5万吨高淀粉玉米生产基地建设可行性研究报告

1、第一章 概 述1.11 企业名称：XX市XX淀粉实业 成立时间：1998年11月地 址：XX县XX镇 企业法人：XXX 企业性质：股份制。注册资本50万元。 企业生产能力：年产玉米淀粉15000吨 企业概况：城市XX淀粉实业占地17100，现有员工110人，其中中高级技术人员28人。公司董事会由六位股东组成。企业信用等级为A级，AA级正在认定中。日前的主营业务玉米收购，玉米淀粉生产销售，主要产品为玉米淀粉、玉米胚芽、蛋白粉、玉米纤维等。企业总资产1253万元，净资产1002万元，负债率57.7%；2002年总产值1260万元，销售率为95%，销售收入1200万元，利税87万元。目前企业的第二条

2、生产线（年产15000吨玉米淀粉）正在安装调试中，预计年内可试车运行。将形成年产玉米淀粉3000吨的生产能力。企业股本购成及企业班子主要成员组成见附表1.2项目名称、承办单位及负责人 项目名称：5万吨高淀粉玉米生产基地建设 承办单位：XX市XX淀粉实业 企业法人：XXX 协作单位：XX县农业局XX县礼义镇人民政府 基地范围：XX县8个乡镇，涉及5万户其中基地中心示范区4个乡镇 项目负责人：XXX1.3 主要研究内容根据上述文件要求,本报告对5万吨高淀粉玉米生产基地建项目的必要性，贫困山区XX玉米生产优势，原料生产基地建设目标任务及规模，建设内容的确定，投资估算、资金筹措、项目管理等方面进行了可

3、行性研究，并提出建议。1.4 主要研究结论该项目符合中央和省、市农村工作会议精神，符合省计委关于贫困县农业龙壮举企业建设原料生产基地的精神，是加强农业基础地位，改善生态环境，增加贫困山区农民收入，促进农业可持续发展的必要措施，是保证农业龙头企业原料供应，对发展特色农业具有带动作用，加快农业调产步伐的重点工程，是提高旱作节水农业的科技含量，确保高淀粉玉米生产再上新台阶，改善农业生产基本条件，促进农村经济发展的致富之路。项目规模、内容确定比较科学，投资估算合理有据，该项目切实可行。第二章 项目背景与建设意义2.1 项目提出的背景 玉米加工工业的发展玉米是人类最主要的粮食作物之一。约全世界粮食总产量

4、的四分之一。在我国，玉米也是主要的粮食作物之一，总产量仅次于水稻和小麦，居世界第二位。随着社会的不断发展，不仅对玉米的认识也在逐步提高。在八十年代以前，玉米主要是进入家庭的粗杂粮。八十年代中期，随着人们生活水平的不断提高，对食物的要求已不仅满足于充饥，而且对食物结构和营养状况有了更高的要求，对肉、蛋、奶的需求量是越来越大，工业化，产业化的养殖业蓬勃发展，使玉米以家庭直接食用的角色转变为饲料工业最主要的原料，通过饲养业最终以肉、蛋、奶及水产品的形式回到人们的餐桌。可以说，玉米对改善城乡人民的生活作出了巨大贡献。进入九十年代以来，人们对玉米深加工技术的发展，玉米的用途越来越广泛，已成为农产品中最重

5、要的可应用于食品、化工、医药、造纸、纺织等多行业的工业原料。 项目区背景XX县地处山西省东南端，总面积1750平方公里，辖7镇5乡，6.17万户，25万人，其中农业人口22.6万人。境内山大沟深，沟壑纵横，地表水土流失较多，地下矿产资源较少，是山西35个贫困县之一。该县属内陆中纬干旱、半干旱气候，海拔6281791米，平均海拔1050米，年平均气温,无霜期160天,平均日较量，年气温10为156天，年10的有效积温2755，年日照24002600小时，年降雨量650，平均风速/秒。在39.6万亩耕地中，粮田30万亩，玉米种植面积达18万亩，占粮田面积的60%，玉米总产量7.5万吨，占粮食总占产

6、量的75%。 项目实施单位基本情况XX市XX淀粉实业,地处XX县礼义镇，占地面积17100平方米，现有员工110人，其中高中级技术人员28人，固定资产1050万元，是XX县规模最大的农产品加工企业。现有年产1.5万吨玉米淀粉生产线一条，该公司依靠灵活的管理机制和先进的技术设备，生产的玉米淀粉生产线一条，刻公司依靠灵活的管理机制和先进的技术设备，生产的玉米淀粉达到B1230990国家一级标准要求，主要产品在中原市场和南方地区一直畅销，得到用户的一致好评，对推动当地农业调产起到明显的推动作用。公司先后被XX市誉为“十佳私营企业”、“2001年度先进企业”、“优秀民营企业”等称号。公司在实际经营过程

7、中，产品质量稳定，市场十分看好，但由于规模偏小，成本居高不下，企业效益不太明显，本地资源优势不能达到充分发挥，产品市场优势受阻，故在现有1.5万吨玉米淀粉生产线基础上，进行5万吨玉米深加工技改项目。2.2 项目建设的意义目前,我国食用糖主要来源于甜菜的种植和加工，而淀粉糖是对淀粉深加工后获得的产品，淀粉生产原料主要来源于玉米，而玉米是我国农作物中的高产作物，比较甜菜亩产有着明显的优势，按照甜菜和玉米转换比例情况计算，生产每吨中等甜度的淀粉糖所用玉米种植面积占用土地比甜菜种植所占的土地节约23亩，从这一意义上来说，生产加工玉米为原料的淀粉糖，可以为国家节省有大量的土地资源，扩大其它作物的种植面积

8、。要确保5万吨玉米深加工项目的顺利实施，必须建立高糖、高淀粉的玉米生产基地，保证原料供应，实行公司+基地+农户的一体化生产，实现玉米的就地深加工增值，提高玉米资源的利用率和商品率，这不仅能极大地提高贫困山区农民的种粮积极性，使农民达到增产又能增收，而且符合国家的产业政策，促进了高效农业的发展。同时，淀粉糖是一种能改善人类健康的功能产品，适应了食品工业加工不同产品的特殊要求及人们追求健康的要求，有利于提高广大消费者的健康水平，促进我国食品加工业技术水平的改善与提高。第三章 项目实施的优势及必要性XX是我省典型的山区农业县。在有机旱作农业技术推广应有上，经历了三个阶段：一是八十年代在东南部冷凉山区

9、推广地膜覆盖和西部温暖丘陵区应用秸秆直接还田技术，使玉米生产迈上了新台阶；二是九十年代以来试验、示范，成功地创造出玉米耕整秆半覆盖和地膜、秸秆二元覆盖技术，使境内的覆盖技术上升到了一个新的水平。特别是19971998年实施国家级“生物覆盖加保护性耕作技术”和19992000年实施“旱作农业示范区建设项目”以整秆沟埋加保护性耕作技术为主要内容的旱作农业技术，使境内的覆盖技术更加完善；三是随着新技术推广应用，把玉米、谷子产业化开发作为“粮食增产，农民增收”的一项重要产业来抓，成功地走出一条“市场牵龙头，龙头带基地，基地连农户”的技术到新型产业化新路。3.2 项目实施的技术优势项目协作单位XX县农业

10、局,现在干部职工82人，其中高级农艺师2人，农艺师23人，助理农艺师36人，具有助理农艺师以上的专业技术人员占到干部职工队伍总数的73%，为项目建设提供了一支高素质的农业科技队伍，该局曾承担过全国土壤普查，省级“XX山区综合技术开发”星火项目和“旱地玉米秸秆覆盖增产技术研究”攻关项目，也承担过国家级“生物覆盖加保护性耕作技术”和“旱作农业示范区顶目建设”不仅在业务上成熟，而且在农业科学技术的研究、开发、推广、应用上积累了丰富的管理经验和较为系统的技术资料。3.3 项目实施的必要性 项目建设是增加贫因山区农民收入的重要途径。XX县是全省35个贫困县之一，种植业是全县农村经济的主导产业。其玉米产量

11、和效益的高低直接影响全县农民的收入。通过项目实施，对农民种植的高淀粉玉米实行保护价收购，保护价的制定以略高于市场价为基数，公司保证全部收购。 项目实施符合国家产业政策国务院关于促进农产品加工发展的意见中明确指出：发展农产品加工业，可以促进优化农产品区的域布局和优势农产品生产基地的建设，延长农业链条，提高农产品的综合利用，转化增值水平，有利于提高农业产业综合效益和增加农民收入，通过扩大农产品深加工，提高产品档次和质量，促进农产品出品，有利于提高我国农业的国际竟争力，通过发展农产品加工业，以农业产业化经营为基本途径。吸纳农村富余劳动力就业，提高技术装备能力和水平，有利天促进农业现代化。本项目的实施

12、，完全符合国务院农村产业政策。第四章 基地示范区选择及建设条件4.1 基地示范区选择该项目基地中心示范区设在XX淀粉实业所在的礼义镇。该镇地处XX县西部的丘陵区，地势较为平坦，土壤较为肥沃，全镇31个行政村，6800户，30520人，耕地4.1万亩，粮田3.6万亩，其中玉米种植面积2.1万亩，占粮田面积的58%。2002年玉米总产880万公斤，占全镇粮食总产73.5%，为全县玉米主产区之一。去年，经礼义镇政府牵头与平川、椅掌、东街、西街、北街、苏村等31个行政村结成对子，形成原料供应基地，基地农户直接与公司签定高淀粉玉米种植合同。生产玉米淀粉8000吨，转化玉米1.2万吨，实现销售收入1200

13、万元，给当地玉米形成稳定的销售渠道。4.2 基地建设条件 自然条件该项目基地中心示范区地处XX，年总降雨量600，海拔高度1050m，年日照2600小时，年无霜期180天，年平均相对湿度63%，年平均风速2.5/s，标准冻土深度50cm，上述自然和气候条件，可以满足基地建设的要求。 交通条件该基地中心示范区，距县城20公里，高平火车站25公里，处于曲辉路中段，交通极其便利。 基础条件该基地中心示范区曾承担国家级“生物覆盖加保护性耕作技术”和“旱作农业示范区建设”项目，为高淀粉玉米生产基地建设奠定了基础。目前正在实施的W膜集雨补灌技术为主的旱作节水农业示范项目又为玉米基地建设创造了极为有利的条件

14、。第五章 基地建设目标及建设规模XX市XX淀粉实业现有1.5万吨/年生产一条，第二条生产线正在进行试车，预计在年内即可形成30000吨/年的生产能力，年转化玉米5厄吨。基地项目区内产玉米6万吨即可满足生产需求。5.1 建设目标 高淀粉玉米产量目标项目区通过实施W玉米膜盖集雨补灌高效种植技术为主的旱作农业技术示范与推广，高淀粉玉米平均亩产达到500公斤，较2002年的390公斤提高110公斤，较项目实施前三年的256公斤提高244公斤，实现中产变高产，旱地变水地，单产稳定在500公斤以上。 土、水、肥资源利用目标通过实现该基地建设项目，使土、肥、水资源利用目标实现“四个提高”，即：化肥利用率提高

15、30%以上；土壤基础地力提高一个等级；土壤肥料在农业生产中的贡献份额提高10个百分点。 集雨旱井建设目标在基地建成与W膜盖集雨补灌技术相配套的旱井10000眼,使基地的高淀粉玉米在需水关键时期得到补灌。 化验室建设目标化验是公司生产过程中不可缺少的重要环节，担负着对原料、中间体及产品产量进行全过程监测的任务。随着产量的增加，基地水断扩大，急需增加能迅速进行土壤、肥料、植物样品、农药残留分析测试的仪器，为基地进行配方施肥、无公害高淀粉玉米生产提供科学依据。 土地壤情测试网点建设目标在基地设置有代表性的土壤墒情、地温监测网点100个，购置地温监测仪器设备10套，以便能及时准确监侧土壤墒情、地温动态

16、变化及年度演变趋势，为基地合理耕作、种植、培肥提供科学依据。5.2 建设任务及规模围绕5万吨高淀粉玉米生产基地建设的发展目标，以W膜盖集雨补灌效种植技术为主，建成以礼义镇为高淀粉玉米基地为中心的示范区。以礼义镇、杨村镇、附城镇、秦家庄乡为主的项目区，该 基地示范区可辐射带动全县8个乡镇，到2003年，随着3万吨淀粉生产线的建成，基地10万亩玉米全部实施该项技术。基地实施以下技术措施： 积极试验、示范、推广高糖淀粉品种主要示范推广的玉米品种有：“农大3188”、“农大108”、“长早6号”，“屯玉2号”、“沈单10号”“陵试1号”等。 因地制宜开展农田基本建设在基地因地制宜开展以旱平地、梯田加固

17、埂坝、平田整地为主的农田基本建设，以丘陵坡地修建高质量的石埂水平梯田和土埂水平梯田为主的窕田基本建设，以开沟埋杆方式进行秸杆还田，培肥地力的农田基本建设。 统测通配，配方施肥通过改变测试设备，建设土壤墒情、地温和肥力监测网络，为统测通配提供科学依据。根据基地土壤肥力和产量水平，提出适宜的配方施肥措施，并推广化肥深施技术。 应用W膜盖集雨补灌高效种植技术在推广应用中注意以下四点：一是“三变一不变”，即变地膜原弧形覆盖为W型覆盖，变膜面打孔播种为膜沟打孔播种，变仅能蓄水保墒为也能集雨补灌。二是“三先一主意”，先确定行距，再划行开沟；先压膜沟再在压膜边，先打孔埋土再打孔下种；注意在膜上压土石，防风刮

18、膜。三是“三早一配套”，早整地、早施肥、早覆盖，配套打旱井。四是模式改造，对整杆沟埋地块，可骑沟高W型覆盖，对二元覆盖的地块，可把垄型直接改变为W型模式。 保护性耕作技术基地种植的玉米要全部推广“深松、少耕、免耕”和秋施肥、壮垡续墒、早春顶凌耙耱保墒，播前镇压提墒“三墒整地”的保护性耕作方法。第六章 基地建设内容6.1 旱作农田基本建设加固埂坝、里切外垫、加厚活土层的旱平地，梯田建设，面积达到2万亩。开展机修、人修相结合，修建高质量的石埂水平梯田或土埂水平梯田的旱平地，面积达到2万亩。采取开购埋秸秆的还田措施，进行小流域综合治理，建设高肥力旱地6万亩，基地农田建设总面积达到10万亩。6.2 土

19、壤肥力及墒情监测网络建设基地设置有代表性的土壤肥力、地温及墒情监测网点100个，购置土壤墒情、地温监测试仪器10套。具体规划是：在西部较热区的4个镇建设农田建设监测点50个别，在中部温暖区的4个乡（镇）建立农田监测点30个，在东南部高寒区的4个乡（镇）建立农田建设监测点20个。 6.3 基地节水农业配套的农机建设为提高基地节水旱作农业机械化水平，需研制和购置与境内旱作节水农业相配套的农机具。一是与W膜盖集雨技术相配套的喷灌设施；二是与W型地膜覆盖相配套的播种铺膜机；三是与保护性耕作技术配套的深松犁、深耕犁、硬荐播种机；四是牵引机具小四轮。6.4 集雨旱井建设在基地中心示范区四个乡镇(礼义镇、杨

20、村镇、附城镇、秦家庄乡)通过打旱井、修筑引水渠道的办法将自然降雨、煤矿废水纳于旱井之中，配套移动式喷灌设施，充分发挥XX有机旱作节水农业的技术优势，在玉米需水关键时刻节水补灌。在中心示范区形成2万亩的示范面积，建设10m3集雨旱井10000个，修筑引水渠道12万米（一般引水土渠），每40亩配备移动式喷灌设施一台，共需购置500台（套）。6.5 化验室建设公司化验室现具一定规模,但还不完善,特别是还没有土壤、肥料、植株样品、农药残留的仪器设备，需要从新购置与安装。 6.6 信息网络技术服务中心建设建设一个集试验、示范、培训、技术资料、技术承包、信息反馈相结合的基地信心网络技术服务中心、其内容包括

21、电脑购置、电教设备、技术培训、指导费用等。第七章 投资估算及资金筹措根据基地项目建设规模和建设内容，本着精打细算，力求节省的原则，预计总投资464万元（具体投资估算详见下表）高淀粉玉米基地建设总投资估算表单位：万元时间项目2003年2004年2005年前 期 准 备基 地 中 心示范区实施全县项目区较大面积推广全县著及推广应用总 结 验 收以上表投资估算说明如下：1.基地工程建设需投资万元。其中基地中心示范区20000亩（包括礼义杨村）集雨旱井建设10000眼，每眼旱井200元（包括引水渠道）投资概算为200万元。基地建设。在基地项目区内（包括礼义、杨村、秦家庄、附城、西河底、崇文镇）约10万

22、亩，进行农田水利基本建设主要是加固堤坝，修建水平梯田，每亩补助15元，投资概算为150元。2.仪器设备配套投资10万元。具体包括：购置土壤墒情测试10套和建立100个土壤墒情监测网络点。化验室需增添土化分析仪器，购置化验药品及消耗小型仪器等。电脑、电教设备完善化验设施等。3.配套农机具建设投资65万元。具体包括：喷灌设备100台，每台.2万元，需投资20万元；播种铺膜机20台，每台0.6万元，需投资12万元；深耕犁10台，每台0.8万元，需投资8万元；深耕犁10台，每台0.9万元湾原，需投资9万元；硬茬播种机10台，每台0.9万元，需投资9万元；牵引机具小四轮10台，每台0.7万元，需投资7万

23、元。4.其它费用：建设单位管理费按项目费用的2%计；培训资料费和农业科技人员承包费各按项目费用的2%计；可行性报告编制费按1万元计，基本预备费按5%计。该项目是山区贫困县农业龙头企业建设原料生产基地的基础工程，符合县域经济的发展方向，总投资464万元，申请省计委以工代赈资金200万元，县里自筹配套资金264万元。第八章 项目组织管理为了确保高淀粉玉米生产基地项目的顺利实施，采取如下组织管理措施。一是县里成立基地建设项目领导组。由分管农业的副县长任组长，公司总经理、礼义镇镇长和县农业局局长任副组长。吸收计划、财政、农机、水利、农行、生产资料负责人为成员，主要负责项目的协调、指导、督促检查和审查资

24、金的使用。二是公司为项目实施单位、礼义镇政府、杨村镇政府、附城镇政府、秦家庄乡政府和县农业局协作单位，三个单位要紧密配合，分工负责，编制实施方案，安排示范项目，组织技术培训，布置各项工作，组织检查验收等。三是聘请省食品研究所和土肥研究所为技术保证单位，负责对项目的技术指导。四是各协助乡镇要按照基地建设方案的标准和要求，组织当地贫困农民具体实施不得擅自变更，参加农建人员由村委负责登记造册，乡镇政府项目领导组办公室审核报县以工代赈办备案，逐一兑现，不得以任何理由克扣。基地中心示范区实行农业科技人员承包责任制，把示范区的每项工作任务分解到人，落实到每一课题组，奖勤罚懒，完结兑现。五是县、乡（镇）村层

25、层鉴订责任状，对工程质量严格把关，不合技术操作规程者责令返工，对各项任务严格检查验收。六是搞好建档工作，绘制项目实施分布图、示范及建设示意图、建立示范区固定标志物，项目区建成后生产现状，实施措施，技术效果等有关资料档案。七是项目完成后，由省项目领导组织专家按合同要求检查验收。项目资金由公司行专户、专帐、专人管理，实行专款专用报帐制，不得以任何理由挤占、挪用项目资金。为杜绝项目建设中的一切不正当行为，对指定仪器、设备由省指定统一来购。 第九章 项目建设在进度及建成后的效益本项目实施计划为三年，资金按项目进度主要在第一年投入。共分四个阶段：第一阶段为可研立项等前期阶段；第二阶段为基地中心示范实施阶

26、段，同时在全县各乡（镇）布置示范；第三阶段为基地大面积推广阶段；第四阶段为项目总结验收阶段。具体进度安排见下表： 项目实施投资概算 单位：万元序号费用名称工程建设设备购置其它费用合计一、一、工程建设35011、集雨旱井建设20022、农田建设工程150二、仪器设备751土壤墒情测试仪四套22化验室仪器设备43电脑电教设备44配套农业机具65三、其它费用391、建设单位管理费72、可研报告编制费13、培训资料费74、技术人员承包费85、基本预备费21四、总投资464页：17经济效益基地建成后，每亩高淀粉粉玉米可增产110公斤，增收120元，钱县10万亩高淀粉玉米基地，总增玉米1100万公斤，总增

27、收1200万元，基地项目区内人民人均增收138元。生态效益通过实施5万吨高淀粉玉米生产基地建设项目，推广应用以W膜盖集雨补灌技术高效种植技术为主的旱作节水农业技术，不仅可以避免火烧秸秆现象，净化环境，而且能有效地减少水土流失，提高土壤有机质含量。旱作综合配套技术的推广，可以充分利用自然降水和光热资源，提高降水利用率和肥料利用率，促进土壤养分的良性循环，总之，基地建设既改善了生态环境，又保证了公司的原科供应，促进了农业的可持续发展。社会效益基地建设给本地区玉米生产形成稳定的销售渠道，解决农民卖粮难问题，为贫困山区农民增收找到了新途径，为大面积普及推广农业新技术摆出了样板。同时也为种植业结构的调整

28、，推进农业产业化进程，加速农村经济发展奠定了坚实的基础。第九章 结 论国务院关于促进农产品加工业发展的意见的明确指出：“发展农产品加工业，实现农业产业化途径，具有十分重要的意义”。农产品加工骨干企业和原料供应示范基地，遵循市场经济规律，发挥区域比较优势，采用先进适用技术，进行适度规模经营，是加强农业基础地位，解决“三农”问题的重中之重。XX市XX淀粉实业从1998年11月成立以来，在董事长、总经理XXX的领导下，解放思想，与时俱进，奋力开拓，不断发展。使公司产量由5000吨8000吨15000吨到现在向3万吨迈进，使当地的资源优势转化为产品优势，经济优势。成功地走出一条“市场牵龙头，龙头带基地

29、，基地连农户”的技术新型农业产业化新格局，从而提高山区贫困县农业产业化的经营水平，促进农业增效，农民增收。本报告对“5万吨高淀粉玉米生产基地建设项目”进行了可行性研究。认为该基地建成后，不仅解决了公司的原料供应，而且进一步改善了农业生产条件，推广应用先进技术，加快了农业调产步伐，增加了农民收入，是推进贫困地区农业生产发展的重要措施。项目总投资464万元，各项条件具备，应尽快立项建设。企业班子人员组成企业股本构成企业注册资本50万元股东：原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技

30、术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#m2;30# m2。室内地坪 m为准，总长27#m；30# m。总宽27#m；30# m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到

31、顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼

32、：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，

33、安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、

34、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3

35、、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI0

36、12195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层

37、弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其

38、平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础

39、采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结

40、，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可

41、进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程

42、中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距，顺水间距，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四

43、方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流

44、坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化

45、验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病

46、之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个

47、整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一

48、揉挤“的“三一“砌砖法“。砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般

49、以15含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步

50、楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一

51、道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞

52、实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁

53、铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为

54、预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距。这种

55、传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门