区进行施工，必须遵守厂内安全制度，严格按照国家安全施工操作标准进行施工，若在施工中出现安全事故，概由乙方承担一切责任。五 .施工工期：自合同签订之日起，施工完竣工时间为一个月，一个月内由乙方提出