厂房租赁协议书

1、厂房租赁协议书出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订协议如下：一、出租厂房情况1、甲方出租给乙方的厂房坐落在，租赁厂房车间建筑面积为平方米，办公用2层建筑面积为平方米场地，出租给乙方。2、本协议下的租赁物（厂房）的用途仅限于生产性工厂，未经甲方同意，乙方不得擅自改变其用途。二、厂房起付日期和租赁日期1、厂房租赁自年月日起，至年月日止，租赁期8年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。乙方需继续承租的，应于承租期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意

2、后重新签订协议。三、租金及保证金支付方式1、甲乙双方约定，该厂房租赁第一年每月租金为人民币元，年租金为元，第年起租金将在上年租金的基础上递增5%。2、甲乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金保证金，保证金为人民币元（大写：人民币：）。3、租金费支付方式为每年租赁期到期提前贰个月乙方必须向甲方一次性支付下一年全年的租金。4、乙方按本协议规定期限缴纳租金，逾期15日不支付的，乙方除补交本协议约定的租金外，每逾期一日按当年月租金的6%向甲方支付违约金，逾期支付租金超过30日的，甲方有权停止乙方生产或解除协议，并要求乙方赔偿损失（包括直接损失和得利益损失），且不退还租金及保证金。四、其他费用1、

3、租赁期满，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯费用由乙方承担并负责按月按时缴纳，并在收到收据或发票及时支付，逾期未支付的由此引起的后果由乙方自行承担。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房，附属设施及甲方提供给乙方在租赁期间使用的物件等，若甲方发现该厂房，附属设施及甲方提供给乙方在租赁期间使用的物件等损坏时，乙方应负责修复和赔偿。2、乙方对租赁厂房，有妥善使用和维护责任，对各种可能出现的故障可能发生的隐患。因乙方不及时修复造成厂房、附属设施等发生破坏性事故，及财产损失或人身伤害，应由乙方承担赔偿责任。3、乙方应当爱护和合理使用所承租的厂房，不得擅自拆改、扩建或

4、增添。确需对房屋进行装修或增阔设备的，应征得甲方书面同意，按规定需向有关部门审批的，则还应有甲方报请有关部门审批后，方可进行，所有费用由乙方自理。4、租赁前，甲方保证该厂房等处于正常的可使用状态。甲方如需对厂房进行检查，养护，乙方应以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，将所承担的房屋全部或部分转租或与他人全资，合作经营，须经甲方书面同意，并另行签订协议。如乙方擅自中途转让，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失（包括直接损失和可得利益损失），且不退还租金和保证金。2、在租赁期间，确需变更或解除租赁协议的，甲乙双方应提前协商。因当事人一方提前解除租赁协议的

5、使另一方遭受损失的，应当由责任方负责赔偿（包括直接损失和可得利益损失），乙方是责任方的则不退还租金和保证金。3、乙方在租赁期满时，乙方应提前三个月告知甲方，乙方应提前终止之日一个月内将租赁房屋清扫干净，搬迁完毕，并将厂房，及附属设施等交还给甲方，保证厂房及附属设施等能正常使用无破损。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方严格遵守中华人民共和国消防条例以及相关法律法规，积极配合做好消防、安全、卫生工作。否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担。3、租赁期间，如遇国家征地或市政动迁土地，厂房土地赔偿金归

6、甲方所有。搬迁费，经营损失费，误工费由乙方向政府部门所得，与甲方无关。4、租赁期间，乙方确需装修或增添附属设施和设备，原则上不得破坏原房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。且不退还租金和保证金。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房屋时，乙方享有优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、本协议的解释，适用于中华人民共和国法律。在履行本协议中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，提交甲方所在地人民法院解决。2、本协议未尽事宜。甲、乙双方必须依法共同协商解决，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。九、根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成以上厂房协议条款，以供遵守。本协议一式四份，双方各执一份，双方经盖章签字后生效，并受到乙方支付的租赁保证金和首期全年租金款项后生出租方（甲方