二手房定金合同两则

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表 示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同 当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小 和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务 的规定，公平原

3、那么要求合同双 方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合 同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平 原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要 求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺 诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社 会经济秩序，损害社会公共利益 的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重

4、社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。二手房定金合同范文两那么【二手房定金合同范本一】甲方：卖方乙方： 预购方 甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方预订的房屋位于北京市区， 以下简称该房屋 。甲方已取得该房屋的房屋所有权证 编号： ，该房屋建筑面积为：平方米，产权人： 。第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元

5、。甲乙双方一致同意乙方先支付 % 的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭 贷款的方式一次性支付。 以双方签订房屋买卖协议为准 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房 屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金 后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行 出卖给第三方。第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于 200 年月日 前到与甲方签订?房屋买卖合同?。第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第 六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签

6、订房屋买卖合同的，双 倍返还已收取的定金 ;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲 方返还已收取的定金。第六条：有以下情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲 方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交 付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不 能协商一致的。第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出 租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在 乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第八条：本协议一

7、式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生 效。、甲方： 签章乙方： 签章 身份证号码 :身份证号码：地址:地址：【二手房定金合同范本二】甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信用的原那么、经协商一致，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购置的房屋位于 *市*区* ，以下简称该房 屋。甲方已取得该房屋的房屋所有权证 编号： * ，该房屋建筑面 积为： * 平方米，产权人： *。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元 .此房价为 净价 ,税费由乙方承担 ,房屋内保存设施设备清单如下 :第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币 * 万元的 购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保， 签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款 .第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金 ;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料 及手续 .第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出 租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返