建筑审图要点55页

1、  第一篇   总图及消防车  1、小区幼儿园、老年建筑可否与大底盘地下车库组合建造？-汽车库、修 车库、停车场设计防火规范GB 50067-97第 4.1.2条要求：“车库不应与甲乙类生产厂房、库房以及托儿所、幼儿园、养老院组合建造” 。目前工程多为大底盘地下车库，上面设置住宅、商业、社区、幼儿园等。有些设计单位认为车库顶板上有覆土，相当于地上地下分隔，不影响地上建筑疏散；有些设计单位则在地库设计中将幼儿园区域回填，不开挖或者不利用。就此问题，希望听取各方理解或者来自规范组的解释。  

2、;答：地下车库上部不应直接布置托儿所、幼儿园、养老院、病房楼等人员密集场所的建筑。主要是考虑到车库一旦发生火灾，老人、孩子和病人均行动不便、疏散困难；另外，车库的噪音、汽车尾气也对老人、孩子和病人的健康不利。因此可将幼儿园区域采取回填、不开挖或设置结构夹层（有时设置小型丙丁戊类储藏室）的处理办法。车库出地面的楼梯间、排风口等均应远离托儿所、幼儿园、养老院、病房楼，并应符合相关要求。 2、1/4消防扑救面是否一定要连续，如果建筑中间有突出物，建筑两侧扑救场地良好是否可以两段叠加？  答：一般来说，消防扑救面应是连续扑救面，但受部分建筑突出物限制， 

3、0;无法做到连续，可以累加计算。  3、消防车道距建筑物最大最小距离？(高层515m，多层没要求)部分造型一层    或局部二层门头部分外凸，凸出主墙面多大合适？   答：消防车道距建筑物外墙不宜小于5.0m，不宜大于15.0m。依据高   规4.1.7条，凸出主墙体部分的裙房进深不应大于4.0m，高度不应大   于5.0m。      4、消防登高面在建筑物的什么位置合适（有出入口位置

4、还是任何一面都    可以）？消防登高场地个数（高层住宅每个单元设置、公建按每边设计可否？）    住宅是否可以只沿一个长边做消防车道（住宅建筑规范第9.8.1条说可以，    当地消防审查意见有的不认可）？ 答：高规第4.1.7条：高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度 的1/4 且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的 裙房， 且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 

5、   合并后的建规7.1.2 对于住宅建筑和山坡地或河道边临空建造 的高层建筑，可沿建筑的一个长边设置消防车道，但该长边所在建筑立 面应为消防车登高操作面。7.2.1  高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的l/4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深大应大于4m。建筑高度不大于50m的建筑，连续布置消防车登高操作场地有困难时， 可间隔布置，但间隔距离不宜大于30m，且消防车登高操作场地的总 长度仍应符合上述规定。7.2.2  消防登高操作场地应符合下列规定：1&

6、#160; 可结合消防车道布置且应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的 边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m；2  场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的架空高 压电线、树木、车库出入口等障碍。3 场地的坡度不宜大于3%，长度和宽度分别不应小于15m和8m。对于建筑高度大于50m的建筑，场地的长度和宽度分别不应小于15m。4  场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。7.2.3  建筑物与消防登高操作场地相对应的范围内，应设置直通室外的 楼梯或直通楼梯间的

7、入口。7.2.4  厂房、仓库、民用公共建筑的外墙应每层设置可供消防救援人员 进入的窗口，窗口的净高度和净宽度分别不应小于0.8m和1.0m，下沿距室内地面不宜大于1.2m，间距不宜大于20m且每个防火分区不应少于2个，设置位置应与消防车登高操作场地相对应。窗口的玻璃应易于破碎，并应设置可在室外识别的明显标志。       施工图审查单位可据此规定进行审查把关。  5、5、设置隐形消防车道是否可以？消防车道及消防扑救场地与建筑物之间的距离    

8、 控制制值。 答：不允许做隐形消防车道。 消防车道的净宽度和净高度均不应小于4.0m，消防车道的坡度不宜大于 8%，其转弯处应满足消防车转弯半径的要求。消防车道距高层建筑或大 型公共建筑的外墙宜大于5.0m。 消防登高操作场地按合并后的建规第7.2.1、7.2.2、7.2.3、7.2.4 条的规定执行。    6、体育建筑设计规范JGJ31-2003第3.0.5（3）条规定，体育建筑周围消      防车道应连通；建筑设计防火

9、规范GB50016-2006第6.0.5条规定，超过      3000个座位的体育馆宜设置环形消防车道。对于一些规模较小的体育建筑，      观众座位小于3000个座时，如何掌握？  答：可按建筑设计防火规范GB 50016-2006第6.0.5条规定，尽量设置    环形消防车道。如果确实有困难，则沿建筑的两个长边设置消防车道。     7、停车场与建筑物之间的

10、距离如何控制？汽车坡道与建筑物之间的距离如何控      制？答：停车场与建筑物之间的距离执行汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97第4.2.1条、4.2.2条的规定。住宅小区及办公楼门前的停车位与公共停车场应区别对待，一般停车位距离建筑物的距离宜6.0m。汽车坡道与建筑物之间的距离规范没有规定，可将汽车坡道可看作地下车库的开口部位，按汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97第5.1.6条的规定执行。8、住宅建筑规范GB50368-2006第981条： 10层及1O层以上的住宅建 筑

11、应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。如果一栋住 宅  的消防车道设在北侧，而有的户型在北侧无房间（如一梯三户，中间户  型），是否需要消防车道到达每一户？  答：消防车道不需到达每一户，消防登高场地应涵盖每个单元。当设置  环形消防车道有困难时，可执行沿建筑的一个长边设置消防车道。   9、高层建筑群中及多层建筑群中，关于消防车道内侧转弯半径各地如何把握？答：普通消防车的最小转弯半径是9m，登高车的最小转弯半径是12m。 不同的车型，消防车车身也

12、有区别，因此转弯半径的数据会略有不同。一 般来讲轴距越大，转弯半径越大，二轴车大概在15-18米之间，三轴车在 18-24米之间，4、5、6轴最大有接近30米的。高层民用建筑设计防火 规范GB 50045-95（2005年版）条文说明4.3.5 曲臂登高消防车最小转弯 半径12m；CFP2/2型干粉泡沫联合消防车最小转弯半径为11.5m。个别大型车辆，如进口的“火鸟”曲臂登高消防车，车身全长达15.7m。大型消防车转弯半径需12.0m，转弯半径指的是车辆的前轮外侧，道路内缘圆弧半 径均比转弯半径小，但一般的粗略的计算可以近似为：道路内缘圆弧半径

13、 =转弯半径-车宽-安全距离。（消防车宽2.5m,安全距离0.25m）所以大型  消防车道内缘圆弧半径取9.0m左右是安全的。第二篇  防火与疏散         1、大型商业综合体，由众多几十至几百平方米的小型联营店铺组合而成（非大型商场），疏散模式为经过外廊或者内廊公共楼梯疏散，是目前较多的一种商业综合体模式。这种小型商业用房的安全出口数量（房门）、店铺内部疏散楼梯宽度、踏步尺寸以及疏散距离的控制，在现行高规、商场依据不明确。  答

14、：会议对此讨论热烈，认为按江苏省的规定不妥，建议按以下规定执 行： 1）、商业服务网点和小型商业并联店的建筑面积按300执行，其他防火 分隔、出入口等按商业网点的要求； 2）、室内一点至室外的距离，当不设自动喷水灭火系统时，不应大于防  火规范对袋形走道的距离要求；当设自动喷水灭火时，不宜大于 30m；  3）、当疏散距离超过上述要求时，应设封闭楼梯间，房间内一点至封闭  楼梯间的距离不应超过规范对袋形走道的要求，且首层楼梯间至外门的  距离不应超过15m。

15、0; 4）楼梯形式不限，梯段宽度商业服务网点不应小于1.1m，商业并联店  不应小于1.2m。楼梯踏步最小宽度260mm，楼梯踏步最大高度170mm。     2、住宅走廊上的前室门的开启方向问题。-因为住宅人员少，为减小公摊   面积，常见住宅走廊的一部分作为前室使用，因此走廊上的前室门只能单向      开启，之前审图与消防都认可。目前，住宅设计规范第6.2.5条，要求 “    &

16、#160;    前室门向疏散方向开启”，并作为强条出现。如何掌握？       答：开向前室或合用前室的住宅户门一般应外开。开向走道的住宅          户门方向不限，一般也是外开。               3、关于十九层及以上住

17、宅安全出口数量问题。-住宅设计规范第6.2.3              条要求：“十九层及以上住宅每层安全出口数量不应少于两个”，且本条作为强               条出现。而高规第6.1.1.2条关于十九层及以上住宅，十八层以下部分在     

18、60;         采取了特别的防护措施后，允许设置一个安全出口。目前本单位审查工作中              是按照高规执行的。期望达成行业共识。    答：目前有三本规范对这个问题的规定不统一。（1）、高规GB50045-95（2005年版）第6.1.1 条：高层建筑 每个防火分区的安全出口不应少于

19、两个。但符合下列条件之一的，  可设一个安全出口：    6.1.1.1 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超    过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。   6.1.1.2 十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散    楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火    墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高

20、度大于1.2m且为    不燃烧体墙的单元式住宅。   超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以   上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），   十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为   甲级防火门，窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙    的单元式住宅。   （2）、住宅建筑规范第951条：住宅

21、建筑应根据建筑的    耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距离等因素设置安全出口，   并应符合下列要求： 1、10层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，  或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层  的安全出口不应少于2个。  2 、10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层  的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于  1

22、Om时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。  3 、19层及19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口  不应少于2个。  4、安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5m。  5、楼梯间及前室的门应向疏散方向开启；安装有门禁系统的住宅，  应保证住宅直通室外的门在任何时候能从内部徒手开启。  (3)、住宅设计规范GB50096-2011第623 条：十九层及   十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出

23、口不应少于2个。     (4）、合并后的建规第5.5.25条：建筑高度大于54m的建筑，    每个单元每层的安全出口不应少于2个       综上所述，建筑高度大于54m的建筑，每个单元每层的安全出口不应    少于2个。对于19层以上每个单元一个安全出口设连廊的情况，由当    地消防部门认可。    4、塔式高

24、层住宅设置剪刀楼梯间，其中一部楼梯经过户门外公共区域进         入，另外一部楼梯分别从不同的户内进入，无法在公共区域寻找第二安        全出口。-这种情况不符合疏散原理，但是地方消防局一直是同意的。        期望达成行业共识。   答：此问题常见于竖向设置的剪刀楼梯，通过阳台、凹廊兼做防烟 

25、;  前室，连通住户的门需做乙级防火门，且疏散过程中无任何一层可    通过公共部位通到另一个楼梯，存在安全隐患，山东省公安厅消防    局曾开过会议不予认可。如地方消防部门同意，尊重其意见。       5、别墅等叠层住宅户内最远点的疏散距离的设计依据不明确。期望达成行          业共识。  

26、60; 答：户内任一点至其直通疏散走道的户门的距离不应大于表5.5.28     规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大距离；         注：跃层式住宅，户内楼梯的距离可按其梯段水平投影长度的   1.50倍计算。如上述距离还是不满足，户内的楼梯应做成敞开楼    梯间或封闭楼梯间。户内任一点至楼梯间的距离不应大于规范规定   

27、 的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的最大距离。    6、一幢高层综合建筑，1 2功能：商业；3 4功能：办公；5 24功         能：住宅；5 24住宅部分是否可以按：（1）居住建筑的合用前室面         积6，采用自然采光和通风？（2）14层不设消防电梯可以吗。   &#

28、160;答：（1）、住宅部分的交通核和办公部分的交通核如果是分不开的，    不可以，应按一类高层是（公建）设计，合用前室面积应为10，    且应按高规第8.4.1条的规定，应设机械排烟；如果住宅部分    的交通核独立的，和其他部分是分开的，则可以执行合用前室面积     6.0    （2）、14层部分如与主楼为一个防火分区则需设置消防电梯，   &#

29、160;  如防火分区与主楼完全分开，则不需要设置。    7、高层住宅的两个楼梯通过室外连廊连接，连廊与附近的住宅门窗间距       要按多少执行？开向外廊的门的面积是否可以计为楼梯间前室或合用前室       的窗的开启面积？（设备专业有的人认为不能计为开启面积）       答：（1）、高层住宅的两个楼梯通过室外连廊连接

30、，连廊与附近的    住宅门窗间距规范没有明确规定，但是，一般应认为室外连廊应是    疏散通道（等同于室外楼梯），为保证其在火灾发生时的安全性，    其周围2.0m范围内不应开设门窗洞口。部分户型执行很有难度，建     议不做要求。    （2）、开向外廊的门的面积是否可以计为楼梯间前室或合用前室的    窗的开启面积问题，高规第8.2.2.

31、条的条文解释中明确，“考虑    到在火灾时采取开窗或打碎玻璃的办法进行排烟是可以的，因此开   窗面积按本条只计算可开启外窗的面积” 。按这一精神，火灾发生时，    打开外门排烟是可行的.     8、住宅部分用户疏散通过一个前室到达公共走道，再到另一前室，此种做          法是否可以。   答：

32、基本可行，建议改为做三合一前室。   9、商业服务网点当疏散距离超过规范要求时要设封闭楼梯间，此楼梯一般       在中部没有采光通风可行否，面积不大采用防烟楼梯过于浪费。   答：封闭楼梯间尽量设置在靠外墙处，设于中部的敞开楼梯间满足     疏散要求也是可以的。    10、高层建筑的底部为商业（建筑高度小于24m），高层主楼的交通核与   

33、  商场独立，此部分商业的疏散宽度计算是否可以按建规表5.3.17-1      执行；     答：可以     11、剪刀梯安全出口算至前室还是楼梯间？5m距离如何控制？   答：剪刀梯的前室分设时，按前室门控制；合用前室时按两个楼梯间    门之间的距离不小于5m控制。    12、地下车库变配电室、水

34、泵房、换热站等设备用房，平时人员很少，且         用防火墙、甲级防火门与车库分开，是否有必要单独设置防火分区？面积         超过多少要单独设置防火分区（目前按300控制可行否？）。  答：人民防空工程设计防火规范GB 50098-2009第5.1.1条  第4款：建筑面积不大于200，且经常停留人数不超过3人的防  火分区，可只设置一个通向相

35、邻防火分区的防火门。其条文解释  为：      因此，对于地下车库中的变配电室、水泵房、换热站等设备用房，如果单一   面积不超过200，可以认为其本身就是一个独立的小的防   火分区，   有通向相邻防火分区的防火门即可，而不需要设置疏散楼   梯。但是，   上述用房单一面积超过200（有自动灭火系统可为 400），应单独  

36、60;划分防火分区且需要设置疏散楼梯。   需要指出的是，上述用房宜集中布置，最好单独设立防火分区。   13、高层核心筒结构，共用楼梯间在首层地上地下很难分开并直通室     外，有没有好的解决办法？   答：楼梯间在首层将地上与地下部分进行分隔容易实现，关键是如    何认定直通室外，以及分隔处的门的开启位置及方向，如果是防    烟楼梯间还有设置前室的问题等。如彻底分开，

37、设计上会很有难    度，建议有一定的灵活性。   14、多层和高层建筑内的商业服务网点，楼梯设计基本达成一致。但疏散       距离要求还是不统一。    答：按问题1执行。   15、汽车4s店汽车维修车间、展厅按什么设计？维修车间与展厅、办公    间应做不开设门窗洞口的防火墙设计（考虑为汽车维修车间、但其防火类  &#

38、160;   别是什么无依据。）考虑维修与办公部分由联系、平时开甲级防火门      是否可行？    答：维修车间可按汽车库、修车库、停车场设计防火规范    GB 50067-97划分防火分区，与办公部分可用甲级防火门分隔。    汽车站4s展厅按展览馆设计。    16、关于二、三层商铺疏散设计是否可按建规5.3.2条执行，对楼梯间 

39、;     形式是有具体要求。物业管理、居委会办公、社区活动等小区配套服务    用房的设置及安全疏散如何定位。    答：按问题1执行。    17、住宅属于不同防火分区的单元之间凹口内相对的窗户需要4m防火分        隔距离的问题。  答：住宅建筑规范GB 50368-2005第9.2.2条解释：本规范强 &

40、#160;调住宅建筑户与户之间、单元与单元之间的防火分隔要求，不再  对防火分区做出规定。目前，单元与单元之间是按防火墙要求的，   按高层民用建筑设计防火规范第5.2.1、5.2.2条执行。  5.2.1 防火墙不宜设在U、L形等高层建筑的内转角处。当设在转角  附近时，内转角两侧墙上的门、窗、洞口之间最近边缘的水平距离不  应小于4.00m；当相邻一侧装有固定乙级防火窗时，距离可不限。  5.2.2 紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最近边缘的

41、水平距离不  应小于2.00m；当水平间距小于2.00m时，应设置固定乙级防火门、窗。会议对此没有达成一致意见，建议单元之间凹口内相对的窗户按 4m考虑。如还不满足应采取设防火墙或防火窗的办法解决。  18、住宅地下储藏间火灾危险性的确定。  答：按存放火灾危险性为丙类物品考虑，设自动灭火系统和火灾自    动报警系统。   19、高层住宅的前室可否互相穿套？如图1：（图1）       

42、;            答：此类型为前室套前室，一般不可以。有的地方的消防部门认可，  尊重消防部门的意见。   20、对于高规第6.1.1.2条超过十八层，每单元设一部疏散楼梯，十     八层以上部分每层相邻单元所设置的连廊能否通过楼梯间到达。   答：可以。   21、每个单元有两个安全出口（剪刀梯）的多单元式

43、住宅窗槛墙高度如    何确定。有两个安全出口（剪刀梯）的单元之间窗洞口的距离需要按2.0m   考虑吗？   答：（1）、高层住宅窗槛墙均应满足1200mm的要求（不再分单元住       宅和塔式住宅）。（2）两个单元之间应有防火墙分隔，其两侧的窗的距离按高层民   用建筑设计防火规范第5.2.1、5.2.2条执行。 22、住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）第2.0

44、.20、2.0.21条  规定，单元式和塔式高层住宅已经有明确的定义。高层民用建筑设计防  火规范GB50045-95（2005年版）第6.1.1条对单元式和塔式高层住宅防 火亦分别有了相应的规定。“联塔”这个名词规范上没有，有的设计院仍旧  将单元式高层住宅按照“联塔”设计，如何把握？各单元层数不同呢？  答：（1）、高层住宅的两个单元如果层数相同或仅差一层或二层且   屋顶有连通条件的，一律按单元住宅执行。   （2）、两个单元层数不同且不具

45、备屋顶连通条件的（如一个11层、    另一个15层），则可按塔式住宅设计。    23、GB50096-2011中6.2.3条“十九及十九层以上住宅建筑，每层住宅单元   的安全出口不应少于2个”，首层也要不少于2个？如果采取连廊形式，在楼梯    平台（半层）处联通是否可以？  答：（1）首层也要两个安全出口且两个安全出口的距离不应小于5.0m。（2）采取连廊形式，在楼梯平台或半层处连通可以。  24、

46、高层底部（公建）独立商铺为两层，面积小于300时，每户是否可   设计一部疏散楼梯。   答：可按问题1执行，但须经当地消防部门认可。    25、网点：大部分面积约300均设在二层，一个楼梯是否可行？    答：可以，满足二层最远点至本层或一层疏散距离要求即可。可按    问题1执行。    26、电影院建筑设计规范JGJ58-2008第3.2.7条规定，综合建筑内 

47、;    设置的电影院应设置在独立的竖向交通附近，应有单独出入口通向室外。    实际施工图审查工作中遇到较多的是电影院设置在裙房商业的上层，电影     院的疏散楼梯与商业的疏散楼梯能否共用？电影院是否需要设单独的疏    散楼梯，设几部？   答：电影院至少有一部独立的竖向交通（电梯及楼梯间，楼梯宽度 不计入商业）。其余疏散宽度可借用商业楼梯。电影院应为独立防火  

48、;分区。   27、人民防空工程设计防火规范第3.1.7条（注）有关下沉式广场疏散     楼梯总宽度的计算：疏散楼梯总宽度可包括疏散楼梯宽度和90%的自动扶      梯宽度。下沉式广场自动扶梯能计入疏散宽度吗？     答：民用建筑设计通则GB50352-2005第6.8.2条：自动扶梯和     自动人行道不得计做安全出口。人民防空工程设计防火规

49、60;    范GB50098-2009第6.8.2条的条文解释，本条是参照了重庆和     上海市的地方标准制定的。按理说，下沉式广场中的自动扶梯设     置于室外，应该认为是安全的，可以计入疏散宽度。此问题可按     当地消防部门意见。    28、高度不大于24m的商业建筑、高层建筑中商业部分的疏散楼梯可否经    &

50、#160;    营业厅疏散至室外？      答：商业部分的楼梯应为封闭楼梯间，在首层不能直接对外时，     可按扩大的封闭楼梯间设计，采用防火卷帘、防火隔墙、乙级防     火门和其他空间进行分隔，保证此区域在火灾发生时的安全性。       29、商业建筑计算疏散宽度时：疏散人数=营业厅建筑面积×面积折算

51、60;           值×疏散人数换算系数。对“营业厅建筑面积”如何确定（一般均为大空           间设计，仅设楼梯、厕所等，是否可再扣除仓储空间面积，根据商店          建筑设计规范JGJ48-88第3.1.2条的规定，商店建筑分为营业、仓储、&

52、#160;          辅助三部分，营业面积占34-55%）。   答：建筑设计防火规范GB50016-2006第5.3.17条的条文解   释：本条所指“营业厅的建筑面积”包括营业厅内展示货架、柜台、   走道等顾客参与购物的场所，以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自   动扶梯等的建筑面积。对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无   需进入营业

53、厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等可不计入该建   筑面积内。可按此执行。   30（1）为地下车库服务的附属用房及设备机房可划入汽车库防火分区       内，与车库无关的设备及管理用房等应独立划分防火分区。     （2）关于地下汽车库每个防火分区内设置安全疏散口的问题，能否按       照一个防火分区至少有一个直通室外的安全疏散口，利用相

54、邻防火的防      火门作为第二安全出口。      （3） 自行车、摩托车库按照哪类储藏室设计？防火分区的划分及疏散       距离如何掌握？        答：（1）、地下车库中设备机房等用房，当其建筑面积不大于        20

55、0时，均可独立成为一个小的防火分区，执行人民防空        工程设计防火规范GB 50098-2009第5.1.1条第4款：建筑面        积不大于200，且经常停留人数不超过3人的防火分区，可只        设置一个通向相邻防火分区的防火门。与车库无关的设备及管       

56、理用房等建筑面积大于200时，应独立划分防火分区。  （2）、根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范第6.0.2条：   汽车库、修车库的每个防火分区内，其人员安全出口不应少于两个，   但符合下列条件之一的可设一个：    1 同一时间的人数不超过25人；    2 类汽车库。（50辆）据此，地下车库的每个防火分区是可以设一个独立的安全出口（疏散楼梯）的，另一个安全出口可以利用开向相邻防火分区的防火门作为第二安全出

57、口。   (3)、自行车的火灾危险性是丁类，按地下储藏室的规定执行。   31、高层（>12层）单元式住宅、塔式住宅地下仅一层且为储藏室时，楼梯间    为何种形式更妥当？可否借用竖向爬梯作为第二出口？  答：（1）、高层住宅仅有一层地下室时，可设封闭楼梯间。  （2）、参考合并后的建规，防火分区建筑面积不大于500且   使用人数不超过30人的地下、半地下建筑（室），其直通室外的金  属竖向梯可作为

58、第二安全出口。据此，建议地下室设计的储藏室不  应超过30间，采用金属竖向梯可行。一般此情况只适用于塔式住宅  的地下室。   32、高层住宅设计中，经常存在防火墙两侧或上下相邻户间窗槛墙尺寸不   足时，一般采用固定防火窗解决防火距离不足的问题，此法是否妥当？有无   解决这类由于方案需要与防火安全要求产生矛盾的更好方案？  答：高层住宅防火墙两侧或上下相邻住户窗槛墙、窗间墙尺寸不足  时，可采用独立的固定乙级防火窗或出挑墙

59、、板的形式解决；也可   在窗内侧加衬实体墙板。   33、建规第5.3.13条，大空间（餐厅、阅览室、多功能厅等）内任一   点至最近安全出口的距离不宜大于30m，有喷淋时为37.5m，位于高层建筑   底部高度不大于24m的大空间是否亦可按此执行。   答：高规第6.1.7条：高层建筑内的观众厅、展览厅、多功能  厅、餐厅、营业厅和阅览室等，其室内任何一点至最近的疏散出口  的直线距离，不宜超过30m；

60、其它房间内最远一点至房门的直线距  离不宜超过15m。据此，高层建筑内的大空间室内任何一点至最近的疏散出口的直线  距离，不宜超过30m。  34、一个单元为17层住宅，另一个单元为11层住宅，若按两个塔式住宅设   计时，是否必须要求两单元设变形缝断开？   答：防火可各自按塔式住宅设计，是否设变形缝由结构定。    35、高层建筑防烟楼梯间地下一层、二层有外窗可以自然通风采光，但是    &#

61、160;   不满足规范要求的2要求，是否可以按照层数进行折算？  答：高规第8.2.2.2 条：靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启   外窗总面积之和不应小于2.00。因此，外窗面积没有必要按层数   进行折算。需要强调的是，在地下室部分的封闭楼梯间如果通过采   光井或其他方式采光通风一般予以认可，不具体强调开窗面积。    36、多层或者高层建筑一层直接对外的房间多大面积以上要设两个门， &#

62、160;     多层是否可按120,高层是否可按75.     答：合并后的建规第5.5.12条：公共建筑中各房间疏散门的     数量应经计算确定，且不应少于2个，该房间相邻2个疏散门最近     边缘之间的水平距离不应小于5m。当符合下列条件之一时，可设     置1个： 1  房间位于2个安全出口之间或袋形走道

63、两侧，托儿所、幼儿园、 老年人建筑、医疗建筑、教学建筑内房间建筑面积不大于60，其 他建筑内房间建筑面积不大于120m2；2  除托儿所、幼儿园、老年人建筑、医疗建筑外，房间位于走道  尽端，且由房间内任一点到疏散门的直线距离不大于15m、房间  建筑面积不大于200m2，其疏散门的净宽度不小于1.40m；当建筑 面积小于50m2时，疏散门的净宽度不小于0.90m；3  歌舞娱乐放映游艺场所内建筑面积不大于50m2的房间且经常停 留人数不超过15人的厅室或房间。 &

64、#160; 4、建筑面积不大于50m2且经常 停留人数不超过15人的地下、半地   下房间，建筑面积不大于100m2的地下、半地下设备用房。   37、如右图建筑高度如何计算，按18层还是19层计算？   答：一看消防车是否可到达且具有消防登高场地，二看建筑入口   在哪一侧。按图，如建筑入口层在右侧且具有消防登高场地，应   按19层设计。如建筑入口层在左侧且具有消防登高场地，右侧消   防车也

65、可到达，储藏室部分的楼梯和上部已按地上和地下分开，   可按18层设计。   38、幼儿园、老年人用房可否布置在袋形走道两侧？-对建规        5.3.8条、及条文解释的表述理解存在疑惑。  答：幼儿园的幼儿用房、老年人用房不应布置在袋形走道两侧，   附属房间可以。    39、如图所示，房间A的疏散距离如何确定？a按袋形走道的最大距离是  

66、;     否可行？2a+b尽端房间疏散距离：还是a+b尽端房间疏散距离？   答： 根据建筑设计资料集第二版第112页，2a+b或2a+c中的  最小者应两个安全出口之间的疏散门至最近安全出口的最大距  离。  40、室外楼梯作为疏散楼梯倾角45°即可，如果建筑内仅设一部楼梯，   室外楼梯作为第二安全出口，踏步宽、高是否必须满足通则6.7.10条？   答：室外楼梯符合下列规定时可作

67、为疏散楼梯：  1）栏杆扶手的高度不应小于1.1m，楼梯的净宽度不应小于0.9m；  2）倾斜角度不应大于45°；  3）楼梯段和平台均应采取不燃材料制作。平台的耐火极限不应    低于1.00h，楼梯段的耐火极限不应低于0.25h；  4）通向室外楼梯的门宜采用乙级防火门，并应向室外开启；  5）除疏散门外，楼梯周围2m 内的墙面上不应设置门窗洞口。   疏散门不应正对楼梯段。室外疏散楼梯的踏步尺寸需要满

68、足民用建筑设计通则第6.7.10条 对各种建筑类型疏散楼梯的规定，不能按专用疏散楼梯设计。  41、商住楼住宅部分的消防设计，包括楼梯宽度、前室面积及加压送风等    按公建考虑还是按住宅考虑？  答：合并后的建规没有商住楼的概念了。上部住宅部分可按    防火规范对住宅的要求进行设计。   42、住宅建筑如何用阳台或凹廊作为前室，面积是否4.5?    答:高层住宅的阳台或凹廊做前室或合用前室时

69、，起的作用是和    前室一样的，因此，其面积应符合防火规范对前室的面积要求。高    层住宅防烟楼梯间前室或消防电梯前室的面积不得小于4.5，合    用前室的面积不得小于6.0。    43、病房楼标准层两个护理单元：设两个防火分区时，中间可否共用一个       疏散楼梯？答：合并后的建规已将高层建筑的一个防火分区的建筑面积扩  大为1500

70、，基本可满足两个护理单元的使用。但现行防火规范  就必须要设计成两个防火分区，考虑到合并后的情况，建议予以  认可。  44、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2009年版）第3-4-14  页4.0.4（三）条的规定：每层电梯间应设前室，由走道通向前室的门，     应为向疏散方向开启的乙级防火门。而单行本综合医院建筑设计规    范JGJ49-88第4.0.4条无此规定，是否应执行？   

71、;答：综合医院建筑设计规范JGJ49-88是没有此规定，对医院   应从严，执行工程建设标准强制性条文。  45、建筑设计防火规范GB50016-2006第7.2.3条：“一二级耐火等级  的建筑的门厅隔墙上的门应为乙级防火门”，门厅处的电梯门也要为乙级  防火门？           答：（1）“一二级耐火等级的建筑的门厅隔墙上的门应为乙  级防火门”，本条是制定错了，实际上

72、是要求一二级耐火等级  建筑的门厅隔墙，应采用耐火极限不小于2.0h的不燃烧体。          （2）门厅处的电梯门无具体要求。    46、关于建规第3.8.2条仓库内每个防火分区通向疏散走道、楼梯或       室外的出口不宜少于2个，此处疏散走道与楼梯或室外的出口并列的理解。   答：仓库有单层、多层、高层仓库。仓库根据储存物品

73、的类别、仓库   的耐火等级、层数等划分每座仓库的最大占地面积和每个防火分区的   最大允许建筑面积。单层仓库的安全出口应直接对外，多层及高层的   仓库，其安全出口通过走道、楼梯间疏散。第三篇  建筑设计      1、关于建筑定性问题。-高层住宅底部一层或者两层设置社区配套服务用    房（非商业网点，如居委会、治安、物业、健身等），该建筑定性按照商住  

74、0;楼设计是否恰当。（规范组解释如果是物业办公用房，按商住设计）就此问   题，希望听取各方理解。   答：层数不多、面积不大，参照商业服务网点设计。按建筑防火一   节中的问题1执行。   2、地下车库车辆出入口个数问题。汽车库建筑设计规范特大型车库   （500辆），车辆出入口不应少于3个。现在许多工程地下车库停车位     大于500辆有的多达2000辆，也只设3个车辆出入口，是否可行？如果

75、不     可行的话如何执行？    答：国家没有明确规范和规定。图审可从使用方面建议增加车库出     入口。    3、住宅一个单元的两部电梯，相对开门布置时（其中一部为担架电梯），候梯厅深度若按民用建筑设计通则要求：相对电梯最大轿厢之和并小于 3.5m，较难实现，若适当减小可做到多少为宜？   答：民用建筑设计通则第6.8.1条：对电梯采用多台双侧排列 

76、0; 的布置方式应满足候梯厅进深相对电梯最大轿厢之和并小于3.5m，   住宅极少采用三部及以上电梯，因此高层住宅可不执行此规定，当   两台电梯双侧排列时，建议候梯厅深度为2.4m,即担架长度+行人通   过宽度（1850+550=2400）。   4、对于有内天井的住宅户型（指纯天井，没有直接对外的边），对于天     井的设置尺度及开向天井的窗户是否有具体的要求？   答：对天井设

77、置尺寸没有明确要求，开向天井的窗应执行单元内户   与户之间的防火分隔的规定。   5、规范中“宜”和“不宜”的条文，如何控制进深？有的做到9m，托、幼规范3.2.3条，单侧采光活动室进深不宜超过6.6m。  答：有关采光的问题，最好的办法是用采光软件进行采光系数计算。   一般来说，可控制在10%左右。可以灵活掌握。   6、可容纳担架电梯尺寸可否统一尺寸？   答：可容纳担架的电梯各地要求的很不一样。常用轿厢尺寸 

78、;  有1100x2100（青岛）和1500x1600（上海），住宅设计规范    编制组专家林建平在住宅设计规范实施指南中撰文，认为轿   厢尺寸1600x1500也是可以的。参考部分厂家电梯资料，认为井道   净尺寸可按1.80mx2.60m和2.10mx2.20m执行。   7、住宅入户门为非防火门时，可否向户内开启？有内开的防盗门否？   答：住宅入户门为非防火门时，开启方向没有限制，但是住宅户门 

79、  应有防盗功能，一般要求外开。   8、平台进深全部满足梯段进深还是以扶手为中心？楼梯宽度是算至楼梯扶手至墙面的距离。这个墙面是指抹灰层还是主体结构？验收时有异议。   答：（1）楼梯梯段的疏散宽度是指墙面至扶手中心线的水平距离。   楼梯平台进深是指墙面到踏步边缘的距离。此处的墙面是指完成后   的墙面（砌体结构墙面抹灰层，一般按20厚考虑）。   9、中小户型设计与公寓设计类同，厨房、卫生间面积是否继续执行山东省住宅建筑

80、设计标准。保障房设计是否按住宅设计规范执行？     答：（1）山东省住宅建筑设计标准DBJ14-S1-2000虽然没有     作废，但已不适合作为标准使用了。2009版山东省施工图审查     要点就没有将其列入审查内容。（2）中小户型住宅设计，应执行国标住宅设计规范GB 50096- 2011，住宅建筑规范GB50368-2005等规范。（3）公寓是指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑，通常以栋为单位配套相应的公共服务设施。

81、而住宅的设施配套标准是以家庭为单位配套的，二者有较大的区别。一般来说，公寓的功能可参考住宅，但其消防设计一般是适用于公共建筑。（4）经济适用房、廉租房、公共租赁住房及限价商品房均属于保障房的范畴。住宅设计规范实施指南就此有专门的解释：住宅设计规范GB 50096-2011在设计理念、技术指标和具体措施等方面，有许多不适合保障性住房中“公租房”和“廉租房”的设计要求，希望各有关方从理论到实践开拓新的出路。按此精神，经济适用房、限价商品房应执行住宅设计规范，“公租房”和“廉租房”可参照住宅设计规范 执行。如果当地有地方标准、文件，按当地规定执行。   10、

82、商业服务网点出入口上方是否需要设雨篷？高层住宅主体外设有门厅，有必要加防火挑檐吗？           答：雨篷的作用有三个：一是挡雨；二是防止人员入口的上部有物件坠落伤人；三是起防火挑檐作用。一般人员出入口的上部都应该设计雨篷。如出入口的上部没有 建筑，则可以不考虑物件坠落和防火，但不设计雨篷会使用不便。11、汽车库、修车库、停车场设计防火规范第6.0.10条：两个汽车疏散出口之间的间距不应小于10m，而汽车库建筑设计规范第3.2.4条：汽车出入口之间的净距应大于15m。如

83、何执行？  答：一般地下的两个汽车疏散出口按10m，地上的两个汽车疏散出     口按15m。   12、高层建筑厨卫烟气道占地面积较大，烟气道面积是否计算在厨卫面积         里面?  答：根据住宅设计规范GB50096-2011第4.0.3条第3款的规定，    烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积。  13、根

84、据建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 第7.2.5（2）条的   规定，当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平 荷载的栏板玻璃。如何定位玻璃栏板承受水平荷载？对于以固定窗作为低   窗台的安全防护措施的做法，审查应如何控制？  答：玻璃栏板承受水平荷载，是指完全由玻璃来承担荷载。规范   规定：当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用   承受水平荷载的栏板玻璃。如果由栏杆扶手承担水平荷载并和栏

85、板   玻璃有一定倾角（指玻璃和扶手不在一个平面内），玻璃仅起围护  作用（当然要满足固定和风荷载作用等），则可以使用玻璃栏板。   此时的玻璃应为12.76的钢化夹层玻璃。   14、住宅中或允许儿童进入场所（比如商场）临空栏杆净高是不是不按     可踏面定义来设计防护高度更加妥当？  答：住宅设计规范实施指南对住宅设计规范中的第6.1.3   条有专门的解释：距离楼地面0.45m以

86、下的台面、横栏杆等容易   造成无意识攀登的可踏面，不应计入栏杆净高。防护栏杆应采   用防止攀登的构造，不应做横向花饰、女儿墙防水材料收头的   小沿砖等。因此规定如下：  （1）住宅、幼儿园、学校等儿童经常接触的场所，对可踏面的   认定应从严。只要在高度0.45m内有可攀登构造则一律认定   为可踏面。临空处的防护高度从可踏面起算应满足1050  （1100、1200）的要求（幼儿园对临空处的防护高度

87、要求是1200）。 （2）除住宅、幼儿园、学校等儿童经常接触的场所以外的建筑，   可将底部有宽度0.22m，且高度0.45m的部位认定为可踏部   位，临空处的防护高度从可踏面起算应满足1050（1100）的要求。   5、住宅中地下储藏室公共走道、中小学校教学建筑疏散走道净宽必须       按照扣除抹灰层厚度后净尺寸是否过于严格？可否放宽？   答：净尺寸是指完成面的尺寸，疏散走道净宽、疏散楼梯宽度等   有关消防的净尺寸均应按完成面算。中小学的教学建筑应从严掌 &#