日常用公共设施类物品清洁与保养作业指导书

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-834编号：_日常用公共设施类物品清洁与保养作业指导书审核：_时间：_单位：_日常用公共设施类物品清洁与保养作业指导书用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。物业管理有限公司作业指导书-日常用公共设施类物品清洁与保养作业指导书1.目的为各种日常用公共设施类物品的清洁与保养工作提供指引。2.范围适用于公司本部及各业务部门各种日常用公共设施类物品

2、的清洁保养。3.方法和过程控制3.1 字、牌、画、标识牌的清洁保养3.1.1清洁次数的要求3.1.1.1户内、户外的字、牌、画、标识牌(包括绿化标识)每天至少清洁一次。3.1.1.2对艺术字每周至少进行一次光亮处理和保养。3.1.1.3至少每隔二日对有机玻璃面的字画及PVC胶板字、牌进行清洁保养。3.1.1.4每周对无玻璃装裱的字画进行除尘。3.1.1.5每周对有玻璃装裱的字画进行清洁。3.1.2 清洁方法3.1.2.1不锈钢的字、牌、制品、设施的光亮处理与保养方法：用干燥、干净的毛巾先擦一遍，再用干燥干净的毛巾沾上不锈钢水顺着纹路进行轻抹，确保光亮。3.1.2.2铜字、牌、制品、设施的光亮处

3、理与保养方法:用干燥、干净的毛巾除尘后，再用干净的毛巾沾少量铜亮剂按同一方向、快速用力擦至光亮。3.1.2.3对有机玻璃面的字画及PVC胶板字、牌，用拧干的毛巾沾兑水洗洁精(水与洗洁精的比例一般为7：1)进行轻擦，再用拧干的毛巾擦抹直到不留污迹为止。3.1.2.4无玻璃装裱的字画的除尘，用鸡毛掸进行轻掸。3.1.2.5有玻璃装裱的字画的清洁方法是，先喷少量玻璃水到玻璃上，再用干净的半湿毛巾轻擦，最后用预先准备的柔软的干毛巾擦干水迹。要注意防止玻璃水喷洒过多沿镜框渗透到内部沾污字画。3.2公用烟灰盅的清洁3.2.1 每天用半干毛巾擦拭烟灰盅,烟灰盅为不锈钢或铜制品的,每周用不锈钢水或铜亮剂擦拭一

4、次。3.2.2 公用烟灰盅内物品可放置石米、细沙、水。3.2.2.1放置物为石米的，每小时捡一次烟头等杂物，每天清洁石米。清洁时先将烟灰盅内烟头等杂物捡出，再将石米倒入筛网后进行烟灰盅的清洁，洗净擦干后换上干净的石米。将筛网中的石米，浸入水中进行翻洗以洗去烟灰，然后放入清洁用桶，加入清洁剂或漂白水进行反复搓洗，直到石米洁白为准，将洗好的石米晒于指定地点，晒干后及时收存于指定地点，以作备用。3.2.2.2放置物为细沙的，每小时捡一次烟头等杂物，清除脏的细沙，平整沙的表面。3.2.2.3放置物为水的，至少每小时检查一次，有烟头等杂物时更换水。3.3 玻璃门、墙的清洁与保养3.3.1平面玻璃门、墙的

5、清洁3.3.1.1用毛巾浸透兑过水的洗洁精(水与洗洁精的比例为7：1)逐块对玻璃门、墙进行擦洗。3.3.1.2每块擦洗后应先用拧干毛巾擦一遍，然后用玻璃刮刀从上至下刮去玻璃上余留清洁剂。3.3.1.3玻璃刮刀每刮一次后应用半干湿毛巾对刮刀胶片进行擦试，以抹去刮刀胶片上清洁剂，然后再进行下一次操作。3.3.1.4清洗工作完成后应将工具清洗干净，并存放在仓库。3.3.2 非平面玻璃门、墙的清洁3.3.2.1用毛巾沾兑水的洗洁精(水与洗洁精的比例为7：1)对玻璃门、墙擦拭。3.3.2.2用拧干的毛巾擦干净。3.4纺织品类公共物品顽固污迹的清除3.4.1纺织品沾有血迹应用盐和水按1:300的比例浸泡1

6、5分钟左右,再放洗衣粉或洗洁精,用温水搓洗。3.4.2咖啡、果汁，用热水浸泡15分种左右，加硼砂溶液清洗。3.4.3油迹宜用洗洁精或洗衣粉等碱性物质清洗。3.4.4墨水污迹用盐水泡15分种左右,加丙酮溶液搓洗。3.4.5唇膏用冷水加甘油或凡士林清洗。3.4.6指甲油用水和丙酮溶液泡洗。3.4.7汗渍用醋酸(白醋)泡后,再用洗衣粉搓洗。3.4.8香口胶用香口胶剂刷洗。3.4.9油漆用甘油倒在油漆上,待其软化后,再用天那水或松节水刷洗。3.5 家私物品的清洁与保养3.5.1 木质家私的保养3.5.1.1先用半干抹布除尘。3.5.1.2喷家私蜡,然后用干净的软毛巾擦拭。3.5.2 皮具家私的保养3.5.2.1先用半干抹布除尘。3.5.2.2用万能泡沫或碧丽珠清洁剂擦拭。3.5.2.3其它适宜使用的皮具清洁剂按照产品说明书使用。3.6布制品的清洁与保养3.6.1一般用鸡毛掸除尘。3.6.2可拆除的布制品外套应拆除后清洗。3.6.3不可拆除的布制品可用万能泡沫