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1、施工图审查回复时间及相关要求: 1、请贵单位收到施工图设计文件审查意见书后，抓紧督促设计单位务必于 月 日前将回复修改意见（包括变更蓝图）一同送我中心复审。2、回复修改必须按照附页标准格式进行。要求条款对应，逐项回复到位，图签格式规范，设计章印齐全，修改蓝图专业对应，编号准确，并附修改后图纸目录。3、为提高参与服务单位的工作效率， 月 日前务必将设计单位回复修改意见按时送达中心组织复审，否则中心将定期公布逾期回复审查项目及设计单位名单。4、为节省施工图审查阶段的工作时间，请贵单位督促设计单位认真进行回复，确保一次回复到位，对一次回复审查不能通过的项目和设计单位，中心也将定期予以公布。二次回复审

2、查不能通过的项目作为审查不合格项目，中心不再受理审查。敬请合作！盐城市建设工程施工图设计技术审查中心2010年 月 日江苏省建筑工程施工图设计文件审查意见书登 记 编 号： YCYD2010133 项 目 名 称： 蝶湖湾4、5#楼及地下人防 审 查 机 构：盐城市建设工程施工图设计技术审查中心颁 书 日 期： 2010.10.27 江苏省建设厅制江苏创世纪置业有限公司:根据建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设部房屋建筑和市政基础设计施工程施工图设计文件审查管理办法的规定，我中心对你单位报送的蝶湖湾4、5#楼及地下人防项目施工图设计文件进行了审查，形成审查意见附后，请你单位会同

3、相关单位认真修改、调整，并在规定时间内将修改回复意见、修改图纸和图纸目录等送我中心复审（修改的图纸和目录须一式八份）。 2010年10月27日 （审查机构盖章）（附7页审查意见）项目概况项目名称蝶湖湾4、5#楼及地下人防建设单位 江苏创世纪置业有限公司项目地址市西环路西、南纬路北建筑面积34810M2建筑总高度54.30M建筑层数地上：16层 地下：1层层 高3.4M场地类别类底层高度5.4M人防等级甲类6级抗震等级 三级耐火等级二级基础形式 桩基工程等级三级工程类别房屋建筑结构体系框架剪力墙结构送审日期2010.10勘察单位盐城基业工程勘察有限公司资质等级乙级设计单位上海宝厦建筑市政设计有限

4、公司资质等级甲级（法律法规执行情况）审 查 意 见建设单位、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员执行相关法律法规规定的情形设计资质等级符合规定。设计单位、设计人员、注册师签名、章印齐全。执行国家及地方节能建筑设计标准和节能要求等法律法规规定的情形已考虑节能设计，但不完整，需按专业审查意见完善。（ 建 筑 ） 专业审查意见一、违反强制性标准的问题：1、人防防护单元临战封堵口数量超限，不满足战时使用要求。 (GB500382005第375条)。2、防护单元间连通口人防门设计错误，不满足战时使用要求。 (GB500382005第321O1条)。 3、住宅层数超过11层且单元间无联廊，不满足使用要求

5、。 (DGJ32J262006第41O3条)。4、部分楼梯通行高度不足(如7-9#楼梯等)，不满足使用要求。 (GB503522005第675条)。二、设计深度及其它问题：1、请在平面图中标明人防各防护单元指标。2、部分人防出入口人防门边净尺寸不明确，且核准人防门的可开启性(如第三防护单元主出入口密闭门等)。3、总平面图中未表示地面建筑倒塌范围及人防主出入口及通风竖井等位置。4、请提供人防主管部门审查意见。5、部分楼梯问柱凸出较多，影响安全疏散，应对梯段作调整，并重新核准消防有效疏散宽度。6、未能按关于进一步加快推进市区预拌砂浆推广应用工作的通知(盐建招投 20101号)使用预拌砂浆。7、使用

6、频率较高的防火门宜采用常开防火门。8、公寓的厨房及卫生间不应对走道开窗，否则应采取防盗等措施。审查人签名洪国春88189016 （节 能） 专业审查意见建筑专业：一、设计深度及其他问题：1、外墙保温材料前后表达不一致。2、工程做法未能体现节能设计的内容。3、未见凸窗节能计算。4、请详细表达外遮阳大样或索引图集。5、未能按关于严格执行门窗洞口节能构造措施的通知苏建科201054号表达节能构造措施（如开敞阳台等）。暖通专业：设计中未发现违反公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）及（DGJ32/J96-2010）的问题。审查人签名洪国春 郭捍东（ 太阳能 ） 专业审查意见建筑专业：公共建筑

7、部分有热水需求，宜利用太阳能。 审查人签名洪国春 （ 结 构 ） 专业审查意见一、违反强制性条文的问题：1、部分框架梁支座处下部钢筋与上部钢筋比值小于O.3，违反GB50011之6.3.3条，如二三层KL93、95等。2、部分框架梁柱配筋小于计算，违反GB50011之5.4.2条。如：4#楼KZ31等柱核心区箍筋及KZ31顶层主筋，四层KL25、27、29支座、屋面KL9、45支座；5#楼KZ3、5、25、26、27等柱加密区及核心区箍筋，KZ6顶部几层主筋，五层KLl7箍筋等，复查所有梁柱墙配筋。二、违反强制性标准的问题：1、部分框架柱下桩反力大于承载力，如5#楼，且未见各工况下单桩反力验算

8、结果，违反GB50007之8.5.4条。请提供该部分电子文档。2、群桩间距3.5D，违反JGJ942008之3.3.3条。3、楼梯间短柱KZ31箍筋未全长加密。配箍率小于12，违反GB50011之6.3.10、6.3.12条，复查其他。4、约束边缘构件Lc内边构外箍筋不满足v2。4#地下室底部YJZ7配筋率小于1，违反GB50011之6.4.7条。5、4#楼GDZ端柱不符合KZ的构造规定，违反JGJ3-2002之8.2.2条。三、违反法律、法规、规章和地方性规定的问题：坡道处使用抗拔管桩违反江苏省有关规定。四、设计深度及其他问题：1、核对荷载输入，如5#楼阳台、商场中庭扶梯对应KL、人防底板。

9、2、未明确二级框架对于钢筋的延性要求。3、5#楼x向剪力墙偏置，Y向位移比偏大。4#楼Bk=1.5。4、补充剪力墙下大承台CT26、30、35的计算书，尤其是冲切。5、复核人防悬臂墙、H轴临空墙、人防口部配筋，补全人防墙体计算。6、复核4#楼3层墙体稳定(4.8m层高。200mm厚)。7、复核计算时是否对乙类建筑范围内的结构构件提高相应的抗震等级。8、4#楼整墙身边缘构件水平配筋小于同层墙身，如GJZ5等。9、地下室顶板911间梁相互连环搁置，传力途径不明确，存在一定的安全隐患。10、未见剪力墙边缘构件计算书，复查5#楼二层相关边缘构件。审查人签名嵇蔚冰88189029 （ 抗震设防） 专业审

10、查意见一、违反强制性条文的问题：1、部分框架梁支座处下部钢筋与上部钢筋比值小于O.3，违反GB50011之6.3.3条，如二三层KL93、95等。2、部分框架梁柱配筋小于计算，违反GB50011之5.4.2条。如：4#楼KZ31等柱核心区箍筋及KZ31顶层主筋，四层KL25、27、29支座、屋面KL9、45支座；5#楼KZ3、5、25、26、27等柱加密区及核心区箍筋，KZ6顶部几层主筋，五层KLl7箍筋等，复查所有梁柱墙配筋。二、违反强制性标准的问题：1、部分框架柱下桩反力大于承载力，如5#楼，且未见各工况下单桩反力验算结果，违反GB50007之8.5.4条。请提供该部分电子文档。2、楼梯间

11、短柱KZ31箍筋未全长加密。配箍率小于12，违反GB50011之6.3.10、6.3.12条，复查其他。3、约束边缘构件Lc内边构外箍筋不满足v2。4#地下室底部YJZ7配筋率小于1，违反GB50011之6.4.7条。4、4#楼GDZ端柱不符合KZ的构造规定，违反JGJ3-2002之8.2.2条。三、设计深度及其他问题：1、未明确二级框架对于钢筋的延性要求。2、5#楼x向剪力墙偏置，Y向位移比偏大。4#楼Bk=1.5。3、复核4#楼3层墙体稳定(4.8m层高。200mm厚)。4、复核计算时是否对乙类建筑范围内的结构构件提高相应的抗震等级。5、4#楼整墙身边缘构件水平配筋小于同层墙身，如GJZ5

12、等。6、未见剪力墙边缘构件计算书，复查5#楼二层相关边缘构件。审查人签名嵇蔚冰88189029（ 给排水 ） 专业审查意见一、设计文件编制深度基本满足规定要求二、违反强制性标准的问题：1、电梯机房未考虑灭火器，不符合GB500162006第8.1.6条。2、XL16，17两个消火栓之间距离大于30m， 不符合GB5004595第7.4.6.3条。3、地下车库出入口处集水池容积不足 (GB500152005第4.9.36B。5条)。4、消防电梯集水坑排污泵流量小于10 ls， 不符合GB5004595第6.3.3.1l条。5、喷淋末端试水装置排入阳台地漏，没有足够排水能力，不符合GB50084-

13、200l第6.5.1条。6、自动扶梯底部未设喷头，不符合GB5004595第7.6.3.3条。7、地下室配电间未配置灭火器(GB501402005第721 2条) (GB501 402005第611条)。三、其它问题： 1、易熔合金温度有误。 2、图集99S304为作废图集。 3、商铺消火栓的保护范围需复核。 4、住宅楼公共部位自动喷淋系统可从消火栓系统接出。四、人防部分详人防审查意见。审查人签名倪红兵88189215 （ 电气 ） 专业审查意见一、违反强制性标准的问题1、一类高层导线选型，不符合JGJ 162008第741条2款3条2、井道接地干线未与楼板钢筋联结，不符合JGJ16-2008

14、第.4条3、有线电视系统输出口电平设计值，不符合GB50200-94第.2条4、厨房未采用防潮插座，不符合JGJ 162008第1081条9款；住宅配电箱 (分户箱)的进线端未装设短路、过负荷等保护电器不符合JGJ 162008第1081条11款二、设计深度及其它问题1、竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端未与防雷装置连接2、空调，厨房及卫生间插座(导体周围物质)额定电流设计为16A，而保护其之断路器额定电流为20A，不能在过负荷电流对上述插座造成损害前切断负荷电流(正常运行时也已可能造成损害)，参看JGJ 1 62008第764条，AX插座箱亦有此问题。3、消防控制模块弱电控制强电需进行转

15、换，不可以直接接在220V中。4、热继电器未注明整定值；未注明SPD接线长度。5、供电给消防主机的电源断路器不能实现只报警不跳闸的功能。6、自动扶梯的功率因数不应低于0.8。7、应急照明不能强制点亮；应急照明不得采用延时开关(保证不了疏散所需的供电时间)。8、商铺地面应设计自发光指示板；商铺配电箱系统图设计不完整。9、左侧厕所处的疏散走道未设计疏散指示及应急照明。10、核查消防电梯断路器额定电流(不应比普通断路器额定电流小)，且过负 荷不应切断电源11、四层屋顶亦应进行防雷设计，屋顶设备亦应与防雷装置相连12、消防控制盘布置不符合要求；消防中心内不需设计火警电话及广播；楼梯间为独立的探测区域，

16、应专设火警广播。13、平面图未见稳压泵控制箱；稳压泵水箱水位信号线应送入消防中心。14、潜污泵二次接线电源应注明接至断路器上桩头。15、ATSE前应装设隔离开关，以分别维修。16、人防未说明管道敷设要求；未说明导体及设备防潮要求；未说明应急灯具保护罩要求：未说明消防设备设置消防标志；未说明人防战时等电位接地。17、人防各防护单元之间亦应预留密闭管；战时通信电源应单独预留。审查人签名征林（ 暖通 ） 专业审查意见一、其它问题。1、设计说明中未交待一三层商场部分的排烟系统设置情况。2、人防预埋管道平面图中部分管线、管件表达不清楚；第二防护单元部分预埋管标高有误，需重新出图。3、一三层中庭处的防火卷

17、帘宜画全。4、四层平面图中排烟风机的剖面号画。5、四层平面图中中庭出屋面的侧墙应表达清楚。6、屋顶通风设备和管道缺定位尺寸 。审查人签名 郭捍东88189929审 查 综 合 意 见一、该工程设计深度基本满足要求，部分遗漏处按专业 审查意见补充完整。二、各专业存在的违反强制性条文的问题，必须按审查 意见和规范规定整改。三、涉及违反强制性标准的问题和优化建议意见设计作合理调整。四、审查意见中凡带者，设计单位必须回复修改。（注：审查意见中涉及举例说明的问题，应全面复查、核对并说明结果。） 审 查 项 目 负 责 人（签字）：审 查 技 术 负 责 人（签字）：审查机构法定代表人（签字）：2010年

18、10月27日注：此意见书一式四份，建设单位二份，审查机构、建设行政主管部门各一份。江苏省建筑工程施工图设计（建筑节能设计）审查备案流程表 编号：项目名称蝶湖湾4、5#楼及地下人防建设单位江苏创世纪置业有限公司项目地址盐都区设计单位上海宝厦建筑市政设计有限公司勘察单位盐城基业工程勘察有限公司建筑类别丙类建筑面积34810M2容积率建筑总高度54.30M层 数地上：16层 地下：1层防火等级二级抗震等级三级人防等级甲类6级结构体系框架剪力墙结构基础形式桩基技术审查机构审查意见同意按变更修改后的勘察设计文件备案。负责人： 2010年11月25日接审部门（处室）经办人员政策性审核意见签名：年 月 日接

19、审部门（科、处室）负责人审核意见 负责人： 年 月 日“审查备案书”核发意见负责人： 年 月 日盐城市建筑工程抗震设计审查流程表建 设 单 位江苏创世纪置业有限公司建 筑 面 积34810M2设 计 单 位上海宝厦建筑市政设计有限公司结 构 类 别框架剪力墙结构勘 察 单 位盐城基业工程勘察有限公司总 高 度54.30M场地抗震评价单位层 数地上：16层 地下：1层工 程 名 称蝶湖湾4、5#楼及地下人防层 高3.00M工 程 地 点盐都区底 层 高 度5.40M场 地 类 别类送 审 时 间2010.10基 础 形 式基审 查 时 间2010.10技术性审 查意 见同意按变更修改的勘察设计文

20、件报批。负责人：2010年11月25日处 室审 查意 见经办人： 年 月 日备注 民用建筑节能设计专项审查备案登记表 编号：设计概况项目名称蝶湖湾4、5#楼（居住）项目地址盐都区建设单位江苏创世纪置业有限公司设计单位上海宝厦建筑市政设计有限公司审查机构盐城市建设工程施工图设计技术审查中心建筑面积34810M2结构类型框架剪力墙结构层 数地上：16层 地下：1层建筑气候分 类夏热冬冷设计执行标 准DGJ32/J71-2008 节能设计基本情况外墙保温保温型式说 明外保温自保温保温材料种 类玻璃棉板选用厚度(mm)50屋面保温保温材料种 类挤塑聚苯板选用厚度(mm)50外 窗窗框型材塑 钢窗玻璃材 料中 空 中空空气层A（mm）12遮阳形式南东西北外活动外活动