房地产开发有限公司管理办法

1、辽宁达亿城房地产开发有限公司“XXX项目企业治理中心治理手册（初稿）文件编号：版 本：1.0序号修订内容修改名者姓修期日1 12 n345 批准审核编制2011年04月21公布20011年6月1日实施总经理致辞辽宁达亿城房地产开发有限公司全体职员：欢迎你们加入我们共同的事业， 我深信这是您人生道路上的一个 重要决定，我也希望那个决定将是您在为社会制造价值、个人事业进 展与实现理想的人生道路上跨出的关键一步。市场经济中，永久差不多上机遇和挑战并存的。只有那些不畏 挑战，善于把握机会的企业，才能可不能被淘汰，才有可能成为“航 母”公司将抓住机遇，积极创新，进一步加强公司核心竞争力，致1 / 133

2、2 / 133力于“XXX地产品牌和优质服务的推广，促进公司持续、稳定、大 规模的健康进展。我们都来自“五湖四海”，我们目标明确，我们使命远大，我们 任重而道远。历史给予我们那个难逢事业与机会，使我们走到一起， 欢迎你们加入那个团队，让我们共同努力，来打造我们的“航母”吧! 为把公司建设成为优秀的大型企业集团而共同努力。总经理签名：_第一篇公司简介壹、公司由来湖北天行房地产开发有限公司创建于2006年，属中国天行集团在 湖北投资的房地产开发企业，注册资金为4900万，拥有国家级二级 开发资质,是一家以房地产开发为龙头，推广咼品质的物业治理等多3 / 133种经营为一体的综合性现代化实业公司。通

3、过多年积存，天行地产凭 借企业自身品牌和多元化的业务经营,在经营开发等方面都形成了良 好的支撑点，也为企业以后进展储备了优厚的资源。2006年公司把握鄂州、 黄石两市交汇在花湖的地理优势,投入巨资 开发”天行御景庄园”，项目用地面积20.3万平方米、总建筑面积27万,由香港时代规划建设公司设计，由中国花园建设集团承建，建 筑具有欧式现代风格的高尚住宅社区,产品涵括小高层住宅、多层住 宅、情景洋房,共61栋、2000多套商品房,2006年金秋正式开工建设，至今已建成21栋楼房,交付使用700多套商品房,项目进展顺 利，天行御景庄园整个建成后是鄂州花湖首家集居住，购物、休闲、 娱乐、餐饮为一体的综

4、合性花园社区,预期将容纳近万人。基于环境 优美，居住舒适，品味高尚，以及亲和、优质的物业治理，受到追求 生活质量人们的普遍认可，在鄂州、黄石两地已树立起良好的品牌企 业形象，在业界也已形成良好的口碑， 并荣获湖北楚天杯奖、 2007湖北名牌、 阻碍黄石进展品牌等奖项。2009年，公司又迎来了 一个新的进展机遇： 在全国性的房地产逐渐升温及鄂州市江边城区改 造工程的全面启动,天行公司响应省、 市政府号召， 积极投入老城区 改造工作，着手在市城区进行逾15万平方米的“江碧苑”项目的建 设，该项目公司注册为“湖北富升房地产开发有限公司” 。湖北富升房地产开发有限公司坐落在鄂州市江碧路与沿江大道 交汇

5、处，总用地面积30510.99，建设用地面积28597.30，总建 筑面积149791.9 ，地上建筑面积为128074.29，地下建筑面积217171.61，总居住户数950户，共有三类13个套型，A类分不为4 / 133128至138等5个套型，占41.68%, B类分不为120至128m2等3个套型，占17.05%,C类分不为85m至90m等5个套型，占41.27%。整个小区由9栋超高层塔楼构成，以现代设计元素为主导， 为了使住户能够充分享受到阳光,户型设计中大量采纳了大面宽设 计,在户型面积一定的情况下尽可能增大面宽,减少进深,以提高整 个住宅的采光性, 同时,大面宽的设计也特不有利于

6、户内的空气流通, 南北贯穿的空气自然对流使户内空气总能保持清新。贰、企业文化一、公司愿景湖北富升精神：经典至细节 诚信御客户湖北富升进展目标：创房地产全程整合服务第一品牌湖北富升价值观：以人为本 共创价值湖北富升服务宗旨 ：专业人才做专业事，解决专业问题5 / 133湖北富升经营哲学：方圆正合 通融变达湖北富升人才理念：专业、素养、领悟、精进湖北富升企业训勉 ：慎思、三省、笃行、展现湖北富升团队建设 ：专业过硬、理念相通、志同道合、品质优良、作风端正、纪律严明湖北富升进展战略 ：服务品牌化、品牌连锁化、连锁实业化、实业资本化、资本 股份化二、要想成为湖北富升五星级职员，必须养成以下五大适应：

7、适应一：敬业负责敬业是一种职业道德 ：湖北富升职员须把敬业变成一种职业 适应6 / 133一直不停地激发自己的敬业精神 ：每天的工作本身就意味着 责任职责确实是您的义务 ： 因此， 每位职员须尽职尽责 工作当成一种适应 ：一个人应该把做好自己分内的工作当成 一种适应，即使是修鞋，也有人把它当作艺 术来做，全心全意地投入到里面去。当我们 把敬业变成一种适应时， 就能从中学到更多 的知识，积存更多的经验，就能从全身心投 入工作的过程中找到欢乐。 这种适应或许可 不能有立竿见影的效果，但能够确信的是， 当“不敬业”成为一种适应时， 其结果可想 而知。工作上投机取巧也许只给您的老总带 来一点点的经济损失，然而却能够毁掉您的 一生。适应二：忠诚感恩 湖北富升人人须有一颗忠诚的心 ：以忠诚回报他人 忠诚是成功的基石 ：用感恩来对待一切 感恩是湖北富升人的美德 ：关心您的企业获得成功 自己也必将成功： 把忠诚当成工作中的一种适应，不仅对企 业的长期进展有利， 对职员个人事业的成功也 大有裨益。因为，从某种程度上来讲