6 王俊松造价工程师建设工程造价案例分析精第一章总投资构成理论知识（液晶屏.2.28）副本

1、1、基本预备费（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）基本预备费费率（工程费用+工程建设其他费用）基本预备费费率注意基数是：（工程费用+工程建设其他费用）2、价差预备费 ；式中PF价差预备费; n建设期年份数;It建设期中第 t 年的投资计划额,包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费,即第 t 年的静态投资计划额;f年涨价率; m建设前期年限（从编制估算到开工建设,单位:年）。 =nm0.5t-1tt1PF =I(1+f) (1+f)(1+f)-1六、预备费【例】某建设项目建安工程费 5000 万元,设备购置费 3000 万元,工程建设其他费用 2000 万元,已知基本预

2、备费率 5%,项目建设前期年限为 1 年, 建设期为 3 年,各年投资计划额为:第一年完成投资 20%,第二年 60%,第三年 20%。年均投资价格上涨率为 6%,求建设项目建设期间价差预备费。233网校解析：基本预备费=（5000+3000+2000）5%=500（万元） 静态投资=5000+3000+2000+500=10500（万元） 建设期第一年完成投资=1050020%=2100（万元） 第一年价差预备费为:PF1=I1（1+f）（1+f）0.5-1 =191.8（万元） 第二年完成投资=1050060%=6300（万元） 第二年价差预备费为:PF2=I2（1+f）（1+f）0.5（

3、1+f）-1=987.9（万元） 第三年完成投资=1050020%=2100（万元） 第三年价差预备费为:PF3=I3（1+f）（1+f）0.5 （1+f）2-1=475.1（万元） 所以,建设期的价差预备费为: PF=191.8+987.9+475.1=1654.8（万元） 六、预备费复利计息公式：F=P(1+i)n假设以年利率10%借入资金1000元，共借4年，其归还情况如下表所示：按复利计算年年初欠款年末应付利息年末欠款年末偿还11000100110002110011012100312101211331041331133.11464.11464.1六、预备费例：假设某企业向银行贷款100

4、万元，年利率为6%，借期5年，问5年后一次归还银行的本利和是多少？233网校解析： 由上式可得：F=P(1+i)n=100(1+6%)5六、预备费【例】某建设项目建安工程费 5000 万元,设备购置费 3000 万元,工程建设其他费用 2000 万元,已知基本预备费率 5%,项目建设前期年限为 1 年, 建设期为 3 年,各年投资计划额为:第一年完成投资 20%,第二年 60%,第三年 20%。年均投资价格上涨率为 6%,求建设项目建设期间价差预备费。233网校解析：基本预备费=（5000+3000+2000）5%=500（万元） 静态投资=5000+3000+2000+500=10500（万元） 建设期第一年完成投资=1050020%=2100（万元） 第一年价差预备费为:PF1=I1（1+f）（1+f）0.5-1 =191.8（万元） 第二年完成投资=1050060%=6300（万元） 第二年价差预备费为:PF2=I2（1+f）（1+f）0.5（1+f）-1=987.9（万元） 第三年完成投资=1050020%=2100（万元） 第三年价差预备费为:PF3=I3（1+f）（1+f）0.5