梁河县教育局学校公有住房管理规定（讨论稿）

1、梁河县教育局学校公有住房管理规定（讨论稿）第一章 总则第一条 为规范和加强我县教育系统学校公有住房管理，提高使用效率，尽可能解决无房教职工的住房问题，根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见（国发200724号）和国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见（国办发201145号）、廉租住房保障办法(建设部第162号令)、公共租赁住房管理办法（住建部11号令）以及省、州、县住建部门的有关规定，结合本县学校实际，制定本规定。第二条 本县行政区域内所有公办学校公有住房均适用本办法。第二章 资金筹集与住房来源第三条 学校公有住房所有权属学校所有。建设资金以财政预算投入为主，多种渠道筹

2、集。其来源主要包括：（一）各级政府财政预算投入的资金；（二）教育主管部门投入的资金；（三）入住教师垫付的建房款；（四）社会捐赠用于建设学校公有住房的资金；（五）其他渠道筹集的资金。第四条 部分学校公有住房建设需垫付建房费的，申请人须交清垫付款后方可入住。垫付的建房费返回方式按项目批复时的意见办理。租赁期满退出或中途退租后，承租人不得向下一申请人收取手续费或垫付款的利息。第五条 学校公有住房来源主要包括以下范围：（一）各级政府预算内投资新建的教师周转房；（二）各级政府、教育主管部门投资，入住教师部分垫资新建的教师廉租住房；（三）现存的符合廉租住房标准的学校原有公房；（四）经学校认定的成套住房；（

3、五）学校通过其他渠道筹资建造的住房。第三章 管理办法第六条 学校公有住房租赁对象。1引进人才；2学校在编在岗正式教职工； 3学校认定的其他符合资格的人员。凡有下列情况之一者不在学校公有住房租赁范围内： （1）个人已经建（购）房，而且距学校不足2公里者；（2）两年未在学校正常服务者。 （3）学校缓聘或不聘者。 （4）不服从学校管理，抢（强）占住房（包括集体宿舍房间或床位）、出借或转租住房者。 （5）弄虚作假，隐瞒与住房有关的真实情况者。(6) 学校认定的其他不符合资格者。第七条 租赁办法。凡符合本办法规定的人员，申请学校公有住房时须提出书面申请，并真实全面填写学校公有住房申请登记表，经学校批准，

4、并签订租赁协议后方可入住。因县政府暂无硬性的租金标准，租赁期内学校暂时不收取租金。第八条 校公有住房租赁协议期限一般为3-5年。租赁期满需要续租的，应当重新签订租赁协议。第八条 租住学校公有住房的教职工具有下列情况之一者，应无条件退还学校公有住房。1已调离学校者；2已辞职、自动离职者；3已被开除、除名、解聘、解除劳动合同，或劳动合同期满后不再续签者；4自费出国（境）留学者；5其他违犯学校相关规定，不符合入住条件者。第九条 学校公有住房仅限教职工本人以及家庭成员居住，严禁住户将所承租的学校公有住房出租、出借和变相转租，严禁隐瞒住房实情、弄虚作假租赁学校公有住房。凡有上述情况者一经查实，学校立即终

5、止其租赁协议，并限期一周内结清相关费用自行搬出学校公有住房。第十条 学校学校公有住房允许进行简单的室内粉刷，原则上不得进行大的装修。教职工如需对租住的学校公有住房装修，经本人申请，报学校核实批准后，方可简单装修。有下列情况之一者，一经发现学校立即收回学校公有住房，同时责令其恢复原样，并根据房屋受损情况给予相应的经济处罚：1损坏房屋梁、柱、楼板、墙体等承重部位，扩大原有门窗尺寸或者增设门窗（框架结构的房屋指外墙门窗），以及损坏外墙饰面；拆除混合结构房屋的任何墙体；2随意增加房屋楼层地面净荷载，在室内无梁部位砌实心砖墙或者安装超负荷吊顶；3随意刨凿楼板，不经穿管直接埋设电线或者改线；4破坏或者拆改

6、厨房、厕所等处地面的防水层；5改变厕所位置；把阳台改造为厕所或浴室；6改变给排水管道系统；密封共用排水管、排污管的检修口；7损坏屋顶隔热层，在屋顶（天台）乱搭建，占用公共屋顶（天台）；安装太阳能破坏屋顶防水层；8防盗网的设置超出外墙面；晾衣架超出阳台突出部位正面；新建房擅自安装防雨棚；封闭阳台超出原阳台位置，用砖或其它笨重材料或用影响外观效果的材料封闭阳台；9擅自在一楼开门开窗、乱搭乱建；在单元门公共部位乱搭乱建、乱围乱砌；10将建筑垃圾、剩余的装修材料堆放在楼道内或向楼下抛撒；11在装修的过程中不文明施工，不遵守学校作息时间，从事敲、凿、刨、锯、钻等产生噪音的装修活动，影响师生的的正常学习和

7、生活。第四章 附则第十一条 本规定由梁河县教育局基建股负责解释。第十二条 本规定自发文之日起施行。 学校公有住房租赁协议书 甲方：乙方：为加强我校公有住房管理，切实解决我校教师住房困难问题，根据梁河县教育局颁发的梁河县教育局教师学校公有住房管理规定的精神，结合我校实际情况，本着公平、公正、互利互惠、诚实守信的原则，双方同意订立本协议以便共同遵守执行：一、租赁物：甲方租赁给乙方的学校公有住房为 ，使用面积约 平方米。二、租金标准：因县政府、县教育局暂无硬性的租金标准，租赁期内学校暂时不收取租金。三、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。在租赁期内若有一方有特殊情况需要解除协议的，

8、必须提前一月通知对方，双方协商后方可解除协议。租赁期满需要续租的，应当重新签订租赁协议。四、甲方的权利与义务：1、甲方负责乙方入住学校公有住房时房屋内应具备水、电、门窗等基本设施，以保证乙方的基本生活和正常居住。2、租赁期间，根据学校总体规划建设的需要，甲方在提前通知乙方的基础上有权对乙方所承租的学校公有住房进行相应的调配。五、乙方的权利与义务：1、乙方应自觉遵守梁河县教育局教师学校公有住房管理规定，服从学校管理，积极配合学校做好治安、消防、环境卫生等项工作，自觉维护公共秩序和公共卫生。2、乙方应自觉爱护并合理使用住房及室内外相关设施设备，若乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修

9、复或给予甲方相应赔偿；若发生自然损坏应及时通知甲方，并配合甲方及时给予维修(室内零星维修如：门窗玻璃破损、更换水龙头、灯管、插座等由乙方自行负担)；若因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。3、乙方对学校公有住房内水、电等配套设施不得拆、移或改装，发现问题应及时报修；原则上，乙方不得对学校公有住房进行任何形式的内外装修，若乙方确因生活需要而须简易装修的必须向甲方提出申请，经甲方批准后实施。租赁期满退出或中途退租后不得拆除装修设施,甲方无须给予任何装修补偿,乙方的装修损失由其自行承担。4、学校公有住房租赁期内仅限乙方本人及家庭成员居住，乙方不得将所承租的学校公有住房转租、出

10、借或变相转租；不得在承租房内进行任何违法或违反校纪校规的活动。凡有上述情况之一者，一经查实，学校有权立即终止其租赁协议，并限期15天内结清相关费用自行搬出学校公有住房。六、未尽事项，甲乙双方协商解决。七、本协议一式两份，双方各执一份。协议期满或教师因工作调动等原因，应先办理退房手续。八、本协议自签订之日起生效，当乙方由于工作调动等原因退房后，本协议自动失效。  甲方（签章）： 乙方（签章）： 代表签字：年    月    日       

11、;      年    月    日梁河县教育系统学校公有住房申请登记表姓  名 性别 出生年月 参加工作时间 职务 进入本校时间 现住址 联系电话 垫付金额 家庭成员称谓姓名出生年月工作单位有无住房                提交申请时间申请人签名：总务处意见负责人（签名）： 年月日单位意见   签章：