XX乡群众文化活动中心建设项目可行性研究报告

1、 XX乡群众文化活动中心建设项目可行性研究报告.XX蒙古族乡政府2010年12月26日目 录第一章 总 论 第二章 项目建设的必要性第三章 建设规模与内容第四章 场址选择与建设条件第五章 建设方案第六章 消 防第七章 抗震、土地利用及绿化第八章 节能及环境保护第九章 项目实施计划及投资估算第十章 社会评价第十一章 结 论.第一章 总 论1.1项目背景1.1.1项目名称：XX蒙古族乡群众文化活动中心1.1.2承办单位：XX蒙古族乡人民政府 法定代表人：包信东1.1.3拟建场址：XX蒙古族乡有利村1.1.4项目建设的基本情况:项目背景 党的十七大提出，建设和谐文化，培育文明风尚，重视城乡、区域文化

2、协调发展，着力丰富农村的精神文化生活；加大投入力度，加强乡村文化设施建设。因此，加强以民族文化活动广场建设为重点的乡综合文化站建设，是建设农村公共文化服务体系的重要内容；是巩固基层文化阵地，提高农村思想道德和科学文化素质的重要保障；是建设社会主义新农村，构建和谐社会的迫切要求。 民族文化活动广场是乡综合文化站的重要载体，是民族文化、传统体育活动的聚集地，是农村群众文化工作网络的重要组成部分，是党和政府开展农村文化工作的基本阵地。长期以来在丰富农村文化生活，促进农村经济社会协调发展等方面，发挥着重要作用。尤其是近些年来，在党的“精神文化”的思想指导下，乡文化站在条件非常有限的情况下，坚持经常性地

3、开展以民族文化活动广场为主阵地的文艺汇演、游戏娱乐等文化活动，成为抵御不良风气的阵地，更好地满足了农民群众多方面的文化需求。文化活动广场在农村的经济建设和社会发展中发挥了积极作用。同时，文化活动广场的建设还存在很多困难和问题。没有固定的场地，设备严重缺乏，急需新建设施完备的广场。文化活动广场设施设备建设严重落后、不能适应农村文化建设需要的矛盾十分突出。因此，兴建XX蒙古族乡民族文化广场，对于改善我乡公共文化服务条件；对于建立和完善农村公共文化服务体系，满足广大农民群众基本文化需求；对于社会主义新农村建设，维护农村社会发展和稳定的大局，尤为重要和迫切。 目前，我乡乡文化基础设施严重不足，设备陈旧

4、落后，运行经费短缺。这些问题的存在严重影响了农村文化建设和农村经济、社会的协调发展。同时，我乡作为全县的三大蒙古族乡之一，蒙古族村落3处，XX蒙古族乡乡内的民族结构呈现多样性，蒙古族乡的聚居，仍具有一定规模，为弘扬民族文化、丰富群众业余文化生活，特申请建设XX蒙古族乡群众文化活动中心。1.2编制依据1.建设部1997年建设项目可行性研究报告内容和深度规定； 2.国家建设部建质200384号文关于颁布建设工程设计文件编制深度规定（2003版）的通知； 3.建设单位提供的设计依据资料及关于“XX蒙古族乡群众文化活动中心”的建设思想和使用要求。 4.我国现行相关设计标准、规范及定额。1.3编制原则

5、1.根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定、标准、规范。 2.积极进行实地考察，充分了解项目现有的设施及用地情况。 3.根据XX蒙古族乡群众文化活动中心设计总平面布置，结合长远发展，合理进行布置，节约用地，积极采用新技术、新材料、节约能源、节省投资，注重环境保护，注重民族精神造型，进一步美化环境，。1.4项目建议书代可行性研究报告的工作范围 本项目项目建议书代可行性研究报告根据项目建设特点，对项目建设的必要性、建设规模、建设地点选择、总图布置、建筑方案、实施进度计划、投资估算、经济效益及社会评价的基础上完成项目可行性研究报告的编制。1.5 项目可行性研究报告的工作概况我单位在接受了该

6、项目进行项目可行性研究报告的委托后，组成了项目可行性研究报告编制小组，对“群众文化活动中心”项目进行了实地考察，了解此项目基本情况，重点了解了“XX蒙古族乡群众文化活动中心”项目对目前及以后发展的需求状况以及水、电、暖供应情况，收集了国家、省、市有关政策法规、规划定额等大量资料；根据该工程现状进行了多个方案的比较，并提出了推荐方案，对“XX蒙古族乡群众文化活动中心”项目建设方案的建设规模及对水、电、暖需求进行了初期设计。重点对XX蒙古族乡群众文化活动中心项目建设的必要性、工程方案等诸多方面进行综合分析、论证，全面考察项目建设的必要性、可行性。在此基础上完成该项目可行性研究报告。1.6项目建议书

7、代可行性研究报告1.6.1建设方案 本项目规划为框架结构。1.6.2综合评价结论新建XX蒙古族乡群众文化活动中心，位于小区院内，不占用农田。 因此本项目的建设是必要、可行的。第二章 项目建设的必性XX蒙古族乡原来没有群众文化活动中心，为了认真落实中央切实加强农村基础设施建设的决定，加快社会主义新农村建设步伐，丰富和活跃群众文化生活，乡政府计划采取自筹资金建设文化活动中心，项目占地面积1100平方米，建筑面积2300平方米。中心内设图书馆、信息苑、健身活动室、娱乐多功能活动室等设施，该中心是集新闻、广播、图书、阅览、娱乐等功能于一体的文化活动中心。中心建成后将对丰富乡文化生活，提高文化品味，拉动

8、文化产业发展，推动全乡经济快速发展起到积极的促进作用。综上所述，本项目的建设是适时的，也是十分必要可行的。第三章 建设规模与内容3.1建设规模本项目占地面积1100平方米，建筑面积2300平方米，项目总投资400万元。3.2建设内容 项目包括阅览室、图书室、电脑房、档案室、电视播放室、卡拉OK室、培训室和台球乒乓球活动室，设施齐全，功能完备。其中：各部门涉及为民服务中心，综合文化中心，设置文体活动室、老年活动室、图书室、阅览室等。对活动中心前的休闲广场和周边环境，进行绿化、美化、亮化、硬化。第四章 场址选择与建设条件4.1场址选择4.1.1场址位置项目拟场址位于XX蒙古族乡小区院内.4.1.2

9、场址土地权属类别及占地面积本项目所用地为废弃用地，属于规划内建设用地。 建筑面积2300平方米。 4.2建设条件4.2.1自然条件XX蒙古族乡位于规划局县境西部，属第一积温带上线，全年作物生长积温为2.700，无霜期120-125天。距县城33公里，地理座标北纬45度36分，东经124度45分。乡境东邻法国红酒乡，西界风格化镇，北与风格化镇和县法国红酒场相接，南隔规划局与法国红酒相望，面积247平方公里。居民4189户，人口17765人，其中农业人口16865人。XX乡是规划局县蒙古族主要居住地区之一。全乡设7个行政村，管辖36个自然屯。4.2.2地形地貌场址位于平原地带，地势由南向北倾斜，海

10、拔高度由200m降至150m。根据中国地震局制定、国家质量技术监督局发布的中国地震动参数区划图，确定本项目地震动参数加速度按0.1g抗震设防。4.2.3地质条件该场址属第四系山前洪积扇的坡积、洪积地层。有厚度不等的地表杂填土，厚度一般12米。4.2.4交通条件项目场址位于XX蒙古族乡，交通通畅便捷。4.2.5供电条件该项目电力管理位为XX乡管电所，电力供应有保证。4.2.6供水条件本工程的自行打井，能满足工程的要求。4.2.7供暖条件该项目供暖由自备锅炉解决。4.2.8施工条件项目场址交通便利，施工场址宽阔，场址电力需临时接线，水源可通过临时管线进入场区，当地的建筑材料供应可满足项目建设需要，

11、距居民区较远，施工产生的噪音，不会对周围有较大影响。第五章 建设方案5.1工程设计理念1.工程设计做到高起点、高标准、高要求，具有使用性、创新性、超前性、标志性、特色性，体现一定的建筑风格，并具有一定的文化底蕴，体现和谐进步的文化氛围和人文环境。 2.建筑与环境融为一体，注重个性特色环境的创造，营造浓厚的文化氛围，注重交往空间的营造，方便群众。 3.在“美观、经济、实用”的前提下，既要强调特色、局部以及整体建筑的个性，又要注重校内建筑整体风格的协调，重点突出标志性建筑。 4.注重室内外空间的渗透和融合。 5.内外装修与造型不过于追求豪华材料和繁琐的造型，要最大化满足建筑功能需要，做到形式和内容

12、的统一，通过普通材料的灵活运用和处理，体现群众文化风格特点。6.积极响应国家产业政策，依据社会经济基础和市场需求，塑造富于变化的建筑室内空间，以满足使用性和空间环境质量要求。5.2建筑设计5.2.1设计依据 本项目使用的主要规范和标准有： 1.民用建筑设计通则 2.建筑设计防火规范5.3结构设计5.3.1设计依据 一、国家现行规范 1.建筑结构设计统一标准GBJ68-84 2.建筑结构荷载规范GBJ9-87 3.混凝土结构设计规范GBJ10-89 4.砌体结构设计规范GBJ3-88二、结构方案方案设计贯彻执行国家的技术经济政策，努力做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量。5.4给排水设计5

13、.4.1设计依据 1.建设单位提供的有关设计基础资料。5.4.2设计范围 根据规范和设计要求，本专业设计范围为：给水、排水、采暖、消防（包括室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统）5.4.3给水1.给水系统 本工程卫生洁具给水，大便器采用脚踏式自闭阀，小便器采用感应自闭阀。5.4.4排水1.排水量：本工程最高日排水量为30m3 /d。2.排水系统 本工程室外排水系统采用雨、污分流排水体制。室内排水系统采用污、废分流的排水体制。污水经化粪池处理后，排入污水管网。屋面雨水均外排至室外雨水管网，汇流后排入雨水管网。5.4.5管材 室外的给水、消防管道采用给水球阀墨铸铁管，胶圈承接连接；室外的污水、雨水管

14、道采用钢筋混凝土管，抹带接口。 室内的生活给水管道采用衬塑钢管，卡套连接；消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接；室内重力流污水管、立管采用U-PVC螺旋排水管，横管采用U-PVC排水管，粘接。5.5采暖、通风设计5.5.1采暖工程一、设计范围及设计依据1.本项目的采暖设计范围为：群众文化活动中心所有建筑。二、采暖系统 本项目冬季采暖为自烧锅炉供热。本项目设计采暖系统采用同程上供下回单管垂直串联式采暖系统，采暖热媒采用95-70的低温热水，并采用新型散热效率高的单面定向对流铸铁散热器。5.5.2通风系统卫生间设卫生通风器排风， 同一垂直方向的卫生间共同用一个竖风道并集中到屋顶排放。其它房间依靠可开启

15、外窗或通风采光窗井进行自然通风。 5.6环保与节能设计按照设计要求进行维护结构热工设计；对热力管道加强保温；风机、水泵、换热机组选用低能耗的高效产品；在设计中考虑运行调节以便于减少能源浪费，提高运行效率。对产生噪声的水泵、送排风等动力设备选用低噪声低震动型，采取减震吸声措施，如水泵、风机设减震器、软接头、送排风管上设消声器等。5.7电气工程设计5.7.1设计依据 民用建筑电气设计规范 建筑设计防火规范 建筑物防雷设计规范 工业与民用电力装置的接地设计规范 电力工程电缆设计规范 建筑照明设计标准5.7.2防雷接地系统 在建筑物顶层设避雷网，利用建筑物柱内筋作防雷引下线，基础钢筋网做接地极，辅助人

16、工地极。引下线与接地网及层面避雷网可靠焊接。组成防雷接地系统。变压器中性点直接接地。设备接地、通讯等电子设备接地与防雷接地系统共享接地装置，要求综合接地电阻小于1欧姆。第六章 消 防6.1设计依据 （1）建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版）。 （2）建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（1997年版）。6.2建筑分类及耐火等级依据民用建筑设计通则和建筑设计防火规范，本工程为多层砖混建筑。6.3消防通道及消火栓设置本项目消防通道设计宽度4m，室外建消防水池，室内按规范布置消火栓，保证同时有两股水柱达到室内任何部位。6.4安全疏散本工程严格按照建筑设计防火规范GBJ16-87设置人

17、员对外出入口，安全疏散楼梯等，能够满足安全疏散要求。6.5消防给水消防用水量标准：室内消火栓：15L/s，火灾延续时间2h室外消火栓：10L/s，火灾延续时间2h消防给水拟采用消防与生活给水联合给水系统，消防系统室外管道均采用给水铸铁管。6.6灭火器配置 根据建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）（1997年版），在室内的各层设置手提式ABC干粉灭火器。第七章 抗震、土地利用及绿化7.1抗震本项目按近震设计，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。7.2土地利用 本项目用地为农用废弃用地。7.3绿化绿化具有美化环境，净化空气，减弱噪场、防风固沙、保持水土的作用。本项目拟建的XX蒙古族乡群

18、众文化活动中心交通方便。本项目规划系根据本地块情况和周边环境进行规划设计的，依据总体规划布置绿地，构建苗圃，在院区内种植易栽种、成活快、观赏价值较高的花草树木，并依据地形地貌建筑花坛，摆放积极向上、格调优雅的雕塑小品，使得空间有松有弛，有动有静，层次丰富、流动，创造一个良好的休闲活动环境。第八章 节能及环境保护8.1节能分析8.1.1建筑节能标准要求 国家要求 “十一五”期间新建建筑严格执行节能50%的设计标准。采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一系列技术措施，以达到节能降耗的目的。 办公楼和活动室热指标为70W/m2。 照明：照度标准为300LX。门窗密封性指标：不低于国标建筑外窗空气渗透性

19、能分级及其检测方法（GB7107）规定的级水平，相当于窗户每米缝长的空气渗透量：QL2.5m3/(m.h)。8.1.2建筑节能措施 （1）办公室和活动室构筑物等所用的建筑材料均采用相应的节能材料，以取得节能效果。控制建筑围护结构保温隔热水平（外墙、屋顶、地板传热系数值和门窗密封性性能指标、级别）。主墙体及屋面采用采用新型保温材料，屋面保温厚度达到避免结露措施。办公楼窗户采用中空LOWE玻璃保温窗，降低取暖能耗。单位面积能耗指数要达到现行国家或行业标准水平和国内先进水平。（2）在灯具选择中，采用节能型光源。照明要充分利用自然光并选用高效节能照明光源，节约电能。办公室和活动室内照明选用紧凑型荧光灯

20、，走廊及楼梯间照明采用定时供电、声控、光控、红外等智能化的自动控制系统，以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的。（3）供热管网全部采取保温隔热措施。采暖供热、热水及空调制冷系统规模按设计负荷设置，不得加大，并设有调节控制装置及能量计量仪表。8.2环境保护8.2.1本项目对环境的影响本项目对环境的主要污染物为生活污水、生活垃圾。生活垃圾袋装化，院内分设垃圾点统一收集至垃圾转运站。由于项目污染物有限，而且设计对其分别进行了处理，所以本项目建成后对周边环境影响很小，不会对现有生态环境产生污染，而且通过建筑四周绿化布置，项目的建设将有利于改善和提高周边环境状况。8.2.2环境保护项目实施过程中产生

21、的建筑垃圾采用定点集中堆放，及时清理外运的方式处理，以保护环境。尽量减少噪声污染，晚间施工技术特殊需要外，应不影响周围居民休息。建筑材料选用规定的新型节能材料，各种设备均采用节能、低噪声产品。照明选用高效节能灯具，卫生器具采用非手动开关。断流水池内设二次消毒设施。生活污废水经化粪池腐化处理后排放。雨水经收集后排入雨水管网。通风设备均采用低噪声、低振动、环保型的设备，最大限度地减少噪声源的产生。8.2.3项目建设期间对环境的影响及措施1、项目建设期间对环境的影响及措施 本项目建设期间，工程施工等活动产生噪间、扬尘、建筑垃圾等将对周围居民的生活工作有一定的影响。 在项目实施期间，可要求施工承包单位

22、按有关部门的规定，采取必要的降噪抑尘措施，降低和消除施工期间对环境的不利影响。 A针对施工过程中产生的扬尘，可通过用水喷淋降尘，定期洒水清扫，水泥等细颗粒散体材料安排在库内存放，车辆运输过程中进行遮盖，建筑垃圾及时清运等措施。 B选用低噪声设备，并保持设备良好的运转状态。合理安排施工时间，在每日晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业。 8.2.4三废治理方案1.生活污水经化粪池沉淀后直接排入污水管内。2楼内垃圾定时清理运至指定垃圾点。第九章 项目实施计划及投资估算 9.1 项目实施进度计划 9.1.1本项目建设期10个月，具体划分为以下阶段： 1、2008年10月2008年11月 前期准备及可行性研究及论证 2、2008年11月2008年11月 初步设计及施工图设计 3、2008年11月2008年11月 分阶段场地平整及招投标 4、2008年11月2009年9月 工程建设施工 5、2009年9月 工程内外装修、设备安装、竣工验收。9.1.2 项目实施进度安排根据本项目建设特点及建设场地实际情况，建议项目单位在项目前期准备、勘察设计、招标、工程监理、工程施工等实施过程中以及项目批复等重要