医院物业服务合同范文.doc

1、医院物业效劳合同范文医院物业效劳合同范本根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国合同法及_医院物业管理效劳采购工程工程编号：成都市政采招【2022】117 号的招标文件、乙方的投标文件及中标通知书，甲、乙双方严格按照投标文件签订本合同。详细技术说明及其他有关合同工程的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本工程的招标文件、投标文件、中标通知书等均为本合同不可分割的局部。双方同意共同遵守如下条款：第一条 工程根本情况 一、本工程物业管理效劳主要包含内容：(一)负责_医院南区及北区日常保洁效劳工作(包含医护办公室、病房及相应院内公共区域)。(二)负责_医院南区及北区日常中央运送效劳工作。(三)

2、负责_医院南区 7 号、8 号电梯操作效劳及北区电梯引导效劳工作。(四)负责_医院南区及北区维修效劳工作。(五)负责_医院南区及北区重症监护室辅助人员效劳工作。二、本工程根本情况：建筑物根本情况：_医院是市管非营利性公立医院，分北区和南区两个院区，北区位于青羊区红星路一段 44 号,建筑积约 3.8356 万平方米，南区位于高新区万象北路 18 号,建筑积约 18.4856 万平方米，全院建筑面积约 22.3212 万平方米，现有编制床位约 1860 张其中北区 395 张；南区 1465 张。第二条 合同期限 效劳期限为 3 年，自合同签订之日起计算。合同一年一签，年度考核合格后，方可签订下

3、一年度的物业效劳合同。第三条 效劳内容与质量标准 _ 第四条 效劳费用及支付方式 本工程效劳费用及效劳费支付方式：效劳费支付方式：物业效劳费根据考核结果按月支付，每月考核完毕后，双方按照考核结果核对费用，乙方按照核对完毕的费用向甲方出具正式合法有效发票原件，甲方在收到乙方发票后 15 日内支付费用。第五条 知识产权 乙方应保证所提供的效劳或其任何一局部均不会进犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第六条 无产权瑕疵条款 乙方保证所提供的效劳的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第七条 甲方的权利和义务 1.甲方有权对合同

4、规定范围内乙方的效劳行为进展监视和检查。对甲方认为不合理的局部有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。如乙方工作人员表现不好或不符合合同约定的用人标准或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在_个工作日内更换。2.甲方有权根据双方签订的考评方法对乙方提供的效劳进展定期考评。当考评结果未到达标准时，有权根据考评方法约定的数额扣款。3.负责检查监视乙方管理工作的施行及制度的执行情况。4.根据本合同规定，按时向乙方支付应付效劳费用。5.1 年内有三个月考核不合格的视为年度考核不合格，年度考核不合格的，甲方有权不再继续签订下一年度合同。6.国家法律、法规所规定由甲方承当的其它责任。第八条 乙方的

5、权利和义务 1.对本合同规定的委托效劳范围内的工程享有管理权。乙方向甲方指派的工作人员应当具备相应的资质如有，确保甲方工作保质保量完成。否那么甲方有权提出整改，乙方不得推诿回绝。2.根据本合同的规定向甲方收取相关效劳费用，并有权在本工程管理范围内管理及合理使用。3.及时向甲方通告本工程效劳范围内有关效劳的重大事项，及时配合处理投诉。4.承受工程行业管理部门及政府有关部门的指导，承受甲方的监视。乙方收到整改通知书后，应当按照甲方的要求在期限内完成整改。5.乙方自行与员工签订劳动合同，并承当物业效劳员工工资、福利、社保费用、奖金；培训费；国家或地方部门规定的税费。乙方提供派驻人员的劳动合同复印件交

6、甲方存档，原件备查。乙方员工与乙方发生的劳动、劳务纠纷等纠纷，由乙方自行处理，不得由此影响甲方的正常工作。6.乙方须催促其在甲方场地施行物业效劳的员工，在工作中严格执行平安工作制度，采取平安防范措施。如乙方员工在工作中出现人身财产平安事故，由乙方依法承当全部责任，甲方对此不承当连带责任。如因此给甲方造成损失的，乙方依法应当全额赔偿。7.本合同到期或提早终止的，乙方应当在甲方指定期限内撤场，并完成交接工作。逾期后乙方留置在甲方处的用品，视为乙方放弃所有，甲方有权自行处理。合同到期后，假设新的效劳方尚未产生，乙方须继续按照合同约定履行，至甲方通知乙方且完成工作交接止。8.乙方应建立本工程的物业管理

7、档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交委托管理的全部物业及各类管理档案、财产等资料;乙方自己购置的用具及设备归乙方所有。9.国家法律、法规所规定由乙方承当的其它责任。第九条 违约责任 1.由于乙方原因未按合同约定时间入场，乙方应当承当违约责任。每逾期 1 日，乙方按照中标总金额的 1%支付违约金，由此给甲方造成损失的，乙方还应当负责向甲方赔偿损失。2.甲乙任一方违背本合同约定提早终止合同的，应向对方支付合同金额 5%的违约金，给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。3.因甲方原因逾期付款的，除应及时付款，还应向乙方支付未付款金额的万分之五/天的违约金。4.

8、因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，甲方应当按照合同约定对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿。5.建立退出机制：每月按照考核标准考核一次，一次考核不合格或发生有效投诉的提出书面整改，并限期整改回复。假设一年内三次考核不合格视为违背合同约定行为，甲方有权终止合同。第十条 不可抗力事件处理 1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，那么合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期一样。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续_天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十一条 解决合同纠纷的方式 1.在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在_天内不能达成协议时，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条 合同生效 1.合同经双方法定代表人或受权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监视管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一局部。第十三条 其他 1.如有未尽事宜，由双方依法订立补充合同。2