惠济区大河路街道土地利用总体规划

1、xx区xx路街道xx总体规划（2006-2020年）xx区人民政府二O一O年三月一、xx现状（1） xx路街道办事处概况大河路街道办事处地处郑州市北郊，距市区5公里，总面积22.57平方公里，地理位置优越，北依黄河，西邻京广铁路、江山大道，天河路、绿源路纵横贯穿全境；地势平坦，土地肥沃，交通便利，电力充足，通讯发达，水源丰富，基础设施配套完备。现辖7个行政村（铁炉寨村、惠济桥村、保合寨村、牛庄村、新庄村、前刘村、岗李村），32个自然村，总人口16102人，耕地1001.93公顷。大河路街道办事处有规划近万亩的大河工业园；有万余亩无公害蔬菜生产基地；有沿黄河大堤1000米宽、27公里长的生态防护

2、林带、防浪林带；有丰富的商贸旅游、土地开发资源。2005年，完成财政收入520万元；完成国内生产总值10654万元；完成第三产业增加值2960万元；完成限额以上工业增加值456万元；人均纯收入5510元。（2） xx现状大河路街道办事处土地总面积2333.8公顷，其中农用地1531.4公顷，占土地总面积的65.62%，建设用地623.5公顷，占土地总面积的26.72%，其他用地178.9公顷，占土地总面积的7.67%。（1）农用地1/ 62005 年大河路街道办事处农用地1531.4公顷，占土地总面积的 65.62%。耕地1222.9公顷，主要分布在保合寨村、牛庄村和前刘村等村，占土地总面积的

3、52.4%；园地26.4公顷，主要分布在保合寨村和牛庄村等村，占土地总面积的1.13%；林地125.2公顷，主要分布在前刘村和铁炉寨村。占土地总面积的5.36%；其他农用地156.9公顷，主要分布在新庄村、岗李村和前刘村等村，占土地总面积的6.72%。（2）建设用地2005年大河路街道办事处建设用地623.5公顷，占土地总面积的26.72%。城镇用地88.7公顷，主要分布在保合寨村、牛庄村、铁炉寨村、惠济桥村、新庄村、岗李村、前刘村。占土地总面积的3.8%；农村居民点用地407.2公顷，主要分布在铁炉寨、岗李村和前刘村等。占土地总面积的17.45%；采矿用地17.2公顷，占土地总面积的0.74

4、%;风景名胜设施用地12.1公顷，主要分布在铁炉寨村和大河黄河滩区。占土地总面积的0.52%；特殊用地2公顷，分布在铁炉寨村和大河黄河滩区。占土地总面积的0.09%；交通水利用地96.3公顷，主要分布在铁炉寨、岗李村和惠济桥村。占土地总面积的4.13%。（3）其他用地2/ 62005年大河路街道办事处其他用地178.9公顷，占土地总面积的7.67%。水域107.6公顷，占土地总面积的4.61%；自然保留地71.3公顷，主要分布在铁炉寨村、岗李村和新庄村。占土地总面积的3.06%。（三）xx现状特点1 、土地利用率高，土地利用率达到92.33%，垦殖率达52.4%。2、建设用地比重不是很高，建设

5、用地占全辖区土地总面积的26.72%。高于全市18.91%的平均水平。3、人口密度大，土地资源后备不足。大河路街道办事处人口密度较大，土地资源缺乏。4、补充耕地潜力小，可供整理复垦开发空间不足。辖区中其他用地可供开发约占7.67%，今后耕地补充的主要工作将为土地整理和复垦。二、规划目标发展定位：坚持以工业立办、工业强办为指导思想，以培植新税源、增加经济总量、提高财政质量为目标，以狠抓大河工业园建设和楼宇招商为手段，以不断完善投资环境作保证，实现大河路街道办事处经济跨越式发展。落实郑州市土地利用总体规划（2006-2020年）下达惠济区指标，分解至大河路街道办事处。（一）耕地保护目标到2020年

6、，全办事处耕地保有量不少于1265.9公顷（其中2010年不少于1237.2公顷）。规划期内，基本农田保护面积不低于286公顷。规划期内非农建设占用耕地控制在95公顷（2006-2010年控制在31.7顷以内），土地整理开发补充耕地不少于138公顷（2006-2010年不少于46公顷）。（二）基本农田保护指标规划期末大河路街道办事处基本农田保护面积为286公顷，保护率22.6%。（三）建设用地规模控制目标到2020年，全辖区建设用地总规模控制在895公顷以内，较基期年增加271.5公顷，其中2010年建设用地总规模控制在714公顷以内，较基期年增加90.5公顷。到2020年，全辖区城乡建设用地

7、规模不超过724.6公顷，较基期年增加211.5公顷，其中2010城乡建设用地规模不超过583.6公顷，较基期年增加70.5公顷。到2020年，全辖区城镇用地规模不超过454公顷，较基期年增加365.3公顷，其中2010年城镇用地规模不超过210.5公顷，较基期年增加121.8公顷。到2020年，全辖区其他独立建设用地规模不超过40.4公顷，较基期年增加40.4公顷，其中2010年全辖区城镇工矿用地规模不超过241.2公顷，较基期年增加135.3顷。到2020年，全辖区农村居民点用地规模不超过213公顷，较基期年减少194.2公顷，其中2010年农村居民点用地规模不超过342.5公顷，较基期年

8、减少64.7公顷。到2020年，全辖区采矿用地不超过17.2公顷，与基期年相比没有变化，其中2010年采矿用地规模不超过17.2公顷，与基期年比没有增减。到2020年，全辖区特殊用地规模不超过2公顷，与基期年相比没有变化，其中2010年特殊用地规模不超过2公顷，与基期年比没有增减。到2020年，全辖区交通运输用地规模不超过124.1公顷，较基期年增加56公顷，其中2010年交通运输用地规模不超过86.8公顷，较基期年增加18.7公顷。到2020年，全辖区水利设施用地规模不超过32.2公顷，较基期年增加4公顷，其中2010年水利设施用地规模不超过29.5公顷，较基期年增加1.3公顷。城镇用地和农

9、村居民点用地规划1 .xx用地规划期内，大河路街道办事处城镇用地增加365.3公顷，主要用于大河路街道办事处工业园区建设、建制镇的建设，以有效推动大河路街道办事处工业化、城镇化进程。发挥建制镇对农村地区经济社会发展的融合和服务保障功能，逐步缩小城乡差别。城镇用地主要分布在大河路街道办事处保合寨村、铁炉寨村和岗李村。2 .农村居民点用地规划期内，对辖区内闲置及分布零散的农村居民点进行整治，使现有农村居民点用地缩减194.2公顷，其中2006-2010年缩减64.86公顷。到2010年和2020年，全辖区农村居民点用地规模分别为342.5公顷和213公顷。规划实施措施1 .实行xx总体规划公示制度

10、大河路街道办事处土地利用总体规划依法批准后，在全辖区范围内予以公告。公告包括规划目标、规划期限、规划范围、土地用途、使用条件、批准机关和批准日期等内容。2 .xx耕地占补平衡制度严格执行耕地占补平衡制度，确保耕地总量的基本稳定。各类非农建设项目经批准占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，不能自行补充的，必须按照河南省人民政府的规定缴纳耕地开垦费。3 .xx建设项目用地预审制度在建设项目可行性研究论证阶段，必须按规定程序和权限报土地行政主管部门预审，不符合土地利用总体规划和法律规定的建设项目不得通过用地预审，未通过预审的建设项目，土地行政主管部门不予受理建设用地申请。土地行政主管部门要根据土地利用总体规划严格审查项目用地规模、布局、耕地占补平衡措施和用地计划指标。4 .加大土地管理法律法规宣传力度加大土地管理相关法律法规