招标控制价评审报告(汶川人民医院)1230

1、关于灾后重建工程项目汶川人民医院工程工程量清单及预算控制价审核意见 广州市对口支援威州镇灾后恢复重建前线工作组：受贵单位委托，我公司于2008年12月25日下午收到四川天道建设工程项目管理咨询有限公司编制的工程预算控制价后，本公司成立了项目审核小组，经过审核，于2008年12月30日出具审核报告。现将审核情况报告如下：一、项目概况1、项目名称：汶川县人民医院工程2、工程概况：本工程位于汶川县威州镇，总建筑面积21773.62m2。其中综合楼19014.93m2，感染楼1267.85m2，设备辅助楼1490.84m2。建筑地上：综合楼6层，感染楼、设备辅助楼4层，建筑总高：综合楼29.6m，感染

2、楼9m，设备辅助楼9.95m。建筑基底面积6074.61m2。建筑结构形式为：门诊、医技楼为钢筋混凝土框架附加消能减震粘滞阻尼器结构，住院楼为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，感染楼、辅助楼为钢筋混凝土框架结构。建筑结构类别3类，工程合理使用年限50年，抗震设防烈度按8度取值，设计地震分组为第一组，综合楼、感染楼抗震措施采用一级抗震，9度设防烈度；设备辅助楼抗震措施采用二级抗震，8度设防烈度。 3、本工程的相关单位: 建设单位为广州市对口支援威州镇灾后恢复重建前线工作组、设计单位为广州市城市规划勘察设计院、清单编制单位为四川天道建设工程项目管理咨询有限公司。二、评审依据1、中国建设工程造价管理协会印

3、发的工程造价咨询业务操作指导规程；2、中华人民共和国建设部颁发建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及宣贯教材；3、建设部关于建设工程工程量清单计价规范解释答疑（一）（五）；4、四川省建设工程工程量清单计价定额以及相关的解释；5、四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法以及与市场相适应的政策性文件；、关于调整四川省建设工程定额中税金计算标准的通知（川建函2005115号文件）；、四川省建设工程工程量清单计价管理办法（川建发2006112号），工程量清单计价表川建发200635号；、预算材料单价：参照阿坝州工程造价信息第6期和成都市工程造价信息第12期及市场材料价格；、国家行

4、业主管部门颁布的现行施工验收规范标准以及工程技术标准；10、广州市城市规划勘察设计院设计的施工图电子文档（无施工蓝图）；11、四川天道建设工程项目管理咨询有限公司编制的本工程预算控制价。三、审核具体情况说明及调整的主要内容审核内容包括工程量清单及预算控制价。第一部分：对工程量清单的审核工程量清单审核及调整的主要内容包括对项目编码、项目名称、单位、项目特征、工程量，并对项目分类进行了相应调整。（一）土建：以综合楼为例，感染楼与设备辅助楼类同1、<建筑>序号第1项010101002 “挖土方”分开列为010101003 “基础大开挖”和010101003 “基坑沟槽开挖”，工程量相应调

5、整。2、<建筑>土（石）方工程分部增加余土外运清单项目，工程量为挖填土方之差。3、<建筑>混凝土及钢筋混凝土工程分部增加带形基础清单项目，工程量为82.38m3。4、<建筑>混凝土及钢筋混凝土工程分部增加满堂基础清单项目，工程量为57.14m3。5、<建筑>混凝土及钢筋混凝土工程分部增加满堂基础（电梯井底板）清单项目，工程量为9.1m3。6、<建筑>序号第1项010702001“屋面SBS改性沥青防水卷材”清单中1：8陶粒混凝土找坡层单独列项，增加清单010803001“屋面1：8陶粒混凝土找坡层”，工程量为4102.67m2。7、&

6、lt;建筑>序号第3项010304001003“M5水泥砂浆砌页岩实心砖墙”清单编号改为010302006005“M5水泥砂浆零星砌砖”。8、<建筑>多孔砖及空心砖清单的项目特征第4条改为“配砖满足规范要求，综合考虑在综合单价内”。9、<建筑>序号第5项“M5混合砂浆砌页岩多孔砖墙”清单项目调增了工程量。10、<建筑>序号第6项“M5混合砂浆砌页岩空心砖墙”清单调整清单工程量。11、<建筑>序号第7项“独立基础”清单的项目特征描述中第2条中C15垫层应改为C10垫层。12、<建筑>序号第22项“室外台阶”清单的项目特征描述中第2

7、条中增加“100厚碎砖，”。13、<建筑>序号第30项“预制过梁”清单的名称中取消预制的说法；项目特征描述中第1条改为“门窗过梁（综合现浇和预制，投标人自行考虑）”。14、<建筑>序号第37项“钢支撑”项目特征描述中增加“红丹防锈漆2遍”。（二）安装：以综合楼为例，感染楼与设备辅助楼类同1、强电:原序号12：原清单量11276米调整为11081米,项目特征增加无端子外部接线。2、强电:原序号14：原清单量424.6米调整为467.4米,项目特征增加无端子外部接线。 3、强电:原序号15、16：项目特征由原来的压铜接线端子改为无端子外部接线。 4、强电:原序号17：原数量

8、2696.7米调整为2583.4米。 5、强电:增加明配管支架制作安装，数量为1390.7kg,相应对项目特征作了描述等。6、火灾自动报警:原序号30到38，项目特征增加含接线盒安装。7、 通风空调工程: 增加设备、部件支架制作安装，项目特征作了相应的描述等。8、喷淋：原序号5：原数量6个调整为10个。9、喷淋：原序号6：原数量8个调整为6个。10、喷淋：原序号7：原数量1个调整为4个。11、喷淋：原序号8：原数量4203.5米调整为3704.28米。12、喷淋：原序号16：5原清单量1008.3米调整为978.3米。13、喷淋：原序号20： 橡胶软接头DN70换为DN150,数量不变项目特征

9、作了相应的描述等。 14、喷淋：原序号21：原数量5个调整为4个。15、锅炉房工程：增加设备支架制作安装，相应对项目特征作描述。16、高低压供配电工程：项目特征全部检查符合图纸及设计要求;电气配线 ZR-BVV 1.5mm2，原数量314米调整为288米; 电缆沟盖板制作安装,原数量2679.4千克调整为2341.5千克;电缆沟支架制作安装: 原数量646.2千克调整为532.1千克；电缆沟盖板制作安装: 原数量2679.4千克调整为2341.5千克等。第二部分：对预算控制价的审核预算控制价主要审核内容包括对定额号、子目系数、工程量、材料单价等。（一）土建：以综合楼为例，感染楼与设备辅助楼类同

10、1、<建筑>土石方清单的组价中运输定额的工程量应不等于挖填土的工程量。2、<建筑>序号第4项“M10混合砂浆砌页岩多孔砖墙”清单的组价中将定额AC0132“烧结多孔砖(横向孔) 混合砂浆（细砂） M5”改为AC0134“烧结多孔砖(横向孔) 混合砂浆（细砂） M10”。3、<建筑>序号第5项“M5混合砂浆砌页岩多孔砖墙”清单的组价中取消定额AC0011“砖墙 混合砂浆（细砂） M5”。4、<建筑>序号第7项“独立基础”清单的组价中C15垫层应改为C10垫层。5、<建筑>序号第22项“室外台阶”清单的组价中增加定额AD0408“楼地面垫

11、层 碎砖 干铺”；取消定额DA0026“人工原土夯实”；定额BA0006“楼地面找平层 水泥砂浆(中砂)厚度20mm 在砼及硬基层上 1:3”改为定额BA0226“水泥砂浆面层(中砂) 台阶 1:2”。 6、<建筑>序号第24项“屋面台阶”清单的组价中增加定额BA0226“水泥砂浆面层(中砂) 台阶 1:2”。7、<建筑>序号第25项“地面垫层”清单的组价中取消定额DA0026“人工原土夯实”；另外两个定额的工程量不正确。8、<建筑>序号第26项“无障碍坡道”清单的组价中取消定额BA0024“整体面层 水泥砂浆面层(中砂) 厚度25mm 1:2”以及定额BA

12、0026“整体面层 水泥砂浆面层(中砂) 每增减5mm 1:2”。9、<建筑>序号第27项“室外散水”清单的组价中定额的工程量不正确。10、<建筑>序号第34项“砌体加固钢筋”清单的组价中钢筋耗量乘以系数0.97。11、<装饰>墙面抹灰、天棚等部分工程量调整。12、措施钢筋进入现浇钢筋（圆钢）和现浇钢筋（螺纹钢）清单工程量内并增加相应工程量。13、综合楼的后浇带钢丝网进入后浇带清单工程量特征范围内。14、另感染楼、设备辅助楼增加垂直运输机械费。15、材料价格主要变化：圆钢由5000元/t减少为4620元/t；螺纹钢由5000元/t减少为4807元/t；水泥4

13、2.5由0.69元/kg增加为0.72元/kg;页岩实心砖由520元/千匹增加为560元/千匹；页岩多孔砖由676元/千匹增加为716元/千匹。（二）安装：以综合楼为例，感染楼与设备辅助楼类同1、强电:原序号12：增加定额CB0470。2、强电:原序号14：增加定额CB0471,数量为18个。3、强电:原序号15、16：原定额号CB0482换为定额CB0471。4、强电:火灾自动报警:原序号30到38，增加定额号CB1792。5、喷淋：原序号15：原定额号CG0008换为定额CG0030。6、喷淋：原序号16：原定额号CG0008换为定额CG0031。7、喷淋：原序号17：原定额号CG0009

14、换为定额CG0032。8、喷淋：原序号20： 橡胶软接头DN70换为DN150 。9、七氟丙烷灭火安装工程：无缝钢管安装DN32DN65增加管件安装定额。四、评审结论：送审金额共计：86829184.57元(包括招标人部分18231006.60元)。审定金额共计:85949106.08元(包括招标人部分18231006.60元)。审增金额约：41万元；审减金额约129万元（具体变化在第三款“审核具体情况说明及调整的主要内容”中进行了描述）。净审减金额：880078.49元。净审减率：1.01%。五、对本项目的相关建议1、由于原设计砌体为加气砼砌块，现改为多孔砖。原设计的外墙满挂钢丝网也应进行相应变更。2、由于审核时送审