超高层大厦屋面工程质量创优策划

1、1华润万家大厦华润万家大厦屋面工程质量创优策划屋面工程质量创优策划中建三局南方公司中建三局南方公司华润深圳湾国际商业中心项目华润深圳湾国际商业中心项目汇报人：戴昊汇报人：戴昊 裴豆豆裴豆豆 时间时间: : 2018.10.192018.10.192汇汇 报报 提提 纲纲3项目名称：华润万家大厦项目名称：华润万家大厦建筑概况：地上建筑概况：地上28层，层，地下四层（含一夹层）；地下四层（含一夹层）；建筑高度建筑高度145米米创优目标创优目标：国优奖国优奖华润万家华润万家大厦，建大厦，建筑高度约筑高度约145m145m住宅住宅悦府悦府，建筑高度建筑高度约约168m瑞府酒店，瑞府酒店，建筑高度约建筑

2、高度约264m264m华润总部大厦华润总部大厦建筑高度约建筑高度约400m400m万象汇建筑高万象汇建筑高度约度约31m4 万家大厦屋面为正三角形（转角处为圆弧）的上人屋面，上部万家大厦屋面为正三角形（转角处为圆弧）的上人屋面，上部两层为内庭中空的花架结构层（屋面结构标高两层为内庭中空的花架结构层（屋面结构标高124.6米，檐口标高米，檐口标高为为144.4米，净高米，净高19.8米），外立面为铝单板与格栅，顶部有格栅、米），外立面为铝单板与格栅，顶部有格栅、天窗、擦窗机，内空包含有冷却塔（管线密集）、砼花架、钢结构天窗、擦窗机，内空包含有冷却塔（管线密集）、砼花架、钢结构花架，融合了很多专业

3、末端端口，建筑面积约为花架，融合了很多专业末端端口，建筑面积约为1560。5 屋面部分设计做法已明确，总包对其部分不符合创优要求的进屋面部分设计做法已明确，总包对其部分不符合创优要求的进行深化，对未明确的部分按照创优要求进行深化，然后报设计以及行深化，对未明确的部分按照创优要求进行深化，然后报设计以及业主审批。业主审批。序号分项部位设计做法深化做法1屋面地面防滑地砖/2排水沟水泥砂浆找平防滑地砖3机房墙面乳胶漆/4女儿墙内墙面外墙涂料/5爬梯钢爬梯不锈钢爬梯6序号重难点分析解决对策1屋面排版复杂结合以往创优经验并找专人对屋面进行统筹排版设计，充分考虑机电、幕墙、精装土建等多专业之间的统筹协调，

4、确保整体观感美观。2冷却塔管线排布复杂屋面冷却塔部位管线最密集区域涉及管线38处，设立BIM团队，利用动画对机房、管廊进行碰撞检查、模拟方案演练，综合考虑空间净高要求和检修通道留设，绘制各关键部位的综合布置平面图、剖面图及三维空间效果图。3总承包质量管理难度大万家项目共计甲指分包28家，首先争取业主支持，给总包足够的管理权限，二是加强对分包单位的约束力，在分包见面启动会中对质量目标进行交底，进场半月之内与总包签订质量承诺书，缴纳质量创优报证金，设定考核指标，制定考核措施，加强过程考核。4分包单位多，工序穿插复杂万家项目分包共计56家，施工之前进行工序策划，找出最佳施工顺序，重点把控接口管理，在

5、每道工序施工完成后进行验收，合格后签字确认，完成移交。78通过建立质量实施效果标准库、设计深化专业划分通过建立质量实施效果标准库、设计深化专业划分、设计深化接口关系、材料封样、设备定样等内容、设计深化接口关系、材料封样、设备定样等内容通过建立材料、设备采购工作包，明确材料、设备通过建立材料、设备采购工作包，明确材料、设备采购顺序，合约与管理关系识别等内容采购顺序，合约与管理关系识别等内容通过空间接口识别、工艺工序策划、工序细部做法通过空间接口识别、工艺工序策划、工序细部做法与交付标准建立、样板引路与成品保护等内容与交付标准建立、样板引路与成品保护等内容9序号一级分项序号二级分项1上人屋面1板面

6、区2机电安装区3幕墙安装区4花架结构区5女儿墙区10序序号号二级分项二级分项序号序号三级分项（设计需明确项）三级分项（设计需明确项）序号序号二级分项二级分项序号序号三级分项（设计需明确项）三级分项（设计需明确项）1板面区1风机、多联机、冷却塔设备基础2机电安装区20风机、多联机、冷却塔、排烟机设备安装及管线排布安装2水箱设备基础21屋面水箱安装及管线排布安装3饰面砖22设备防雷接地4屋面防水与封闭23设备用电管线预留及安装5保温隔热3幕墙安装区24擦窗机轨道基础6基层与防护25擦窗机轨道安装7排水沟26擦窗机安装8透气口27格栅安装9排气口28不锈钢铝板安装10上人口29天窗安装11落水口4花

7、架结构区30防雷接地12水簸箕31泛光照明13变形缝32涂饰面层14出屋面台阶33花架滴水线15风帽5女儿墙区34女儿墙根部、顶部16栈桥35女儿墙饰面17栏杆36外墙与女儿墙连接收口18钢爬梯37幕墙排版与屋面整体排版19钢爬梯基础11编号编号深化任务深化任务责任人责任人完成时间完成时间编号编号深化任务深化任务责任人责任人完成时间完成时间 1风机、多联机、冷却塔设备基础刘鹏2017.4.30 15钢爬梯基础刘鹏2017.12.10 2水箱设备基础刘鹏2017.4.30 16风机、多联机、冷却塔、排烟机设备安装及管线排布安装丁杰2017.5.30 3饰面砖刘鹏2017.8.30 17屋面水箱安

8、装及管线排布安装丁杰2017.5.30 4屋面防水与封闭刘鹏2017.5.20 18设备防雷接地丁杰2017.5.30 5排水沟刘鹏2015.3.18 19擦窗机轨道基础刘鹏2017.3.10 6透气口刘鹏2017.4.30 20格栅安装陶树茂2016.12.30 7排气口刘鹏2017.4.30 21防雷接地刘鹏2015.3.18 8上人口陶树茂2016.12.30 22泛光照明刘鹏2015.3.18 9落水口刘鹏2015.3.18 23花架滴水线刘鹏2017.12.10 10水簸箕刘鹏2017.12.30 24女儿墙根部、顶部刘鹏2017.12.10 11出屋面台阶刘鹏2017.12.30

9、25女儿墙饰面刘鹏2017.12.10 12栈桥刘鹏2017.12.30 26外墙与女儿墙连接收口刘鹏2017.12.10 13栏杆刘鹏2017.12.30 27幕墙排版与屋面整体排版陶树茂2016.12.30 14钢爬梯刘鹏2017.12.3012序号序号三级分项（设计需明确项）三级分项（设计需明确项）编码编码实施效果标准库实施效果标准库序号序号三级分项（设计需明确项）三级分项（设计需明确项）编码编码实施效果标准库实施效果标准库1风机、多联机、冷却塔设备基础BZ1风机、多联机、冷却塔设备基础效果标准20风机、多联机、冷却塔、排烟机设备安装及管线排布安装BZ20风机、多联机、冷却塔、排烟机设备

10、安装及管线排布安装效果标准2水箱设备基础BZ2水箱设备基础效果标准21屋面水箱安装及管线排布安装BZ21屋面水箱安装及管线排布安装效果标准3饰面砖BZ3饰面砖效果标准22设备防雷接地BZ22设备防雷接地效果标准4屋面防水与封闭BZ4屋面防水与封闭效果标准23设备用电管线预留及安装BZ23设备用电管线预留及安装效果标准5保温隔热BZ5保温隔热效果标准24擦窗机轨道基础BZ24擦窗机轨道基础效果标准6基层与防护BZ6基层与防护效果标准25擦窗机轨道安装BZ25擦窗机轨道安装效果标准7排水沟BZ7排水沟效果标准26擦窗机安装BZ26擦窗机安装效果标准8透气口BZ8透气口效果标准27格栅安装BZ27格

11、栅安装效果标准9排气口BZ9排气口效果标准28不锈钢铝板安装BZ28不锈钢铝板安装效果标准10上人口BZ10上人口效果标准29天窗安装BZ29天窗安装效果标准11落水口BZ11落水口效果标准30防雷接地BZ30防雷接地效果标准12水簸箕BZ12水簸箕效果标准31泛光照明BZ31泛光照明效果标准13变形缝BZ13变形缝效果标准32涂饰面层BZ32涂饰面层效果标准14出屋面台阶BZ14出屋面台阶效果标准33花架滴水线BZ33花架滴水线效果标准15风帽BZ15风帽效果标准34女儿墙根部、顶部BZ34女儿墙根部、顶部效果标准16栈桥BZ16栈桥效果标准35女儿墙饰面BZ35女儿墙饰面效果标准17栏杆B

12、Z17栏杆效果标准36外墙与女儿墙连接收口BZ36外墙与女儿墙连接收口效果标准18钢爬梯BZ18钢爬梯效果标准37幕墙排版与屋面整体排版BZ37幕墙排版与屋面整体排版效果标准19钢爬梯基础BZ19钢爬梯基础效果标准13编码编码BZ16BZ16（栈桥效果标准）（栈桥效果标准）文字说明使用钢筋混凝土结构栈桥，面层装饰做法选用大理石石材，栈桥踏步横向平行于板面砖缝，踏步左右边缘对齐板面砖缝效果图片14编码编码BZ33BZ33（花架滴水线效果标准）花架滴水线效果标准）文字说明花架外侧要求涂刷耐水腻子，梁底中心上凹20mm，有效防止雨水在梁底积垢效果图片15161718192021风管桥架碰撞风管桥架碰

13、撞桥架与风管碰撞桥架与风管碰撞2223序序号号三级工作项三级工作项材料、设备材料、设备清单清单序序号号三级工作项三级工作项材料、设备材料、设备清单清单序序号号三级工作项三级工作项材料、设备清材料、设备清单单序序号号三级工作项三级工作项材料、设备材料、设备清单清单1风机、多联机、冷却塔设备基础钢筋8透气口饰面砖19钢爬梯基础混凝土28不锈钢铝板安装铝板模板水泥砂浆20风机、多联机、冷却塔、排烟机设备安装及管线排布安装风机、多联机密封胶混凝土管材冷却塔29天窗安装玻璃涂料9排气口饰面砖排烟机密封胶预留线管水泥砂浆风管、圆管型材2水箱设备基础钢筋排气管21屋面水箱安装及管线排布安装水箱30防雷接地扁

14、钢、圆钢模板10上人口饰面砖水泵31泛光照明电线混凝土水泥砂浆管材、配件灯具涂料11落水口预埋管22设备防雷接地扁铁、圆钢32涂饰面层水泥砂浆预留线管落水管23设备用电管线预留及安装预埋管涂料3饰面砖饰面砖12水簸箕水簸箕电线33花架滴水线水泥砂浆水泥砂浆13变形缝密封膏预埋盒PVC条勾缝剂14出屋面台阶大理石桥架34女儿墙根部、顶部水泥砂浆4屋面防水与封闭防水卷材15风帽百叶窗桥架支架PVC条5保温隔热保温板16栈桥钢筋24擦窗机轨道基础钢筋35女儿墙饰面水泥砂浆6基层与防护钢筋混凝土混凝土涂料混凝土大理石预埋件36外墙与女儿墙连接收口购配件7排水沟饰面砖17栏杆栏杆25擦窗机轨道安装轨道板

15、材水泥砂浆18钢爬梯型材、构件26擦窗机安装擦窗机37幕墙排版与屋面整体排版铝板勾缝剂钢板27格栅安装格栅密封胶24编号编号采购清单采购清单材料定材料定样样设备设备封样封样编编号号采购清单采购清单材料定材料定样样设备封设备封样样编编号号采购清单采购清单材料材料定样定样设备封设备封样样编编号号采购清单采购清单材料定材料定样样设备封设备封样样 1钢筋21饰面砖 41混凝土61铝板 2模板22水泥砂浆42 风机62密封胶 3混凝土23管材 43冷却塔63玻璃 4涂料24饰面砖 44排烟机64密封胶 5预留线管25水泥砂浆 45风管、圆管65型材 6钢筋26排气管 46水箱66扁钢、圆钢 7模板27饰

16、面砖 47水泵67电线 8混凝土28水泥砂浆 48管材、配件68灯具 9涂料29预埋管 49扁铁、圆钢69水泥砂浆10预留线管30落水管 50预埋管70涂料11饰面砖31水簸箕 51电线71水泥砂浆12水泥砂浆32密封膏 52预埋盒72PVC条13勾缝剂33大理石 53桥架73水泥砂浆14防水卷材34百叶窗54桥架支架74PVC条15保温板35钢筋55钢筋75水泥砂浆16钢筋36混凝土56混凝土76涂料17混凝土37大理石57预埋件77购配件18饰面砖38栏杆58轨道78板材19水泥砂浆39型材、构件59擦窗机79铝板20勾缝剂40钢板60格栅80密封胶25屋面饰面砖为300*300，颜色浅灰

17、色，分隔缝处为蓝色；泵房内饰面砖为600*600，颜色为浅灰色（9008）26落水口为直径为10cm圆，高出饰面砖3cm的不锈钢预制品27序号采购工作包主要采购内容1主材采购包A钢筋、模板、混凝土、水泥砂浆、钢筋网片2功能性材料采购包B防水卷材、保温板3装饰性材料采购包C饰面板、涂料、PVC条、勾缝剂、大理石、百叶窗、格栅、栏杆4安装材料采购包D扁铁、圆钢、线管、线盒、电线、灯具、玻璃、铝板、密封胶5五金构配件采购包E型材、钢板6设备采购包F风机、多联机、冷却塔、排气管、水簸箕、水泵、水箱、擦窗机2829303132333435华润万家大厦项目质量创优策划动态管理华润万家大厦项目质量创优策划动

18、态管理序号动态管理内容创优策划编制内容实际情况变动内容备注1创深圳市优质结构时间1、2014年6月申报2、过程中检查三次3、2017年7月完成验收1、2014年5月份完成申报工作；2、2015年1月18日第一次过程检查；3、2015年6月26日第二次过程检查；4、2018年7月1日第三次过程检查；5、2018年7月完成验收（业主变更导致结构无法验收）。2创广东省优质结构时间1、2014年6月申报2、过程中检查三次3、2017年7月完成验收1、目前华润万家大厦项目具备施工许可证，已上报；2、2014年5月份完成申报工作；3、2015年4月13日第一次过程检查；4、2018年7月1日第三次过程检查；5、2018年7月完成验收（