消防系统运行管理规程

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-634编号：_消防系统运行管理规程审核：_时间：_单位：_消防系统运行管理规程用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。1.0 目的规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。2.0 范围适用于物业集团在管物业区域内各类消防系统的运行管理。3.0 职责3.1 消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。3.2 消防中心负责人负责组织实施消

2、防系统设备的运行管理工作。3.3 消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。3.4 保安部经理负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。3.5 全面质量管理办公室对消防系统设备的运行管理情况进行检查、监督。3.6 消防监控中心由工程维护部管理的(如第一、第二xx)消防设备的运行管理参照本规程执行。4.0 工作内容4.1 运行监控。4.1.1 消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。4.1.2 消防技工或消防专员每天对园区消防设备进行巡视。4.1.3 运行监控内容。a.消防主机显示屏是否显示系统正常;b.消防主机是否正常(正常时

3、I=1.2A,U=25V);c."运行"和"电源"灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固;d.巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时应给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;e."故障"灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因;f."低水位"信号灯是否亮:,灯亮时立即通知工程维护部消防工程师处理;若消防技工巡视时发现应立即查看水位并加水;g."破玻灯光"信号是否亮,灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因;h.监控闭路电视画面是否清晰,出现

4、故障时及时通知工程维护部维修;i.巡视园区灭火器的完好情况;j.工程维护部消防技工应对CO2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消除防火区一切杂物;k.设备有无出现烧焦、异味、异常声响等;l.测试"试灯"键,试灯12秒,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。4.1.4 在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心负责人,并进行整改。4.2 异常情况的处置。4.2.1 当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。4.2.2 当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉或"1211"灭火器扑灭。4.3 机房管理。4.3.1 非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,须经当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。4.3.2 消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施