房地产企业岗位说明书

1、1 / 39 有限公司 各部门岗位说明书 2 / 39 编制 审核 批准 日期 日期 日期 3 / 39 （一）营销管理部 1、营销管理部经理 岗位说明书: 岗位规格 标 识 岗位名称 营销管理部经理 所属部门 营销管理部 关 系 直接上级 总经理 直接下属 策略主管、招商主管 内 协 协助总经理作好项目与营销相关的工作 夕卜 联 营销管理部对内外的策划、销售、物业、政府等联系工作 职业发展前景 营销总监 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，米光充足，环境舒适，室外市场调研 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 8 小时/

2、 /天，周末休息 工作任务 和职责 1 1、 根据公司发展规划，组织拟定年度销售计划、营销推广计划、人 力资源计划 部门年度预算并进行费用控制； 2 2、 负责组织拟定公司的销售政策； 3 3、 执行公司批准的各种销售政策（特别是价格）； 4 4、 部门详细工作计划并分解落实； 5 5、 加强销售管理、经营管理、客户管理工作； 6 6、 协同做好客户关怀及现场精细工作； 7 7、 本部门的对内外协调工作（策划、广告、物业、政府）； &对营销预算开支的合理支配负责； 9 9、 进行部门内部管理及团队建设； 1010、 销售案场管理工作，进行总结分析，并提供合理化改进建议； 1111、 对

3、部门所掌管的企业秘密的安全负责； 1212、 对所属下级的纪律行为、工作秩序、整体精神面貌负责； 1313、 监督检查销售代理对各项制度的执行情况； 1414、 完成分派的其它工作任务。 权限 1 1、 建议权：对公司的营销管理工作有建议权，对筛选客户有建议权； 2 2、 处罚权：对部门的职员造成的有损公司利益的行为、不尽职行为有处罚权； 3 3、 部门管理权：对营销管理部所属员工及各项业务工作有管理权。 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求。 4 / 39 知识要求 1 1、 学历要求：大学本科及以上； 2 2、 基础知识：了解经济法、合同法等相关法律、法规，熟

4、练操作办公软件，较好 的中文听、说、读、写能力； 3 3、 专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、推销学、商务礼仪、商务谈判、 市场调研与预测、客户管理、广告学、营销策划学、管理学、 公共关系学等； 4 4、 冃景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有 疋的人文、社科知识。 技能要求 1 1、 做事：对营销管理部事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉营销工作流程； 2 2、 做人：具备优良的敬业精神与团队合作精神，优秀的沟通、协调能力；有较好 的人际关系网或营销互联网，能与公司各部门人员处理好关系； 3 3、 具备独立解决营销或市场运作方面重大冋题的能力。 工作经历要求 1 1、5 5 年以上的

5、市场营销或相关从业经历 生理素质要求 1 1、 年龄要求：2828 岁以上、4545 岁以下； 2 2、 身体素质良好、没有传染病、五官端正。 心理素质要求 1 1、 能力素质：智力水平正常，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富有创造力； 2 2、 动机素质：有正确的价值观，对市场营销有强烈的兴趣； 3 3、 人格素质：稳重，有较强责任心，市场开拓能力强，能承受工作压力并经常出差。 2、策略主管岗位说明书:5 / 39 岗位规格 标 识 岗位名称 策略主管 所属部门 营销管理部 关 系 直接上级 营销管理部经理 直接下属 内 协 1 1、 协调与各部门之间的相互协作关系； 2 2、 协助部门

6、经理完成市场营销及销售案场管理的相关工作。 夕卜 联 与各方媒体及其他资源公司的对接工作。 职业发展前景 营销管理部经理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等。 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，米光充足，环境舒适，室外市场调研。 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 8 小时/ /天，周末休息。 工作任务 和职责 1 1、 负责竞品调研及市场报告的具体执行工作； 2 2、 对接广告公司，对相关推广策略的制定提出建议并具体执行； 3 3、 对项目价格策略及优惠政策提出建议并具体执行； 4 4、 对接各资源公司，完成项目的各项宣传物料的制作及发布； 5 5、

7、对接各媒体资源，保证项目线上各种正向曝光度； 6 6、 组织协调项目的各种营销活动； 7 7、 对客户资源、信息进行收集、寻找、挖掘工作； &协调与各部门之间的相互协作关系； 9 9、完成上级交付的其他工作。 权 限 1 1、建议权：对项目的营销策划，推广策略有建议权。 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求。 知识要求 1 1、 学历要求：大学本科及以上； 2 2、 基础知识：了解合同法、广告法等相关法律、法规，熟练操作办公软件，较好的 中文听、说、读、写能力； 3 3、 专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、推销学、商务礼仪、 商务 谈判、市场调研

8、与预测、广告学、策划学、公共关系学等，并能熟 练运用； 4 4、 冃景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有 疋的人文、社科知识。 技能要求 1 1、 做事：对营销管理部事务性的工作有娴熟的处理技巧，熟悉营销工作流程； 2 2、 做人：具备优良的敬业精神与团队合作精神，优秀的沟通、协调能力，有较好的 人际关系网或营销互联网，能与公司各部门人员处理好关系； 3 3、 有独立解决问题的能力。 工作经历要求 1 1、3 3 年以上的市场营销或相关企业从业经验。 6 / 39 1 1、 年龄要求：2626 岁以上、4545 岁以下； 2 2、 身体素质良好、没有传染病、五官端正。 1 1、 能力素质：智力

9、水平正常，有较强的观察、应变、思维和交际能力，富有创造力; 2 2、 动机素质：有正确的价值观，对市场营销有强烈的兴趣； 3 3、 人格素质：稳重，有较强责任心，市场开拓能力强，能承受工作压力。 3、招商主管岗位说明书： 岗位规格生理素质要求 7 / 39 标 识 岗位名称 招商主管 所属部门 营销管理部 关 系 直接上级 营销管理部经理 直接下属 内 协 1 1、 协助营销管理部经理做好部分相关工作； 2 2、 协助公司其它部门人员的工作，保持良好的工作关系。 夕卜 联 1 1、 保持联系和维持公司的新老客户； 2 2、 保持对外同行业的联系，维护公司对外的形象。 职业发展前景 营销管理部经

10、理 劳动资料 电脑、电话机、办公桌、椅、文件夹等。 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，米光充足，环境舒适，室外招商洽谈。 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 8 小时/ /天，周末休息。 工作任务 和职责 1 1、 定公司的招商计划，并监督实施； 2 2、 每日向领导汇报当日工作情况； 3 3、 负责项目与招商相关的日常事务性工作； 4 4、 负责对客户工作进展的督促； 5 5、 负责客户信息资源的开发及资料管理； 6 6、 负责对外关系的建立和维护； 7 7、 年终汇总全年招商引资项目，总结年度招商引资任务完成情况； 8 8、 完成上级领导下达的各项工作。 权限

11、 建议权：对项目与招商相关的工作有建议权 员工规格 职业道德要求 有良好的职业道德，遵守职业相关的纪律和要求 知识要求 1 1、 大学本科及以上； 2 2、 基础知识：了解合同法、广告法等相关法律、法规，熟练操作办公软件，较好 的中文听、说、读、写能力； 3 3、 专业知识：熟悉市场营销学、消费心理和行为学、招商管理、商务礼仪、商务谈 判、策划学、公共关系学等，并能熟练运用； 4 4、 冃景知识：熟悉房地产有关的行业知识，有 疋的人文、社科知识。 技能要求 1 1、 做事：能运用市场营销及招商方面的知识完成各项工作任务； 2 2、 做人：具有较强的人际交往和沟通技巧，能与公司各部门人员处理好关

12、系； 3 3、 具备独立解决工作问题的能力。 工作经历要求 1 1、 2 2 年以上的招商或市场营销经验； 2 2、 1 1 年以上的招商主管工作经验。 生理素质要求 1 1、 年龄要求：2020 岁以上、3535 岁以下； 2 2、 身体素质良好、没有传染病、五官端正。 8 / 39 心理素质要求 1 1、 能力素质：智力水平正常，协调、沟通能力强，有较强的观察、应变、思维和交际 能力，富有创造力； 2 2、 动力素质：有正确的价值观，对市场营销和招商类工作有强烈的兴趣； 3 3、 人格素质：情绪稳定，有较强责任心，正直，虚心，具有灵活性。 （二）财务部 1、财务部经理岗位说明书: 岗位规格

13、 标 识 岗位名称 财务部经理 所属部门 财务部 9 / 39 关 系 直接上级 总经理 直接下属 财务相关人员 内 协 1 1、 协助总经理做好财务及资金工作 2 2、 处理好对内、外业务关系 夕卜 联 维护公司对外形象，协调外部关系 职业发展前景 财务总监 劳动资料 财务所需办公用品用具 劳动条件 室内作业，有空调，室温恒定，米光充足，环境舒适 劳动强度 多采用坐姿工作，无特别生理或心理紧张，每工作日 8 8 小时/ /天，周末休息 工作任务 和职责 1 1、 协助总经理制定公司财务发展战略； 2 2、 负责公司资金运作管理、日常财务管理与分析、资本运作，制定筹资方案，主 持融资工作、对外

14、合作谈判等； 3 3、 负责公司总体成本审核与控制； 4 4、 负责公司财务管理及内部控制，根据公司业务发展的计划完成年度财务预算， 并跟踪其执行情况； 5 5、 按时向总经理提供财务报告和必要的财务分析，并确保这些报告可靠、准确； 6 6、 制定、维护、改进公司财务管理程序和政策，以满足控制风险的要求，如：改 进应收账款、应付账款、成本费用、现金、银行存款的业务程序等； 7 7、 组织制定财务方面的管理制度及有关规定，并监督执行，制定年度、季度财务 计划。 3 3、监控可能会对公司造成经济损失的重大经济活动，并及时向总经理报告； 9 9、 监控公司重大投资项目，以确保未经批准的项目不实施，批准的项目在预算范 围内进行并在控制之中； 1010、 全面负责财务部的日常管理工作； 1111、 负责编制及组织实施财务预算报告、月 / /季/ /年度财务报告； 1212、 负责公司全面的工资发放，会计审核监督和分析工作；