监理规划的编制(可编辑)

1、监理规划的编制监理规划的编制监理规划是监理单位接受建设单位委托并签订监理合同之后在项目总监理工程师主持下根据委托合同在监理大纲的基础上结合工程实际广泛收集工程信息和资料的情况下制定经监理单位技术负责人批准用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件一监理规划的作用1 监理规划是指导项目监理组织全面开展工作的依据2 监理规划是工程建设监理主管部门对监理单位实施监督管理的重要依据3 监理规划是建设单位确认监理单位是否全面认真履行工程建设监理合同的主要依据4 监理规划是监理单位重要的存档资料二监理规划的编制依据监理规划的编制依据见表1表1监理规划编制依据编制依据资料名称反映项目特征的资料设计阶段

2、监理1 可行性研究报告或计划任务书2 项目立项批文3 工程设计基础资料4 城市接口资料施工阶段监理1 设计图纸和施工说明书2 施工组织设计大纲3 施工合同及其他工程建设合同4 施工许可资料反映业主对项目监理要求的资料委托监 理合同反映监理工作范围和内容项目监理大纲反映项目建设条件的资料1 当地的气象资料和工程地质及水文地质勘测资料2 当地建筑材料供应状况的资料3 当地交通能源和市政公用设施的资料反映当地建设政策法规方面的资料1 工程建设程序2 招投标和建设监理制度3 工程造价管理制度等4 有关的法律法规规定及有关政策工程建设方面的法律法规规范规程标准中央地方和部门的政策法律法规包括勘测设计施工

3、质量验评等方面的法定规程标准等三监理规划的编制程序1 在施工准备阶段项目监理机构进入施工现场总监理工程师组织全体监理人员熟悉设计图纸及其他有关文件和调查了解施工现场情况在此基础上对项目监理大纲进行深化与具体化编制监理规划2 总监理工程师应组织项目监理机构的各专业监理工程师和管理人员根据职务和专业分工编写项目监理规划的相应部分汇总后组织项目监理机构全体人员讨论通过后由总监理工程师最后审定经报请监理单位技术负责人审核批准后在召开第一次工地会议前报送给建设单位一份至于是否发给承包单位项目经理部可由监理建设承包单位三方协商确定一般不发给承包单位但在 建设工程项目管理规范 GBT50326com项目经理

4、部就按照监理机构提供的监理规划和监理实施细则的要求接受和配合监理工作四监理规划的编制要求1 监理规划编制的原则要求1 可行性原则2 全面性原则3 预见性原则4 针对性原则5 适应性原则2 监理规划编制的时间要求建设监理规范 GB50319com监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制并应在召开第一次工地会议前报送建设单位在第一次工地会议中总监理工程师应介绍监理规划的主要内容3 监理规划编制的简化当面临工期短如 6 个月之内工程内容比较简单如仅为装饰工程可以编制监理规划概要其内容除工程项目概况可适当简化外其余关于监理工作的有关内容也可根据工程项实际内容适当地简化处理五监理规划的主要内

5、容监理规划主要内容是根据项目不同有一定变化的在编制过程中一定范围内可以进行调整但是其内容必须包括下列所列条款1 工程概况2 项目总目标3 项目组织4 项目监理机构5 监理机构的人员组成6 投资控制的任务与方法7 进度控制的任务与方法8 质量控制的任务与方法9 安全生产监督管理的任务和方法10 合同管理的任务和方法11 信息管理的任务和方法12 组织协调的工作任务13 项目监理部的资源配置14 监理报告15 监理工作的管理制度六监理规划的调整1 调整原因正如前述监理规划有适应性的特点任何工程项目的监理规划在其实施过程中并不是一成不变的当实际情况和条件发生重大变化时需要进行必要的的调整其原因是1

6、由于工程项目的内容和特点各自不同因此对工程项目的理解对工程项目管理的思路和经验监理单位和其他涉及工程项目建设各方建设单位设计单位承包单位之间可能有不同的意见当情况发生变化时应对监理规划进行适当调整2 由于工程项目建设情况出现了重大改变如工程规模有了改变工期有了重大修改工程设计有重大变更等必须对监理规划进行补充修改和调整2 需要对监理规划进行调整时总监理工程师应先组织项目监理机构内部研究并取得一致的意见后并与参加工程项目建设有关方协商后进行调整与修改修改后的监理规划仍按原监理规划的审批程序办理以上是对监理规划编制的原则性介绍每一个工程项目都是有着自己的独特性在编制过程中都应体现出来千万不可照搬套

7、用为了公司内部便于进行监理规划的编制公司提供一份监理规划考虑到现场项目监理部的多数现状此份监理规划并没有用大量的文字和图表内容方面尽可能全但是不细参照者应根据现场实际情况在编制监理规划时多从现场实际出发针对性方面下一些功夫让每一位阅读者因为真正读您所编制的监理规划人应该多是与您所监理的项目有关联的能够感受到您所编制的监理规划有及强的可操作性而不是华而不实的表面文章在编制监理规划的过程中应注意到以下几点1 监理规划不可能替代监理实施细则不要把监理规划写成监理实施细则应该由监理实施细则来完成的内容就留给监理实施细则来完成2 监理规划不一定要写出十一章才算正确应根据具体情况编制有很多的章节可以进行合

8、并如监理内容监理目标监理范围三章就可以合并为一章3 监理规划的第一章工程概况是监理规划中最受各方重视的章节所以在提供的案例中用了比较大的篇幅以下是提供的监理规划案例仅做参考监理规划总目录第一章 工程项目概况第二章 监理工作范围第三章监理工作内容第四章监理工作目标第五章监理工作依据第六章项目监理机构的组织第七章监理机构人员的配备计划第八章监理机构人员的岗位职责第九章监理工作程序第十章监理工作制度第十一章监理设施 合理化建议第一章工程项目概况分目录第一节工程地理位置和地形地貌一 工程地理位置二 场地条件第二节主要经济技术指标一 工程规模二 工程范围三 工程投资四 工程总工期五 工程质量等级六 监理

9、服务阶段七 技术经济指标第三节工程内容概要一 建筑工程1平面布置2立面设计3建筑做法二 结构工程1基础工程2主体结构工程三 给排水及消防工程1生活给水系统2雨污水系统3消火栓给水系统四 强电工程五 弱电设计六 电梯工程第四节对进度质量安全投资及合同管理有控制性影响的工程一 对进度有控制性影响的工程1预应力混凝土管桩基础工程施工对进度的影响2钢筋混凝土框架结构施工对进度的影响3室内外装饰工程的施工对进度的影响较大4室外配套工程进度滞后会影响工程交付使用二 对质量有控制性影响的工程1预应力混凝土管桩基础工程施工2钢筋混凝土框架结构施工3室内外装饰工程的施工对质量的影响较大4室外配套工程5给排水及消

10、防工程6电气工程7电梯工程三 对投资及合同管理有控制性影响的工程1预应力混凝土管桩基础工程施工2材料和设施方面3装修工程4设备及材料的选型和后期更改第一章工程项目概况第一节工程地理位置和地形地貌工程地理位置固戍居民统楼二期工程位于深圳市宝区西乡街道固戍社区固戍一路北则工程地形呈矩形总建筑面为 2073977 平方米建筑占地面积为 149003 平方米本小区拟建 11 栋塔楼住宅楼地面以上为 25 层其中一二层为商铺三层商场及会所四层到二十五层为住宅地下室一层为大型车库本工程相对为标高为± 0000m 绝对标高为± 23500m地下室一层为 -4 米首层架空层为 63 米二层为 5 米三层为 55 米四层到二十五层均为 29 米总建筑高度为 823 米其它布置有园区道路消防通道停车场配套设施绿化假山水池等园区周边已有建成道路从效果图上反应感觉是具有独特西方风情的高品味商住花园式小区场地条件该场地已经清理完毕实现了三通一平查清了地下无任何管线和文物周边建筑对施工并无影响动力电照时电及水源接驳申请已获批准已具备开工条件我们认为根据项目定位为具有现代一流环境感受的小区应做适当的补勘以达到完全了解现场地质条件为进一步落实设想目标典定基础第二节主要经济技术指标一工程规模工程范围固戍居民统楼