住宅楼工程分包合同

1、* 星空 2#楼工程承包合同甲方：浙江 * 建筑总公司西安公司 * 项目部 乙方：* 劳务队经甲乙双方协商决定， 甲方将* 星空 2#楼工程（除安装、防水 工程外）的所有分项工程承包给乙方，为明确双方的责任，共同建设 美好的项目工程，特立以下条约：一、承包内容 项目土建工程的基础、主体工程中（除防水工程外）的所有工 种的施工内容，包括基底原土夯实；室内外回填；基础、主体等工程 的施工；内外架子搭拆、临边及洞口的防护、基础防水层粉刷、防水 保护层、从基础垫层到屋面栏板压顶的模板、 钢筋、混凝土、砌体（轻 质隔墙除外）等分项工程； 项目部小型机械的机修、二级配电箱以下 拉接线的电工工作、搭设临建、

2、机械设备的基础施工及生活区、施工 区内的清洁卫生工作及文明工地中规定的施工工作； 进场材料装卸及 材料场地内搬迁。二、双方职责二 1、甲方职责：1 1、 负责文明施工项目相关的材、机及硬件措施。1 2、 做好原材料的采购、保管、检测及收付记录工作。1 3、 及时办理各种签证及工程施工记录。1 4、 对工程进行施工放线及技术交底、 技术复核、隐蔽工程验收。1 5、 对班组进行每日出勤考核， 以便于每月完成的工程量进行审 核。1 6、 协调各班组之间的配合工作。1 7、 给乙方发放图纸三份并及时处理工程中出现的问题、 工程变 更。1 8、 每月组织相关班组长对班组进行施工总结，原材料用量、机 具损

3、耗情况的复核总结归档，以便控制成本。二 2、乙方职责：1 1、 组织相关施工队伍严格按图纸、规范及文明工地、上级有关 部门规定的标准进行施工。1 2、 遵守上级部门及项目部的有关制度，责任到人。13、 提前 5 天向项目部工程科提供当月所用的材料计划书。14、 在每月的 1 号向甲方提供上月进度完成的工程所需的工人工 资表。1 5、 保证施工现场清洁符合有关规定， 每日下班前做好落手清工 作，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无垃圾。1 6、 各班组管理人员及时检查工作中的质量、安全，每道工序完 工先进行自检合格后通知甲方进行复检、 交接检并办理好相 关手续。1 7、 乙方负责已完成工程的成

4、品保护工作，保护期间发生损坏， 由乙方负责修复。1 8、 严格按图纸及规范控制轴中心线、成品的垂直度、表面平整 度（以并控制粉刷层厚度） 。三、施工组织1 1、 乙方必须按甲方下达的施工进度计划表组织施工， 接受甲方 管理人员对进度的检查、 监督。实际施工进度与计划不符时， 乙方应按甲方代表的要求提出改进措施， 经甲方代表签认后 执行。1 2、 因材料或其他班组原因造成的延误工期，乙方出具书面依 据，向甲方代表提出要求延期及误工损失；若由乙方原因造 成的，甲方将采取按月工程款 10%工程量进行罚款。 乙方送 达的工期索赔单，甲方代表应在三天内给予答复，否则属于 默认；若乙方未以书面形式出具的，

5、甲方将作无效处理。四、质量与验收1 1、 乙方应认真按照国家颁发的施工验收规范、 本工程图纸要求 及企业标准、项目部的要求进行施工，并接受甲方管理人员 的检查，乙方应为甲方人员检查提供便利条件，对不合格部 分按甲方要求返工修补并承担自身原因导致的返工修补费 用，但甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出由 甲方负责解决。1 2、 隐蔽工程验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的部位， 乙方在自检合格后在隐蔽前通知甲方验收。 通知内容包括自 检记录、部位、验收内容、时间。验收不合格，乙方在限定 的时间内修改后重新验收，所延误的工期由乙方负责。五、结算方法按建筑面积九拾捌元 元每平方米计算;面

6、积计算方法：按1999年陕西省建筑工程概预算定额规定的建筑面积计算方法 计算，地下室面积乘1.5系数。六、工程进度款1 1、乙方预垫八层以下（包括八层），八层顶板浇好后15天内付完 成工程量的%；八层以上开始按月凭甲方主管管理人员签认的完成工程量单（必须有施工员、施工总负责、预算员签字） 在下月10号到项目部财务科结算进度款，付款按完成的合格工 程量的 支付，乙方承包范围内的工作全部完成后付工程量 的 ，余款在怡兰星空2#楼工程验收合格结算后二个月内付 清。1 2、设计变更、现场经济签证增减部分随进度款一并支付。七、工期按甲方的月进度计划实施。八、安全每个职工进入工地必须进行三级安全教育并签订

7、安全操作责 任书，严格按安全操作规程施工，服从现场管理，遵守工地的一切规 章制度，若违规施工，一切责任由乙方负责。九、设备、材料控制1 1、 大型设备由甲方负责供应到场并负责修理，小型设备（翻斗 车、手提刨、电锯、电钻、小太阳灯等）由乙方自行负责，所有设备均归乙方负责保养。1 2、 乙方施工所用的工具由乙方自行负责（其中包括：铁锹、灰 桶、建筑线、铝合金贴方、 清理用具、浇砼用的手套、 胶鞋、 刮尺、木槎板等）。若由项目部借用的，须及时归还，损坏、 丢失照价赔偿。1 3、 混凝土工程模板拆除后和砌体工程完成后进行检查， 按同一 平面通视范围内的垂直、平整度检查，按图纸规定的粉刷层 厚度考核，若

8、超过粉刷层厚度的，损失将按定额规定的材料 用量进场价、人工按粉刷单价由乙方赔偿。1 4、 施工场地内的垃圾（除配合单位）均归乙方清理，并进行再 利用；若运出的垃圾每层超过5M3，超过部分由乙方按材料 进场价赔偿给甲方。15、 支模、绑扎钢筋所用的铁丝、铁钉、切割片、双面胶、胶带 等由乙方自行负责。1 6、 甲方提供照明线（二相三线1.5mm2）、动力线（三相四线4.0 mm2）各 200m。17、 周转材料损耗：扣件按 2%，回形销 2%，钢管 0.1%，蝴蝶 销 5%，超过部分照价赔偿。十、 现场签证11、根据工程实际项目部需要的点工：普工按 3.00 元/小时，大工 按 5 元 /小时计算

9、。12、由其他班组原因而产生的点工，必须由主管管理人员、施工总 负责三人签字才生效。1 3、点工签证时间在点工活完成后三天内办理， 上报项目经理及预 算员各一份；超过时间不补。十一、 配合工作11、 施工电梯司机必须随叫随到，工资由乙方负责，修理归甲方 负责。施工放线工作乙方必须派二位专业技术人员参加，不到位时1 2、 按每人每次壹佰元罚款。十二、 工作面清理每道工序做好落手清工作，以交接验签字为准，否则以交 接班组开出的签证单作为罚款依据。十三、 结算程序1 1、乙方凭主管管理人员、 仓管员、材料员、 技术总负责的签证单， 到预算科办理结算。1 3、 乙方必须把工人每天的出勤情况在监督栏上给予公布， 当天 在出勤表上有班组长、主管管理人员签字，每月底送预算科 一份，作为进度付款的依据。十四、其它1 1、 在施工过程中若遇不可抗力如特殊气象原因及自然灾害等 发生时，乙方应在 24 小时内向甲方通报受灾情况，甲乙双