海经学院物业中心房屋装修管理规定

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-763编号：_海经学院物业中心房屋装修管理规定审核：_时间：_单位：_海经学院物业中心房屋装修管理规定用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。为了维护教职工(住户)的权益,根据国家建设部物业管理条例、中华人民共和国物权法、海南省物业管理条例、城市新建住宅小区管理办法和住宅室内装修管理办法等有关条款,加强学院住宅管理,营造一个整洁、文明、安全、

2、方便、舒适的居住环境,结合学院实际,特制定本规定。第一条 住户对自有房屋进行装修应当遵守以下相关规定,并符合房屋使用规范的要求。第二条 住户装修住宅必须提前7天向物业管理中心申报,递交下列资料:(一)提供有资质的装修公司营业执照复印件,如实填写住宅装修申请表。(二)提供装修平面图,隐蔽管网工程图等验收资料。(三)签定装修施工承诺书,办理施工人员临时出入证,缴纳相关费用,领取装修施工许可证。第三条 装修期间收费标准(一)住户装修必须预交人民币1000元押金。装修完毕后,由物业管理中心派员检查;在入住半年后,经验收合格给予退还。(二)住户必须交纳装修垃圾外运费收费标准100内收取300元/户,10

3、0以上超过1增收3元。(三)装修期间收取电梯使用管理费,五层以上收取150元/户,五层以下(含五层)100元/户。(四)施工人员临时出入证工本费10元/人。第四条 住户对房屋进行装修时,凡涉及拆改房屋主体结构或明显加大房屋荷载(如:红砖、大理石)的装修工程,住户必须按照学院基建办和物业管理中心批,审批后方可施工。因违反规定,装修不当造成他人人身财产损害的,住户应当依法承担法律责任。第五条 不得随意改变房屋结构,外貌和用途,不得凿,拆房屋内的梁柱,楼板,阳台,防水层,隔热层,户与户之间的隔墙,通道及外窗等(特别是承重墙),如造成不良后果,则需承担因结构损坏而造成的一切损失。第六条 不得在公共走道

4、上搅拌水泥沙浆,乱涂乱划。严禁向窗外,阳台外,楼梯,电梯,过道,天台等公共场所抛撒堆放材料,垃圾,:杂物等。第七条 房屋内水管,电路需要重新布局的(毛坯房除外),需提出改造方案的书面报告到物业管理中心,经批准后才能施工。铺设电线必须使用套管,改造后经物业管理中心验收方可进行下一步施工,施工所造成公共墙体或毗邻房屋破损,裂痕,污渍的,由装修户负责修补,并承担由此带来的连带责任。第八条 严禁改动上下主管道,禁止盗用公共供电线路。住户改造厨房,卫生间及其他重点部位的防水施工时,必须通知物业管理中心,并由物业管理中心派人现场监督施工。防水施工完毕后,应放水三天进行试水,由物业管理中心会同该楼下住户验收,无漏水现象后方可进行下一步施工。第九条 严禁封闭各种管道。不得在排(污)水管上开孔,不准往下水道排放任何杂物,装修时应将排水口封闭;严禁将生活污水排入雨水管道。第十条 若需安装防盗网,安装时不得延伸出墙体的主体。如有违规,拆除改造。防护网应设置消防疏散,救生功能。不得在外墙安装晒物品的铁架等。第十一条 空调主机需安装到指定位置,以保持上下左右外观统一。空调出水必须接到空调漏水专用管道