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文档简介

1、自查报告 企业自查报告我公司为了积极配合 _ 市建立局对房地产市场监管，完善商品房预售制度，维护群众合法利益和正常的房地产市场秩序的工作，为_ 市房地产企业预售行为进一步标准，房地产市场监管工作机制进一步健全，房地产市场信誉体系进一步完善，房地产市场秩序进一步好转，实在维护购房者的合法权益，努力营造主体诚信、监管有力、行为标准、交易有序的房地产市场环境作出积极地奉献。我公司按照重点检查内容的要求，对照检查以下内容：一商品房预售制度执行情况1、小区办理预售前已制定详细的商品房预售方案，获得预售答应后严格按照商品房预售方案施行，开工交付日期、前期物业管理按照商品房预售方案执行； 2、已获得预售答应

2、的小区工程严格执行商品房买卖合同网上备案制度，我公司严格通过网上售房系统销售所有商品房屋;3、 我公司交付预售的商品房时为业主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书; 4、 _ 市建立局严格审核了小区工程预售条件核发商品房预售答应证，对本小区商品住宅按栋办理预售答应。二商品房预售资金监管情况1、小区商品房预售答应审批时我公司向建立局提供预售资金监管协议及银行开户证明； 2、 商品房买卖合同备案时预售资金将进入预售资金监管账户，预售资金支付和使用要求符合监管协议的要求； 3、本公司不存在逃避预售资金监管的行为。三商品房预售行为行为。7、我公司不存在商品房销售面积缺乏问题； 8、我公司不存在擅自变更房

3、地产开发工程规划设计方案，损害购房者合法权益的行为； 9、我公司不存在虚假和不标准广告行为； 10、我公司保证按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不存在不按保证书承诺条款承当保修责任行为。四商品房销售场所管理1、我公司在售楼部现场按照统一款式将关于商品房销预售有关规定的公告、关于商品房预售资金监管的公告、晋城市商品房销预售“五证”公示牌、晋城市商品房本钱、利润和税金公示牌及晋城市商品房产权交易相关税费工程公示牌进展公示； 2、 我公司在售楼部醒目位置放置统一式样的晋城市商品房“一套一标价”公示牌、晋城市商品房分户公摊面积公示牌。五商品房销售从业人员情况1、 所有在售楼盘中，我公司销售从业人员具备房地产销售人员证书，并持证上岗； 2、 我公司销售从业人员不存在为购房人躲避房屋交易税费而弄虚作假、提供便利的行为； 3、 我公司销售从业人员不存在泄露或者

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