房地产签约盖章收款相关规定

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-295编号：_房地产签约盖章收款相关规定审核：_时间：_单位：_房地产签约盖章收款相关规定用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。为确保合同安全签订和印章的安全使用,特制定本规定。1."部门印章"和"商品房销售合同专用章"由现场销售经理负责保管及使用,随用随锁,专用于销售商品房,项目销售完毕后交还公司办

2、公室。同时销售经理负责审核合同、认购书等。2.收款:原则上现金付款直接交入银行,业务人员不接受现金,并将现金交款单、支票、本票及汇票等及时交至公司财务部。若特殊情况下收取现金(数额较大的须经销售经理同意),须与客户用点钞机当面点清,锁入保险柜,数额超过贰万元并须带回公司的,需向公司申请派车带回,若须上门收款的,由销售人员协同公司财务人员一起收款。3.预购1)、预购流程:业务员与顾客填写预购表一式两份-销控审核、签字-销控收取诚意金、开具收据-加盖部门章-一份交顾客,一份销控留存-填写登记表2)、预购注意事项:a、在未取得销售许可证的情况下,预购有效期为:公司取得销售许可证并通过媒体或电话通知购

3、房者后一周;在已取得销售许可证的情况下,原则上强销期预购有效时间为24小时,其它时间为48小时。过时不保留房源,退还诚意金。b、业务员提醒客户诚意金交纳时间及付款方式。4.认购1)、认购流程业务员与顾客填写认购书一式两份-销售经理审核、签字销控通过银行收取定金、开具收据-加盖公司"商品房销售专用章"一份交顾客,一份销控留存-填写登记表2)、认购注意事项:a.提醒客户签约时契约署名人到场;b.帮客户算好首付款,按揭费用、月供等内容;c.提醒客户签署认购书前细阅契约范本;d.提醒客户签约日期、所需证件及办理贷款所需材料。5.签署某某市商品房买卖契约1).签约流程:(有签约权的业

4、务员)提供范本-客户对条款有异议-解释说服依然有异议-自已的权限范围外,记录原因和顾客要求-销售经理及公司律师定夺-打印合同-销售经理审核-客户确认签字-销控人员收取首付款-盖合同章-案场登记-鉴证(内部转入客户服务阶段,交接到合同管理专员)-到房产部门见证办理按揭货款手续(客服专员)。2).签约注意事项:a.客户姓名、价款、房号、付款、特殊条款等要准确打印,严格审核;b.提醒客户要本人签署姓名;c.每户契约签定后不得向他人展示,确保公司商业机密不外泄及尊重客户隐 私权;d.注意准确留下通讯方式;e.有特殊条款须在登记表中注明并定期统计。f.公司关系户购房须出示公司领导批示(包括特殊付款条件、价格优惠);附件15:预购登记表房号 姓名 联系方式 定金 日期 保留时间 业务员 审核附件16:认购登记表房号 姓名 联系方式 定金 日期 签约时间 其它约定 业务员 审核附件17:签约登记表房号 姓名 联系方式 付款方式 时间 特殊约定 业务员 审核附件18:公司关系户购房登记表房号 姓名 联系方式 付款方式 价格 其它特殊