消防系统管理制度

1、消防系统管理制度1. 目的： 规范消防系统管理，确保消防系统正常运行。2. 范围：适用于公司管理区域内的消防系统管理。3. 职责：3.1 总部工程部负责鼎晟资产消防系统管理工作的检查、评估报告的审核、整改 跟进。3.2 分/ 子公司工程职能负责分 /子公司消防系统管理的检查和评估报告的审阅、整改督促。3.3 分/ 子公司工程职能主管负责项目消防系统的日常管理和检查，对维保单位工作进行评估（如有） 。3.4 分/ 子公司项目工程维护班长负责组织实施项目消防系统巡检、维修、保养工作。3.5 分/ 子公司工程维护员负责项目消防系统巡检、维修、保养工作的落实，完成巡检、维修、保养。4. 方法和过程控制

2、：4.1 日检4.1.1 每天应对主机系统设备的运行情况进行检查。4.1.2 自检功能：按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应查明 原因。4.1.3 故障功能：主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良 等情况。备用电源故障，检查充电装置，电池是否损坏、有无断线。探测回 路故障，检查该回 路至火灾探测器的接线是否完好，有无探头被取下，终 端监控器有无损坏。4.1.4 对发现的问题应进行及时处理，对不能自行处理的问题通知维保单位处理，并进行跟踪、配合，直至问题解决。4.2 月检4.2.1 每月底日前配合消防维保公司按计划抽检消防自动控制系统， 对维保质量在 作业单上签

3、字确认后存档。4.2.2 维保内容1) 测试探测器工作电压是否正常；2) 火灾探测器(温感、烟感、碎玻)安装倾斜角度不大于 45 度，与底座接触 是否良好，外观是否洁净完好， 指示灯是否闪亮。随机抽取 5%的烟感喷烟后， 主机是否收到报警信号；3) 对楼层消防栓进行外观检查，油漆脱落应补刷新漆；4) 检查手动报警按钮、紧急旋钮安装是否牢固，有无破损及丢失。任选两个手 动报警按钮进行模拟报警，测试报警功能是否正常；5) 对消防主机、联动柜、动力配电箱、 灭火显示器及其附属设施进行擦拭除尘， 线路松动应给予紧固；6) 对主电源和备电源做自动转换试验，点动启泵试验一次。4.3 季检4.3.1 每季度

4、最后一月 30 日前配合消防维保公司按计划对消防自动控制系统进行 抽检。对维 保质量在作业单上签字确认后存档。4.3.2 维保内容1) 采用专用检测仪器分批试验火灾探测器的动作及灵敏度；2) 试验火灾报警的声光显示；3) 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；4) 对备用电源进行 1-2 次充放电试验， 1-3 次主要电源和备用电源自动切换试 验；5) 用“手动”或“自动”检查防火卷帘门的关闭情况，防火卷帘门有无变形、 扭曲情况；6) 用“手动”或“自动”检查消防栓泵、自动喷淋灭火系统的控制设备；7) 用“手动”检查消防应急广播、火灾应急照明及疏散指示标志灯；8) 从消防联动柜上按强制

5、“消防”开关键使消防电梯停于首层试验；9) 在消防管理中心进行消防通讯设备对讲通话试验；10) 检查所有转换开关和强制切断非消防电源功能试验。4.4 年检4.4.1 每年 12月 30日前配合消防维保公司按计划对消防自动控制系统进行抽检， 对维保质量在作业单上签字确认后存档。4.4.2 维保内容1) 应用专用检测仪器对所安装的火灾探测器探头 (取 50%)进行一次模拟试验， 对电缆、接线盒、设备作直观检查、清理灰尘；2) 试验火灾应急广播设备的功能；3) 进行本规程月检和季检的检查内容。4.5 总部工程部、分 / 子公司工程职能依据工程督导制度制定督导计划，并 对整改问题进行跟进。5. 附则本管理制度自颁布之日起生效实施， 本管理制度由工程部负责解释与修订。6. 附件SCDSZC-RE-ZD-GC08-2016-F消防设施设备巡检记录表SCDSZC-RE-ZD-GC08-2016-F2 消防泵房日巡检记录表SCDSZC-RE-ZD-GC08-2016-F3 风机房周检记录表SCDSZC-RE-ZD-