合同范本之太原市房屋买卖合同

1、太原市房屋买卖合同【篇一：太原市存量房买卖合同】编号： jq 2011 001太原市存量房买卖合同出卖人：买受人：太原市房产管理局太原市工商行政管理局监制太原市存量房买卖合同使用说明一、本合同文本为示范文本，依据中华人民共和国建设部监制的jf 91 01 房地产买卖契约起草。适用于本市的存量房买卖；本合同签订之前各方当事人应当仔细阅读本合同条款，充分协商。本合同所指 “存量房买卖 ”是指已办理产权登记并取得房屋所有权证后，所有权人再进行转让的房屋。三、买卖双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空

2、白行，供当事人自行约定。四、共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖双方当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。五、买卖双方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择，将购房款存入太原市房地产交易市场资金托管专用帐户的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。六、依法纳税是每个公民应尽义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。七、物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登

3、记，发生效力：未经登记，不发生效力，合同签订后，双方当事人应当办理房屋转移登记，否则不发生物权效力。请买卖双方认真阅读以上提示内容太原市存量房买卖合同（合同编号）出卖人（以下简称甲方）：身份证号：法定代表人或负责人（单位产须填写）：委托代理人：身份证号：买受人（以下简称乙方）：身份证号：法定代表人或负责人（单位产须填写）：委托代理人：身份证号：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋权属情况1、甲方自愿将坐落在太原市坞城路623际为 1 号楼 1 单元 201 号），建

4、筑面积为有权证证号为房权证并字第00090301售给乙方。房屋租赁情况：无【】买受人为该房屋承租人【】号 20 幢一单元 3 号（现实106.64 平方米，房屋所号房屋性质为的自有房屋出卖方应在房屋出售前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。2、甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的房屋应当由共有人共同申请，甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。二、成交价格、付款方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）

5、元整（小写）￥ 元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币（大写） 元整。（二）买受人采取第 种方式付款。1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。（建设使用）2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于年 月 日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付时冲抵。付款方式：三、甲乙双方同意于年 月 日由甲方将上述房地产正式交给乙方；甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其减色印刷装修随同该房屋一并转让给乙方。附属设施情况：四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金；甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。乙方不能按期向甲方付

6、清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 违约金。五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第种方式解决纠纷。1、提交太原市仲裁委员会仲裁。2、各有管辖权的人民法院起诉。六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担；七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的刻房屋住宅专项维修资金账面余额过户给买受人名下；房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买受人直接交存。八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容：房地产经纪机构：经纪机构备案

7、证明编号：法定代表人或负责人：房地产经纪执业人员姓名： 联系电话：资格证书名称： 资格证书备案编号：九、双方约定的其它事项：十、本合同经甲乙双方签字后生效。十一、本合同一式份甲乙双方各执份，记主登记机关1 份。甲方（签字）乙方（签字）共有人（签字）共有人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）年月日年月日【篇二：太原二手房买卖合同范本】太原二手房买卖合同范本圣王二手房买卖合同卖方： _(简称甲方 )身份证号码：_买方： _(简称乙方 )身份证号码： _根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合

8、同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。地房屋权证第 _号 )。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_ 元 /平方米，总价：人民币 _ 元整 (大写： _ 佰_ 拾 _ 万_仟_ 佰_ 拾_ 元整 )。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _ 元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币 _ 拾_ 万 _ 仟_ 佰拾_ 元整给甲方，剩余房款人 民币 _ 元整申请 _银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一

9、并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 )人民币 _ 拾 _ 万_ 仟 _佰_ 拾_ 元整给甲方，剩余房款人民币 _ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_ 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由_ 方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书

10、面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起 _ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1. 甲方是 _ 共_ 人，委托代理人 _ 即甲方代表人。2. 乙方是 _ ，代表人是 _ 。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 _ 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

11、第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方 (甲方 )：_购买方 (乙方 )：_身份证号码： _身份证号码： _地 址： _地址： _邮 编： _邮编： _电 话： _电话： _代理人 (甲方 )：_代理人 (乙方 )：_身份证号码 :_身份证号码： _邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经办人：日期：年月日鉴证日期：见证方： 鉴证机关：地 址：_ 年_ 月 _ 日【篇三：太原市存量房买卖合同】编号： jq 2011 001太原市存量房买卖合同出卖人：买受人：太原市房产管理局太原市工商行政管理局监制太原市存量房买卖合

12、同使用说明一、本合同文本为示范文本，依据中华人民共和国建设部监制的jf 91 01 房地产买卖契约起草。适用于本市的存量房买卖；本合同签订之前各方当事人应当仔细阅读本合同条款，充分协商。本合同所指 “存量房买卖 ”是指已办理产权登记并取得房屋所有权证后，所有权人再进行转让的房屋。三、买卖双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定。四、共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖双方当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。五、买卖双方当事人应当慎重选择付款方

13、式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择，将购房款存入太原市房地产交易市场资金托管专用帐户的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。根据国家有关规定，房地产中介服务机构或者从业人员不得代收代管存量房交易资金。六、依法纳税是每个公民应尽义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。七、物权法规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力：未经登记，不发生效力，合同签订后，双方当事人应当办理房屋转移登记，否则不发生物权效力。请买卖双方认真阅读以上提示内容太原市存量房买卖合同出卖人（以下简称甲方）

14、：身份证号：法定代表人或负责人（单位产须填写）：委托代理人：身份证号：买受人（以下简称乙方）：身份证号：法定代表人或负责人（单位产须填写）：委托代理人：身份证号：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋权属情况1、甲方自愿将坐落在太原市（现实际为 ），建筑面积为，房屋所有权证证号 房屋性质为的自有房屋出售给乙方。房屋租赁情况：无【】, 买受人为该房屋承租人【】卖方应在房屋出售前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。2、甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的房屋应

15、当由共有人共同申请，甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿；乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。二、成交价格、付款方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）元整（小写）￥ 元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币（大写） 元整。（二）买受人采取第 种方式付款。1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。（建设使用）2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于年 月 日前次付清给甲方，购房定金将在最后一次付时冲抵。付款方式：三、甲乙双方同意于年 月

16、 日由甲方将上述房地产正式交给乙方；甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其减色印刷装修随同该房屋一并转让给乙方。附属设施情况：四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金；甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 违约金。五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第种方式解决纠纷。1、提交太原市仲裁委员会仲裁。2、各有管辖权的人民法院起诉。六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担；七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的刻房屋住宅