小区空置房管理工作规范_第1页
小区空置房管理工作规范_第2页
小区空置房管理工作规范_第3页
小区空置房管理工作规范_第4页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-340编号：_小区空置房管理工作规范审核：_时间：_单位：_小区空置房管理工作规范用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。1.目的:为规范空置房安全管理,加强空置房有效管理,防止此类房间发生意外情况,特制定本规范。2.范围:适用于xx物业集团所管辖各物业公司(管理处)空置房的管理工作。3.职责:3.1物业部负责空置房的统计、检查和巡查工作。3

2、.2客户服务部负责空置房钥匙管理工作。3.3工程维护部负责空置房的维修及相关费用的办理。3.4保安部负责对空置房外部的巡查与检查工作。4.工作内容4.1空置房类型4.1.1未售空置房4.1.2已售未收楼空置房4.1.3其他空置房4.2空置房统计4.2.1 物业助理每周对所管楼宇内的空置房房号整理、统计、核对一次,并在物业部空置房统计一览表予以详细登记。4.2.2 物业主管每月对空置房的房号统计的数量与检查的内容抽查不得少于二次。4.2.3 物业主管每月应与集团销售部联系,定时对空置房进行抽查,核实空置房的房号是否准确。4.3空置房检查4.3.1 物业助理对已售空置房每日检查一次,若出现异常情况

3、,应在物业部空置房检查记录表予以详细登记,并报相关部门。4.3.2物业助理应定期入房进行检查,关闭水、电、门、窗,检查是否有人居住,若发现异常情况,应在物业部空置房检查记录表予以详细登记,并报相关部门。4.4空置房使用4.4.1未售空置房除以下情况外,不得私自使用和居住:4.4.1.1由于业主室内进行维修,需借用空置房暂时居住;4.4.1.2根据部门和公司领导的安排,对空置房进行检查;4.4.1.3确需使用空置房的其它情况。4.5空置房维修4.5.1 物业助理检查空置房的大门锁,若出现被撬或其他问题,物业助理应报客户服务部安排维修技工上门换锁和维修,费用从集团签证单中转回物业公司。4.5.2

4、维修被使用空置房所产生的水电费,由使用人支付给物业公司,再由物业公司交纳给供电局。4.6空置房钥匙管理4.6.1 物业助理对空置房进行检查,应事先在客服部管理员处领取钥匙,登记房号与条数在空置房钥匙使用登记表予以详细记录。检查完毕后,必须将其门锁反锁,并在当天予以归还。4.6.2 未经部门领导同意,任何人不得私自外借空置房钥匙,特殊情况下确需使用的,需书面上报公司领导审批后,方可外借。5.质量验收标准5.1物业助理准确提供空置房房号,不能出现漏报、错报。5.2物业助理针对楼宇内空置房维修问题,必须以书面报修记录为依据。5.3物业助理认真、仔细填写检查记录,并且于每周五上交物业主管;5.4 空置房检查每日一次,:逢节假日后必须检查;5.5物业主

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论