猪八戒id 1号公馆

1、猪八戒ID： 1号公馆（一）论述：1.某公司全部用银行贷款投资兴建一个工程项目,总投资为 5000万元,假设银行借款利率为15%。建设期一年，该工程建成后立即投产。要求计算: (l)该工程建成投产后,分8年等额归还银行借款,每年末应还多少? (2)若该工程建成投产后,每年可获净利1577万元,全部用来归还借款本息,需要多少年才能还清? (1) 5000/8+5000*16%/8=625+100=725万元。(2) 5000*（1+n*16%)=1500*n 求解得N等于7.14年，也是在八年内还清。如果你是做计算题的话这样可以的，要是真的去贷款的话，这个

2、要有30%以上的自由资金，也就是最多能贷款的金额为3500万元，还有先在5000万元总投贷8年得话这个太长了，一般不会超过5年得。2、 论述等额本息还款法和等额本金还款法的原理和异同。等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养

3、房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！ 等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。 由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金 ，较前者

4、实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！ 此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。 可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是唯一可行的方法。 总之，对比的基础不同，对比本身就没有什么实际意义。如果硬要将两种不同的贷款还款方式加以比较，得出支付的利息哪一种方法比哪一种少，那么只会对借款人产生误导、混淆视听！4、举例说明年金类

5、型年金按其每次收付款项发生的时点不同，可以分为普通年金（后付年金）、即付年金（先付年金，预付年金）、递延年金(延期年金)、永续年金等类型。 （1）普通年金是指从第一期起，在一定时期内每期期末等额收付的系列款项，又称为后付年金。 （2）即付年金是指从第一期起，在一定时期内每期期初等额收付的系列款项，又称先付年金。即付年金与普通年金的区别仅在于付款时间的不同。 （3）递延年金 是指第一次收付款发生时间与第一期无关，而是隔若干期（m）后才开始发生的系列等额收付款项。它是普通年金的特殊形式。 （4）永续年金是指无限期等额收付的特种年金。它是普通年金的特殊形式，即期限趋于无穷的普通年金5、股票基本分析架

6、构及背后的基本逻辑在“基本面决定价值，价值决定价格” 基本逻辑下，通过比较公司估值方法得出的公司理论股票价格与市场价格的差异， 从而指导投资者具体投资行为。公司估值方法主要分两大类，一类为相对估值法，特点是主要采用乘数方法，较为简便，如PE估值法、PB估值法、PEG估值法、EV/EBITDA估值法。另一类为绝对估值法，特点是主要采用折现方法，较为复杂，如现金流量折现方法、期权定价方法等。相对估值法相对估值法因其简单易懂，便于计算而被广泛使用。但事实上每一种相对估值法都有其一定的应用范围，并不是适用于所有类型的上市公司。目前，多种相对估值存在着被乱用和被滥用以及被浅薄化的情况，以下就以最为常用的

7、PE法为例说明一二。一般的理解，P/E值越低，公司越有投资价值。因此在P/E值较低时介入，较高时抛出是比较符合投资逻辑的。相反，“反P/E”法操作的投资者平均收益却颇丰。那么，为什么游戏股票却截然相反。原因何在？其实很简单，原因就在于PE法并不适用于那一类的具有强烈行业周期性的上市公司。另一方面，大多数投资者只是关心PE值本身变化以及与历史值的比较，PE估值法的逻辑被严重浅薄化。逻辑上，PE估值法下，绝对合理股价P=EPS P/E；股价决定于EPS与合理P/E值的积。在其它条件不变下，EPS预估成长率越高，合理P/E值就会越高，绝对合理股价就会出现上涨；高EPS成长股享有高的合理P/E，低成长

8、股享有低的合理P/E。（二）简答1、为什么从理论上讲，净现值是选择理想投资方案的最好标准？净现值法：是评价投资方案的一种方法。该方法是利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值，然后根据净现值的大小来评价投资方案。净现值为正值，投资方案是可以接受的；净现值是负值，投资方案就是不可接受的。净现值越大，投资方案越好。净现值法是一种比较科学也比较简便的投资方案评价方法。净现值法所依据的原理是：假设预计的现金流入在年末肯定可以实现，并把原始投资看成是按预定贴现率借入的，当净现值为正数时偿还本息后该项目仍有剩余的收益，当净现值为零时偿还本息后一无所获，当净现值为负数时该项目收益不足以偿还本息。净现

9、值法具有广泛的适用性，净现值法应用的主要问题是如何确定贴现率，一种办法是根据资金成本来确定，另一种办法是根据企业要求的最低资金利润来确定。3、标准差小的投资工具是否就是较好的投资标的？是否还有其他因素决定投资标的的选择？标准差小的投资工具是否就是较好的投资标的？不是！标准差也被称为标准偏差，或者实验标准差。简单来说，标准差是一组数据平均值分散程度的一种度量。一个较大的标准差，代表大部分数值和其平均值之间差异较大；一个较小的标准差，代表这些数值较接近平均值。 一般来说标准差较小为好，这样代表比较稳定。是否还有其他因素决定投资标的的选择投资的利润应当主要来自于所投资公司的成长,而不是通过交易高抛低

10、吸来赚钱,这可以说是我在投资方面最基本的一个观点。我们希望能够通过自下而上的方式选择一些具有长期稳定性,或者说具有长期稳定回报的企业,分享它们的成长。我们承受相应的风险获取相应的回报,体现在我的投资里就意味着较低的换手率。通常我们在买入投资标的之前需要对上市公司作非常详尽的分析,包括行业前景以及公司在行业中所处的地位、上下游的议价能力、公司经营情况、发展战略、管理层情况等等。如果这些因素相对不错,上市公司未来成长空间相对较大;或者说它具有我们满意的、稳定的分红回报,我可能就会乐意持有它。 4、何为浮动利率债券与指数联动债券?两者之间有何异同？浮動利率債券配息利率為不固定的連動債，就像

11、機動的定存利率，只要利率會變的都算是浮動利率。指數連動債券配息的標準跟某特定指數連結，可能連結利率指數、股價指數、公債指數、避險基金指數、甚至信用指數也算，這有點像是"指數型房貸"房貸利率連結的是四大行庫利率的平均指數的意思一樣，有些連動債券 配息是依據操作績效，這樣就不算是指數連動債，比較像一籃子股票績效連動債。其實 指數連動債券 大部分也算是浮動利率債 因為配息率會變所以浮動 是看配息率固不固定 不固定就是浮動指數連動 配息的基準如果依據某個指數、指標 就算是一般連動債不會這樣去分 ； 一般只會分 利率型 和 股票型 兩大類。5、假设老王过去5年的股票报酬率分别为15%

12、、20%、10%、5%、10%，请以下列方式计算其五年的平均报酬率，并说明哪一种较为合理。（1）算术平均法；（15%-20%+10%+5%-10%）/5=0（2）几何平均法。根号（1.15*0.8*1.1*1.05*0.9）=0.956340.95634-1=-0.04366 6、根据下列现象，判断股价变化：外国大型塑胶厂发生火灾，对大陆塑胶类股的影响？利好！同类型公司是竞争的关系！竞争对手出现了火灾，市场的供需出现变化！有利于国内市场的供应！“央行”调降存款准备金率，对金融类股的影响？下调存款准备金率会增加与货币供应量相关联的银行贷款和股票市场资金供应，从而影响到市场利率。通过市场利率的下调

13、，经济增长速度会趋升，上市公司利润会趋升，股票市场市盈率会趋降，股票市场投资价值会相对增加。利好消息，对股价有利东南亚金融风暴，对于大陆股市的影响？由于全球经济一体化，短期没太大影响！但随着金融市场的不断扩大，中国股市会受到影响的！开放两岸三通，对于哪些类股会有影响？对三通概念古有一定影响！一、由于“三通”的核心是通航，特别是直航。因此，如果“三通”得以实现，受益最大的应该是航运类的个股。像厦门港务、厦门空港、南方航空、中国国航等。 二、福建本地的一些上市公司值得关注。像一些主营基础设施的相关上市公司，如福建高速、漳州发展等。“三通”对于福建区域的房地产业也将产生一定的刺激作用，在福建区域有房地产业务的上市公司，像厦门国贸、建发股份、三木集团等也值得关注，三、一些具有台资背景的A股上市公司也有可能受益于