2018一级建造师《工程法规》相关合同考点讲义

1、2018 级建造师工程法规相关合同考点 讲义1Z304030相关合同参看P162页【案例】IZ304032 买卖合同 P1621买卖合同的特征 一一转移财产所有权、有偿、双务、 诺成2. 瑕疵担保义务权利瑕疵担保义务一一保证第三人不 向买受人主张任何权利P164物的瑕疵担保义务 一一保证物的质量3风险转移：P166页（三点：1、2自然段）一般情况 一交付转移违约时违约之日转移在途货物买卖一一签订合同时转移未约定地点的一一货交第一承运人时转移1Z304033借款合同1借款合同的法律特征：P168 169标的物是货币一般为要式一一自然人（可书面、可口头）一般为有偿（有息）一一自然人无约定一一法院不

2、支持一般为诺成（如金融机构）一一自然人借款为实践 一一交 付借款时合同生效2自然人借款未约定利息的=无利息约定利息 遜银行贷款利息的4倍超出法院不支持3不得预扣利息一一否则按扣除后的实际金额计算 IZ304031承揽合同的法律规定1承揽合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果 为标的承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作 承揽人的工作具有独立性2. 承揽人、定做人的义务合理的都选3承揽合同解除：承揽人的法定解除权 一一定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的P162页 定作人的法定解除权未经定作人同意，承揽人将工作主要交由第三人完成定作人的任意解除权 一一没有原因随时解除，但给承揽

3、人造成损失的要赔偿1Z304034租赁合同1租赁合同法律特征：转移租赁物使用收益权、双务、有偿、诺成2类型一一定期租赁、不定期租赁定期租赁期限20年3. 租赁期6个月以下一一口头、书面租赁期6个月以上一一书面没有书面一一为不定期租赁4. 出出租人与承租人的义务 （略）P171IZ304035融资租赁合同1融资租赁合同的组成：买卖合同一一出卖人与买受人（租赁合同的出租人） 签订租赁合同一一出租人（买受人）与承租人签订但不是两个合同效力的简单相加2. 法律特征：出租人身份的二重性出卖*利与义务相对人的差异性要式合同3. 维修义务一一承租人 参看P175【案例】IZ304036 运输合同 P1751

4、781. 货运合同的法律特征一一双务、有偿 一一诺成标的为运输行为2. 承运毁损灭失的赔偿的义务：P176页证明：不可抗力、货物本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错一一货物毁损一一承运人不赔偿3. 货物在运输过程中因不可抗力货物毁损未收运费一一承运人不得要求支付运费已收运费的一一托运人可以要求应返还参看P178页【案例】1Z304037仓储合同 P1781. 仓储合同的法律特征 诺成、双务、有偿2. 仓储标的必须是动产1Z304038委托合同 P1801. 可有偿，可无偿2. 有偿委托一受托人过错造成损失，应赔偿无偿委托受托人故意、重大过失造成损失赔偿参看P182【案例】【真题示例】1. 经定作人同意，承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成。关于责任承担的说法，正确的是()。P160A. 第三人就完成的工作成果向定作人负责B. 承揽人不再承担责任C. 承揽人与第三人按完成工作成果的比例向定作人 承担责任D. 承揽人就该第三人完成的工作成果向定作人负责2. 下列应由供应商承担标的物毁损、灭失风险的情形有()。P166A. 合同仅约定由供应商将货物交给承运人运输，供 应商已将标的物发运，尚未到达约定的交付地点B. 合同约定在标的物所在地交货，约定时间已过， 施工企业仍未前往提货C. 施工企业购买一批安全帽，供应商尚未交付D. 标的物已运抵交付地点，施