2013一建考试 经济(3)

1、1建设工程经济建设工程经济 2013.052我国建设各阶段对应工程估价名称我国建设各阶段对应工程估价名称可可研研阶阶段段初步设初步设计、技计、技术设计术设计阶段阶段施工施工图设图设计阶计阶段段投投标标阶阶段段签订签订合同合同阶段阶段工程工程验收验收阶段阶段工程工程结算结算阶段阶段投投资资估估算算设设计计概概算算施施工工图图预预算算投投标标报报价价合合同同价价结结算算价价竣竣工工决决算算价价3建设工程项目总投资的组成建设工程项目总投资的概念建设工程项目总投资组成表设备及工器具购置费的组成设备购置费的组成和计算国产标准设备原价国产非标准设备原价进口设备抵岸价的构成及计算进口设备的交货方式进口设备抵

2、岸价的构成设备运杂费工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工程建设其他费的组成土地使用费（农用土地征用费、取得国有土地使用费）与项目建设有关的其他费用（11项）与未来企业生产经营有关的其他费用（3项）预备费的组成基本预备费涨价预备费（公式、算例）建设期利息的计算公式、算例建设工程项目总投资建设工程项目总投资 4建设工程项目总投资的概念建设工程项目总投资的概念 建设工程项目总投资，一般是指进行建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分和铺底流动资金两部分;非生

3、产性建设非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。工程项目总投资则只包括建设投资。5静静态态投投资资动动态态投投资资建建设设工工程程项项目目总总投投资资建设建设投资投资第一部分第一部分工程费用工程费用建筑安装工程费建筑安装工程费设备、工器具购置费设备、工器具购置费（本节重点）（本节重点）第二部分第二部分工程建设其他费用工程建设其他费用土地使用费土地使用费与项目建设有关的与项目建设有关的费用费用建设管理费建设管理费可行性研究费可行性研究费研究试验费研究试验费勘察设计费勘察设计费环境影响评价费环境影响评价费劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费引进技术和进口

4、设备其他费引进技术和进口设备其他费工程保险费工程保险费特殊设备安全监督检验费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费市政公用设施建设及绿化补偿费与未来企业生产经与未来企业生产经营有关的费用营有关的费用联合试运转费联合试运转费生产准备费生产准备费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费第三部分第三部分预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期利息建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）固定资产投资方向调节税（暂停征收）流动资产投资流动资产投资铺底流动资金铺底流动资金6设备及工器具购置费的组成设备及工器具购置费的组成 设备、工器具费用占投资费设备、工器具费用占投资费用

5、的用的比例大小比例大小，意味着生产，意味着生产技术的进步和资本有机构成技术的进步和资本有机构成的程度。的程度。7设备购置费的组成和计算设备购置费的组成和计算设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。备、工具、器具的费用。固定资产标准是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部固定资产标准是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。门规定的限额以上。设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非

6、标准设备的原价。设备运杂上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。8设备购置费的组成和计算设备购置费的组成和计算国产标准设备、非标准设备原价国产标准设备、非标准设备原价（1 1）国产标准设备原价）国产标准设备原价 计算设备原价时，一般按带有备件的出厂

7、计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。价计算。（2 2）国产非标准设备原价）国产非标准设备原价 非标准设备原价计算方法有：非标准设备原价计算方法有：等。但无论哪种方法都等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。出厂价。9进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且边境港口或边境车站，且交完交完关税关税以后的价格。以后的价格。10进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备的交货方式进口设备的交货方式u分为内陆交货类、目的地交

8、货类、装运港交货类。分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 内陆交货类内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证，并承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货承担交货前的一切费用和风险；买方按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续和并自行办理出口手续和装运出口。装运出口。 目的地交货类目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货。买卖双方即卖方在进口国的港口或内地交货。

9、买卖双方承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线。承担的责任、费用和风险是以目的地约定交货点为分界线。 装运港交货类装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装装运港船上交货价（运港船上交货价（FOBFOB），），习惯称为习惯称为离岸价离岸价；运费在内价运费在内价（CFRCFR）；运费、保险费在内价（）；运费、保险费在内价（CIFCIF），），习惯称为习惯称为到岸价到岸价。11进口设备的交货方式进口设备的交货方式装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOBFOB） 采用装运港船上交货价（采用装运港船上交货价（FOB）时）时卖方的责任卖方

10、的责任是：负责在是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；和风险；负责办理出口手续负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。签发的证件；负责提供有关装运单据。 买方的责任买方的责任是：是：负责租船或订舱，支付运费负责租船或订舱，支付运费，并将船期、，并将船期、船名通知卖方；承担货物船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险装船后的一切费用和风险；负责；负责办理

11、保险及支付保险费办理保险及支付保险费，办理在目的港的，办理在目的港的进口和收货手续；进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。12进口设备的交货方式进口设备的交货方式进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价的构成u 进口设备如果采用装运港船上交货价（进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成为：），其抵岸价构成为： 1 进口设备的货价进口设备的货价 货价离岸价（货价离岸价（FOBFOB价）价）人民币外汇牌价人民币外汇牌价 2 国外运费国外运费 国外运费离岸价国外运费离岸价运费率运费率 3 国外运输保险费国外运输保

12、险费 国外运输保险费（离岸价国外运费）国外运输保险费（离岸价国外运费）国外运输保险费率国外运输保险费率 4 银行财务费银行财务费 银行财务费离岸价银行财务费离岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价银行财务费率银行财务费率13 5 外贸手续费外贸手续费 外贸手续费进口设备到岸价外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价外贸手续费率外贸手续费率 进口设备到岸价（进口设备到岸价（CIFCIF）离岸价（）离岸价（FOBFOB）国外运费国外运输保险费）国外运费国外运输保险费 6 进口关税进口关税 进口关税到岸价进口关税到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价进口关税率进口关税率 7 增值税增值税 进口产品

13、增值税额组成计税价格进口产品增值税额组成计税价格增值税率增值税率 组成计税价格到岸价组成计税价格到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税人民币外汇牌价进口关税消费税 增值税基本税率为增值税基本税率为17%17%。 8 消费税消费税 9 海关监管手续费海关监管手续费 海关监管手续费到岸价海关监管手续费到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价海关监管手续费率海关监管手续费率u针对减免进口税或实行保税的进口设备；全额收取关税的针对减免进口税或实行保税的进口设备；全额收取关税的设备不收取海关监管手续费。设备不收取海关监管手续费。14设备运杂费设备运杂费（1 1）设备运杂费的构成）设备运杂费的构成 1 国产标准设备

14、国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和运费和装卸费。装卸费。 进口设备进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费运费和装卸费。和装卸费。 2 在设备出厂价格中没有包含的在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费设备包装和包装材料器具费。 3 供销部门的供销部门的手续费手续费。

15、4 建设单位（或工程承包公司）的建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费采购与仓库保管费。（2 2）设备运杂费的计算）设备运杂费的计算 设备运杂费设备原价设备运杂费设备原价设备运杂费率设备运杂费率15工具、器具及生产家具工具、器具及生产家具购置费的构成及计算购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的扩建项目初步设计规定所必须购置的不够不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。器具、生产家具和备品备件的费用。 工器具及生产家具购置费工器具及生产家

16、具购置费 设备购置费设备购置费定额费率定额费率16工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成 工程建设其他费是指工程项目从筹建到竣工程建设其他费是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费以筑安装工程费用、设备及工器具购置费以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。 第一类为土地使用费第一类为土地使用费；第二类第二类是与项目建是与项目建设设有关的费用有关的费用；第三类第三类是与是与未来企业生产未来企业生产和

17、经营活动有关的费用和经营活动有关的费用。17工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成（一）土地使用费（一）土地使用费u农用土地征用费农用土地征用费农用农用土地征用费土地征用费由由土地补偿费、安置补助费、土土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成。等组成。征用征用耕地的补偿费耕地的补偿费用包括用包括土地补偿费、安置补助土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费费以及地上附着物和青苗的补偿费。u国有土地使用费国有土地使用费取得国有土地使用费包括：取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补

18、偿与临时安置补助费城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。等。18工程建设其他费的组成工程建设其他费的组成（二）与（二）与项目建设有关的其他费用项目建设有关的其他费用 （1）建设管理费）建设管理费 （2）可行性研究费）可行性研究费 （3）研究试验费）研究试验费 （4）勘察设计费）勘察设计费 （5）环境影响评价费）环境影响评价费 （6）劳动安全卫生评价费）劳动安全卫生评价费 （7）场地准备及临时设施费）场地准备及临时设施费 （8）引进技术和进口设备其他费）引进技术和进口设备其他费 （9）工程保险费）工程保险费（10）特殊设备安全监督检验费）特殊设备安全监督检验费（11）市政公用设施建设及绿化

19、补偿费）市政公用设施建设及绿化补偿费19与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用（1 1）建设管理费）建设管理费u 指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括：为止发生的项目建设管理费用。包括： 1 1）建设单位管理费）建设单位管理费 建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。 如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中

20、支总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。出。 工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。和。 2 2）工程监理费）工程监理费 3 3）工程质量监督费）工程质量监督费建设单位管理费工程费用建设单位管理费工程费用建设单位管理费费率建设单位管理费费率20与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用（3 3）研究试验费）研究试验费u研究试验费不包括以下项目：研究试验费不包括以下项目： 1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支

21、的项目。科学研究补助费）开支的项目。 2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。试验费。 3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。21与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用（4 4）勘察设计费）勘察设计费 1）工程勘察费。）工程勘察费。 2）初步设计费（基础设计费）、施工）初步设计费（基础设计费）、施工 图设计费（详细设计费）。图设计费（详细设计费）。 3）设计模型制作

22、费。）设计模型制作费。22与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用（7 7）场地准备及临时设施费）场地准备及临时设施费 1）场地准备费场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地场地平整平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除拆除清理的清理的费用。费用。 2）临时设施费临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的工程费用的临时水、电、路、信、气临时水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位等其他工程费用和建设单位的

23、现场的现场临时建（构）筑物临时建（构）筑物的的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用租赁费用，以及以及施工期间施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修专用公路或桥梁的加固、养护、维修等等费用。费用。此项费用不包括此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的已列入建筑安装工程费用中的施工单位临施工单位临时设施费用时设施费用。 新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。场地准备和临时设施费工程费用场地

24、准备和临时设施费工程费用费率拆除清理费费率拆除清理费23与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用（8 8）引进技术和进口设备其他费）引进技术和进口设备其他费 包括出国人员费用、国外工程技术包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费、进口设或延期付款利息、担保费、进口设备检验鉴定费。备检验鉴定费。24与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用（9 9）工程保险费）工程保险费 包括建筑安装工程一切险、进口设包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。备财产保险和人身意外伤害险等。不包括不包括已列入施

25、工企业管理费中的已列入施工企业管理费中的施工管理用施工管理用财产、车辆保险费财产、车辆保险费。25与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用（1 1）联合试运转费）联合试运转费u是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费试运转支出大于收入的差额部分费用用）

26、。）。u联合试运转费联合试运转费不包括不包括应由设备安装应由设备安装工程费用开支工程费用开支的的调试及调试及试车费用试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用缺陷等发生的处理费用。u不发生试运转或试运转收入大于（或等于）不发生试运转或试运转收入大于（或等于）费用支出的工费用支出的工程程，不列此项费用。，不列此项费用。26与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用（2）生产准备费）生产准备费1）生产职工培训费生产职工培训费。自行培训、委托其他单。自行培训、委托其他单位培训人员的位培训人员的工资、工资性补贴

27、、职工福利工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费保护费。2）生产单位）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、提前进厂参加施工、设备安装、调试调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费通费、劳动保护费等。等。27与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用（3 3）办公和生活家具购置费）办公和生活家具购置费 是指为保证是指为保证新建、改建、扩建新建、改建、扩建项目初期正常项目初期正常生产、

28、使用和管理所生产、使用和管理所必须购置的办公和生活必须购置的办公和生活家具、用具的费用家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。公和生活用具购置费，应低于新建项目。 其范围包括其范围包括办公室、会议室、资料档案室、办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室和单阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室和单身宿舍。身宿舍。28预备费的组成预备费的组成u 预备费包括基本预备费和涨价预备费。 1基本预备费基本预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加

29、工程量的费用。 基本预备费（设备及工器具购置费基本预备费（设备及工器具购置费+ +建筑安装工程费建筑安装工程费+ +工程建设其他工程建设其他费）费）基本预备费率基本预备费率 2涨价预备费涨价预备费 涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。 ntttfIPC11129建设期利息的计算建设期利息的计算 建设期利息是指项目借款在建设期内发生建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入并计入固定资产的利息固定资产的利息。 借款第一年按半年计息，其余各年份按全借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：年计息。计算公式为： 各年应计利息（年初借款本息累计本各年应计利息（年初

30、借款本息累计本年借款额年借款额/2）年利率年利率30建设安装工程费用项目的组成直接费、间接费、利润、税金直接工程费的组成人工费（5项）基本工资、工资性补贴、生产工人附注工资职工福利费、生产工人劳动保护费材料费（5项）材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费机械使用费（7项）台班折旧费、台班大修费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税措施费的组成（11项）环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模版及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排

31、水降水费间接费的组成规费（5项）工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老、失业、医疗保险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费（12项）管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他利润和税金的组成利润（计算基数）直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费税金（税率、计算基数、合并税率）营业税、城市维护建设税、教育费附加建筑安装工程费用计算程序工料单价法（计算基础）直接费（算例）、人工费和机械费、人工费综合单价法全费用综合单价部分费用综合单价（不含措施费）31建筑安装工程费利润税金间接费直接工程费1.

32、人工费人工费2.材料费材料费3.施工机械使用费施工机械使用费措施费1.环境保护费2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安装8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10已完工程及设备保护11.施工排水、降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害费 企业管理费1.养老保险费2.失业保险费3.医疗保险费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10。财务费11.税金12.其他建建筑筑安安装装工工程程费费利润利润税金税金

33、间接费间接费直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费1.环境保护费环境保护费2.文明施工文明施工3.安全施工安全施工4.临时设施临时设施5.夜间施工夜间施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安装大型机械设备进出场及安装8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架脚手架10已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水、降水规费规费1.工程排污费工程排污费2.工程定额测定费工程定额测定费3.社会保障费社会保障费4.住房公积金住房公积金5.危险作业意外伤害费危险作业意外伤害费 企业管理费企业管理费1.养老保险费养老保险费2.失业保险费失业保

34、险费3.医疗保险费医疗保险费1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9.财产保险费财产保险费10。财务费。财务费11.税金税金12.其他其他32直接工程费的组成直接工程费的组成 1 1人工费人工费u 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容。下内容。（1 1）基本工资）基本工资（2 2）工资性补贴）工资性补贴 是指物价补贴，煤、燃气补贴

35、，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴。是指物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴。（3 3）生产工人辅助工资）生产工人辅助工资 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括：职工学习、是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括：职工学习、 培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工 工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期 的工资。的工资。（4 4）职工福利费）职工福利费（5 5）生产工人

36、劳动保护费）生产工人劳动保护费 劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身 体健康环境中施工的保健费用等。体健康环境中施工的保健费用等。33直接工程费的组成直接工程费的组成2 2材料费材料费u 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，成品的费用，包括以下内容。包括以下内容。（1 1）材料原价（或供应价格）材料原价（或供应价格）（2 2）材料运杂费）材料运杂费 是指材料自来源地运至工地仓库或指

37、定堆放地点所发生的全部费用。是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3 3）运输损耗费）运输损耗费 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。（4 4）采购及保管费）采购及保管费 包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（5 5）检验试验费）检验试验费 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设 试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

38、u 不包括不包括新结构、新材料的试验费和新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检 验，验，对构件做破坏性试验及对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。其他特殊要求检验试验的费用。34材料费计算材料费计算 材料费材料费=（材料定额消耗量（材料定额消耗量材材 料基价）料基价）+检验试验费检验试验费 材料基价材料基价=（供应价格（供应价格+运杂费）运杂费）（1+运输损耗率）运输损耗率） （1+采购保管费率采购保管费率）35直接工程费的组成直接工程费的组成3 3施工机械使用费施工机械使用费 u是指施工机械作业所发生的是指施工机械作业所

39、发生的机械使用费机械使用费以及以及机械机械安、拆费和场外运费。安、拆费和场外运费。u机械施工使用费机械施工使用费=施工机械台班定额消施工机械台班定额消耗量耗量X X机械台班单价机械台班单价u机械台班单价机械台班单价= =台班折旧费台班折旧费+ +台班大修费台班大修费+ +台台班经常修理费班经常修理费+ +台班安拆费及场外运费台班安拆费及场外运费+ +台台班人工费班人工费+ +台班燃料动力费台班燃料动力费+ +台班养路费及台班养路费及车船使用税车船使用税36直接工程费的组成直接工程费的组成3 3施工机械使用费施工机械使用费（1）折旧费）折旧费1=机 械 预 算 价 格残 值 率台 班 折 旧 费

40、耐 用 总 台 班 数（2）大修理费）大修理费=一次大修理费大修次数台班大修理费耐用总台班数37直接工程费的组成直接工程费的组成3 3施工机械使用费施工机械使用费（3 3）经常修理费）经常修理费（4 4）安拆费及场外运费）安拆费及场外运费 安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至

41、另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5 5）人工费）人工费 指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6 6）燃料动力费）燃料动力费（7 7）养路费及车船使用税）养路费及车船使用税 施工机械的养路费、车船使用税、保险费及年检费。施工机械的养路费、车船使用税、保险费及年检费。38措施费的组成措施费的组成（11） u措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和措施费是指为完成工程项

42、目施工，发生于该工程施工前和施工过程中施工过程中非实体工程项目的费用。非实体工程项目的费用。1环境保护费环境保护费 环境保护费环境保护费= =直接工程费直接工程费环境保护费费率环境保护费费率2文明施工费文明施工费 文明施工费文明施工费= =直接工程费直接工程费文明施工费费率文明施工费费率3安全施工费安全施工费 安全施工费安全施工费= =直接工程费直接工程费安全施工费费率安全施工费费率39措施费的组成措施费的组成（11）4 4临时设施费临时设施费 是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。临

43、和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。费。5 5夜间施工增加费夜间施工增加费 是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6 6二次搬运费二次搬运费 二次搬运费二次搬运费= =直接工程费直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率40措施费的组成措施费的组成7 7大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由

44、一个施工地点运至是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。装所需的辅助设施的费用。8 8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 包括：支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。包括：支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9 9脚手架费脚手架费 脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的

45、摊销（或租赁）费用。脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。1010已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费成品保护所需机械费+材料费材料费+人工费人工费1111施工排水降水费施工排水降水费41间接费的组成间接费的组成 1 1规费（规费（5 5）u间接费包括间接费包括规费规费和和企业管理费企业管理费。（1 1）规费的内容）规费的内容 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括：规费），包括： 1 1）工程排污费）工程排污费 2 2）工程定额测定费）工程

46、定额测定费 3 3）社会保障费）社会保障费 社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。 4 4）住房公积金）住房公积金 5 5）危险作业意外伤害保险）危险作业意外伤害保险42间接费的组成间接费的组成 1 1规费（规费（5 5）（2）规费的计算）规费的计算 规费规费= =计算基数计算基数规费费率规费费率 规费的计算可采用以规费的计算可采用以“直接直接费费”“”“人工费和机械费合计人工费和机械费合计”或或“人工费人工费”为计算基数。为计算基数。43间接费的组成间接费的组成2 2企业管理费（企业管理费（1212）（1 1）企业管理费的内容）企

47、业管理费的内容 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：1 1）管理人员工资）管理人员工资2 2）办公费）办公费3 3）差旅交通费）差旅交通费 是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养人员就医路费，工地转移费以及管理部门使

48、用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。路费及牌照费。4 4）固定资产使用费）固定资产使用费 固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5 5）工具用具使用费）工具用具使用费44间接费的组成间接费的组成2 2企业管理费（企业管理费（1212）6 6）劳动保险费）劳动保险费 劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假

49、人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。休干部的各项经费。7 7）工会经费）工会经费8 8）职工教育经费）职工教育经费9 9）财产保险费）财产保险费 财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。1010）财务费）财务费1111）税金）税金 是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。1212）其他）其他 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法包括技术转让

50、费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。律顾问费、审计费、咨询费等。45间接费的组成间接费的组成2 2企业管理费（企业管理费（1212）（2）企业管理费的计算）企业管理费的计算 企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。1）公式计算法 企业管理费企业管理费=计算基数计算基数企业管理费费率企业管理费费率 计算基数可采用以计算基数可采用以“直接费直接费”“”“人工费和机械费合计人工费和机械费合计”或或“人工费人工费”三种。三种。2 2）费用分析法）费用分析法 企业管理费企业管理费=管理人员工资管理人员工资+办公费办公费+差旅交通费差旅交通费+

51、固定资产固定资产使用费使用费+工具用具使用费工具用具使用费+劳动保险费劳动保险费+工会经费工会经费+职工教职工教育经费育经费+财产保险费财产保险费+财务费财务费+税金税金+其他其他46利润和税金的组成利润和税金的组成一、利润一、利润 利润利润= =计算基数计算基数利润率利润率计算基数可采用：计算基数可采用：1以直接费和间接费合计为计算基数；以直接费和间接费合计为计算基数；2以人工费和机械费合计为计算基数；以人工费和机械费合计为计算基数；3以人工费为计算基数。以人工费为计算基数。47利润和税金的组成利润和税金的组成二、税金二、税金u 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市是指国家

52、税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。维护建设税及教育费附加。1 1营业税营业税 营业税的税额为营业额的营业税的税额为营业额的3%。计算公式为：。计算公式为： 营业税营业税= =营业额营业额3%3% 其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业其中营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包

53、人将工程分时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。款。48利润和税金的组成利润和税金的组成二、税金二、税金2 2城市维护建设税城市维护建设税 城市维护建设税应纳税额的计算公式为：城市维护建设税应纳税额的计算公式为： 应纳税额应纳税额= =应纳营业税额应纳营业税额适用税率适用税率 城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征征收；所在地为农村的，按

54、营业税的收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。征收。49利润和税金的组成利润和税金的组成二、税金二、税金3 3教育费附加教育费附加 教育费附加税额为营业税的教育费附加税额为营业税的3%。计算公式为：。计算公式为： 应纳税额应纳税额= =应纳营业税额应纳营业税额3%3%合并税率（计税系数）：合并税率（计税系数）：（1）如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为）如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为3.41%。（2）如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为）如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.35%。（3）如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为）如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数

55、为3.22%。50建筑安装工程费用计算程序建筑安装工程费用计算程序u 根据建设部第根据建设部第107号部令号部令建设工程施工发包与承包计价管理办法建设工程施工发包与承包计价管理办法规定，发包与承包价的计算方法分为规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法工料单价法和和综合单价法综合单价法，其计，其计价程序如下：价程序如下：（1 1）以直接费为计算基础（重点）以直接费为计算基础（重点） 计算间接费以直接费为基础；计算利润以（直接费计算间接费以直接费为基础；计算利润以（直接费+间接费）为基础。间接费）为基础。（2 2）以人工费和机械费为计算基础）以人工费和机械费为计算基础 计算间接费和利润均以直接

56、工程费和措施费中的（人工费计算间接费和利润均以直接工程费和措施费中的（人工费+机械费）机械费）为基础。为基础。（3 3）以人工费为计算基础）以人工费为计算基础 计算间接费和利润均以直接工程费和措施费中的人工费为基础。计算间接费和利润均以直接工程费和措施费中的人工费为基础。51建筑安装工程费用计算程序建筑安装工程费用计算程序2 2综合单价法计价程序综合单价法计价程序 综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。综合单价分为全费用综合单价和部分费用综合单价。全费用综合单价全费用综合单价其其单价内容包括单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。 部分

57、费用综合单价部分费用综合单价仅包括仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。直接工程费、间接费、利润和税金。 各分项工程可根据其各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例以字以字母母“C”表示，并在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合表示，并在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。单价。 “C0”表示本地区原费用定额测算所选表示本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例。费、机械费合计的比例。（1）当）当CC0时，可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润

58、。时，可采用以直接工程费为基数计算该分项的间接费和利润。（2）当）当CC0时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接 费和利润。费和利润。（3）如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以）如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以 人工费为基数计算该分项的间接费和利润。人工费为基数计算该分项的间接费和利润。52建设工程定额的分类建设工程定额的分类按生产要素内容按生产要素内容 按编制程序和用途按编制程序和用途 按编制单位和适用范围按编制单位和适用范围 按投资的费用性质按投资的费用性质 人工定额人工定

59、额材料消耗定额材料消耗定额施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额 施工定额施工定额预算定额预算定额概算定额概算定额概算指标概算指标投资估算指标投资估算指标 国家定额国家定额行业定额行业定额地区定额地区定额企业定额企业定额 建筑工程定额建筑工程定额设备安装工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额工具器具定额工具器具定额工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额 53人工定额的编制人工定额的编制人工定额的编制人工定额的编制 人工定额的形式人工定额的形式 人工定额的制定方法人工定额的制定方法 工人工作时间消耗的分类（重点）工人工作时间消耗的分类（重点）拟定正常的施工作业条件拟

60、定正常的施工作业条件拟定施工作业的定额时间拟定施工作业的定额时间按表现形式按表现形式按标定对象按标定对象时间定额时间定额产量定额产量定额单项工序定额单项工序定额综合定额综合定额技术测定法技术测定法统计分析法统计分析法比较类推法比较类推法经验估计法经验估计法54材料消耗定额的编制材料消耗定额的编制材料消耗定额指标的组成材料消耗定额指标的组成 材料消耗定额的编制材料消耗定额的编制 周转性材料消耗定周转性材料消耗定额的编制（四因素）额的编制（四因素） 主要材料主要材料辅助材料辅助材料周转性材料周转性材料零星材料零星材料 材料净用量的确定材料净用量的确定理论计算法（算例）理论计算法（算例）测定法测定法