主体质量评估报告2010.9

1、安徽省通信产业服务有限公司科技研发中心楼工程体 验 收 评 估 报 告安徽省志成建设工程咨询有限责任公司2010年 9 月编制：审批：1工程概况2评估依据3施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况，施工 合同履约情况4工程分包内容、承建单位及质量管理情况5法律、法规、工程建设强制标准执行情况6新技术应用及施工技术措施落实情况7勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况8监理合同履约情况、工程质量监理情况 9施工质量问题及处理情况（监理在质量检查和验收中发现的 主要质量问题和整改的具体情况） 。10检验批、分项、分部工程（子分部）及单位工程验收情况 11工程质量控制资料核查及工程技术资料

2、档案归档、整理、装 订情况12有关安全及功能检验各抽样检测结果13工程质量事故处理情况14工程观感质量验 收情况15结论我们受业主安徽省通信产业服务有限公司委托， 对科技研发中心 楼工程进行工程施工阶段监理。 该工程从 2009年 12月 8 日到 2010 年 9 月 18 日已完成主体结构分部工程的施工， 初步具备主体结构验 收条件。经业主单位、监理单位、施工单位对其质量查验，评估意见 如下： 一、 工程概况安徽省通信产业服务有限公司科技研发中心楼工程为安徽省通 信产业服务有限公司新建项目工程， 位于安徽省邮电学院内， 由安徽 省建筑工业学院建筑设计研究院设计， 安徽中振建设工程有限公司施

3、 工，安徽省志成建设工程咨询有限责任公司监理。 工程总建筑面积为 14850平方米，地下一层、地上七层框架结构，各层高为3.30米。砼强度等级：基础垫层为C15,地下室及基础为C 35补偿收缩混凝土， 一层、二层框架柱为C 35,三层以上框架柱为C 30, 层至七层框架 梁、板为C 30,构造柱等二次结构为C20, 层至七层填充墙体为非 承重煤矸石空心砖,用 M5 水泥混合砂浆砌筑。二、评估依据1. 国家和地方有关建设法律、法规：1.1 中华人民共和国建筑法；1.2 建设工程质量管理条例；1.3建设工程监理规范 GB50319-2000；1.4国家、省市有关工程建设方针、政策、法规和规定2.

4、有关合同和文件：2.1工程建设设计图纸、文件； 2.2经过批准的施工组织设计和有关文件。3. 国家有关强制技术标准和验收规范、质量评定标准： 工程测量规范GB50026-93砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502024-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建 筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 混凝土质量控制标 准GB50164-92混凝土强度检验标准GBJ107-87等。三施工企业工艺标准执行、 质量管理体系运行情况及施工合同履行 情况施工单位企业工艺标准 QHFZZ-01-2004

5、在工程中得到执行。 其 质量管理体系已建立，施工质量管理制度及岗位质量责任制已健全， 双方均按照施工合同的各项条款履行各自的责任与义务。 四工程分包内容、承建单位及质量管理情况本工程主体结构无分包单位。五法律、法规和工程建设强制性标准执行情况 本工程在主体分部施工过程中， 法律、法规和工程建设强制性标 准已得到执行，未发现违反法律、 法规和工程建设强制性标准的事件。六、新技术应用情况本工程暂无新技术应用。七、设计单位配合情况本工程在开工前， 设计单位积极主动地进行了设计交底， 将工程 思路、施工要点、 技术要求及图纸中存在的问题进行了交底。施工过 程中出现的设计问题， 均能及时的以设计联系单的

6、形式与设计单位沟 通，问题都能达到解决。 现场平面布置， 按业主需求， 作了部分调整， 在本监理部和业主结合现场情况， 及时与设计单位多次联系， 最终将 设计完成，未对现场施工带来大的影响。八、监理合同履行情况根据建设工程委托监理合同履行义务。 1在工程开工及部分工序施工前，我们主要对以下几个方面进 行控制 :(1) 对承建工程的施工单位的资质进行了认真的审验 ,对项目经理 及主要特殊工种操作人员的资格进行检查。(2) 对施工现场的质量管理制度及质量责任进行了检查 .(3) 参与设计图纸会审和交底 .(4) 对施工组织设计、施工方案进行了审批。(5) 对进场的主要材料履行了报验手续，坚持验看产

7、品的合格证， 性能检测报告，须经复验的材料在现场监理人员见证下取样、送检， 合格后才准使用的原则，严把质量关。(6) 审查砼及墙体砂浆的配合比。2施工过程中，我们以“验评分离、强化验收、完善手段、过 程控制”十六字方针为指导思想，具体从以下几个方面抓工程质量：(1) 过程控制重点控制各检验批质量， 从而确保分项、 子分部、 分 部的质量，对各检验批、隐蔽工程进行了报验检查，发现有不符图纸 设计及规范要求及时责令施工单位进行整改， 直至合格后才可进行下 道工序。(2) 对主要工序和关键部位，我们实行了跟踪检查和旁站监理。(3) 在日常监理工作中， 我们采用巡视、 平行检查等方式， 发现问 题及时

8、处理，并作记录。(4) 收集、汇总现场工程资料并进行管理。九、施工质量问题及处理情况1、在主体结构钢筋验收中发现，有部分梁架立筋、吊筋漏放， 经现场指出后，施工单位已及时增加漏放的钢筋。2、在混凝土模板支设过程中，发现存在钢管支撑的扫地拉杆设 置数量不够，经现场明确指出后，扫地拉杆得到增设。3、局部混凝土有蜂窝、麻面、柱烂根现象，个别处有孔洞、露 筋现象，个别有胀模现象， 经本监理部现场明确指出后，施工单位进 行了整改。3、在墙体施工过程中，发现墙体有通缝、瞎缝、透明缝等现象， 个别墙头塞缝时间过早，出现了墙头裂纹，经现场明确指出，并在监理例会上严格要求后，问题基本得到整改十、检验批、分项、分

9、部（子分部）工程质量验收情况本工程开工以来 ,严格按图纸要求和施工质量验收规范组织施工,对其施工质量过程控制大致情况汇报如下 :1、轴线标高控制 垂直线控制施工单位在首层设置好垂直控制标准点,每层结构板预留 150*150mm 的空洞 ,为垂直引线用 。每一层放线时 ,架设好垂直仪后 , 激光点确定后用经纬仪接点进行控制的定位,每一次都进行对角测量。 标高线控制标高的引测依据本工程的正负零为基准点,用钢尺进行尺寸定位后用水准仪进行引测。并给予二次复核 ,但架设点在不同地点 ,防止水 准仪自身的误差导致水平倾斜性偏差。 层面轴线控制每层层面控制线确定后，先进行轴线布置，后依据墙边外200mm处

10、再设置控制线。此控制线便于模板定位检查及后期抹灰时的房间方正 依据线。每层轴线、标高线设置后 ,我们检查验收合格后 ,同意进行下道工 序施工。2、混凝土结构子分部工程（1）模板分项：过程中，模板严格按专项施工方案进行安装和拆除， 模板及支架均具有足够的强度和稳定性， 模板接缝满足要求， 对跨度 不小于 4m 的现浇钢筋砼梁能按设计要求起拱。底模及其支架拆除时 砼拆模试块符合要求。 模板安装几何尺寸符合要求， 拆除时棱角无损 伤现象。模板分项各检验批施工质量验收合格。（2）钢筋分项：钢筋表面清洁无锈，具有出厂合格证，现场监 理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别及规格、数量、受力 钢筋的弯钩

11、和弯折，箍筋弯钩形式均符合要求；柱、剪力墙受力钢筋 采用电渣压力焊连接，接头均错开，按规范现场取样，送检复试，其 结果均合格；钢筋加工的形状、尺寸、间距、锚固长度、搭接长度均 符合设计要求，钢筋保护层的厚度有少量的偏差，但满足规范要求， 钢筋分项各检验批施工质量验收合格。（ 3）砼分项：采用商品砼浇筑 , 浇筑前要求砼生产厂家提供商 品砼资料 ,验看符合要求后再进行浇筑 ,砼浇筑过程中，监理公司全过 程旁站监督 ,砼试块按混凝土工程施工质量验收规范的规定，按 标准养护、同条件养护、拆模试块进行取样和留置，并送检复试，到 龄期报告经评定全部合格。 砼浇筑完毕后， 按技术规范要求对砼进行 养护。砼

12、分项各检验批施工质量验收合格。（4）现浇结构分项：现浇结构外观质量无严重缺陷，无影响结构性能的尺寸偏差3、砌体结构子分部工程填充墙砌体分项： 本工程为框架结构，填充墙所用小红砖、空心 砖、水泥均有出厂合格证及试验报告； 砂浆严格按配合比计量、 搅拌， 采用 M5 混合砂浆，砂浆试块按规范取样、制作、养护、实验；砌体 砌筑总体较好，其轴线、垂直度、门窗沿口位置、高度、宽度均符合 要求，砂浆饱满度大于 80%，构造柱位置正确，墙体拉结筋位置、数 量符合设计和规范要求， 拉拔试验报告符合要求； 砌体分项各检验批 施工质量验收合格。4、给排水管预留洞口、线管敷设及等电位连接 严格控制预留洞口、预埋配管

13、工作，按施工图纸进行施工。此分 项工程施工质量验收合格。十一、工程质量控制资料核查情况1、各检验批、分项、子分部验收均合格 ,验收记录资料完整 ,内容 及签认正确齐全。2、所有原材料、砼试块按规范见证取样、送检 （其中钢筋出厂质 量证明书及复试报告共 20份、水泥出厂合格证及复试报告 2 份、砂石 检测报告 3 份、砖出厂合格证及复试报告 4 份、砂浆配合比通知单 3 份、混凝土配合比通知单 2 份、商品砼资料 21份、钢筋焊接试验报告 18 份、混凝土试块试验报告 71 份、砂浆试块试验报告 4 份（部分龄 期未到）。3、施工记录及隐蔽工程验收记录齐全。4、砼养护试块强度符合要求。5、砂浆试

14、块部分未到龄期，暂定合格。6、质量控制资料齐全，报验验收合格。7、检验批数量齐全，记录完整，人员签字齐全，验收合格8分部、分项及检验批验收情况：分部子分部分项数量验收结论主体结构砼结构模板84合格钢筋116合格砼58合格现浇结构30合格砌体结构填充墙砌体8合格十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果1、原材料均按规范要求进行了见证取样，检测结果符合要求。2、砼标养试块进行了见证取样，检测结果符合要求。3、结构实体：实体检验用同条件养护试块进行检验，同条件养护 试块的结构部位由三方共同选定，其取样、养护试验结果均符合设计 要求。4、建筑物标高及轴线允许偏差数值均符合规范要求。5、受力钢筋间距的保护层厚度、楼板厚充经检测单位检测，符 合设计要求6、沉降观测测量记录齐全，符合规范要求。 十三、工程质量事故处理情况本工程开工至今未发生一起质量事故。 十四、工程观感质量验收情况通过监理部组织业