资产评估师考试建筑工程冲刺重点串讲讲义全

1、声明：本资料由大家论坛注册资产评估师考试专区 收集整理，转载请注明出自 更多评估师考试信息，考试真题，模拟题：39-1.html大家论坛，全免费公益性注评考试论坛，等待您的光临！2011年资产评估师考试-建筑工程-冲刺重点串讲讲义-全第一章概述教材变化：P30（四）房屋征收与补偿条例-新改。其他没有变化。本章掌握：建设工程项目的组成；工程项目建设程序；本章熟悉：房屋建筑工程分类、第三节中的五个法律法规。第一节建设工程及其建设程序一、建设工程项目掌握 建设工程项目分为单项工程、单位工程、分部工程、分项工程1.单项工程：（1）竣工以后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。 比如：办公

2、楼、图书馆（2）是建设项目的组成部分，一个或多个单项工程组成建设项目。比如：医院2.单位工程：（1）是单项工程的组成部分；（2）分解-建筑工程、设备安装工程 （土建工程、设备安装工程、工业管道）组成；（3）子单位工程：条件-独立施工、独立使用功能；“三家”商定；（4）进行工程成本核算的对象。3.分部工程：分解-按专业性质、建筑部位确定。专业性质指设备：电气工程、智能建筑工程、电梯工程。建筑部位指房子：主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程。4.分项工程：（1）分解-按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。土方开挖工程、土方回填工程、钢筋工程、模板工程、砖砌体工程、木门窗制作与安装工程。（2）

3、计算用工、用料和机械台班消耗的基本单元。三、工程项目建设程序掌握 策划、勘察设计、建设准备、施工、生产准备、竣工验收、考核评价。共七个阶段、先后次序不变。（一）策划阶段：项目建议书和可行性研究报告审批：政府投资项目：政府审批项目建议书和可行性研究报告；审批开工报告、初步设计和概算；只审批资金申请报告（投资补助、转贷、贷款贴息）企业不使用政府投资的：不再审批！（二）勘察设计阶段1.勘察：勘察报告主要包括：关于“地”！2.设计：（1）设计阶段的分段与第七章的造价对应。初步设计阶段出设计概算；技术设计阶段出修正概算；施工图设计阶段出施工图预算。（2）初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的1

4、0%以上或其他主要指标需要变动时，重新报批。（3）施工图的审查：建设单位报送施工图审查机构审查。（四）施工阶段取得施工许可证方可开工。开工时间：（1）破土开槽；（2）打桩；（3）土石方工程。（六）竣工验收阶段分为初步验收和竣工验收；建设单位编制竣工决算。（七）后评价阶段三个方面评价：影响评价、经济效益评价、过程评价；采用对比法。第二节建设工程分类一、房屋建筑工程分类熟悉（一）按使用功能分类：工业建筑、民用建筑（公共建筑、民用住宅）、农业建筑；（二）按房屋建筑高度分类：低层13层、多层46层、中高层79层、10层及10层以上为高层、房屋檐高超过100米的为超高层建筑。（三）按房屋承重结构所使用的

5、材料分类：木、砖石、砖混、钢混、钢、索膜结构。（四）按房屋承重结构的形式分类 与第三章、五章呼应 定义、特点、适用1.墙承重结构（砖混）：水平-楼板、梁、屋架；竖向-砖石墙；竖向墙承重！多用于低层、多层住宅。2.排架：屋架（梁）和柱组成。特点是排架内承载力和刚度都大。多用于单层工业厂房。3.框架：梁、板、柱组成。墙体不承重，房间划分比较灵活。适用于要求大房间的。4.剪力墙：钢筋混凝土墙体组成。墙即承受垂直力，又承受水平力。抗侧移刚度大，良好的抗震性能，适用于高层住宅。 因为它毕竟是墙承重，墙限制着房间比较小。5.框架剪力墙结构：多用于高层建筑和工业厂房。具有框架和剪力墙共同的优点。6.筒体：具

6、有较高的抗侧移刚度。用于超高层建筑。7.空间结构：网架、悬索、壳体结构。注意：抗侧移刚度：筒体剪力墙框架。抗侧移大，就是抗震好。第三节建设工程相关法律法规二、工程建设相关法律法规的主要内容 P18（一）建筑法熟悉建筑法是建筑行业的基本大法。包括：建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理。1.建筑许可。包括：施工许可和从业资格。（1）建设单位、工程所在地、县级以上建设行政主管；具备条件；（2）取得许可证后：三个月内开工；可以延期两次，每次不超过3个月；因故中止施工的，一个月内报告。中止满1年的恢复施工前，核验施工许可证。开工报告的，因故不能按期开工超过6个月

7、的，应当重新办理开工报告的批准手续。2.建筑工程承包与发包3.建筑工程监理（1）必须实行监理：5条。其中注意：总投资额3000万元以上的大中型公用事业；建筑面积在5万平方米以上的住宅；总投资额3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目。（2）监理是委托合同；监理单位不得转让监理业务；承包合同、转包（3）监理内容：施工质量、建设工期、建设资金。4.建筑安全生产管理（1）新建：施工现场由建筑施工企业负责；总承包负责；（2）涉及主体和承重结构变动的装修工程：有设计方案才能施工。（二）城市房地产开发经营管理条例熟悉1.房地产开发用地：以出让方式取得。县级以上规划和房地产开发主管部门提出出

8、让或划拨的依据。2.房地产开发项目的建设：资本金制度：资本金占项目总投资的比例不得低于35%；3.竣工验收：向项目所在地县级以上房地产开发管理部门提出验收申请；4.商品房的预售：4条5.住宅质量保证书：质量等级、保修范围、保修期、保修单位；6.预售房购买人自商品房交付使用之日起、现房购买人自销售合同签订之日起-90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。（三）建设工程质量管理条例熟悉1.与前面的建筑法对应。注意：未经监理工程师签字的，不得使用和安装；未经总监理工程师签字的，不付款、不验收。2.保修期限：质量保证书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。4条。注意第3条，供冷和供

9、热是2个期。自竣工验收合格之日起计算！（四）国有土地上房屋征收与补偿条例熟悉 新改1.房屋征收：（1）征收情形。符合国家需要的征收。（2）征收要求。征求意见期限不得少于30天。房屋征收决定公告需载明：征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。2.补偿：（1）补偿内容。被征收房屋价值的补偿；因搬迁、临时安置的补偿；因停产停业损失的补偿。 3种对被征收人给予补助和奖励。符合住房保障的，优先给予住房保障。（2）被征收房屋价值的确定。被征收房屋的价值：由房地产估价机构按照国务院住房城乡建设主管部门制定的评估办法评估确定。房地产评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

10、对评估确定的房屋价值有异议的，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，向房地产价格评估专家评定委员会申请鉴定。（3）补偿方式。货币补偿、产权调换（结清差价）。（4）补偿范围。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿。（5）补偿协议。内容：补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等。对补偿不服的，可以依法申请行政复议、提起行政诉讼。（五）民用建筑节能条例熟悉 1.新建建筑物节能：（1）对不符合节能强制标准的，不得颁发建设工程规划许可证、施工许可证。（2）商品房：商品房买卖合同、住宅质量保证

11、书、住宅使用说明书中载明：能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期限。保温工程的最低保修期限为5年。2.既有建筑节能：优先采用遮阳、改善通风；围护结构与供热系统改造。安装室内温度调控装置和用电分项计量装置。：国家机关-制定节能改造方案；由县级以上人民政府纳入财政预算；居住建筑、公益和公共建筑-尊重产权人意愿的基础上；由政府、建筑所有权人共同负担。3.建筑用能系统运行节能：用电限额：县级以上地方人民政府节能主管部门与建设主管部门确定；：能源消耗指标：县级以上地方人民政府建设主管部门确定。第二章建筑材料教材变化：P41 水泥凝结。本章掌握：水泥、钢材、混凝土；钢筋混凝土、预应力混凝土。本章

12、熟悉：建筑常用钢材的种类及特性、气硬性胶凝材料、砌墙砖、混凝土的种类、饰面石材、装饰陶瓷、玻璃、装饰涂料等。第二节常用建筑材料一、水泥 （二）水泥的性质掌握1.水泥硬化：（1）在水中或潮湿环境中进行；（2）产生大量水化热；（3）普通水泥：空气中体积收缩，水中体积略有增大。2.水泥凝固分为初凝和终凝。什么是初凝、终凝？开始失去可塑性，完全失去可塑性所需的时间。（1）原则：初凝不宜过短，终凝不宜太长。（2）时间的规定：所有水泥初凝不得早于45分钟；硅酸盐水泥的终凝不得迟于390分钟；其他水泥不得迟于600分钟。（3）质量：初凝时间不符合规定的水泥为废品。终凝时间不符合规定的水泥为不合格品。3.水泥

13、凝结硬化时间与什么有关系？颗粒越细、温度越高、加水越适量，凝结硬化速度越快。4.水泥的体积安定性：硬结过程中体积变化的均匀程度。干缩。体积膨胀（氧化钙、氧化镁、掺石膏过量）。（三）水泥强度掌握1.水泥强度：用水泥胶砂测定的强度。根据3天和28天抗压、抗折强度分为普通的和早强型。其中早强型的要加R。硅酸盐水泥强度最高。2.特点和适用范围：表21。掌握（1）前两种、后四种分别很类似；例如后4个都具有抗侵蚀能力（2）优点与使用、缺点与不适用范围对应；例如：前2，早期强度大，适用于重要的、早期强度要求高的工程（3）特殊的：矿渣水泥有泌水现象；火山灰不耐磨、吸水性强、不适用于干燥环境。三、建筑钢材（一）

14、分类掌握1.碳素钢：特点：含碳越高，硬度、强度越高，塑性、韧性越差；有害物质：硫（热脆）和磷（冷脆）会造成钢材的脆性大。2.合金钢：高强，具有弹性、韧性和良好的可焊性。和谁比？（二）技术性能掌握1.抗拉：第阶段：这时的强度叫屈服强度。使用中不允许超过。第阶段：这时的强度叫抗拉强度。强度达到最大值，变形很大。抗拉强度不能用。屈强比屈服强度/抗拉强度屈强比越小，安全储备越多，结构越安全。2.冲击韧性：是指在冲击荷载作用下，钢材抵抗破坏的能力。3.疲劳强度：在交变荷载作用下的抵抗能力。4.硬度：表面抵抗变形的能力。5.冷弯性能：常温下承受弯曲变形的能力。不发生脆断。6.冷加工强化和时效反应：（1）冷

15、加工强化：常温下，冷拉、冷拔、冷轧，强度明显提高。（2）时效反应：经过冷拉的钢筋，常温下存放15d20d（自然时效），加热并保持2h3h（人工时效），强度进一步提高。7.可焊性：低碳、低合金，强度低，可焊性好。合金元素的含量超过一定数量时，可焊性降低。硫产生热裂纹和热脆性。（三）建筑常用钢材熟悉1.钢筋混凝土：用钢筋。强度、塑性、可焊性、与混凝土有足够的握裹力。四、气硬性胶凝材料熟悉（一）石膏主要性能：凝结快；体积为膨胀；孔隙率大，导热系数小，吸声性较好，轻质保温材；调湿性；防火性好；耐久、耐水、抗渗、抗冻性差；不宜用于潮湿部位。（二）石灰石灰石（碳酸钙）高温烧-放出二氧化碳-在空气中吸收二氧

16、化碳产生石灰石。气硬性材料。石灰块末比：石灰中粉末越多，质量越差。五、砌墙转熟悉1.烧结砖（1）普通粘土砖：尺寸：24011553，灰缝10mm；抗压强度较高，保温隔热好，耐久性好。（2）烧结多孔砖：六层以下承重部分。（3）烧结空心砖：用于自承重墙。2.非烧结砖：材料组成（1）蒸压灰砂砖：石灰、砂子（2）蒸压粉煤灰砖：粉煤灰加上石灰和石膏、炉渣；强度较高MU25；（3）炉渣砖：炉渣、煤渣、石灰和石膏六、建筑砂浆熟悉强度：抗压强度的平均值并考虑具有95%强度保证率而确定的。水泥的强度是这么说的吗？七、砌块熟悉1.混凝土空心砌块：材料（普通、工业废料、轻混凝土）；强度最高MU15。使用范围比较宽。

17、2.加气混凝土砌块：含硅（砂、粉煤灰、尾矿粉）和钙（水泥、石灰）加水、发泡剂；重量轻、耐火、保温、承重。第三节混凝土和钢筋混凝土一、混凝土 掌握 优点：抗压强度高。缺点：自重大，比强度小，抗拉强度低，保温差。（一）混凝土的种类熟悉1.按质量密度分：重量越大承载力越大，重量越轻保温隔热越好！哪些用于结构？哪些不能用于结构？（1）特重混凝土：主要用于原子能工程的屏蔽结构，具有防射线和防射线的作用。（2）重混凝土：主要用于各种承重结构。（3）轻混凝土：可用于承重隔热结构。（4）特轻混凝土：主要用于隔热保温层。（二）混凝土组成材料及其要求掌握1.水泥：2点2.砂子和石子：3点3.水：PH小于4.硫酸盐

18、含量大于1%的不行。酸不行！4.外加剂：用量很小，大大改善混凝土的各种性质。拌合物流变（流动性）、凝结和硬化的时间、耐久性、其他性能。（三）混凝土配合比掌握1.表示方法：（1）1m3混凝土中各种材料用量：重量（2）质量比：水泥的质量为1；水泥：砂子：石子：水的比。注意顺序不变，水泥是1。2.配合比所表现出的三个参数：水灰比；砂率；单位用水量。（四）混凝土的技术性质掌握1.混凝土的和易性-易于施工，能够获得均匀密实结构的性质。用什么表现混凝土的和易性好？良好的流动性、粘聚性、保水性。什么材料多一点？水、水泥、砂率、搅拌时间有关2.混凝土的强度-28天标准养护测得的极限抗压强度。C30为30N/m

19、m2。数值越大，抗压越大。影响因素：水泥石的强度及与骨料表面的粘结强度。（1）水泥石的强度：水泥强度等级：水泥强度等级越高，混凝土强度等级就越高；水灰比：水灰比越小，水泥石的强度越高。（2）骨料表面的粘结强度：骨料：碎石混凝土强度高、卵石低。骨料要有良好的级配。3.混凝土的耐久性抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性、碳化、碱集料反应（膨胀）。二、钢筋混凝土掌握特点1.钢筋混凝土（1）良好的粘结力共同工作，发挥各自的优点，混凝土抗压，钢筋抗拉；（2）温度作用下线膨胀系数的数值很接近。2.预应力钢筋混凝土掌握原理及分类原理：预先在构件受拉区施加压力，构件受力后先抵消这部分力。优点：延缓了混凝土构件的开裂和限制

20、了裂缝的展开，提高了构件的抗裂度和刚度。分类：先张法和后张法。先张法适用于构件厂；后张法适用于构件厂和现场。第五节建筑装饰装修材料一、饰面石材熟悉（一）天然石材1.花岗石：孔隙率低，耐磨性好，耐腐蚀，但不耐火。适合用于室外装修，适合用于地面。2.大理石：易被酸腐蚀，不宜用作室外装修。不耐磨，不宜作为地面材料。二、建筑陶瓷熟悉（一）釉面内墙砖不适宜用于室外。三、玻璃熟悉 （四）节能装饰型玻璃-主要应用于玻璃幕墙。1.着色玻璃：吸收热量达到隔热。2.镀膜玻璃：反射达到隔热。3.中空玻璃：保温隔热。四、建筑装饰涂料熟悉1.涂料的组成：涂料是由基料、填料、溶剂、助剂四部分组成。其中基料-是涂料中的主要

21、成膜物质。填料与颜料-是涂料中的次要成膜物质。溶剂-溶解或分散基料，增加涂料的渗透能力。助剂-改善或增加涂料的某些性能。 第三章建设工程的组成与构造教材变化：无。本章重点：1.结构构件的强度、刚度和稳定性；2.建筑工程的组成；3.基础的分类及构造；4.房屋主体结构中墙体的作用、分类、强度和稳定性要求；墙体的构造及变形缝的作用及做法；5.楼盖结构体系及梁、现浇板的分类与构造及受力特征；6.钢筋混凝土楼梯的分类及结构与受力特点；7.平屋顶的构造及功能、坡屋顶的承重体系及构造体系；8.砖混、排架、框架、剪力墙、框架剪力墙的房屋的构造、传力路线、结构特征。本章熟悉：1.建筑结构荷载、结构构件的基本变形

22、和受力分析。2.基础的设计。包括：基础底面积大小的确定、基础的断面形式、基础埋深的确定。3.筒体结构建筑物、空间结构体系的构造和结构特征。第一节概述一、建筑工程结构荷载熟悉（一）荷载的概念荷载分两类。一类是直接的，并使结构内部产生内力效应。结构自重、人和家具设备重量、风和雪荷载等。另一类，称之为作用：由于某种原因是结构产生约束和位移。沉降、温差、地震。（二）荷载的分类和表示方法1.按时间变化：永久荷载（自重、沉降）、可变荷载（活荷载、风和雪荷载、吊车荷载、温度）偶然荷载（爆炸力、撞击力、雪崩、地震）；2.按作用位置分：固定荷载（自重、固定设备荷载）、移动荷载（人、家具、设备、吊车、车辆）；3.

23、按分布范围分：集中荷载（作用面积很小）、分布荷载（连续分布在结构上）。注意：1.结构自重-永久荷载、固定荷载；楼面上的活荷载-可变荷载、移动荷载；吊车荷载-可变荷载、移动荷载2.不均匀沉降属于永久荷载、温度变化属于可变荷载、地震属于偶然荷载。二、结构构件的强度、刚度和稳定性掌握（一）强度强度是指材料或构件抵抗能力。取决于材料特性。例如：砖与混凝土。（二）刚度刚度是指构件抵抗变形的能力。相同的材料，取决于构件截面大小。（三）稳定性柱、墙细高的、受压的，必须保证稳定性。取决于高厚比。三、建筑工程结构构建基本变形和受力分析熟悉（一）建筑工程构件的基本变形轴向拉（伸长、缩短）、剪切（错动）、扭转（相对

24、转动）、弯曲（弯曲）。 受力与变形对应（二）建筑构件受力分析1.安全工作的三方面：（1）力的大小；（2）截面大小（刚度）；（3）材质好坏（强度）。第1个因素是外界影响。第2.3个因素就是构件本身的因素了，刚度、强度。2.三个力：（1）轴向拉压：杆件内最大应力小于杆件材料所允许的抗拉（压）强度指标。（2）剪切：必须满足剪应力小于构件材料的允许的抗剪强度指标。（3）受弯：梁（过梁）、板（预制空心楼板、阳台、雨篷）是受弯构件。3.结点-构件之间相互联结的地方，叫结点。比如梁与柱连接。（1）铰结点：不能移动，可以转动。（2）刚结点：既不能移动，也不能转动。我们在连接阳台时，一定是刚结点。4.支座-结构

25、构件与基础、支承部分相连接的装置，叫支座。楼板搭在墙体上，墙是楼板的支座。（1）可动铰支座：垂直方向不能移动，可以转动，可以沿水平方向移动。垂直方向叫约束，1个约束力（2）固定铰支座：可以转动（木梁、木屋架用螺栓与柱、墙连接），水平、垂直方向不能移动。2个约束力（3）固定支座：水平、垂直方向不能移动，也不能转动。3个约束力（4）定向支座：可以水平方向平行滑动，垂直方向不能移动，也不能转动。2个约束力5.简支梁的受力分析均布荷载的简支梁：（1）一端为可动铰支座，一端为固定铰支座；（2）梁上皮受压，下皮受拉；（3）在跨中处弯矩最大；（4）在支座处剪力最大。四、建筑工程的基本组成掌握有基础、墙（柱）

26、、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六部分组成。 1.基础：承受建筑物全部荷载，并将其传到地基上。2.墙（柱）：墙是承重、围护和分隔构件。柱是竖向承重。3.楼盖：承受水平荷载，并把它传给墙或柱子。增强房屋的整体性和抗震能力。4.楼梯：垂直交通设施。5.屋顶：围护和承重构件。围护指保温、隔热、防水。6.门是内外交通和隔离房间之用。窗是采光和通风。保温、隔热、隔声。第二节建筑工程地基基础一、地基基础的概念熟悉地基-承受建筑物全部荷载的土层，是地球的一部分。有足够的承载能力，上边的建筑物再结实没意义。基础-承受建筑物全部荷载，并将其传到地基上。是建筑物的一部分。地基允许承载力-每单位面积能承受的基础传下来荷载

27、的能力。1.天然地基-不需经过人工加固，可直接使用的地基。我们关心各种不同的土承载能力和什么有关？（1）岩石类：按岩石的种类和风化程度确定承载力。一般来说承载力高。（2）碎石类：允许承载力因密实程度不同而变化。与含水率无关。（4）粘性土：随含水量多少而不同。含水量小，坚硬，强度很大；流动状，失去力学强度。（5）粉土：允许承载力与其孔隙比及含水量有关。孔隙比小、含水量小承载力高。（6）人工填土：承载力较低。特殊土：湿陷性黄土、冻土、软粘土、膨胀土。4种2.人工地基人工加固地基的方法-压实法、换土法、打桩。对地基的要求：1.足够的强度；2.总沉降量小和沉降量均匀。二、基础设计原理熟悉（一）基础底面

28、积大小的确定当上面建筑物荷载一定时，取决于地基承载力。（二）基础断面形式-取决于基础所用材料的性能。1.刚性基础（1）定义-砖、石、混凝土等刚性材料组成的基础。（2）特点-抗压大，抗拉、弯、剪差。基础难免受拉、弯、剪力。（3）刚性角-tgd/h=宽度/高度刚性基础必须满足刚性角的限制，使基础具有抵抗能力。砖1：1.52.0；混凝土1：1。2.柔性基础-钢筋混凝土基础。不受刚性角限制，宽度很大，可以浅埋。（三）基础埋深的确定1.基础埋深定义-由室外设计地面到基础底面的垂直距离。最小的埋深 0.5m。2.基础埋深的确定条件：5条。基础埋深的影响因素。加大或减小埋深。3.筏形和箱形基础埋深的确定：天

29、然地基的基础埋深不小于建筑物高度的1/15；桩箱和桩筏的基础埋深不小于建筑物高度的1/181/20。4.相邻基础埋深的确定：新的基础埋深不宜大于旧的；两基础间保持一定净距。三、基础的分类及构造掌握（一）按所用材料分类4种刚性基础；1种柔性基础。（二）按外形分类1.条形基础：（带形）多为墙下基础。也可以是柱下。多使用砖、灰土、混凝土。2.独立基础：柱下的。可以现浇，也可以预制（杯形基础）。3.筏形基础：井格式基础下用钢筋混凝土板连成一片。适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。4.箱形基础：适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。具有很大的整体性和刚度。5.桩基础：（1）适合于上部结构荷载很大，地基

30、软弱土层较厚，对沉降量限制要求较严，几乎不允许出现裂缝的建筑物。（2）组成：承台和桩群。第三节房屋建筑工程主体结构一、墙体（一）墙体的作用、分类和稳定性要求掌握1.墙体的作用：承重、围护、分隔2.墙体的分类：（1）按承重分：承重墙、自承重墙；（2）按位置分：内、外、横、纵；3.强度及稳定性方面的要求强度：（1）砖石、砂浆的强度；（2）搭接方式、施工质量。墙体的强度比砖、砂浆本身的强度低多了。稳定性：（1）高度和厚度的比；（2）外墙的长度不宜过长。高厚比越小，稳定性越好！（二）墙体的构造掌握1.砖墙体（3）砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置门窗过梁：承受洞口上部的荷载，并将荷载传至洞口两侧。砖

31、过梁和钢筋混凝土过梁。圈梁：a、作用：提高刚度、整体性，增加墙体稳定性，减少不均匀沉降，减轻震害的重要构造措施；b、设置：沿外墙、内纵墙、主要横墙的连续封闭的梁；c、被断开时，设附加圈梁，长度大于等于高度的2倍且不小于1m。构造柱：a、作用：与圈梁一起构成骨架，提高刚度，约束墙体开裂，提高抗震能力；b、设置：建筑物四角、纵横墙交接处、楼梯间角上。4.墙体细部构造（1）变形缝掌握 注意区别！伸缩缝：抵抗温度的影响；基础不断开；缝宽2030mm。沉降缝：不均匀沉降；基础断开；需留沉降缝的4个地方。 防震缝：地震力产生的振幅、频率的不同；设置：房屋高差6米以上；承重结构材料不同；建筑平面尺寸不同。基

32、础不断开；缝宽：框架结构，高不超过15米时，70mm。超过的，按设防等级、高度增加。二、楼盖（一）楼盖结构体系掌握1.楼盖是由面层、承重层、顶棚三部分组成。2.现浇整体式楼盖分为：肋形楼盖-主、次梁和板组成。传力路线板次梁主梁柱或承重墙。主梁高，次梁矮。井式楼盖-两个方向梁同高，中间无柱子。适用于平面接近正方的大厅。传力路线板井格梁柱或承重墙。与肋形楼盖的区别！无梁楼盖-传力路线板柱或承重墙。3.梁：按外形分-矩形梁、工字梁、T形梁、工字薄腹梁。按受力分-简支梁、连续梁、悬臂梁4.现浇板：一种分为简支板、连续板、悬臂板。另一种分为单向板和双向板。注意到是四边同时支撑的情况下，单向板：长边与短边

33、之比大于等于 3时，荷载沿短边传递，称为单向板。双向板：长边与短边之比小于或等于 2时，荷载沿两个方向传递，称为双向板。大于2，小于3时，宜按双向板设计5.预制板：了解抗震要求时的支承长度：外墙不应小于120mm；内墙不应小于100mm；梁上不应小于80mm。三、楼梯与台阶（一）楼梯3.钢筋混凝土楼梯掌握现浇和预制；板式和梁式（1）板式楼梯：传力路线：楼梯板平台梁墙。3米以内。板不能裂！（2）梁式楼梯：传力路线：踏步板斜梁平台梁墙。踏步板裂了，只是局部问题。四、屋顶（一）平屋顶掌握1.平屋顶基本构造层次：注意顺序、材料（1）屋面板：承重板。（2）找坡层：2%3%；炉渣。（3）保温层：用保温材料

34、，厚度取决于材料性能不同。（4）找平层：用水泥沙浆。为防水层创造良好的基层，（5）防水层：分柔性防水和刚性防水。有什么区别？柔性防水是用防水卷材和涂料铺在屋面上形成防水层。刚性防水的原理是提高混凝土构件本身的防水能力达到防水的目的。易开裂，加分布钢筋。刚性防水要求：不能开裂；设置温度变形缝（伸缩缝），加钢筋网片。（二）坡屋顶1.屋顶承重体系掌握屋面荷载传递路线：屋面荷载（瓦、油毡等）望板檩条屋架（墙）。第四节常见建筑结构形式一、砖混结构掌握构成：（组成）屋盖、砖墙、楼板、楼梯、基础、门窗。构件要求：承重墙布置均匀；墙要厚（稳定性好）；窗间墙够宽（抗震好）。结构特征：荷载-屋盖和楼板-墙-基础；

35、传力路线：板墙基础或板梁墙基础；承重墙裂、基础不均匀沉降。基础不下沉，承重墙体不开裂！二、排架结构掌握1.组成：屋盖、吊车梁（承受吊车荷载并传至柱子）、柱子、基础、支撑（屋架支撑、天窗支撑、柱间支撑）、围护结构（墙梁、抗风柱子）。2.结构特征：各种荷载通过吊车梁、柱间支撑、屋架、墙梁、抗风柱传递给柱。柱子是主要承重构件，外墙仅起围护作用。柱子的强度及稳定性！三、框架结构掌握1.组成：梁、板（屋盖、楼板）、柱、框架填充墙。2.优点：强度大、延性好，能承受较大荷载，抗震能力强。与砖混结构比缺点：结构侧向刚度小，当房屋层数多时，只靠柱子能力差。适用于非抗震地区或层数较少的建筑物。3.框架的应用：因为

36、所有的墙都不承重，所以特别适用于那些大空间的厂房、商场，也适合住宅。4结构特征及传力路线：荷载通过梁柱传给基础。所有的墙都是自承重墙，只起分隔和围护作用。传力路线：楼板梁柱基础。四、剪力墙结构掌握1.构造：（组成）屋盖和楼板、钢筋混凝土墙、基础。2.结构特征：钢筋混凝土墙体同时承受竖向荷载和水平荷载。3.剪力墙造价的影响因素：以前剪力墙的间距小、材料多、重量大、平面受限制；现在间距大、用量少、减轻重量、具有较好的经济技术指标。五、框架-剪力墙结构掌握特点：竖向柱子主要承担竖向荷载，剪力墙主要承担水平荷载；既有框架、剪力墙的优点，提高刚度、承载力；又克服了缺点：没有那么多墙，空间比较灵活。框架剪

37、力墙与剪力墙的区别：1.受力不同；2.空间大小不同；3.经济性不同。框架剪力墙的造价取决于剪力墙的数量多少。六、筒体结构熟悉总的优势是抗侧移刚度大，抗侧力大，适用于30层以上、超高层建筑。：种类：核心筒、框筒、桁架筒、筒中筒、框架核心筒、筒束。比较：筒束筒中筒框筒。核心筒框筒桁架筒筒中筒框架核心筒筒束组成楼梯间、电梯间、柱距小、梁高稀柱、浅梁、支撑斜杆筒套筒外框架、内筒两个以上的筒排列一起特点竖向、水平荷载空间受力刚度大双重抗侧力内筒抗侧力很大的刚度适用高层高层更高的高层比框筒更高的高、30层以上的高层高层写字楼、多功能建筑比框筒、筒中筒更高的七、空间结构熟悉受力特点（一）空间结构建筑物的主要

38、结构体系1.平面承重结构体系：竖向和水平荷载通过在一个平面内的构件组成的承重体系传递给基础。2.空间受力结构体系：分为刚性、柔性两大类。（1）刚性空间结构网架结构：优点：能较好地承受集中荷载、动力荷载和非对称荷载，抗震性能好。轻、相互支撑。受力特点：主要承受轴力。薄壳结构：优点：受力合理、跨越能力大、刚度好、材料省。受力特点：承受任意方向轴力（拉力和压力）、剪力。（2）柔性空间结构 悬索结构：优点：受力合理、跨度大、施工方便、获得良好的物理性（声学）。受力特点：轴心受拉，抗弯刚度几乎等于零。（二）空间钢结构建筑形式钢结构多用于大跨度、超高层建筑中。1.钢结构的特点：2条优点，1条缺点（1）结构

39、性能好：强度高、质量轻、抗震性能好、质量好、连接性能好、节能环保（复合墙板）；（2）经济性能好：受力小、使用面积大、施工快、运输方便等；（3）缺点：耐火性差、维护成本高（防锈）、造价高。2.钢结构的应用：大跨度（体育馆）、重型工业厂房、高层、轻钢结构（厂房）、高耸建筑。第四章建筑装饰装修工程教材变化：无。本章熟悉：楼地面、墙面、顶棚。第二节 楼地面地面是一层，楼面是楼层。一、楼地面的构造层次熟悉楼地面由基层（结构层）、垫层（中间层、隔声或管道）和面层（装饰层）组成。（一）基层（结构层）：是承重层，在底层（一层）地面指房心夯实的回填土；楼层是楼板。（二）垫层（中间层）：承重并传递荷载。刚性垫层是

40、混凝土；非刚性垫层是松散材料。（三）面层（装饰层）：坚固、耐磨、平整、防滑、有适当弹性和较小导热性等。分为整体面层和板块面层。三、常见楼地面熟悉（一）整体式楼地面：整体式楼地面包括：水泥砂浆、细石混凝土、现浇水磨石地面和涂布楼地面。（二）块材式楼地面：适宜铺在整体性、刚性较好的细石混凝土或预制板基层上。（三）木楼地面：架空式、实铺式；强化复合木地板：房间的相对湿度不大于80%，不适宜浴室；采用悬浮法安装，不需要胶粘或钉子固定。硬基层上铺松软材料，防潮、减震、隔声、脚感好。（四）人造软质地面：地毯（固定-用粘结剂粘、用卡条）；塑料（不耐刻画、易受烟头危害）；橡胶地板（高弹性、脚感舒适、防滑、强度

41、高耐磨好；还具有特殊用途）。 （五）特种楼地面：1.防静电活动地板：防静电面板、桁条（横梁）、支架组成。2.弹性木地板：加橡皮垫快、钢弓、木弓。3.隔声楼面：楼面上铺弹性面层材料；采用复合垫层构造；楼板间用弹性材料分隔，为浮筑式楼板。第三节墙面与幕墙装饰装修工程一、墙面装饰装修工程熟悉（一）墙面装饰的作用：保护墙体、装饰美观、提高使用功能（防水、保温、隔热）。（二）墙面装饰装修工程分类卷材类用于室内，清水墙面、幕墙用于室外。（三）墙面装饰装修工程构造1.抹灰类：抹灰类饰面由底层、中间层和饰面层组成。 三层不同的作用（1）底层的作用是：保证与墙体连接牢固和平整。（2）中间层的作用是：找平与粘结，

42、弥补底层的裂缝。（3）饰面层的作用是：装饰。2.涂料类：三层不同的作用（1）底涂料的作用是：与基层结合、防止可溶性盐渗出；（2）中间涂料的作用是：成型层；（3）面层涂料的作用是：色彩、光感。3.贴面类：分为直接镶贴和贴挂类。直接镶贴的都是小块的，包括人造大理石。贴挂类是大块且沉重的石材。干挂法和湿贴法（大理石、花岗石）。4.罩面板类：龙骨、饰面板。5.卷材料：壁纸、壁布。用于室内6.清水墙：砖墙勾缝，表面不做其他装饰材料罩面。二、幕墙装饰装修工程（二）玻璃幕墙缺点：安装难度大、造价高、维护费用高和易产生光污染。1.玻璃幕墙的组成和分类熟悉组成：骨架（立柱和横档组成，承受荷载传给主体结构）、玻璃

43、（热反射和吸热玻璃）和附件三部分。分类：明框（玻璃板镶嵌在铝框内）；隐框（用硅酮结构密封胶粘在铝框上）；半隐框（两边镶嵌在铝框内，另两边用硅酮结构密封胶粘在铝框上）；中空玻璃用结构胶粘；全玻式（高度在4.5m以上的必须采用吊挂式；加强肋板）：点支式（玻璃面板、支撑结构、连接支撑构件组成）；钢管骨架（钢管、不锈钢钢管）。（三）金属薄板幕墙：熟悉1.材料：金属铝板使用最为广泛。内侧用矿棉等材料做保温和隔热层。2.两种体系：一种是：附着型（做在钢筋混凝土墙上）；另一种是：构架型（抗风受力骨架，金属薄板）。第四节顶棚装饰装修工程一、直接式顶棚熟悉材料：抹灰、涂料、壁纸、面砖、板材（可以用龙骨）。二、悬

44、吊式顶棚熟悉吊顶由基层、面层、吊筋组成。1.基层：主次龙骨、小龙骨组成一个网格。作用：承受顶棚的荷载，传递给楼盖或屋顶的承重结构。2.吊筋：作用：承受顶棚的荷载；调整顶棚的高度。木龙骨用吊木；轻钢龙骨用角钢；铝合金龙骨用68钢筋。3.面层：安装方式：粘贴、钉固、企口、搁置。第五章房屋建筑工程质量验收与损伤评定教材变化：没有变化。本章重点：1.房屋建筑工程损伤检测的主要内容；注意检测用什么方法。2.第三节：房屋建筑工程常见质量病害分析。本章熟悉：1.房屋建筑工程损伤检测方法房屋建筑工程损伤检测方法；2.民用建筑可靠性鉴定标准和工业建筑可靠性鉴定标准的相关内容。第一节房屋建筑工程质量验收二、房屋建

45、筑工程质量验收的程序和标准熟悉（一）房屋建筑工程验收的基本要求验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。建设项目如何划分？（二）房屋建筑工程质量验收的程序顺序：检验批和分项工程分部工程单位工程1.检验批和分项工程：应由监理工程师组织2.分部工程：应由总监理工程师组织3.单位工程：施工单位自检建设单位组织验收 ；施工、设计、监理负责人。三、房屋建筑工程质量验收的内容熟悉1.混凝土分项工程质量验收主要主控项目：（1）原材料：检查其强度、安定性、其他必要的性能指标；预应力混凝土中严禁使用含氯化物的水泥；外加剂；质量及应用技术应符合国家标准。（3）混凝土施工：强度、运输、施工缝。2.砖砌体分项

46、工程质量验收主要主控项目：（1）砖和砂浆的强度；材料（2）水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%；砌筑（3）转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑的留斜槎（踏步槎）；连接斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。（4）非抗震地区，除转角处外，可留凸直槎；预留甩出钢筋：每120mm墙厚放置16的拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500mm，埋入长度从留槎处算起每边长度应为500mm。抗震地区6、7度的要求：埋入长度从留槎处算起每边长度应为1000mm，末端应90弯钩。连接（5）位置和垂直度允许偏差在规定的范围内。第二节房屋建筑工程损伤检测程序和方法二、房屋建筑工程损伤检测方法熟悉 P220（一）感观法：看、摸、

47、敲（木地板、块料地板）、照；（二）量测法：靠-用直尺、塞尺检查地面、墙面的平整度，各类结构位移和外形尺寸；吊-用托线板、线锤检查垂直度；量-用量测工具或计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、温度、湿度等数值并确定其偏差；套-用方尺套方，辅以塞尺，检查踢脚线的垂直度、预制构件的方正、门窗口及构件的对角线等。（三）理化试验法包括三个点：（1）力学性能：主要是强度；（2）物理性能：含水量、抗渗；（3）化学成分：含量的测定。（四）无损检测法（3种方法）1.回弹仪检测的原理：是根据表面硬度与强度之间的关系来推算混凝土的强度。2.超声波检测的原理：是根据传播规律与强度之间的关系来推算混凝土的强度。测定超声波

48、的传播速度或脉冲衰减值，来推断混凝土的强度。3.超声回弹综合法：前两种的结合，综合判断。（五）局部破损检验法1.钻芯取样：非常直观。2.拔出法的原理：拔出法与混凝土的抗拉有关系，抗拉当然与抗压强度有关。混凝土的强度主要指抗压。二种方法检测什么？混凝土强度！混凝土强度的检测有两大类方法。三、房屋建筑工程损伤检测的主要内容掌握 P223（一）地基基础承载力的检测1.地基承载力的检测方法（1）探坑取样：直接取土样回实验室测得结果，适用于浅基础。（2）标准贯入与轻便触探：用一个标准杆，用锤子砸下去同样的深度（30cm），根据锤击数的不同确定地基的承载力。锤击数越高，承载力越高。三下两下就砸下去了，承载

49、力太低了。2.单桩承载力的检测：类似探坑取样，在桩周围取土来推定承载力。桩端阻力、桩侧摩擦阻力共同承担。（二）钢筋混凝土结构的损伤检测1.损伤检测内容：（1）外观检查；（2）内在质量；（3）连接构造；（4）结构变位。2.重点检测内容：混凝土强度、混凝土裂缝及内部缺陷、钢筋的位置、数量和锈蚀情况、连接构造及结构变位等；3.重点检查部位：控制截面、薄弱截面、结点与连接部位、支座部位、潮湿和有腐蚀性介质作用的部位。具体来看：1.混凝土裂缝：原因：外荷载和变形（收缩、温度）引起；检测方法：尺子量、细钢丝或塞尺量、注射有色液体。2.混凝土强度的检测：非破损检验法3种；局部破损检验法3种。3.混凝土内部缺

50、陷的检测：声脉冲法（超声波法、声发射法）和射线法（、射线）。 如同医学检查4.钢筋和钢筋锈蚀的检测：锈蚀-严重影响承载力和耐久性（1）钢筋位置和保护层厚度-磁感仪；（2）钢筋锈蚀-电化学测定法。因钢筋锈蚀，有腐蚀电流，钢筋表面与混凝土表面间存在电位差。电位差大小与钢筋锈蚀有关（3）综合分析：裂缝宽度、保护层厚度、混凝土强度、碳化深度、有害物质含量、含水量等。5.混凝土碳化深度指标的测定：损伤评估中的一个重要参数。确定钢筋混凝土结构耐久寿命和结构损伤程度的不可缺少的指标。酚酞溶液。用酚酞溶液颜色变化来确定深度。（三）砌体结构的损伤检测检测内容：强度和施工质量。砌块强度、砂浆强度、砌体强度；组砌方式