机电维修部值班管理标准作业规程

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-918编号：_机电维修部值班管理标准作业规程审核：_时间：_单位：_机电维修部值班管理标准作业规程用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。机电维修部值班管理标准作业规程20xx-05-1209:34:16|分类：物管资料|字号订阅一、目的规范值班管理，确保值班质量。二、适用范围适用于物业管理处机电维修部值班工作。三、职责1、机电维修部主管负责

2、对值班工作的监控和值班工作的具体安排和检查。2、机电维修部值班人员负责按此规程进行值班工作。四、程序要点1、交接班操作（1）交班人员提前20分钟做好交班准备；a、检查设备并确保运行正常；b、搞好值班室和设备房卫生工作。（2）接班人员提前15分钟到达值班岗位。（3）接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况：a、发现异常情况应立即采取有效措施，并通知交班人处理，接班人协助；b、确认无异常情况再回到值班室进行交接班程序。（4）交班人员主动、简要地向接班人介绍值班和设备运行情况，重点讲明操作注意事项；接班人应认真聆听，如有疑问可向交班人提问，直于双方清楚。（5）接班人查看上班的机电运行值班记录，检查

3、仪器、工具等物品是否齐全完好。（6）交接双方认为无误后共同在机电运行交接班记录上签名确认。（7）交接完毕后所发生的总是由接班人负责。（8）有下列情况之一不能交接班：a、上一班运行情况未交代清楚，记录不规范，配电室、值班室、操作间不清洁；b、接班人未到岗，交班人不准下班；c、接班人醉酒或其他情况而未找到接班人；d、在倒闸操作和事故处理过程中；e、若交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。2、值班操作要点（1）值班人应提前15分钟到达值班岗位，按交接班程序进行交接班。（2）坚守岗位，不得串岗。（3）按有关运行管理标准作业规程对空调设备、电梯设备、供水、供电设备进行巡查、

4、保养、维修。（4）如遇特殊事件，应按突发事件处理程序进行处理。（5）值班人员因特殊情况需要调班时，必须事前填写调班表，并经机电维修部主管同意开签字方可调班。3、停送电操作要领（1）正常情况下的倒闸操作：a、机电维修部主管提前两天收面通知运行组停、送电范围（包括变压器报停、启用）；b、运行组接到通知后，一天内完成以下工作：立即通知供配电专业人员即到现场，根据负荷分布情况实地考察其可行性；若不可行应立即汇报情况，并说明原因；若可行，则应明确停送、电时间、范围，填好操作票后，由物业经理审批，同时将停、送电情况书面通知服务中心。c、服务中心接到通知后，提前一天贴出停电通知以告之住哀悼：d、倒闸操作前，

5、运行人员要做好相应的准备工作，电梯降至首层，如有必要可将发电机操作开关置于停机位置；e、在确定时间，在监护人的监护下，操作人员按操作票进行倒闸操作：停电：先停负荷开关，后停隔离开关；送电：先送隔离开关，后送负荷开关。f、倒闸操作完成后，运行人员要检查电梯的运行情况，发电机操作开关置于自动位置；g、做好各项相关记录。（2）紧急状态下的倒闸操作：a、发现配电房有冒烟、短路等异常情况或发生火警等重大事故时，运行人员应当立即进行全部或部分负荷停电操作：根据情况立即断开低压配电柜上电源开关，或断开高压柜高压开关；b、停电后立即通知机电维修部主管，主管到现场后立即检查事故原因，在查出确定的原因后方可恢复部分或全部供电。对损坏部分应尽快修复，以恢复正常供电；c、做好各种记录，重大事故应立即报告管理处经理。4、值班房、设备房卫生管理制度（1）各值班人员负责该班次值班室的卫生清洁工作，并保持值班室卫生。（2）各专业值班人员负责各自专业设备房的卫生清洁工作；a、水电工负责配电房、水泵方卫生清洁工作；b、空调工负责空调机房卫生清洁工作；c、电梯工负责电梯房卫生清洁工作。（3）接班人负责检查上一班的清洁工作，对不合格卫生清洁工作可要求返工，直至合格。（4）各专业早班值班