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文档简介

1、2014年土地登记代理人考试法律知识辅导物权的法律特征物权和债权构成了市场经济社会的最基本的财产权利。物权是和 债权相对应的一种民事权利，民法关于物权和债权的规定构成了商品经 济运行的基本规则。物权作为一项独立的民事权利，和债权相比有其自 身的法律特征，主要具体表现在：（一）物权是绝对权物权的义务主体是权利人之外的不特定的一切人。绝对权是与相 对权相对的概念，它是指权利的主体特定，而义务主体为权利人以外的 不特定的一切人的权利。作为绝对权和“对世权”，物权的权利 主体是 特定的，其他任何人都负有不得非法干涉和侵害权利人所享有的物权的 义务。而债权就不同，它只是发生在债权人和债务人之间的关系，债

2、权 的权利主体和义务主体都是特定的。债权人的请求权只对特定的债务 人发生效力，因此债权是相对权，也是“对* ”。例如 某甲对其房 屋享有所有权，则除甲之外的所有人都必须尊重甲的所有权，不得非法侵害甲对其房屋的占有、使用、收益和处分的权利。（二）物权属于支配权物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利，从而实现自 己的利益。物权的权利人可以自由地根据自己的意志行使自已的权 利， 无需他人给予协助，更不须征得他人的同意。而债权则与物权相反，债 权人一般不直接支配一定的物，而是请求债务人依照债的规定为一定行 为或不为一定行为。所以债权必须有相对的义务人给予协助 方可顺利实 现。外语学习网（三）物权

3、是法定的，物权的设定采用法定主义物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设物权 种类。而且物权设定时必须公示，动产所有权以动产的占有为权利 象 征。动产质权、留置权亦以占有为权利象征，不动产则以登记为权利象 征，而债权只是在特定的当事人之间存在的，它并不具有公示性，设立 债权亦不需要公示。另外，债权特别是合同债权，主要由当事人自由确 定。当事人只要不违反法律的禁止性规定和公共道德，则可以根据其 意思设定债权，还可依法自己决定债的内容和具体形式。（四）物权的客体一般为物行为、智力成果和人身利益均不能成为物权的客体。物权关系是 民事主体之间对物质资料的占有关系，所以，物权的标的是物而不是 行为。物权的标的在范围上是十分广泛的，但都必须是特定物。因为如 果物没有特定化，权利就无法确定，权利人也无从行使其权利。此外， 作为物权客体的物必须是独立物和有体物，而不可能是行为。而债权的 标的可因债权的种类不同而各不相同。债权一般直接指向的是行为, 而间接涉及物。在债权关系存续期间，债权人一般不直接占有债务人的 财产，只有在债务人交付财产以后，债权人才能直接支配物。中华考试 网（五）物权具有追及效力和优先效力物权的追及力是指物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得 追及于物之所在行使其权利，依法请求不法占有人返还原物。而债权原 则上不具有追及的效力。债权的标的物在没有

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