23源动力沙盘演练合同

1、总包施工合同目录第一部分合同协议条文4第 1 节合同组成及解释顺序4第 2 节承包范围4第 3 节工期与进度5第 4 节质量的标准6第 5 节价款与支付6第 6 节计价规则8第 7 节取费标准9第 8 节计量规则13第 9 节索赔与洽商13第 10 节最终的结算13第 11 节工程资料14第 12 节工程管理14第 13 节项目经理15第 14 节质量验收16第 15 节材料/.17第 16 节工程变更18第 17 节施工20第 18 节安全施工20第 19 节质量保修21第 20 节甲方工作21第 21 节乙方工作22第 22 节违约责任24第 23 节不可抗力25第 24 节保险、履约担保

2、25第 25 节合同解除25第 26 节解决争议的方式26第 27 节其它约定26第 28 节合同份数、生效27第二部分合同附件29附件 1 乙购甲控材料/. 29- 第 2 页 共 36页总包施工合同附件 2甲供材料、. 30附件 3乙供材料、. 31附件 4分包项目32附件 5工程质量保修. 33附件 6合同执行期乙方应使用表格及规定的目录.36- 第 3 页 共 36页总包施工合同第一部分合同协议条文第1节合同组成及解释顺序第1条甲方双方依照中民合同法、中民法及其他有关法律、行政，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第2条合同文件如下部分组

3、成第3条当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲方与乙方协商解决。双方也可以提请监理机构做出解释。双方协商不不同意监理机构做出解释的，按本合同条件中争议条款的约定处理。第4条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明；需要明示的法律、行政为中民合同法、中民法、建设工程质量管理条例等现行、省、市的相关。第5条本工程适用的标准、规范为、行业和地方所颁发的现行有效的适用于工程的标准、规范、规程。国内没有相应标准、规范的，由甲方按约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，方认可后执行。第6条本合同所发生的、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由

4、乙方自备或承担相关费用。第7条本合同履行过程中，各类工程资料与通知的投送方式，专人投送、挂号信件、特快专递与电报，可附带或电子邮件通知，接收方负责收件签收之时起即为送达。无法直接送达的，广州市区内自通知文件邮寄之日起三天后视为对方收到，广州市区外自发送之日起五天后视为对方收到。第8条需按有关规定进行鉴证或备案或报审的，鉴证或备案或报审的文本与本合同不一致时，双方的权利义务以本合同为准。第2节承包范围按甲方提供的施工图纸和有关资料及说明，甲方发包给乙方承包的工程栋号为总第9条第 4 页 共 36页解释序号合同组成内容1合同协议条款2合同附件3中标通知书及附件4招标书及附件5投标书及附件6标准、规

5、范及有关技术文件和图例；7合同履行中，甲方乙方有关工程的洽商、变更等协议8施工图纸总包施工合同面积为），工程内容为：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、建筑屋面工程、给水排水工程、电气工程、智能工程、通风与空调工程、电梯工程等，具体承包范围及施工内容以甲方发出的施工图纸及本合同的附件为准。第10条对于属于总承包范围内而本合同因疏忽未列入但作为一个有经验的总承包商应完成之工程，视为乙方承包范围内应完成之工程。第11条对于总承包范围内的分项工程，乙方依法分包的，甲方确认后方可进行分包。第12条承包方式1.承包工程实行包人工、包材料（发包人供应的材料或发包人指定品牌乙方负责供货的除外）、包工

6、期、包质量、施工、施工、包保修、包税费、包竣工验收等的承包方式，按本补充合同结算方式计算的工程总价款已包含从施工准备到竣工验收备案及保修期间所发生的一切费用。2.按规定由承包人交纳的各项税费已包含在本合同价款内，由承包人自行向当地税务部门和其他管理部门交纳。第3节工期与进度第13条本工程从开工到取得工程竣工验收报告总工期为个日历天（节假日在内）；开工日期为年月日， 计划竣工日期为年月日；各栋号工程工期节点见附件，关键节点的工期无论出现何种情况（本合同约定的不可抗力情形以及因甲方造成的情形除外）均不予顺延，非关键节点的工期原则上不予以顺延，如确需顺延的，则由甲方项目总经理审批并加后方可顺延。第1

7、4条如因甲方导致开工日期有变化，则开工日期以甲方和监理机构发出的开工通知为准，竣工日期亦相应顺延，乙方应无条件进场施工并配合甲方的总体及节点进度安排。第15条乙方开工前 7 天内，编制出完整的总体施工组织设计方案，总工期进度计划。乙方因赶工而需要增加的费用视为已包含在本合同范围内，甲方不再另行支付。第16条乙方应当按照约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于约定的开工日期前 7 天，以形式向甲方和监理机构提出延期开工的理由和要求并填报工程临时延期申请表。甲方和监理机构应当在接到延期开工申请后 48 小时内以形式答复乙方并出具工程临时延期审批表。甲方和监理机构在接到延期开工申请后 48

8、小时内不答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。甲方和监理机构不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。第17条因甲方不能按照约定的开工日期开工，甲方和监理机构应以形式通知乙方，推迟开工日期。第18条乙方必须按甲方和监理机构确认的进度计划组织施工，接受甲方和监理机构对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方和监理机构的要求提出改进第 5 页 共 36页总包施工合同措施，方和监理机构确认后执行。因乙方的导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。乙方如不能按质、按期完成满足本工程约定的节点进度控制的要求时，甲方单方面解除合同，

9、要求乙方无条件立即退场，并乙方的赔偿责任。第19条甲方和监理机构认为确有必要暂停施工时，应当以形式（工程暂停令）要求乙方暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出处理意见。乙方应当按甲方和监理机构要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施甲方和监理机构做出的处理意见后，可以形式提出复工要求，甲方和监理机构应当在 48 小时内给予答复。甲方和监理机构未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后 48 小时内未予答复，乙方可自行复工。因甲方造成停工的，由甲方承担所发生的追加合同价款，赔偿乙方由此造成的损失，相应顺延工期；因乙方造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。第20条在施工过程

10、中，当出现甲方未能按约定提供图纸及开工条件、 甲方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行、 设计变更和工程量增加、不可抗力等非承包商造成工期延误时，乙方应及时办理工期相应顺延手续报甲方批准。第21条乙方必须按照竣工日期或甲方或监理机构同意顺延的工期竣工。因乙方不能按照合同约定的竣工日期或甲方或监理机构同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。第22条施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。第23条在合同执行过程中，由于乙方劳动

11、力不够、机械数量不足，材料供应不足、管理不善等造成工期延误时，甲方采取劳动力支援、机械支援、管理支援等补救措施来保证本工程工期点的完成，由此所发生的一切费用均由乙方负责，此费用在甲方应付给乙方的工程款中直接扣除。因乙方责任逾期竣工的，甲方单方解除合同并乙方的赔偿责任。同时，甲方将视工期延误后果的严重程度减少甚至取消乙方承包的项目并保留向乙方追索甲方因此的损失。第4节质量的标准第24条工程质量标准：按及现行有关规定达到标准。第25条要求严格按照现行的有关施工及验收规范、质量检验评定标准进行施工和验收。第5节价款与支付第26条本合同暂定总价为： 第 6页 共 36页总包施工合同第27条乙方申请工程

12、款时，应按甲方规定的格式填报合同（协议）支付申请表等文件及相证据附件的版及文件。第28条乙方每期申请工程款的时间为每月的日至日。乙方在申领工程款时应每次提供工程所在地税务机关开具的全额工程给甲方，甲方通过划账或支票方式支付款项，以支票支付时，乙方有法定代表人的指定收款人收款；否则，由于乙方未按本合同的要求办理款项支付而导致款项无法按本合同支付的责任由乙方承担，且乙方仍须按本合同的约定履行义务。第29条工程款分为进度款、结算款、质保金，乙方应按支付的进度节点申报，只有具备支付条件时，甲方才能支付工程款，具体支付节点如下：第30条质量保修金的支付：在保修期第 2 年后，方或甲方委托的物业管理公司验

13、收，甲方于30 天内向乙方无息支付保修金并扣除已发生的维修款（）后的金额的 80；在保修期第年后，方或甲方委托的物业管理管理公司验收，甲方于验收后的 30 天内向乙方无息支付保修金并扣除已发生的维修款（）后的金额的 10，在保修期第 5 年后，方或甲方委托的物业管理管理公司验收，甲方于 30 天内向乙方无息付清保修金扣除已发生的维修款（）后的金额。保修金结算后，乙方仍应继续完成保修书第 2 款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第31条对于设计变更、施工等导致工程造价的变化，不在进度款中调整支付，将纳入结算款中调整支付。第 7 页 共 36页支付期数工程款支付节点支

14、付时限支付基数支付比例累计支付比例序号工程名称暂定面积(m2)暂定综合单方造价（元/m2）暂定合同总价12345合计总包施工合同第6节第32条 本工程的计价规则及计价依据如下表：计价规则第33条 人工日工资单价的计价规则：按施工期间（定额站）的有关造价文件执行。第34条 材料供应方式计价规则：1.发包人根据本合同的约定供应部分和安装材料（以下简称“甲供材料”，详见附件 2），甲供材料钢筋水泥按定额预算价进入基价，按甲方采购价调差和扣甲供材料款；其它材料如、调差及进行总量 、等甲供材料费不进入基价，不计入各项的取费基数，仅按甲方采购价计算税金。发包人对甲供材料（含钢筋水泥），按施工图纸计算总量（

15、损耗执行定额），甲供材料（含钢筋水泥）乙方实际领用超过定额含量在 5范围内的（含 5），发包人按该类材料实际采购价格向承包人收取价款；在 5以上的部分，发包人按该类材料实际采购价格的倍收取价款。甲控材料（指的是甲方指定厂家、品牌、规格等要求的材料，下同）由承包人负责采购并2.自用。（详见附件 1）3.在分包项目（详见附件 4）中，发包人另行招标，承包人相应资质，可参与投标，发包人根据工程实际情况增减甲方分包项目。4.发包人确定的分包项目均由承包人进行总包管理 ，发 包人向承包人支付以分包工程结算造价为基准的配合费（具体标准详见附件 4），配合费作为费不计取任何费用。配合对应的内容有：分包工程的

16、总包和分包工程的资料总包盖章工作、工程协调费、交叉配合费以及垂直机械和脚手架；计收配合承包人不得向发包人及分包人计收任何费用（除施工用电费按市价代收取外）。第35条 材料/计价规则：第 8 页 共 36页序号材料供应方式材料报价方式权限组价规则12序号专业计价办法所采用定额名称版本12345总包施工合同第36条 机械台班的计价规则：按工程所在地市的建设工程造价管理站每季度发布的地区建设工程机械台班指导价格的规定，以相应施工期所包含季度的季度平均价计入结算造价。1.2.如工程所在地市无相应的指导价格规定的，则按工程所在地市的市出具的相应指导价格执行。第7节取费标准第37条工程取费标准第38条 装

17、饰装修工程取费标准第 9 页 共 36页序号材料/分类计价规则12总包施工合同第 10 页 共 36页总包施工合同第39条 安装工程取费标准第40条 市政工程取费标准第41条 园林绿化工程取费标准第 11 页 共 36页总包施工合同第42条取费表所述的工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程及园林绿化工程的范围以相应定额的分部分项工程的划分为准（仅限于乙方承包范围内的工程）。第43条除各取费表列出的收费项目外，其它未明确的费用均不计取；取费表中的项目如乙方没按规定实施的，甲方扣减相关费用。第44条安全防护、文明施工措施费用的提取额度及涵盖范围按有关文件规定执行，其费率已包含在各取费表中的措施项目

18、费率中，不另外计取。双方明确本合同工程款的支付方式不影响安全防护、文明施工措施费按规定使用；对于安全防护、文明施工措施费的使用，乙方须做到专款，并严格按有关规定，做足安全措施、文明施工措施，除按有关规定处理外，乙方须承担由此造成一切后果，并另按合同暂定总价款的 10向甲方支付违约金，该违约金甲方直接从工程款中扣除。第 12 页 共 36页总包施工合同第8节计量规则第45条工程量的计算规则按本合同计价规则约定的省相关专业定额的规定计量，若定额中没有的项目按实际施工的净量计算。第46条面积是重要的指标和重要的结算数据，乙方必须按照甲方规定的格式提交详细的计量的版及。第47条无论是预算造价，还是结算

19、造价或洽商造价，乙方均应提交详细的工程量计算书（版及EXCEL）第9节索赔与洽商第48条当合同当事人一方向另一方提出索赔（洽商）时，要有正当索赔（洽商）理由，且有索赔（洽商）发生时的有效证据。第49条甲方未能按合同约定履行的各项义务或发生错误以及甲方承担责任的其他情况，造成工期延误、乙方不得到合同价款及乙方的其他损失，乙方可按下列程序以形式向甲方索赔（洽商）：1.索赔（洽商）发生件发生后的 48 小时内提出并填报施工现场同期，详细发生的时间、地点、内容、应急措施、及相关数据并报甲方和监理机构确认后再在 7 天内提交甲方备案。施工同期的内容与合同内容重复的无效；合同条款的无效，缺少项目总经理审批

20、签字的无效。 对于没有到甲方备案的施工现场同期，甲方的结算工程师不采用其作为索赔（洽商）的证据。2.索赔（洽商）导致工期变化时，乙方索赔（洽商）发生 28 天内填写工程临时延期申请表及相关证据资料向甲方和监理机构报审；甲方和监理机构在收到乙方送交的资料后，于 28 天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔（洽商）理由和证据后出具工程临时延期审批表或工程最终延期审批表。3.索赔（洽商）导致费用变化时，乙方索赔（洽商）发生 28 天内填写费用洽商申请表及相关证据资料向甲方和监理机构报审；甲方和监理机构在收到乙方送交的资料后，于 28 天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔（洽商）理由和证据后出具费用

21、洽商审核报告。第50条乙方未能按合同约定履行的各项义务或发生错误，给甲方造成损失，甲方可按同样的时限向乙方提出索赔（洽商）。第10节最终的结算第51条乙方在合同期内应严格执行甲方之结算管理规定。在完成承包范围内工程，甲方组织对工程竣工验收，竣工验收报告方认可及乙方向甲方移交工程所在地备案管理机关要求乙方提交的所有竣工验收登记备案的资料后，乙方方可按照甲方预结算工作规程向甲方提交第 13 页 共 36页总包施工合同最终结算申请报告以及的结算依据资料，甲方在收到乙方递交的最终结算申请报告及的结算依据资料后 6内审核完毕并将审核意见反馈给乙方，由双方共同完成最终结算后，由甲方出具最终结算审核报告作为

22、最终结算支付的依据性文件。乙方未能向甲方递交最终结算审核报告及完整的结算依据资料，造成工程最终结算不能正常进行或工程最终结算价款不支付，由乙方承担责任。第52条乙方的最终结算送审，无论方或甲方委托审核后，若经双方确认的核减幅度超过5（含 5）时，甲方可将该项目的结算工作顺延 60 天，以便详细，若甲方委托监理单位或其他咨询审核的，该项目的审核费用全部由乙方承担。第53条最终结算审核报告为工程结算的唯一依据，该报告经各方审批权人签字且加后生效。该报告经各方审批权人签字并加后生效；如各审批人未全部签字或各审批人已全部签字但未加盖双方公章，则最终结算审核报告生效，不能作为工程结算的合法依据。第54条

23、甲乙双方对工程最终结算价款发生争议时，按争议的约定处理。第11节工程资料第55条甲方向乙方提供图纸的日期和套数： 在开工前 10 天内提供土建图纸，甲方向乙方分阶段提供满足施工进度要求的施工图纸捌套（其中肆套作为竣工资料返还甲方）。如乙方需加晒图纸，则乙方要向甲方支付此部分费用。第56条甲方对工程有要求的，措施费用由甲方承担，乙方约定期限内履行义务。乙方甲方同意， 不得将本工程图纸转给第三质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，全部图纸退还给甲方。第57条乙方施工现场保留一套完整图纸， 供甲方和监理机构及有关进行工程检查时使用；乙方负责出竣工图及按规定向甲方提格的竣工图及竣工资料，并配合甲方完

24、成分包合同的签订及盖章工作。第58条乙方在工程竣工验收时，应向甲方提供符合部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有技术资料一式肆份。乙方未按本合同约定的时间提交本工程的原件，按工程所在地最新的城市建设管理办法的相关规定执行，但由于非乙方造成的除外。第59条甲方要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得甲方和监理机构认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。第60条乙方施工中使用的专利技术应为其合法享有，如他人专利权的，由乙方依法承担一切责任。第12节工程管理第61条本工程实行工程监理，甲方在实施工程监理前将委托的监理名

25、称、监理内容及监理权限第 14 页 共 36页总包施工合同以形式通知乙方。甲方和监理机构按合同约定行使职权。本工程监理机构， 项目总监： 第62条甲方委托的职权： 工程质量、隐蔽验收、进度、投资、安全、文明施工、资料信息管理、各种协调，工程造价的初步审核。第63条若乙方将建设工程非主体项目分包于其他施工，应事先征得甲方同意并且甲方对乙方分包的的行为实行监管。否则，乙方应按分包工程合同总造价的 20向甲方承担违约责任。第64条合同履行中， 发生影响甲乙双方权利或义务的时，甲方和监理机构应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。合同当事人一方对甲方和监理机构的处理有异议时，按争议条款处理。第65

26、条除合同内有明确约定或方同意外， 负责工程监管职责的甲方现场代表或监理机构无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务，无权代表甲方对乙方作出任何承诺。第66条甲方和监理机构的指令、通知由其本人签字后，以形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方和监理机构可发出口头指令，并在 48 小时内给予确认，乙方对甲方和监理机构的指令应予执行。甲方和监理机构不给予确认的， 乙方应于甲方和监理机构发出口头指令后 7 天内提出确认要求。甲方和监理机构在乙方提出确认要求后 48 小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。第67条乙方认为甲方和监理机构指令不合理，收到指令后 24 小

27、时内向甲方和监理机构提出修改指令的报告，甲方和监理机构在收到乙方报告后 24 小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以形式通知乙方。紧急情况下，甲方和监理机构要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方和监理机构决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。第68条甲方和监理机构应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。第69条甲方如需更换监理机构，甲方应至少提前 7 天以形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。第13节项目经理第70条乙方实施本项目时，应该选派具有丰富管

28、理经验及相应资质的项目经理。本项目选派的项目经理：；执业资质：；资质编号：。第71条乙方依据合同发出的施工资料， 应以形式并加盖乙方公章后送交甲方和监理机构，甲方和监理机构在回执上按本合同约定签署后生效。第72条项目经理按甲方认可的施工组织设计/方案和甲方和监理机构的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲方和监理机构时，项目经理应当采取保证生命和工程、安全的紧急措施，并在采取措施后 48 小时内向甲方和监理机构提交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期。第 15 页 共 36页总包施工合同第73条本工程的项目经理在本合同期内不得更换

29、，并须常驻施工现场，除不可抗力外，项目经理不得兼任奥园项目以外的任何项目经理，一经发现甲方中止合同。第14节质量验收颁发的安装工程质量检验评定统一标准、甲方提供的施工第74条工程质量验收标准按图纸、有关资料及说明以及其它现行的有关规范、规定、检验标准等执行。乙方在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定，甲方和监理工程师要求停工或返工时，乙方必须立即执行，并承担由此产生的各种费用，工期不予顺延。如乙方不及时，甲方选择按每次 20000 元或 5000 元/天标准要求乙方承担违约金，违约金直接从工程款中扣除。如乙方返工后方和监理工程师检验仍不能达到本合同要求的，甲方解除合同，同时，履约保证金不

30、予退还（），并按由乙方按合同约定承担违约责任。第75条本工程各试验项目，按有关试验规程进行自检检验，甲方和监理方派有关进行旁站监督，其试验、及费用均由乙方承担。第76条双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第77条乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方和监理机构依据合同发出的指令施工，随时接受甲方和监理机构的检查检验，为检查检验提供便利条件。第78条甲方和监理机构的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不时，影响正常施工的费用由乙方承担。第79条因甲方和监理机构指令失误

31、或其他非乙方发生的追加合同价款，由甲方承担。第80条隐蔽验收及中间验收：1、乙方在隐蔽工程部位隐蔽前或进行到须中间验收部位时，自检后 24 小时内向甲方、设计及监理工程师申请验收并准备验收、拟验收工程的现场图片，甲方接到乙方申请后 24 小时内派人随同设计及监理工程师进行验收，验收，设计、监理工程师和甲方代表在验收上签字设计、监理工程师和甲方代表验收签字的，乙方不得进行隐蔽或进入下一道工序施工。隐蔽工程和中间验收不的，乙方必须立即，直到为止，由此引起的工期延误或工程量的增加全部由乙方负责并承担相应责任。2、无论甲方代表或监理工程师是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程部位重新进行检验时，乙方应按

32、要求及时进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验，甲方承担由此发生的费用，并顺延工期；检验不，乙方承担由此发生的费用，工期不予顺延，并接受相应处罚。第81条竣工验收及工程移交：1、工程竣工验收以施工图、图纸会审、有关设计变更的文件及现行有关施工规范的标准为依据。第 16 页 共 36页总包施工合同2、竣工验收时乙方承包范围内的工程应具备下列条件：（1）承包工程全部完工；（2）合同承包范围内的竣工资料完备（以符合验收时工程所在地的城市管理部门的要求为准）。3、具备上述条件时，乙方十五天内向甲方和监理机构提交竣工验收报告和的竣工资料，甲方接到的竣工资料后二十八天内（竣工资料不的除外）组织相关及

33、部门进行验收。工程验收符合本合同要求，甲方在乙方、监理机构、勘察、设计竣工验收上签字盖章之日工程的竣工之日。4、本工程验收后，乙方十天内向甲方办理工程移交手续，双方在移交上签字盖章之日工程的正式移交之日，因乙方造成不能按期交付的，应按逾期完工处理，并由乙方承担工程成品的保管责任。工程竣工后、移交给甲方之前由乙方承担保管责任。5、工程具备竣工验收条件后，乙方不按时或整地提交竣工资料，若给甲方带来损失甲方逾期交楼应给第支付赔偿金的，乙方应该承担甲方的全部损失。6、因特殊，甲方要求部分工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付。第15节材料/第82条工程所需的所

34、有材料由乙方采购、提供的；乙方必须向甲方提供所购材料的有效的质量检验报告和相应的出厂，并方和监理机构及相关质量检验部门确认同意后方可投入本工程使用，没有方和监理机构认可擅自在施工中使用的，甲方和监理机构有权要求无条件返工或重新使用经认可的材料；在施工期及质保期内，如出现质量问题，乙方必须更换及维修。第83条乙方负责采购材料的，应按设计和有关标准要求采购，并提品证明，对材料设备质量负责。如一方对材料、有异议，应进行检验，如检验，检验费用由持有异议的一方负责，否则由采购方承担。乙方在材料到货前 24 小时通知甲方和监理机构清点。第84条乙方采购的材料、，如果质量不满足合同质量要求的，不论是否被甲方

35、、或监理机构、或质检部门检测，乙方要赔偿甲方因此质量而引起的全部损失。第85条乙方采购的材料与设计标准要求不符时，乙方应按甲方和监理机构要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。对于必须修复或拆除的，由乙方实施并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。第86条乙方采购的材料在使用前，乙方应按规定的检验标准进行常规的检验或试验，不合格的不得使用，所有材料的检验或试验费用均由乙方承担，甲方派人监督和检查。但甲方和监理机构要求进行超常规的检验或试验时，结果如不，其费用由乙方承担，反之，由甲方承担，如因使用不材料造成的损失，乙方承担全部责任。第 17 页

36、共 36页总包施工合同第87条 乙方需要使用代用材料时，甲方及监理机构认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以形式议定。第88条 材料供应1、甲供材料：甲供材料：承包工程所需的以下材料、由发包人供应：（该类材料发包人列a)出详细，发包人可根据市场情况调整有关项目）等，详见合同的附件 4。甲供材料的管理：每月、日上午时为甲供材料每期申报截止时间，承包人按工程进度在相应的材料使用前 10 天，向发包人提交材料使用计划单 该计划单b)载明材料的种类、规格、型号、数量（不低于 10 天的施工用量）、供货时间和地点等 ，经发包人确认后作为发包人采购和承包人领用的根据。承包人按材料使用计划单的要求向发包人

37、申领，双方签署交接（该需发包人盖章），承包人按发包人相关规定执行。甲供材料运到工地后，承包人应按发包人通知于内指定不超过两个的交接地点。承包人如超时指定地点或拒绝或拖延交接，须承担因此造成的压车费和转运费等相关费用。c)因承包人提交的材料使用计划单确造成的额外发生的用与退货损失由承包人承担。甲供材料不计取采保费。、装卸、包装、采购费d)e)甲供材料由承包人自行复检。（条件按比例分摊。）甲供材料款在进度款支付同期全额扣除。可由发包人统一复检，费用由各施工f)g)有协议的材料按协议约定执行。2、甲控材料：施工中使用的等材料为甲控材料，由承包方自行采购，按发包人核定的材料价进行调差，详见附件 1。3

38、、乙供材料（详见附件 3）：承包工程所需除甲供材料外的其他材料，由承包人采购供应至承包人施工现场（涉及装饰方面材料必须先以形式上报发包人，并经发包人盖章认可），并附该类的证、化验报告、抽检，按监理工程师和发包人要求经过检验，试验后方可进场并在施工中使用。第16节工程变更第89条 施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。第90条 施工过程中，甲方需对原工程进行工程变更的，可提前 14 天以形式向乙方发出变更通知。乙方应按照甲方和监理机构发出的变更通知及有关要求进行施工。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报管理

39、部门和其他有关部门重新批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和设计变更单。第91条 乙方在工程变更确定后 30 天内，提出费用洽商申请报告，方和监理机构确认后计入月进度款中支付。否则，则视为该项变更不涉及合同价款的变更。第 18 页 共 36页总包施工合同第92条 甲方和监理机构收到费用洽商申请报告之日起 30 天内予以确认并出具费用洽商审核报告，甲方和监理机构无正当理由不确认时， 甲方与乙方没有对费用洽商达成一致的，按争议条款处理。第93条 乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料的换用，须方和监理机构同意。同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿

40、由此给甲方造成的损失，延误的工期不予顺延。第94条甲方和监理机构同意采用乙方合理化建议，导致甲方工程成本下降所获得的，甲方乙方另行约定分担或。第95条 合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。第96条 现场的规定：1.乙方在合同期内应严格执行甲方之管理规定。2.范围：除了设计变更、隐蔽工程中图纸无法预料到的变化及图纸外增程的部分外，其他均不得办理。3.办理，甲方下发方及监理公司盖章的完整施工图作为依据。4.办理的增减工程图纸以外的工程。5.项目不能出现以项、宗为；单项工程造价（估算）在 10000 元以上（含 10000元）的项目不能以台班或工日为计量；可以用图

41、示计算工程量的，不能拆分成材料、人工、机械分项，没设计变更图者，需在单或者其附件中提供详细变更图，此图需经监理和甲方共同加盖公章确认。6.图纸漏项的或者本合同约定不给予者，不予以办理，即使办理了在结算将不被认可。7.设计变更发生，但原设计未进行施工的，不发生，结算时以竣工图及设计院发出的正式设计变更为结算依据。8.施工同期的内容与合同内容重复的无效；合同条款的无效，缺少项目总经理审批签字的无效。9.时效：所有施工现场手续必事项发生之日起 5 日内办理，逾期视为乙方自动放弃权利，不予签认。工程完成交付后或结算时后补的及相关补签一律不予认可。10.表格：凡施工现场单表格必须统一按甲方规定的现行有效

42、的现场单填写，且原件一式五份，即乙方一份，甲方四份（项目部、合同预算部、财务部、审计部各一份）。11. 现场单必须实事求是，证据显示乙方实施舞弊行为，作无效处理，并另赔偿合同暂定总价的 10%给甲方作为违约金。第 19 页 共 36页总包施工合同12.的签名（盖章）顺序：施工盖章监理公司盖章甲方。13. 甲乙双方明确所有均需经本条第 12 项约定的审批顺序审批认可后方有效，以上手续缺任何一项的文件均不能作为结算依据。14. 设计变更引起的或非因设计变更而产生的现场，单笔金额在 1（含 1）以下且年累计总额在 10（含 10）以内由甲方项目总经理签字审批并加盖甲方公章方为有效；非因设计变更而产生

43、的现场，单笔金额在 1（含 1）以上且年累计总额在 20（含 20）以内的由甲方成本管理中心签字审批并加盖甲方公章方为有效；非因设计变更而产生的现场，单笔金额在 1（含 1）以上且年累计总额在 20（含 20）以上、30（含 30）以内的由甲方分管技术的副总裁签字审批并加盖甲方公章方为有效；年累计金额在 30以上的由甲方常务副总裁签字审批并加盖甲方公章方为有效。符合上述条件的方为有效，上述审批权限以及审批签字人变更的，以甲方最新通知为准。15. 乙方在合同期内应严格执行甲方之管理规定（见附件六）。第17节施工第97条 在施工中发现古墓、古遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙

44、方应立即保护好现场并于 4 小时内以形式通知甲方和监理机构，甲方和监理机构应于收到通知后 24 小时内报告当地文物管理部门，甲乙双方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延延误的工期。第98条 施工中发现影响施工的物时，乙方应于 8 小时内以形式通知甲方和监理机构，同时提出处置方案，甲方和监理机构收到处置方案后 24 小时内予以认可或提出方案。甲方承担由此发生的必要的直接费用，顺延由此延误的工期。第99条 发现的物有归属时，甲方应报请有关部门协同处置。如发现后隐瞒不报，致使文物破坏，责任者依法承担相应责任。第18节安全施工第100条乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规

45、定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。第101条甲方应对其在施地的进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方安全管理的规定进行施工。因甲方导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。第102条乙方在动力、输电线路、管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通第 20 页 共 36页总包施工合同要道附近施工时，施工开始前应向甲方和监理机构提出安全防护措施，方和监理机构认可后实施，防护措施费用由甲方承担。第103条实施作业，在放射、毒害性环境中施工（含储

46、存、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方施工前 14 天以通知甲方和监理机构，并提出相应的安全防护措施，方和监理机构认可后实施，由甲方承担安全防护措施费用。第104条发生伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方和监理机构，同时按有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。乙方除按的有关制度接受严厉处罚外，甲方亦单方取消乙方本合同承包范围内的所有工程和取消乙方在本内的投标资格。第105条甲方乙方对事故责任有争议时，应按有关部门的认定处理。第19节质量保修第106条本合同签订的同时双方签订工程质量保修（见附件 5）。第107条本工程保修期执行保修方面的有关的规定，保修

47、期自工程验收符合本合同要求，且双方正式移交之日起算。第108条保修期内因材料、质量、工程质量造成的工程的任何部位出现质量，均属乙方的保修范围。第109条乙方应严格按双方签订的工程质量保修的内容履行保修任务，否则视为乙方违约，乙方须承担由此造成的一切损失。第20节甲方工作第110条甲方办理土地征用、拆迁补偿、平整施地等工作，使施地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留；施地具备施工条件的要求及完成的时间为开工前五天内完成。第111条派驻工地代表，负责监督乙方工程进度、质量，办理工程量的核验、工程、工程验收等事宜，协调现场各有关的相互配合。除本合同另有约定外，乙方递交甲方的文件方代表签字且盖章后生效。第112条甲方在开工五天前提供水、电驳接点并按计量收费，将施工所需水、电线路从施地外部接至约定地点，保证施工期间的需要。第113条向乙方提