厂房租赁合同2

1、厂房租赁合同出租方（以下简称甲方）：联系地址：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：联系地址：为发展经济，合理利用资源，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，双方就厂房的租赁事宜经友好协商达成一致意见，为明确甲、乙双方的权利义务，特订立本合同，以供双方共同信守。第一条租赁物的位置、面积、交付状态及用途1、甲方将位于（以下简称租赁物）出租给乙方使用。厂区内建筑物的结构分别为混凝土框架结构和钢结构，混凝土框架结构的建筑物楼层为层，建筑面积合计平方米，钢结构的建筑物的面积为平方米，空地面积平方米。2、本租赁物的功能为厂房、仓储用途。如乙方需转变使用功能，须经甲方书

2、面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。第二条租赁期限1、租赁期限为年，具体期限为从年月日起至年月日止。2、免租期为，即从年月日起至年月日止。3、租赁期限届满，乙方如需继续承担，应在租赁期限届满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承担条件下，乙方有优先权。第三条租赁物的交付本合同签订后，在年月日甲方将租赁物交付乙方使用。第四条租赁费用的标准及交付方式1、租赁保证金本合同的租赁保证金为人民币元整（小写：元），合同签订之日，乙方必须一次性支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向方交清了全部应

3、付的租金及因本租赁行为所产生的一切甲1费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后七个工作日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金（不计付利息）。2、租金租金的计算标准如下:混凝土框架结构的建筑物的租金为每月每平方米元；钢结构的建筑物的租金为每月每平方米元；空地的租金为每月每平方米元。租金每年递增一次，每次递增%。（上述租金的计算标准不包含税价，相关部门收取土地房子租赁税则由甲方承担。）甲乙双方议定租金按每月支付，合同签订之日，乙方一次性支付三个月的租金给甲方，合计人民币大写：元整（小写：元）。以后乙方应在每月的5日-10日以现金形式或银行转账方式一次性付清当期应付的租金

4、给甲方；甲方收取租金是只出具一般收据，如乙方需要甲方出具税务部门监制的发票，则所需交纳的税费由乙方承担。第五条甲方的权利、义务1、甲方有权按约定向乙方收取租金，并有权监督乙方按约定使用租赁物。2、甲方必须保证租赁物在出租钱权属清楚，如因权属问题引发争议由甲方负责协调、解决。3 、甲方负责提供KV变压器给乙方使用，乙方如需增容则由乙方负责办理并承担相关的费用。4 、租赁期内，甲方负责协助乙方搞好租赁物范围内和周边的社会治安工作。5、租赁期内，甲方应提供相关的证明资料并协助乙方向相关的职能部门办理有关的手续（如办理营业执照、税务登记证等），所需费用由乙方负责。6、租赁期内，在乙方正常缴租的情况下，

5、甲方不得无故停水、停电和不得妨碍乙方的正常生产经营。7、租赁期内，租赁物的所有权属甲方，使用权属乙方，甲方在未征得乙方同意的情况下，不得使用租赁物。第六条乙方的权利、义务1、乙方须按合同约定按时足额向甲方支付租金，并按约定履行合同。2、租赁期内，乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规及相关政策，自主经营，自负盈亏，在利用租赁物从事经营活动过程中所产生的一切费用（含税费）、债权、债务及责任纠纷均由乙方负责，概与甲方无关。乙方不得利用2租赁物从事违法活动，否则本合同终止，保证金由甲方没收，不予退还。3、乙方在租赁期限内对租赁物及其附属物负有妥善使用及维修、养护的义务，对各种可能出现的故障和危险应及时

6、消除，以避免一切可能发生的隐患，所需费用由乙方承担，由此引发事故责任由乙方承担，概与甲方无关。4、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施（如水电设施）的专用权。租赁物内车间和办公室的水电设施由乙方负责安装并承担相关的费用，宿舍楼二层以上的水电设施由甲方负责安装并承担相关的费用。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归 还甲方。5、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例，积极做好消防工作，租赁期内乙方为租赁物的消防安全责任人，如出现消防责任事故由乙方承担一切法律责任和经济赔偿责任（若因第三方导致事故，乙方赔付后可向第三方追偿）。甲方有权于双

7、方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。6、在租赁期间，乙方必须按国家或有关部门的规定积极做好安全生产工作、环境保护工作及外来务工人员的登记工作、计划生育工作等，并须按时发放工人工资，否则由此产生的一起责任事故及损失均由乙方承担，概与甲方无关。7、乙方如需在租赁范围内搭建临时建筑物或对租赁物进行装修、改建、拆建，须事先向甲方提交装修、改建、拆建的设计方案，经甲方书面同意并经政府有关部门批准后方可施工，搭建、改建、拆建、加楼层、装修的费用由乙方承担，甲方不收取租金。8、租赁期间，乙方不得利用租赁物存放易燃易爆的危险物品，否则由此引起的一切责

8、任由乙方承担，与甲方无关；如因此而造成租赁物损毁，乙方应负责修复，如无法修复乙方应负责赔偿。9、租赁期间，乙方不得利用租赁物设立抵押或抵偿债务。第七条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让租赁物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本租赁物享有优先购买权。第八条租赁物的转租合同期内，未经甲方书面同意乙方不得将租赁物的全部或部分面积转租。第九条提前终止合同31、在租赁期限内，若遇乙方逾期支付租金，每逾期一日，则按当期应付租金的5%o向甲方交纳违约金，若遇乙方欠交租金超过30日，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙

9、方（包括转租人）之日起，本合同自行终止。甲方有权留置乙方租赁物的财产（包括转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，必须履行完毕以下手续，方可提前解约：向甲方交回租赁物；交清承租期间的租金及其他因本合同所产生的费用；乙方支付的租赁保证金由甲方没收不予退还给乙方。3、如因甲方违约或以非正常理由退约的，甲方应退还保证金，并赔偿乙方因此而造成的一切经济损失。第十条如遇国家或政府征用，甲、乙双方必须服从，本合同自然终止，补偿办法如下：土地补偿、建筑物补偿归甲方所有，生产经营性补偿

10、归乙方所有。第十一条违约责任任何一方违反本合同中的约定或甲、乙方单方面无故解除合同时视为违约，违约方应向另一方赔偿因违约引起的一切直接经济损失。（本合同其它条款有约定的从约定）第十二条免责条款凡因发生不可抗力致使任何乙方不能履行本合同时，甲、乙双方应按合同法的相关规定执行。如因此导致本合同确实无法继续履行及造成损失，甲、乙双方互不承担责任，同时本合同自然终止，甲方应退还乙方已交付但未履行期间的租金和保证金。（注：如因政策因素导致合同无法履行的适用本条规定）第十三条合同期满的相关事宜本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将租赁物及

11、其附属设施（含乙方增建或改建的装修、水电设施）完好返还甲方，乙方不得恶意损坏，否则应负责赔偿（正常损耗及甲方造成的损坏除外）。动产由乙方自行处理，乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。4第十四条其他条款租赁期限内，如乙方出现劳资纠纷牵连甲方承责，甲方有权将租赁物内乙方的机器设备、货物、产品等动产留置，直至纠纷解决，若乙方不主动解决，甲方有权申请拍卖留置物，拍卖所得价款用于支付工人工资及其它应付款项。第十五条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十六条适用法律本合同在履行过程中如发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过合同履行地的人民法院提起诉讼本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第十七条附则1、本合同未尽事宜，按相关法律法规执行或由双方